如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
8 j1 y" U( s9 {, Z' a% \例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
% u4 {7 t& ~& o1 c+ E         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
/ R7 R3 [! d% @/ o; S, p7 T! L
; r* [$ N) h% w" s. M5 ?
year        index
2 F" a: T9 i2 l( g+ L) N2000        0.68
2001        0.70
2002        0.78
2003        0.85
9 O" g' s. N0 \  J: n6 Y2004        0.94
4 t/ F2 ~# e+ r; J7 F+ {2005        1.00
2006        1.08
7 J+ Y: o5 U, m7 K: R. G5 _2007        1.16
2008        1.23
* f3 S; m* h5 x! W0 l/ S* b0 G2009        1.31
2010        1.40
2011        1.49
2012        1.58
2013        1.68
' W+ x% x4 N8 m- A! T0 L2014        1.79
  p* A1 D- v, X' e0 N2015        1.90
2016        2.03
2017        2.16
6 `2 ]8 S, y2 R2018        2.29
2019        2.44
/ T3 `0 W+ ^! E& ~0 Q3 b2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
0 j3 M' L/ H, E  t; f表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

" S" m: f/ ]  L, h2 z; q
4 V" l; M# F# sIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

' Y+ {7 i3 v* b; p& U6 q4 j
. r8 Y0 P. ?- gData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
; u  {5 [6 k7 u: M% W! s+ K
9 i, @. r0 |. G- `7 _' n97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
9 \" U; Y% U) F6 c( n& O+ C

- V/ W' W/ m$ r9 {3 N: R, ^# _我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
5 z- F6 l1 U4 c' d& w- H
97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

$ P# e0 J) Q1 W3 {% gIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
; N2 h) ^. n* K" g
( d' ^$ I, q7 e" {# u' s: Z