买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
4 {- \/ Q# S* C* b# v. F# Q想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
* E" \: E3 ^4 e9 x& e: M没有差价, 也没有必要找REALTOR.9 h0 L# M1 k( ~4 X$ j/ s

' R5 w" R# T1 ^1 ?: Q听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表: N1 X2 W1 O1 E, X" O
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
/ x) ~' K9 R/ a8 o9 Q2 ]钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节7 B1 E8 f4 Q3 t. s4 \
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是 q2 d) ~1 e: x$ h0 w
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
5 ~& l. k/ }" E. y+ Y没有差价, 也没有必要找REALTOR.
. }9 g$ S, M1 v' _0 @# |6 d$ i" H0 ]4 c2 K- u2 m5 M
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
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* r# T" u& K: p3 a. F0 D% ?
& R; C6 }; G9 h; X6 l如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
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; _( _# F1 ]3 W. j& O/ V# v9 g8 w8 q; G9 [1 {, U
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
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* L$ @+ G/ U8 Q+ D
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
4 B6 l7 z& ~, @3 d# @" R8 J# U' R) r$ M6 J* @0 G H$ X0 c! {% ~

$ ^# z6 D8 @' X" C5 f& K你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表2 {, o% G" F, G# Z' T
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
2 p2 x& b+ r K1 t6 A
4 B* F. C9 p% v% }; O3 n: H9 A& ]1 r2 D& U, Q: S1 w
谢谢。
: K3 C2 s/ c+ D2 \去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表6 Q, V( N7 Q8 z1 z. {
3 |9 V8 P) x( o# m
; J+ l9 v; O- x9 f
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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