买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表: I$ ]' F8 j7 E5 c( M* y. t
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表' Z; d. I/ { ~
没有差价, 也没有必要找REALTOR.! M4 @& N2 Q1 F( ~. n
1 p: K& \$ w3 Y+ l2 F
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表& I6 m* Z: e6 k8 L7 T* d4 `
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
: }! h' t9 q' g6 t& h' q钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
6 K6 \, b% _& p d2 o8 I上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
0 g. |. U6 B6 E) ? ...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
; c: f1 ^) V+ W9 D没有差价, 也没有必要找REALTOR.6 N5 G. H8 g0 `3 B6 X) h
) l/ ]: b/ |& L h' _1 O& c3 v) E
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
3 g K* d B# d
& J% w9 y, o+ l- y7 S
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
8 i$ r U& v* k1 r3 T
7 F- Z8 g) a) O6 ~! A9 B/ M
2 R- y. k" \! Y0 d! i. U; C5 ?/ C如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表) _& ]& [' }. D, f) { Q1 D! A
: X" H6 n. h4 r6 F$ h

2 r2 v( e/ J4 g你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
9 e& F/ Z7 H$ ?( S$ R' m/ w, y; [7 C$ U; o" n0 D" H' _8 e
1 c: e4 h/ C) l
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表7 R. s6 l( ?9 O3 }4 b$ d, c: I
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
: U- A x6 p/ f) h! M8 ~5 C$ K) z+ T% `1 s ^1 Z

- u8 f7 Y; B J/ b8 |4 \3 d谢谢。: t* ~$ `! h! S% @
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
$ U8 l4 g* x0 h9 H$ O, Z- V9 T9 P; I) w$ m" I3 w0 V4 ]

+ S8 L8 g6 n! n/ ?My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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