如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
4 r9 O0 _% R/ {6 S8 z" }例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
, p: f! O4 k+ j0 _+ j" r例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
/ G+ b$ f- X6 D. v+ k         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
9 u* H5 ?( T6 q& t* x" J- o

year        index
2000        0.68
$ c7 `- C) ?8 f) A8 d9 e2001        0.70
+ A( S! h1 D. r" j+ v2002        0.78
2003        0.85
1 l) b* d. Z0 }. j5 H+ O, X2004        0.94
2005        1.00
- ~' Y. X1 E2 s) J0 P2006        1.08
7 a# C  T. o. M& [2007        1.16
! a  V' }: N( m5 |1 j+ a2008        1.23
0 W% f4 e! V; K5 M2009        1.31
2010        1.40
8 C2 z" u/ R, z5 r/ [+ K/ T2011        1.49
2012        1.58
' f% o5 p2 K% W; a2 a0 Z1 t2013        1.68
2014        1.79
2015        1.90
. [8 A) a) i# U! A2016        2.03
2017        2.16
+ ]$ b8 A3 n4 H2 o! k# C7 ?2018        2.29
2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

6 ^  x) C- |. ]; a3 O  c, qIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

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Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
0 w  J% U) @% h9 `. h0 _请问从何得来？准么？

Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

+ _$ j+ f. S# V2 |2 B, v* g
$ N( K1 c# M+ l2 Z  J6 _' |9 e7 C3 V我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
+ D+ I, H3 W) p& K  U$ t
( Z. u' d; N) A  ^4 F$ W97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
) w1 E- U/ x6 ~$ Y$ O( f

! u  F- j0 x) P我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

  L2 a1 t4 q4 J9 V97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.

2 U6 T( j+ R5 r2 h, f