如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
  ^6 F2 h  ]& i' k, n例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
: H7 s1 u! {$ X: s2 ]; }         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万


year        index
2000        0.68
2001        0.70
2002        0.78
2003        0.85
" e  G; i$ W5 H. Z4 L$ T2004        0.94
2005        1.00
. _. ?5 i9 R8 M4 `+ p' x/ ^2006        1.08
" l+ P8 k) {/ ~* M2007        1.16
5 [/ ?& M. g+ {" j: k+ u2008        1.23
2 k" G& u7 O4 ~* E6 z% {2009        1.31
2010        1.40
+ n5 T8 A% t5 o& @! C4 I8 N2011        1.49
2012        1.58
  c+ J& j' q& W2013        1.68
2014        1.79
: k2 u; Q% j1 V2015        1.90
" T' S5 f4 _; ?& f2 a. n2016        2.03
2017        2.16
2018        2.29
" j) q/ q2 L' b3 c! ~4 h1 u: y2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
& E  T1 [! h! {0 x* F- I8 {5 }6 k$ U& R表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

; j7 f3 m2 e. e% S( s8 O
4 p% D* ]" s0 W# O9 AIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
# J# \( E6 v' P  w- f5 C+ p& ]$ {表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
( n; B$ J; M1 U( w9 E+ _( P请问从何得来？准么？

5 I3 u5 i$ b3 f9 e4 Y9 QData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

. _% h/ _4 r# i; S  Z
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
2 ]5 b; y, u, N4 T3 ?8 R5 \
97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
) |- s# w; b+ \
2 ^- `5 N7 \6 |5 ?3 C$ N8 @) T
$ @" z8 j8 N) e, e我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
1 \3 b# e  F6 y
& _  w6 c" d6 c* y97年找到工作以后开始 ...

& }/ e* l( w) d9 E! _0 T6 P我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

  ]" d" {  Y9 g, c% K我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

% M7 n  e5 r. r' RIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
/ @( v' y% L! s+ z5 Y6 L, aIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
( y+ W! U  H2 @7 t* D" G* o