虚心求教：房子离LRT多远算不影响？

俩俩 · 发表于 2010-9-5 21:55

最近看了一个房子，离LRT近，但是中间隔了一条街，共计3排房子，这算不算近？对房子升值有影响吗？

如花 · 发表于 2010-9-5 22:09

在夏天，步行30分钟以外，这样流浪汉就少。

血滴子 · 发表于 2010-9-5 22:16

占个座，等专家...

俩俩 · 发表于 2010-9-5 22:28

2# 如花

房子在2个地铁站正中间，不担心有流浪汉（他们总不能半路跳车吧），就是担心对房子价值不好。噪音么，听房主说晚上才能听见地铁飞过的声音，不知道吵不吵。。。

如花 · 发表于 2010-9-5 22:35

本帖最后由如花于 2010-9-5 23:37 编辑

2# 如花
7 ]. @% T8 H: u' x; k6 M# Y- x4 ^. p5 g- e9 ~
房子在2个地铁站正中间，不担心有流浪汉（他们总不能半路跳车吧），就是担心对房子价值不好。噪音么，听房主说晚上才能听见地铁飞过的声音，不知道吵不吵。。。4 c1 J2 p) f# c+ a& ~5 s+ M
俩俩发表于 2010-9-5 23:28

我的意思是离地铁站步行30分钟，即使在两站之间也可能在步行30分钟以内。如果碰巧房子位于从站A到站B的必经之路的话，很可能有流浪汉在站A下车，沿途捡破烂到站B，然后坐地铁返回。可以开车到附近转转，看看有没有这样的情况出现和沿途有没有卖酒的商店。

如果你是自住的话，就不要考虑什么升值的问题，只要自己住得舒服就可以了。

俩俩 · 发表于 2010-9-5 23:13

本帖最后由俩俩于 2010-9-5 23:15 编辑

刚好步行30分钟到，不过沿途没什么plaza，全是民房。是新开通的地铁，政府估价是去年的估价，我想跟据这个下offer。就怕有地铁，政府今年会调下估价，那我不是多下了吗。
没经纪是不好，没法参考附近的价格。房主是自卖，明说了不要经纪。

如花 · 发表于 2010-9-5 23:48

你参考什么价格下offer和房主是否接受你的价格或是否认可你的参考价格是两回事。说到底，你是想问“是现在买?还是等明年价格下跌后才买？”这里要判断：
1，明年是否价格下跌？
2，房子是否能留到明年？如果不能，替代的房子是否能带来一样的满意程度？
3，如果下跌了，节省下来的钱是否能完全补偿了推迟入住的遗憾？

天天去机场 · 发表于 2010-9-7 18:59

方便和隐私之间需要平衡。

听雪安妮 · 发表于 2010-9-7 21:45

刚好步行30分钟到，不过沿途没什么plaza，全是民房。是新开通的地铁，政府估价是去年的估价，我想跟据这个下offer。就怕有地铁，政府今年会调下估价，那我不是多下了吗。; y( I/ x& a' ^. c( n6 y$ m
没经纪是不好，没法参考附近的价格。房主是 ...
$ R' r7 G. u% K+ W俩俩发表于 2010-9-6 00:13

我觉得可以问问老杨吧，他老江湖的，可以根据附近的成交情况给你建议~~
买房大事，可别稀里糊涂的~

听雪安妮 · 发表于 2010-9-7 21:46

房主明说不要经纪，不等于你不可以从专业人士那里打听消息，对吧？

俩俩 · 发表于 2010-9-8 13:54

美眉说的对。老杨挺仗义的，马上找他打听

俩俩 · 发表于 2010-9-8 14:00

7# 如花

多谢如花美眉，老实说，做到你说的这么潇洒不容易。虽说自住可还是希望买了后能升值，要买时最好房市下跌。
要是刚买房，立马贬了几万块，还是很心疼心疼滴。。。关键是银子不给劲儿贝。
这个房子老实说不是很合心意，真要买，得大兴土木才成。所以拿不准主意

ceramistpalace · 发表于 2010-9-8 21:55

拿不定主意不如不买

俩俩 · 发表于 2010-9-8 22:40

还不是为了孩子上学近些？那个破school bus三天两头的晚点，找他们complian总没下文，有一次居然晚点快1个小时了，我都打了911报警了以为孩子丢了。真是的。

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