买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.
% k3 e& y$ I" ]: _1 V* ?, `
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
7 w/ U$ }, ^$ e) u没有差价, 也没有必要找REALTOR.
# @( Z+ C. u1 y% m8 U# z
; y( a# E: o8 Q. N. n听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

) H$ G; c2 `6 S, n- w
, h  \, C1 `8 t; n' aThanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
7 ^% r5 t8 }* U1 ]. L9 E' c钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
* J- t% ^2 _2 [% e% O上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
7 k2 R7 i; ^2 W咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
6 f4 B9 f  h& S钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
...

Thanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

! i+ t+ }. g% n3 H1 F
3 F( O) M6 A" j) `如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表


- J% T7 G; H6 b$ S' H) L9 U如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

8 y3 w2 k+ I( P' W4 l


. d7 o4 V" w0 j* ?' R- tup

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
; ], k9 |, N# P  {3 z5 z

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

$ _* i; I. V/ E2 n) K
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
' O1 ~6 e. T& |( r+ H$ N: G; e( o! K

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

' R7 m% _) Y3 l$ S/ v

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
! H$ Y. A4 X2 }7 N9 G- H) z7 `

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

: B2 n: D) F' _7 U* Y3 t3 i6 L1 ?
/ P; f1 C6 A# j% x4 CMy question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
- M8 H6 ]- i* U- q& b1 i给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

8 Y% j8 z! L9 r$ a" W; Q. O
2 u) M/ M! x! _0 L. ~谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表


7 F4 A& `  o, f& ?谢谢。
+ s1 K/ _5 H4 S" P6 v; M去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

" U$ U4 Y; X% V4 N5 k4 J4 ?
show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表

7 J- S$ ]# Z3 ^& [# C& h
My question is why has a big differences between them??

: Z' l* C5 q6 g8 z听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。