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埃德蒙顿2010年8月房产报告

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发表于 2010-9-2 15:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
埃德蒙顿2010年8月房产报告" |* ^; o$ i3 ~$ ^% l# H

& ^6 D9 ^/ ^7 Y  S& f                            ——8月市场风平浪静
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本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html,中英文有异议之处请以英文为准。4 W  A9 a* R+ `  H/ z9 z
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2010年9月2日埃德蒙顿消息:8月份,埃德蒙顿房地产经纪协会数据显示,8月份,独立屋的平均价格走弱,价格连续第二个月下降,此前,从3月到6月,独立屋的价格一直保持在$388,000以上,而康兜(Condo)的均价,与4月份的峰值$353,000相比,也下降了2.99%./ J1 w7 [, ]: `) h3 {/ m8 s
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“尽管独立屋的价格连续下降了两个月,但是仍然高于去年同期水平”埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示,“而康兜(Condo)的均价比去年同期还低了$10,000,正是出手的好时机。”2 I$ Z' _" ^5 U- F4 p

2 A0 c* {3 q  a! |9 E8月份,独立屋的平均价格为$372,253,较上月下降1.96%;而康兜(Condo)的价格连续第四个月下降,均价为$232,230;丢普莱克斯(duplex)和排屋(rowhouse)的成交均价为$352,662,上涨了16.7%,但是这类房型的总成交量只有56个单元,所以代表性并不好,只是有可能成交的多为价格比较高的房型;而各类房型的成交均价为$325,588,较上月下降了1.3%。
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8月份各类住宅成交量为1,195个单元,成交量低于上月,新上市房屋为2,700个单元,挂牌销售比为44%,市场总保有量为 8,822个单元,销售放缓,房屋从挂牌上市到售出所需平均时间为57天。
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4 p& q' f- s' B. W( i/ Q1 a6 @“尽管今年夏天,市场开始变得平静,但是市场上的房源越来越丰富”Westergard说,“我们的3200位持牌房产经纪人每天为市场增加50到100 个新上市房屋,各个区域的房源都很丰富,为买家提供了充裕的选择范围。我们并不期待市场在秋季能有大的改变,但是大家有目共睹的是,房子还是在不停地成交,买卖活动仍然很频繁,只是循环周期变得长了一点而已。”- K" U  @2 i: V; \( W& I9 i
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August 2010 activityRecord for
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Total MLS® System sales this month1,361-32.20%
Value of total MLS® System sales - month$445 million-31.40%
Value of total MLS® System sales - year$4.45 billion-10.50%
Residential¹  sales this month1,195-29.50%
Residential average price$325,5882.01%
SFD² average selling   price - month$372,2531.23%
SFD median³ selling   price$350,000--
Condo average selling price$232,230-4.18%
          ¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.6 p4 k* m6 A* ]; s: c/ ^; q& {
  ². Single Family Dwelling
% ?/ ^) Z4 h/ c- p+ a  ³. The middle figure in a list of all sales prices
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发表于 2010-9-2 19:13 | 显示全部楼层
Thanks a lot
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发表于 2010-9-2 20:41 | 显示全部楼层
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发表于 2010-9-2 21:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
It will continue downing...
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发表于 2010-9-2 22:04 | 显示全部楼层
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发表于 2010-9-3 07:23 | 显示全部楼层
4# Sun2010
  W8 ?. u0 w. t$ M) Z7 [9 @
& [4 v* k3 e# A  E1 G. V) Y( Y4 |  a1 D
July down 1.9%, August down 1.3%.9 @! c- O- N7 r9 G& _& j
lets see how much this September.
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发表于 2010-9-3 07:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Thanks.
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发表于 2010-9-3 12:21 | 显示全部楼层
8月份各类住宅成交量为1,195个单元/3200位持牌房产经纪人=0.3734套/人
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发表于 2010-9-3 12:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
8月份各类住宅成交量为1,195个单元/3200位持牌房产经纪人=0.3734套/人
) ^  F$ @2 d: R7 |  m% F. Nnewlife 发表于 2010-9-3 13:21

8 U. I) K7 \1 u
. E- v$ x* t( s( S5 q. S) Y这里肯定也能体现二八规则~
鲜花(687) 鸡蛋(1)
发表于 2010-9-3 13:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这里肯定也能体现二八规则~
4 [# p8 {1 Q+ C" k. c( g: G翠花 发表于 2010-9-3 13:46

+ f  [$ J9 m& p4 Z! ~: \; e9 Z% T
; {- m2 r0 ~% R( W0 d
2 F. D+ M* t1 c3 E% ?) m  a! ^; p* o( V1 r
(1195*80%)/ (3200*20%)=1.4938
鲜花(150) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-3 13:27 | 显示全部楼层
(1195*80%)/ (3200*20%)=1.4938! a( e3 k. D# l2 `9 c1 K. z2 D" L" ?
newlife 发表于 2010-9-3 14:25

7 V0 Y, }& w  g3 u7 O/ {1 [, k" C% z4 N, @
1.4938×N000=……
/ G& a! _! A- N( [  |: m, G0 J5 i! ]" ~) ?  ^9 u' W& C. \& {7 t
恭喜楼主!
鲜花(687) 鸡蛋(1)
发表于 2010-9-3 13:30 | 显示全部楼层
1.4938×N000=……
/ q" S8 L; J4 S- z, ?; h# M' O, {' @' x  I
恭喜楼主!3 D2 D/ D' S8 ~: E
翠花 发表于 2010-9-3 14:27

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恭喜楼主!
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发表于 2010-9-5 19:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2010-9-5 20:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-5 23:34 | 显示全部楼层
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发表于 2010-9-6 12:33 | 显示全部楼层
看看~
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发表于 2010-9-6 12:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Thanks!!!
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发表于 2010-9-8 12:26 | 显示全部楼层
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