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埃德蒙顿2010年8月房产报告

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-9-2 15:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
埃德蒙顿2010年8月房产报告
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4 k$ D6 j: S3 W- C3 ?0 ]+ g+ e                            ——8月市场风平浪静5 T+ W: e' s: p5 E% [! O
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本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html,中英文有异议之处请以英文为准。
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2010年9月2日埃德蒙顿消息:8月份,埃德蒙顿房地产经纪协会数据显示,8月份,独立屋的平均价格走弱,价格连续第二个月下降,此前,从3月到6月,独立屋的价格一直保持在$388,000以上,而康兜(Condo)的均价,与4月份的峰值$353,000相比,也下降了2.99%.
5 b2 G' J% n+ h/ b: Z; s
8 p0 N& E3 N- v“尽管独立屋的价格连续下降了两个月,但是仍然高于去年同期水平”埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示,“而康兜(Condo)的均价比去年同期还低了$10,000,正是出手的好时机。”
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3 k) l6 [) ~6 S. s' s& C+ W6 D8月份,独立屋的平均价格为$372,253,较上月下降1.96%;而康兜(Condo)的价格连续第四个月下降,均价为$232,230;丢普莱克斯(duplex)和排屋(rowhouse)的成交均价为$352,662,上涨了16.7%,但是这类房型的总成交量只有56个单元,所以代表性并不好,只是有可能成交的多为价格比较高的房型;而各类房型的成交均价为$325,588,较上月下降了1.3%。
& T+ }# C* R: d7 N" t) A4 `4 g
4 Z8 L" ]( R* o- M% s" |8月份各类住宅成交量为1,195个单元,成交量低于上月,新上市房屋为2,700个单元,挂牌销售比为44%,市场总保有量为 8,822个单元,销售放缓,房屋从挂牌上市到售出所需平均时间为57天。
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“尽管今年夏天,市场开始变得平静,但是市场上的房源越来越丰富”Westergard说,“我们的3200位持牌房产经纪人每天为市场增加50到100 个新上市房屋,各个区域的房源都很丰富,为买家提供了充裕的选择范围。我们并不期待市场在秋季能有大的改变,但是大家有目共睹的是,房子还是在不停地成交,买卖活动仍然很频繁,只是循环周期变得长了一点而已。”0 J1 R( M  d* U" V

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August 2010 activityRecord for
: l) d, C% S5 @2 E; Z, g  K/ D( Z                the month*
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% a" ~3 q- I5 O! Z0 N! G                August 2009
Total MLS® System sales this month1,361-32.20%
Value of total MLS® System sales - month$445 million-31.40%
Value of total MLS® System sales - year$4.45 billion-10.50%
Residential¹  sales this month1,195-29.50%
Residential average price$325,5882.01%
SFD² average selling   price - month$372,2531.23%
SFD median³ selling   price$350,000--
Condo average selling price$232,230-4.18%
          ¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
7 L- `) P9 @1 _4 X7 E  q# ?  ². Single Family Dwelling* a) T% V6 ^9 u/ v7 g" i8 |) g- H
  ³. The middle figure in a list of all sales prices
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-2 19:13 | 显示全部楼层
Thanks a lot
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发表于 2010-9-2 20:41 | 显示全部楼层
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发表于 2010-9-2 21:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
It will continue downing...
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-2 22:04 | 显示全部楼层
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2010-9-3 07:23 | 显示全部楼层
4# Sun2010 6 Z3 m7 f7 L- s0 a' {8 M' f# Y

- A- m; X9 q+ v. _8 G, B, Q( t- V% _5 |
July down 1.9%, August down 1.3%.
# p1 C+ |! I5 j. `+ Zlets see how much this September.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-3 07:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Thanks.
鲜花(687) 鸡蛋(1)
发表于 2010-9-3 12:21 | 显示全部楼层
8月份各类住宅成交量为1,195个单元/3200位持牌房产经纪人=0.3734套/人
鲜花(150) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-3 12:46 | 显示全部楼层
8月份各类住宅成交量为1,195个单元/3200位持牌房产经纪人=0.3734套/人9 N3 z; }' U* f; [
newlife 发表于 2010-9-3 13:21

7 v5 x6 d  `8 r9 Q+ R9 n0 N- I
. g: @, X9 M- k% {5 Q这里肯定也能体现二八规则~
鲜花(687) 鸡蛋(1)
发表于 2010-9-3 13:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这里肯定也能体现二八规则~0 N# C/ U) Q% q3 Q! q( \
翠花 发表于 2010-9-3 13:46
8 h* W$ g  ^6 y. n; b
" {% h  J# x- w4 P* m

- Z' R: z8 O% ~$ |$ K0 f- n( [7 U. q7 Y" [
(1195*80%)/ (3200*20%)=1.4938
鲜花(150) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-3 13:27 | 显示全部楼层
(1195*80%)/ (3200*20%)=1.4938
3 L& [9 Y* ~% O6 qnewlife 发表于 2010-9-3 14:25

# W0 w; |8 K6 N% k
# V8 \0 x! O* i$ a$ |  x1.4938×N000=……
3 I% J- F1 w3 I8 F4 e& E7 i
7 K0 }/ L& S9 p8 z* e4 [' s恭喜楼主!
鲜花(687) 鸡蛋(1)
发表于 2010-9-3 13:30 | 显示全部楼层
1.4938×N000=……7 {" T2 r+ S" V6 N! W7 m. d

: T2 f% L/ [( K( w恭喜楼主!+ C; G8 G+ d) _4 @
翠花 发表于 2010-9-3 14:27

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恭喜楼主!
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-5 19:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2010-9-5 20:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢
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发表于 2010-9-5 23:34 | 显示全部楼层
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发表于 2010-9-6 12:33 | 显示全部楼层
看看~
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发表于 2010-9-6 12:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Thanks!!!
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发表于 2010-9-8 12:26 | 显示全部楼层
Thanks for sharing the information.
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