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MLS賣屋 可自選服務了
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加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣
( ^" N) H' I, ]! b9 Y* _, Z金。（路透） ) |9 Q( I J8 `: G1 U
slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套; I, q( A, ^) u8 z2 C, |
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了
" s4 Q# a/ V/ X; q+ w& ~" F聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。 0 f+ x( S4 _, {) V. q; d2 G
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費( A S, a9 q" A+ T9 W. }0 _% T
用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
9 u K/ h4 O& \: ]4 q, C, c者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 % u5 x- \" P8 f
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- s: ]2 \* K" F' S為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
E P5 d1 o# _4 y0 V的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
( w# u8 {6 Z# U$ [7 f民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討1 t) d4 r9 k, \; x2 Z
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
! X9 n" [5 I: |4 r: S的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
% z2 x% D5 I0 ~$ H! Q% A+ ^以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分* {: B" d8 `2 j7 _' @7 T* `
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。
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; ~& u' R( X% v) C商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協' \7 V. N2 y F+ H/ O# t# H
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁7 R7 v `( v% ]& r8 J
有更多自由度。」
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4 U. j9 y' {6 i) W加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 & Z4 Q: |0 K, h, a. Q
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# x" ^) e n. i/ `& e有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現2 j; {6 Z( F# `# Y1 M4 @5 i: {
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 & p1 b7 ?1 r1 ?& Q5 }
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4 i: e0 M2 Q- U商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
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发表于 2010-10-25 16:58
