买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
" ~! O1 n! S4 f; O8 v想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
9 k3 `4 N+ w$ `$ h) @没有差价, 也没有必要找REALTOR.
1 [" ]" u, q8 k* g5 X3 F; B
  g9 G8 g- Q% y# S. q" u6 w听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

Thanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
% E. M* R  a0 R7 q, a% M上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
2 N  H1 W. J+ H/ ?9 ^! r/ v$ {+ U咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
4 R/ j  n( w8 v: J* O) I2 X. C必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
3 e; a3 b7 D! c1 z- ]钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
) r& C6 @% @; P9 _7 s' m上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
! K, s% o! l5 i ...

+ y4 v" b0 }7 V- v  j! L
' x8 {' w6 V4 ?4 D( o& h6 k
5 H7 W6 ]2 J  ]' f, uThanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
+ U- @. D3 A4 @( M1 J: m+ X, d- Y
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

% n3 R7 J; n7 p! A0 r2 |4 W
$ \& |$ a0 p3 L' y: k. p如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
) F" p1 Q* _2 V

2 d6 R: m( ?% l. [如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

$ Z& Q) R7 }  o. c. [  C

6 B; g; w  b3 ~6 p& N5 z% \0 b

up

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表

" I7 n1 T0 J0 q5 D2 N
* s6 Z3 G: ?" [3 ^4 Z8 c如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

6 Z  A* _# X5 {! Y) H4 Y2 T
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表

# d" N5 h% E9 m- f; H
+ X) U$ d) i8 v1 W8 T你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

& b9 K) @5 b, _6 D
5 P) x" u9 n% U9 I* L8 n& _+ m$ P

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表


3 Q. y% ]1 S, h( L7 D+ T你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

9 \/ A8 C) R/ G( j3 B) Y
My question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
! T% m; j, P# }, v0 `# `8 _给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

% d* p0 Y. p, ^0 `2 R$ J" C
谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
- i2 l& B' u1 j. N
% ~9 I3 b" s/ ?
谢谢。
$ ?+ _/ ~, u! g" S+ |去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

4 `  c: E3 y. q" v8 O5 R3 C& Wshow home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
' [6 q0 ~, o2 _% R. ]

My question is why has a big differences between them??

! m% W5 R* h, {3 B/ x
+ W$ z6 R- g- K( x" h听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。