如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
9 Z" b  f  [+ X0 j7 J例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
# W( G+ W  J( ?1 K# t+ r0 E7 \         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
5 R7 b0 P$ X8 S/ {" p

7 q0 H- j3 K2 V8 q( B6 n7 syear        index
- M* ~9 E4 ~% f+ c! h5 g2000        0.68
3 I. E, a5 e$ U, I# N2001        0.70
2002        0.78
% y( Z, c8 W& y3 `$ r2 h2003        0.85
% H  ^8 L# g* X/ H8 j$ d: O2004        0.94
( x- j' n. L$ N2005        1.00
2006        1.08
2007        1.16
$ u7 B) Y1 k( W  }6 z2008        1.23
4 l& v3 i6 w; K# K7 b* E2009        1.31
2010        1.40
2011        1.49
. ^/ P1 a, d" \+ E4 x2012        1.58
2013        1.68
2014        1.79
2015        1.90
) b1 G& D5 h+ ~* Y- p# U7 p2016        2.03
2017        2.16
2018        2.29
& r9 @. }! k' `. [2019        2.44
) }% \4 w2 M/ h4 }5 I2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

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Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
9 d8 ^6 d" x; @6 t' {6 _表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

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Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
7 P% y/ e; Z( i$ O2 h; V, _请问从何得来？准么？

: P+ f$ {) E* `Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:

. c! b! K* \- v
* T* ^8 h6 ~( `我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
  a6 w* f  @8 M8 E
' o, \) J0 g$ h9 H97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
- \. m8 q' M8 C9 d) ]* q: f
: H5 M% J* l; U; ~我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

; u( L% R; ]( M/ i' H! h2 ZIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
, G- c% d/ ^/ R+ Y% F5 e; NIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.

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