如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
5 N% b, q. @7 p6 x  ]0 ~例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
, `: w/ J, m% w* D( G8 ?例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
" I& D8 j. n. e$ ]% m) ]5 H0 ?  p         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万

8 j- |  k; W$ h+ X5 S: \" q
! Z: c, e0 z" x, I( fyear        index
' E/ H: L6 V4 H& T9 n2000        0.68
2001        0.70
: R4 ~* F- T2 C2002        0.78
2003        0.85
* D) v7 y% j& \: C8 D. c! }  O2004        0.94
2005        1.00
. m. c* v5 [" b1 Q5 O. k2006        1.08
2007        1.16
* E6 ^) l. N1 X' ]# o+ s2008        1.23
2009        1.31
2010        1.40
. M$ k0 e2 m1 ]! V8 B2011        1.49
* z- q# e  N1 Y5 J- X/ [8 ?( `2012        1.58
4 f" }& k# Q% a9 W; k! x2013        1.68
3 N3 b5 n& R1 o/ x$ G4 U$ @! e* A2014        1.79
2015        1.90
1 C2 W% U+ T% w% G2016        2.03
& u* R: |, e6 X  r; w: }2017        2.16
2018        2.29
2019        2.44
4 b1 _6 r* s) W; G, X; l2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
7 q. E6 Q4 E( h$ D表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

5 O, B8 K6 ^0 I
It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
0 @: N9 N& D# e5 ~0 O: E$ U表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

" z+ d% Y7 T# x8 r# C4 a8 }
) w( H; ?0 R1 O" v' `. {Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
! ^/ v3 H1 N/ Q1 h- u8 v( [7 J: L那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

" X) J! @, P4 e6 a' U我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:

1 M( D# ^+ V8 e+ v1 b/ V- t2 P0 @
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
: v5 s8 F+ g6 h1 g& u7 m/ J
. f: m1 A) b2 i97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
$ n- K; l% A. c) P$ Q9 S, @( w
我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

9 {9 G: U! \$ ]0 W: \If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
. W1 P7 l+ I5 G/ D! _+ iIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.