买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.
( W/ w6 L- T0 c8 R3 Y8 O  a% q
, P4 P" m3 X6 _2 m听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
$ n' M6 c: x9 s# k: C想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
5 s3 U5 O2 _. u1 ]/ J
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

6 `- G1 x/ {* \
Thanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
# ^4 d; W- o+ b6 v2 M/ ]5 v必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
/ V2 k, V6 a( T3 `你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
...

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) ^/ `: x* B6 q0 e  f
' T9 j! T$ S7 a# v0 s" cThanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
1 C1 i3 E1 T" \+ d: y/ e
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表


7 D. M7 O' ^5 K1 Z$ \: A5 @) W如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

0 _/ V9 l2 v' h# Q7 t" N9 j7 r

3 I9 Q6 r4 }2 C5 {/ g7 P! Mup

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
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5 Y! \; ?: ]0 C- o7 v
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

  E; C' {% g4 `( B( T+ I0 I
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
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7 ~. p$ w6 t+ b' o. L
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

! y: [5 K3 }7 C6 X8 F# Y

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表

9 _) g* K7 G: b
3 R' ~. n" V  d' T9 @你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

% D+ O1 E: {; j) ^' s  Q
$ q4 c0 S; O/ |4 nMy question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
# g# q2 ]  d3 Q9 e% F! d给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表


" r( |1 h; T) g6 N谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

2 X# ~* P, G; S: @
show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
* P0 Y0 F$ E1 K

9 C# R$ D0 W+ {/ m+ CMy question is why has a big differences between them??

2 o3 H; w! x: o  S
听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。