买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
3 Z* D, O7 G* m/ |: K: W; V9 b想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
( j1 J& }1 r) G3 g- [! L7 u没有差价, 也没有必要找REALTOR.
' n: c# v3 L" _+ l( e$ R: f( b# E* G; [0 J5 M& _) o2 S2 M
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
; }7 I; M) ?: T2 I你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的# D3 z8 s2 }% _4 @$ B
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节: a/ y9 W/ O( P+ H2 W# S% {
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
4 R, V% ?* Q+ }3 x; ^7 b% m: p ...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
/ ~& p# Q7 R; E/ e( z. w$ W没有差价, 也没有必要找REALTOR.( x( P7 Q3 o5 F4 L" F5 ^

+ n+ V( k. l- g8 O4 ~听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表$ G0 x, M: Q6 z( j7 t

1 E- s' L+ L; s: ^' S7 P6 B0 Z4 o" s" b6 ?3 q
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
9 u+ L  X/ q3 Z  B5 b6 Q6 x4 @
  }- A) k# H9 l3 s3 p
6 Z% P# f  q# z& C3 B% h" t' i$ K如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
( A4 k8 D+ F- \: a a3 d
, T( A0 C- R6 y# p# N/ A) V, D4 R( t. ^+ T, U c1 d' c" P
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表, M1 W( F9 }$ U7 h

( ~( R* O( ], h- W1 X$ p7 S$ Y _! h8 C& n$ A0 Q
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表2 F% v |- C0 D$ w
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
. S5 c3 y8 c, p& l
+ w' }3 m/ l7 N% z
9 v% B& P8 I2 Q谢谢。
% J' b) j# {; A! o! `去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
& A% E3 m0 ?( Y2 ^2 q: `% n2 x9 S' \. ^+ i( W

1 L, r7 b! k. L/ h& \1 v r' @; yMy question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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