买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.
5 `* M) |4 G# X6 @* p' {: J
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

Thanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
: {  o  v2 B* v钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
, A) {& F- k' j+ b, K' A5 m1 E你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
/ A5 G, ^4 }# ^/ C! F6 |上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
/ b  y/ Q7 }% q. k8 P8 T ...

3 i! j& H/ V; R) k* e. b
Thanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
: p- `+ P+ `/ |  Y0 ~没有差价, 也没有必要找REALTOR.

, m3 U% i0 b+ u6 [, _听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

% c" ]( G- m8 s/ r如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表


2 \) x0 f7 L' i- P( `如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

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8 x# F  q) J- t2 }2 [
up

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表


如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表


0 D* p4 C4 \2 R+ {  n" y0 |你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

$ d9 Q/ ], ]) Y  Q

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表

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, q4 y5 G$ e* k2 w0 [3 W你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

9 m5 _8 l4 Q) N, ^; i
! F2 t3 ~/ q: U* D& Y) ?. gMy question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
& f2 s7 H' z! E4 [, t" @6 F0 J; }给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

# n0 v. e- B6 [% O4 _; R
/ U  f5 X( f" a8 d+ E- N* n! {谢谢。
3 ~0 \2 j, F8 |$ ]# V去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表

2 b) u3 ]0 H" P+ B' C
: R+ d! y4 X) w+ L7 L$ u谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

% p* g' q5 z) p' J6 h+ j  N0 ~2 k0 w
' h$ {+ N" T8 `0 xshow home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表

/ ]/ N1 J3 S6 W
& X$ Z  E  D& ~* E! a$ n0 XMy question is why has a big differences between them??

9 k5 p$ a5 @% |7 [
听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。