买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
* Z% d+ {, n* V想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表* ?, _0 _0 c5 j1 j, d
没有差价, 也没有必要找REALTOR., N8 `# g1 t5 X: L. A
" \1 |' L& U3 v( I. j- z
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表8 O, T* D" N$ S" c
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的4 N, ]) Z5 B/ P7 n; E
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
# O! J/ e' n; P6 I上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
* N6 m# @8 @6 R, ?7 p, ] ...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
+ i* y% b2 |) ^1 \6 ^' P( d5 k没有差价, 也没有必要找REALTOR.
$ i2 M; j% V2 x- o2 _2 l- Z& Q& f+ w) `# I, x0 {
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
5 ^. E c/ F; Q3 K& y; s6 ^( Q2 t; V" ^, o6 N) B& s7 N

0 O0 z& X, k1 n" k如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
% }# E1 x6 @. A# s, X! m4 w
+ |7 z1 j$ {$ X8 G. @
q: v9 E# W* T; D; T8 w如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
- E' z7 b) Y8 O7 I, h4 {/ [' |; G! S, |, c8 y* |; J

6 P6 }9 @* [- T3 G1 p! Y你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
; e" D+ S: W2 ?# X$ {% D$ V
0 @+ r `) F- I3 q9 U
3 a' n" i8 d0 w s" B* }你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
- _ q* Y- h! ?, O9 J. S给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表; Y& Q' D( O- d' C8 h- o' @& K+ I

# `6 Y" s$ n$ X. p; `/ s/ d" L" f/ i
; U M! w* \- q7 H, i( N$ x谢谢。
7 a2 c; N" B/ u, Y* c# \, t去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表! m# t) |. }# N5 I% h
* P6 A, g* m) @' r# m: D

1 @8 f5 r) w+ n: `9 X& KMy question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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