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MLS賣屋 可自選服務了
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/ _2 }! G; {9 W) e加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣
6 ~- B6 |$ f+ O$ R _7 x6 m+ \金。（路透） / {7 F$ t! o! k" ?1 w5 {( o
slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套7 C. d0 d3 [( |) u! m7 Q
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了# u. H7 o* D8 z. N; y7 @
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。 # \6 N% f9 V7 p H" n- B, _0 f1 _
. k( J; l- o' M: @/ {& t, }2 ~" R這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費" A: s& F$ S0 c. k4 O: _
用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽; A6 c4 p& \9 H: s: k( S
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 " g3 S0 A+ t9 u& v& x; L" n
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為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
$ J. G' \, O2 W8 `' \的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。
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* r f P8 K9 Y, {0 D加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的 x2 {3 V/ ], T' ^: v1 v5 J
民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討
7 e+ r$ h1 x8 L- L1 s; H# U5 S' L2 K價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方% P+ b% X6 _; B
的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
2 k) I# T7 t" w以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分8 \2 X: q; k, K* V8 Z2 Q+ j
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。
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8 Q4 [" ?2 P1 L商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協
4 v+ ]7 q- {4 z3 i& [ |, \/ k會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
+ M+ B9 W' D4 [7 [ r, J: g有更多自由度。」
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加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 8 w" V) b2 t- f& y$ C
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有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現" t$ W9 t( C0 G" @, a
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 0 U) Q% ]6 N2 z" M$ ^3 q* B
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/ R% ~6 e: \: T [7 X* y* Q& X% A商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-10-25 16:58
