 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
国内住宅市场调控风频频来袭,投资客纷纷投身海外。华人居多的加拿大由此成为国人的一块“投资热土”。自高力国际相关数据获悉,近年来,许多富裕的中国内地买家积极寻找海外投资,将目光瞄准了加拿大房地产市场,在华人聚集地温哥华市西区(VancouverWest)与列志文市(Richmond),内地买家几乎占据了整个市场。在过去的几年里,加拿大的购房群体发生了明显的变化,中国内地的买家已经成为加拿大房地产买卖的生力军。, D6 r' H/ A9 P/ A3 @
5 z4 n& c/ J, Y温哥华:独立屋市场火爆 R; K# V2 z, @( w j
$ T7 N( r0 e$ R; b$ h) G
高力国际的研究数据显示,目前在温哥华,有40-50%的中国内地购房者选择了预售项目,还有更高比例的购房者倾向于温哥华最具盛名街区高价位的独立屋。亚洲新移民中,多数来自中国大陆,最为活跃。以往购房地块在整个温哥华地区都有涉及,现在也有部分移民选择了郊区,如南素里(South Surrey)和素里中心(Surrey Central)郊区购买房产。
8 g' ^$ S4 A) i+ `9 e7 g
! ~# y1 D$ R5 f未来,新威斯敏斯特市场前景良好,靠近温哥华市中心,比市中心房价每平方英尺低20-30%的售价将吸引更多的购房者。
! m6 k1 M9 E1 J+ F
- ~7 q: m0 t- A f+ Z多伦多:公寓市场欣欣向荣+ ~5 O$ x( B T1 U! h" p
, K. r3 R) E4 N根据高力国际的研究数据,多伦多是加拿大目前最大的公寓市场,有超过300个预售和不同阶段的建设项目。中国内地购房者对新公寓开盘特别热衷,而多伦多公寓市场继续成为大陆买家的首选。此外,公寓的价格平均低于独立屋,因此购房者更易进入公寓市场,再加上加拿大强大的租赁市场,确保了其投资的稳定性。
6 w4 r4 m- I* q$ b a9 c0 W
* e5 a" H* ^* y多伦多新兴市场中也有一些长期升值空间大的区域,例如市中心东部地区,距离市中心只要5到10分钟的路程,平均房价比市中心西部地区每平方英尺低100加元(约合人民币656.6元)。该地区的时尚商铺和餐馆,便利的公共交通深受年轻购房者的宠爱。
* }; u' S6 F4 e2 d% p; o# p
' }2 A) U% b9 k& L9 R8 l# F( @近期中国大陆许多城市陆续出台了“限购令”,规定“每户家庭只能新购一套住房”。限购政策的出台大大影响内地投资者的国内投资计划,预计未来一段时间内有大批内地投资者会转战海外地产。2 g0 Z9 } B) S1 c/ C' \# J+ R( u" o( F. k
6 u7 o% i4 x& t E8 ]2 s# t搜房网预计未来10-30年加拿大房地产市场将继续繁荣,房价升值空间很大,温哥华地区的房地产升值空间可能达到20%—40%。对于中国投资者而言,此时进军加拿大两市房地产市场确实是明智之举。5 `$ a1 Z$ d! v- C* v4 T
, O' S. _" d5 A8 q
高力国际同时指出,针对两种不同的房地产投资产品,独立屋的长期投资优势显著,而公寓短期投资收益较快,这两种投资对于想购买海外房产的中国投资者来说,均为合适的购房之选。 |
|