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买房的问题

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鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 08:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想请教大家几个问题。买地建新房,有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价?realtor的利润空间有多大?有没有这个必要?
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 楼主| 发表于 2005-12-14 11:52 | 显示全部楼层
Dingding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 13:36 | 显示全部楼层
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
. G; j/ s, P5 d$ @% B8 U$ F, N. ?2 N/ O$ ~* ?) a
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500
原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
3 Z* D, O7 G* m/ |: K: W; V9 b想请教大家几个问题。买地建新房,有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价?realtor的利润空间有多大?有没有这个必要?
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-14 14:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
( j1 J& }1 r) G3 g- [! L7 u没有差价, 也没有必要找REALTOR.
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听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  
9 D! H  h/ A. ?

+ d, j+ v$ d2 e" H. I' kThanks for your reply.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 15:35 | 显示全部楼层
你给builder的钱一分不少,唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
, e1 j! A6 ?( F) }0 v" k! d钱。我觉得潜在可能的好处是:如果你找的经纪比较好,他会在一些细节/ |5 E+ I$ t, T, \3 a% Z+ o
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候,有好多细节问题都是
5 _2 q0 |7 J8 N; l8 e5 l咱们不了解的,这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪# N* G; |7 U' I8 W  N- j
必须对你负责。
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 楼主| 发表于 2005-12-14 16:08 | 显示全部楼层
原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
; }7 I; M) ?: T2 I你给builder的钱一分不少,唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的# D3 z8 s2 }% _4 @$ B
钱。我觉得潜在可能的好处是:如果你找的经纪比较好,他会在一些细节: a/ y9 W/ O( P+ H2 W# S% {
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候,有好多细节问题都是
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9 z6 B4 p# V5 p1 D

/ U5 E1 U( r. j2 Z- z! ^7 v& B % w1 D' Y2 ~2 r6 ~
Thanks a lot.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
/ ~& p# Q7 R; E/ e( z. w$ W没有差价, 也没有必要找REALTOR.( x( P7 Q3 o5 F4 L" F5 ^

+ n+ V( k. l- g8 O4 ~听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  
) ?1 A) J7 U9 [5 L# ]; ]
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如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-15 10:26 | 显示全部楼层
原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表$ G0 x, M: Q6 z( j7 t

1 E- s' L+ L; s: ^' S7 P6 B0 Z4 o" s" b6 ?3 q
如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)
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up
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发表于 2005-12-15 10:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
9 u+ L  X/ q3 Z  B5 b6 Q6 x4 @
  }- A) k# H9 l3 s3 p
6 Z% P# f  q# z& C3 B% h" t' i$ K如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)

& v, A3 }$ |; x1 y! |/ r, l
, J# {9 s/ o% h( O3 J你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。
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 楼主| 发表于 2005-12-15 12:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
( A4 k8 D+ F- \: a  a3 d
, T( A0 C- R6 y# p# N/ A) V, D4 R( t. ^+ T, U  c1 d' c" P
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。
  o+ N- W& P' B6 F( U' c
4 [3 z: K) ]0 Q1 t
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 14:09 | 显示全部楼层
给你个建议:可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。
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发表于 2005-12-15 14:12 | 显示全部楼层
原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表, M1 W( F9 }$ U7 h

( ~( R* O( ], h- W1 X$ p7 S$ Y  _! h8 C& n$ A0 Q
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

, P! w% n8 g, _' K6 @+ Y4 j, q; `5 c
My question is why has a big differences between them??
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2005-12-15 14:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表2 F% v  |- C0 D$ w
给你个建议:可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

, j/ m# Q$ c7 H. {+ u" S8 F+ ^- w+ ~8 O" p' J" H4 I
谢谢。
: R- b8 M) }0 ~$ z, ~0 ]6 F去看过一些新的旧房,没有选中。另外,新房不是也有show home可以看吗?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 22:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
. S5 c3 y8 c, p& l
+ w' }3 m/ l7 N% z
9 v% B& P8 I2 Q谢谢。
% J' b) j# {; A! o! `去看过一些新的旧房,没有选中。另外,新房不是也有show home可以看吗?
. I2 {& E1 ]( {' F6 l
  ^8 \! U& @" y% h6 n
show home的做工可不是一般的细啊!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-16 12:04 | 显示全部楼层
原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
& A% E3 m0 ?( Y2 ^2 q: `% n2 x9 S' \. ^+ i( W

1 L, r7 b! k. L/ h& \1 v  r' @; yMy question is why has a big differences between them??

1 r- ]" r9 P* c/ v. D
) A* d- L" d- Z; e听起来自建房REALTOR只是个中介,买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌,和跑腿带人看房啊。
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