如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
$ i  S% ~2 N$ \例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
; \- L3 s9 q! T" c0 f: V         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
, A4 \5 K' G' U1 k

( F/ |" z2 \3 [1 eyear        index
2000        0.68
; B& R. \1 D: k  J+ w2 d2001        0.70
2002        0.78
2003        0.85
2004        0.94
2005        1.00
2006        1.08
2007        1.16
2008        1.23
2009        1.31
2010        1.40
2011        1.49
2012        1.58
7 X4 O/ e' x! ]7 c# W2013        1.68
2014        1.79
* K/ e% q4 a# [, H* ?+ r8 ^2015        1.90
2016        2.03
$ V; q4 r$ K/ e- L9 Q6 z3 t2017        2.16
2018        2.29
2019        2.44
0 s- w) w9 x0 X1 Q2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
& ^. H6 |( q: }' v" y6 W表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
: ~  a0 h/ [7 x8 D# u, Q" ~表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

* M+ K) C) e. A0 t( C5 ^Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
# B) X2 a7 b  w6 X那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

9 U, m9 y8 M0 ]% {" |! U
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
+ f- [6 h0 m' p% r9 ?' _
97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
: Z' F2 k2 Y7 x$ b( I/ t) N

! g& O- P& z* b; X: ?! ?我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始 ...

& C3 s- l3 I1 v$ ^0 U7 C3 x我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
6 L+ j5 s- c3 `
7 R0 V8 j6 D& M0 J+ ~我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
5 _& y  R- z+ d; D$ r% w1 X
$ A& t' D$ g6 i5 e( `If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
+ N* o! d3 q5 I1 l1 i, O1 ~0 w