买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
1 h6 v1 T! p/ J; ^3 H, k想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表) e2 y- W& l; |4 \+ `: [
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
6 a5 |& W& q! d! M7 T5 X) B
# v7 h" N6 b& s% n- N' e听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
6 D( a+ v$ Q- H3 r4 C你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的1 n7 b" {7 P$ B! g, W% S
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节: A/ r& _3 _4 G9 i+ f* j* f6 q' y
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是6 Q$ l W5 @; t% J" `$ U# Z7 a
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表+ X$ g" j' E$ w2 Y7 g) A
没有差价, 也没有必要找REALTOR.% F) o2 N% r3 c3 K) `4 l% t* e

' F" a3 ~1 W! R( c听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
+ v: B9 E; l+ E8 V3 z( X' ^! v l" r7 }2 j# z3 |$ H6 \& k9 n) {" y" {
$ Q8 i4 c$ A$ H# g+ o# j0 E4 E
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
: [0 F, ^, E1 F* x6 i( U& V$ ^) K5 j% [/ F2 d+ r* [
# Q; t" X4 j5 H, R/ L; s
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
- Z! F1 ?/ U7 Y! s h2 O, T y% _0 n' q! u. Q# s2 Q

- |- q% }: z. w$ x5 K/ ]' X4 z你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
$ `6 q- @: Q# L& `4 m8 R- u0 _; M9 G ? W

; [. B1 K& o% E, `& l你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
# { I( C, u7 `% S- Y0 L" g给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表5 ]3 ]8 z- X0 j$ y

: Q! e% l" m. p: m( |' e5 W4 M* n# C
谢谢。7 s) k3 }; y1 x+ E5 M& H. k
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
2 h' X+ O& N6 H: o0 d
7 U# o& b! f9 [) R. E! Y" @5 P6 Y0 t, n. [8 U& @2 I
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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