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关于高比例贷款和地税

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鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-5 21:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
各位的贷款如果首付款低于20%的,是不是地税要包含在贷款里?或者说地税要由贷款银行代缴?
鲜花(23) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-10-6 10:05 | 显示全部楼层
顶上来问。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-10-6 12:04 | 显示全部楼层
地税跟贷款是两码事。贷款的时候有个选项,把地税打入贷款,但这只是个选项,你可以选也可以不选。多数国人都不选。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-6 12:10 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
地税跟贷款是两码事。贷款的时候有个选项,把地税打入贷款,但这只是个选项,你可以选也可以不选。多数国人都不选。: ^6 v+ H0 h+ t/ U& c" S2 p
老杨 发表于 2010-10-6 13:04

) I5 z% n0 y6 nAgree.
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-6 12:12 | 显示全部楼层
各位的贷款如果首付款低于20%的,是不是地税要包含在贷款里?或者说地税要由贷款银行代缴?) |' x3 X* `6 n! D
sofia 发表于 2010-10-5 22:08
1 W" \; `' ?4 f! r" ~# V
贷款如果首付款低于20%, you need to buy CMHC insurance.
8 H# x' f+ J8 e) PYour mortgage will be insured by Canada Mortgage and Housing Corporation ("CMHC") under the National Housing Acts (Canada).
. A6 M2 |2 i+ ~. I5 DThere is nothing to do with paying the property taxes from your mortgage.
鲜花(23) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-10-6 16:10 | 显示全部楼层
为什么TD一定要代付我的地税呢?还说所有的银行都是同样的规定。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-6 18:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
为什么TD一定要代付我的地税呢?还说所有的银行都是同样的规定。2 S2 F5 J* g5 K
sofia 发表于 2010-10-6 17:10

$ Y9 Q" Q% F2 E$ O$ F3 E9 }3 Z“一定”吗?再确认一下。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2010-10-6 19:27 | 显示全部楼层
贷款如果首付款低于20%, you need to buy CMHC insurance.
( i- N8 v- N' Y. M) Y! V+ JYour mortgage will be insured by Canada Mortgage and Housing Corporation ("CMHC") under the National Housing Acts (Canada).2 \6 T: U; j) E& x
There is nothing  ...9 G8 |9 n! A6 f8 y" d
诺言 发表于 2010-10-6 13:12

3 U1 B- t7 q0 L* B3 B1 Q, U, O! s8 u+ `; \
请教一下具体保险的比例,比如付10%首付,保险是多少,15%时又是多少。
) h: g  J! O3 O/ F$ h4 n
" q- c3 q1 R) {" P谢谢
鲜花(23) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-10-6 20:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
“一定”吗?再确认一下。
. T3 s- X. q% h# m+ D4 T, c! P( m2 X诺言 发表于 2010-10-6 19:48
是一定,没有商量的余地。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-6 20:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请教一下具体保险的比例,比如付10%首付,保险是多少,15%时又是多少。/ J5 n# r" S+ c: A  b" V0 u* W
- l7 f9 y2 `# m- j, q
谢谢
6 m4 e" Q  w, P0 H5i5j 发表于 2010-10-6 20:27

* h. R6 ^' _* u3 s* B7 w哇,不好意思,这个还真没有研究过。
1 q9 M& F- _, _3 a7 v9 V问问郭大侠,他应该会知道吧。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-6 20:14 | 显示全部楼层
是一定,没有商量的余地。
* f& S+ ]$ y9 O. a& @) k+ Csofia 发表于 2010-10-6 21:01

4 i5 r! ]+ a8 x, c, n  X) d, o最近见到一个客户也是这样的,不过是从2011年开始银行给代缴地税,2010年这三个月还是他自己交。这是不是刚改的条件或者这个作为批给你们贷款的条件之一?我也是推断的。
7 r, w: u; {/ Q. h6 \" a$ u问问郭大侠,他专做贷款的,应该更清楚些。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-10-6 20:25 | 显示全部楼层
本帖最后由 sofia 于 2010-10-6 21:38 编辑 4 f4 D% H4 u- V8 z& M& P
请教一下具体保险的比例,比如付10%首付,保险是多少,15%时又是多少。
# O) |, h3 k& Q+ ]
& }3 ?# |1 e" x2 W, Q谢谢
6 x8 o" ^3 d3 w/ H5 B' c9 g) _5i5j 发表于 2010-10-6 20:27
http://www.cmhc-schl.gc.ca/en/co/moloin/moloin_005.cfm
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-6 20:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
http://www.cmhc-schl.gc.ca/en/co/moloin/moloin_005.cfm
+ X* J1 q. W5 @, V, s4 Lsofia 发表于 2010-10-6 21:25

! F) ^: S4 I$ O- p; p/ ]9 }! b学习了,谢谢。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-6 21:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 郭森房贷 于 2010-10-6 21:28 编辑
* H# y  K# l) Q: R  B1 q+ n
最近见到一个客户也是这样的,不过是从2011年开始银行给代缴地税,2010年这三个月还是他自己交。这是不是刚改的条件或者这个作为批给你们贷款的条件之一?我也是推断的。: {! r2 s1 M7 m, Q( b. w- S- l! \
问问郭大侠,他专做贷款的,应该更清楚些 ...4 K' [! g) C; ~' O) t
诺言 发表于 2010-10-6 20:14
8 T. t' w4 V# ?* P& n0 n9 r
. h- Z+ f( u: w, t/ r
被美女律师助理点名了,那我就讲一讲这类贷款的地税交付方式:楼主所言的确属实,如果您的首付低于20%,地税必须由银行按月代扣,年中(六月三十日)代缴。CMHC 和 GENWORTH 两家房屋贷款保险公司都有同样的要求。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-10-7 08:22 | 显示全部楼层
被美女律师助理点名了,那我就讲一讲这类贷款的地税交付方式:楼主所言的确属实,如果您的首付低于20%,地税必须由银行按月代扣,年中(六月三十日)代缴。CMHC 和 GENWORTH 两家房屋贷款保险公司都有同样的要求 ...
$ C3 ^) j2 y5 |1 X1 I6 b4 Z. |郭森房贷 发表于 2010-10-6 22:26
真是这样啊,那他们代扣的地税要不要收利息?
理袁律师事务所
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-7 11:21 | 显示全部楼层
真是这样啊,那他们代扣的地税要不要收利息?
' o: g9 t( R- u& Dsofia 发表于 2010-10-7 08:22
# @7 H9 q% n/ R8 y' N. ]3 L% h. F( W: ?

' m! A& J; ^, R) q" z银行会专设一个地税账户, 用以存储您每月交付的地税款, 此款专用于六月底的地税, 银行不会支付利息给您。 待五月初市政府寄送两封地税通知书(PROPERTY TAX ASSESSMENT)给银行和您时, 银行也会给您一封信,告知您应纳地税和已存金额,银行一次性划款给市政府-多退少补-若有结余,则留存于该地税账户内备作下一年的地税款。
. h' e' `  d$ x3 f  P8 s) h+ r
4 {3 o. f) }% _若首付等于或大于20% 的童鞋, 地税的交付方式可以使用上面的银行代扣代缴, 或者一次性在六月底前与市政府结清; 也可以直接在市政府的网站设置分月交付的方式。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-7 12:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
被美女律师助理点名了,那我就讲一讲这类贷款的地税交付方式:楼主所言的确属实,如果您的首付低于20%,地税必须由银行按月代扣,年中(六月三十日)代缴。CMHC 和 GENWORTH 两家房屋贷款保险公司都有同样的要求 ...# a0 J$ h: F3 |+ \6 |
郭森房贷 发表于 2010-10-6 22:26
/ m- [! J* m: ?4 E; d
Very professional.  Thank you.
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-7 12:10 | 显示全部楼层
银行会专设一个地税账户, 用以存储您每月交付的地税款, 此款专用于六月底的地税, 银行不会支付利息给您。 待五月初市政府寄送两封地税通知书(PROPERTY TAX ASSESSMENT)给银行和您时, 银行也会给您一封信, ...
' Z, f+ \1 U% P" ~( j郭森房贷 发表于 2010-10-7 12:21
: }1 R: [* c& J7 F% @) p
Very very very professional.
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