埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 3664|回复: 17

埃德蒙顿2010年8月房产报告

[复制链接]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-9-2 15:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
埃德蒙顿2010年8月房产报告
; v, ?; A- G0 Y$ N$ L8 V
% B0 q; z7 D- u4 F7 F0 u                            ——8月市场风平浪静
. R2 W. s/ _2 _& M6 {/ l" }/ ]. R( k
本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html,中英文有异议之处请以英文为准。
! n3 R) b' }# s' `( Z( O
* e+ @, m0 ?. q7 _; h$ v2010年9月2日埃德蒙顿消息:8月份,埃德蒙顿房地产经纪协会数据显示,8月份,独立屋的平均价格走弱,价格连续第二个月下降,此前,从3月到6月,独立屋的价格一直保持在$388,000以上,而康兜(Condo)的均价,与4月份的峰值$353,000相比,也下降了2.99%.
: \) a  G! Y: |! c2 K/ n) t1 B6 @) t% ~- j: G
“尽管独立屋的价格连续下降了两个月,但是仍然高于去年同期水平”埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示,“而康兜(Condo)的均价比去年同期还低了$10,000,正是出手的好时机。”2 Y' [6 ?6 W, l+ n/ \  \5 S
2 u- k0 O# g# E) P% {% Z6 e2 U
8月份,独立屋的平均价格为$372,253,较上月下降1.96%;而康兜(Condo)的价格连续第四个月下降,均价为$232,230;丢普莱克斯(duplex)和排屋(rowhouse)的成交均价为$352,662,上涨了16.7%,但是这类房型的总成交量只有56个单元,所以代表性并不好,只是有可能成交的多为价格比较高的房型;而各类房型的成交均价为$325,588,较上月下降了1.3%。
2 c7 z- q! s- x) G) M6 q+ u% x& I9 n) N0 ~; V1 `- X) a- S5 n* _
8月份各类住宅成交量为1,195个单元,成交量低于上月,新上市房屋为2,700个单元,挂牌销售比为44%,市场总保有量为 8,822个单元,销售放缓,房屋从挂牌上市到售出所需平均时间为57天。
$ ?$ R) z! s# M7 L$ R, ~* ^; @
* @% }! y" X" r7 Q) n“尽管今年夏天,市场开始变得平静,但是市场上的房源越来越丰富”Westergard说,“我们的3200位持牌房产经纪人每天为市场增加50到100 个新上市房屋,各个区域的房源都很丰富,为买家提供了充裕的选择范围。我们并不期待市场在秋季能有大的改变,但是大家有目共睹的是,房子还是在不停地成交,买卖活动仍然很频繁,只是循环周期变得长了一点而已。”4 F* Z1 s/ y$ ~. [

  c8 H2 w( @5 D. Q# m& C
August 2010 activityRecord for3 G% E$ L& o9 e" u9 V
                the month*
% change from/ T( l) R0 I. q1 l- V
                August 2009
Total MLS® System sales this month1,361-32.20%
Value of total MLS® System sales - month$445 million-31.40%
Value of total MLS® System sales - year$4.45 billion-10.50%
Residential¹  sales this month1,195-29.50%
Residential average price$325,5882.01%
SFD² average selling   price - month$372,2531.23%
SFD median³ selling   price$350,000--
Condo average selling price$232,230-4.18%
          ¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
0 C8 }8 _1 g& q3 h& m1 W  ². Single Family Dwelling
& ^+ j+ {! I8 I; w7 z  ³. The middle figure in a list of all sales prices
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-2 19:13 | 显示全部楼层
Thanks a lot
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-2 20:41 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-2 21:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
It will continue downing...
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-2 22:04 | 显示全部楼层
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2010-9-3 07:23 | 显示全部楼层
4# Sun2010
1 k; o7 k6 D9 q: F3 g6 [3 r+ u
/ s0 f% b3 s' l, p6 N3 B% v) ~. G
July down 1.9%, August down 1.3%.! X# X; a: [* T$ ]* X
lets see how much this September.
大型搬家
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-3 07:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Thanks.
鲜花(687) 鸡蛋(1)
发表于 2010-9-3 12:21 | 显示全部楼层
8月份各类住宅成交量为1,195个单元/3200位持牌房产经纪人=0.3734套/人
鲜花(150) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-3 12:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
8月份各类住宅成交量为1,195个单元/3200位持牌房产经纪人=0.3734套/人. T' w  @: ~* C8 A. y$ D2 q
newlife 发表于 2010-9-3 13:21

% b% \# e5 B0 ~1 q  F" d
. E6 N+ `& C! W% z这里肯定也能体现二八规则~
鲜花(687) 鸡蛋(1)
发表于 2010-9-3 13:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这里肯定也能体现二八规则~+ L2 P% a, D& b/ M" K( L
翠花 发表于 2010-9-3 13:46

3 h% G! P! d# V
6 o  L* [9 W* v# o& I6 ~7 o2 w, J2 M; Q" k% g, b
/ s) h8 J* L% H7 m" |
(1195*80%)/ (3200*20%)=1.4938
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-3 13:27 | 显示全部楼层
(1195*80%)/ (3200*20%)=1.4938% P' U$ {0 }1 H4 @0 B
newlife 发表于 2010-9-3 14:25
9 G. s5 J5 T& y9 D+ |, d2 Q0 Y
& T% ?# b$ b* E: _$ ^
1.4938×N000=……
5 Q; w% t/ u$ o& M& A  ~; D, z. V! \; y1 t6 o# _5 t
恭喜楼主!
鲜花(687) 鸡蛋(1)
发表于 2010-9-3 13:30 | 显示全部楼层
1.4938×N000=……
5 Z1 o2 W1 V! Q9 G! @
% ?7 u% ^; _5 P8 ?6 F6 T0 ?  k* D恭喜楼主!
6 h4 T: R/ W* g( k$ y0 W4 B翠花 发表于 2010-9-3 14:27

* k- z. T* n4 \: z4 a% |  D! T& Q) d
. m5 o: H4 o4 Z# e8 e
9 o. H+ Q' A) j4 B2 J2 f* _恭喜楼主!
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-5 19:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-5 20:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-5 23:34 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-6 12:33 | 显示全部楼层
看看~
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-6 12:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Thanks!!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-8 12:26 | 显示全部楼层
Thanks for sharing the information.
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-7-4 17:06 , Processed in 0.142090 second(s), 39 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表