如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
# F( }# C2 r. D( {# w例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
  ]& J4 s: W+ j         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万


year        index
9 `4 Q; b$ ~3 ^8 r' B' U2000        0.68
2001        0.70
* C$ b  W) G$ Y+ ]3 J, t8 G2002        0.78
, g9 Y3 L1 p2 X, A6 Q2003        0.85
, |8 O5 l6 f) e2004        0.94
2005        1.00
* P2 V: x3 q) k5 E0 c, L2006        1.08
/ Z3 u- @% y6 M. F7 y) @6 y2007        1.16
2008        1.23
2009        1.31
2010        1.40
$ M, |% e) Y+ d( e' A- F/ S2011        1.49
4 M0 y/ _& v/ s* V9 {3 L: C5 b2012        1.58
2013        1.68
2014        1.79
2015        1.90
2016        2.03
2017        2.16
' A" [( u5 g9 m' X2018        2.29
2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
7 L: M' e! F9 D+ S4 g  u' K3 w* C表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
0 x  }6 N5 @6 \7 \表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
& b, K/ C; D4 H% R8 x  r9 ^8 g请问从何得来？准么？

' v( y6 N2 |& R* oData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

- s! N7 i$ Y- G5 R7 d
6 D1 f( R% g1 O9 }: ?2 w我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
. C7 @) Q# a+ M/ U0 D. ]) R# n9 Q
# ?% A! n6 K2 f
# e( o1 a% r* m# B, {; y* Z我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
( U7 |1 K& L" y! ]6 T9 ~6 c0 z
6 R% M; Z+ _! ]1 F* _& a4 p97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
: }0 O! S0 U6 i% ~% w- L
If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
5 `& I' H* T# q, T3 gIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.

: D- d5 |+ l  c. g* M  {7 w