如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
; o/ a6 Z" H+ Z9 `/ H         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万

2 q6 a9 e. [1 w. f. w% d9 Q+ Q
5 ?  r2 o; ~: ^2 X* b  _3 dyear        index
2000        0.68
2001        0.70
2002        0.78
& c' H/ K: P  z0 N2003        0.85
2004        0.94
2005        1.00
2006        1.08
: C; h1 h8 V8 R2 d2 \. I! B2007        1.16
& y% P/ E" T- s* O) _! [2008        1.23
2009        1.31
2010        1.40
2011        1.49
$ g0 t, X' L% u* e. u2 S( X2 U2012        1.58
2013        1.68
6 E# n$ E; }. p9 D6 N$ U2014        1.79
2015        1.90
6 K5 L9 X. ^7 e- t* W! g2016        2.03
2017        2.16
2018        2.29
) m; V; u1 u, a  ]  G/ ]2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
) k* E, O- ^& f3 N+ X  c& l表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
9 w% w( p  \6 \表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
4 L! L# {& a1 ^. v请问从何得来？准么？

Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
( E5 i+ k% {+ O$ B2 \1 h; ^$ P2 [- f那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

+ P0 o7 ^7 A, d- a7 O97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
/ f9 e/ U, V: U1 J1 s

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
9 [* R! c: i- A5 F3 L) H
我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

, p( g' t" O$ r2 k* v9 y$ ~4 zIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
5 g  F& p1 _5 k' c1 S. G! ^1 ZIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.

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