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MLS賣屋 可自選服務了,对房价,经济人影响如何?

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发表于 2010-10-25 16:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
MLS賣屋 可自選服務了6 y5 M4 V. P( M/ c( |% |

  M' t6 A1 S0 h* R+ U! c加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋,可以自行選擇所需服務,不必一定支付全套經紀服務的佣
% c9 m" w1 `8 _  Q$ h2 R, O金。(路透)
9 L$ ~: s- s) L  oslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網(MLS)中掛牌賣屋,可以自選服務而不必一定支付全套
/ B. s3 G: f0 _服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中,投票認可了" f  V. E# ?2 V7 A' y
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會(CREA)稍早達成的開放MLS服務協議。 ; h# r5 k' W6 f+ w) R

, b% H: z% x+ b( w) \( U這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天(25日)起,可以只支付很少的一點費
" q- l3 e# z* l# Z+ ]. ?! F/ @, G用,就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
: t, g& {! D7 Q$ d- y( u4 ^者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 0 m0 T" z) @1 k% P$ s
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; Y( D7 k4 ?0 j# f$ c( z% A為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS,聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
" g8 {# x4 b2 w8 B) S0 d的談判,雙方在本月稍早達成一項原則協議。
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! e. ]! f# B5 X- w/ x" L" \2 r: x( @& Q9 p- C1 s8 i
加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員,在與商業競爭局達成協議前,想要出售自己房產的" F2 T' p* P& X/ w# o
民眾不能單使用MLS掛售的服務,而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人,由經紀人包攬從開價、討
# Z/ g- d$ A& P. T" W, q! b( R價還價、簽約等所有買賣房產事宜,才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後,買房的經紀與賣方
. ~4 j! ]3 f  i的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。
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2 P: [; q+ G6 _9 {協議生效後,售屋者可自由選擇房產經紀,房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些7 d; r0 [, f7 _* R1 j8 O1 J. p# D
以廉價招徠的「折扣經紀」(discount broker);掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分9 G+ j5 x" @( X+ e* e) |
服務,並僅為這些服務付費,而不必支付全套服務的佣金。
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商業競爭局專員艾德肯(Melanie Aitken)對24日的結果表示滿意。她說:「我非常高興房地產協
: H  k' s9 t4 D& n! Y( j會能投票通過這個協議,對於加拿大屋主來說,他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時,擁, C$ K7 O7 a, M* m( ~& h
有更多自由度。」 9 ~% @9 j- y7 |

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3 P) V0 J7 a0 {+ U5 K3 P加拿大房地產協會主席巴胡德(Georges Pahud)也歡迎這個投票結果。
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有專家提醒說,依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
4 m5 |2 F) b: r" Q! D狀,消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。
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商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效,有效期10年,違反此協議者將面臨重罰。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-10-25 16:58 | 显示全部楼层
我觉得影响不大。因为事实上低价的经纪费在市场上已经实行很久了,只不过很多人不知道,或者有些人知道却没有选择。& ]0 m% d& m. @6 n
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实施这个政策以后,还是会有人选择高价服务、有人选择低价服务,本质上跟原来是一样的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-25 20:46 | 显示全部楼层
支持啦
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2010-10-26 08:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
看看comfree就知道了,私卖都想卖个金条价,无形中拉高市场报价。
大型搬家
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-26 14:21 | 显示全部楼层
有人知道个人怎么在MLS上LIST房子吗?程序如何?费用多少?我有个Duplex明年2月要挂牌,想在MLS上试一下先?
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