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MLS賣屋 可自選服務了
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加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣
1 _! C, |& q2 g8 q$ s, D4 a金。（路透）
8 a; F2 o9 |# [( d- sslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套
7 s& }0 }! c4 u4 I' k服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了
7 z( w9 |9 e" q+ T8 T$ v聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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$ L7 s/ k* x" E9 |+ P* n這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費; ~1 m& a* J+ _7 y- z
用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽/ j. j0 W- s3 s0 i
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。
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6 O" V, G: h" v+ {+ {) N8 T$ g c" V ]為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
4 @% V, ?# y$ _ I7 b的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。
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# P W* N" ]6 a: h加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
C0 w0 h% p7 Z$ p( T民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討" q! r0 A8 T& H$ k" C# q+ s# o4 A3 j
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
9 @, p2 J5 {! i' M+ I- [3 ]的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 ! k% U- G; Z! g1 E
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些, b* u% z8 `" U! R; Z
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分9 r5 h" t6 h# @7 n( q- q& n
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 2 d- b- P/ F9 ]8 h$ G Y) z
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商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協9 a# |" G8 U1 @2 F
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
% q4 l9 F' N1 H, O有更多自由度。」 + B+ t9 \1 g" A4 M& v4 s
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" ?3 k: s7 v6 T加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。
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9 h6 |6 l: L" Q3 n4 h1 L; c有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
8 M+ v3 Z' ?- y7 ~1 y$ X0 O狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 ; W5 A" t; g6 E+ a5 T$ O- {
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4 M8 s9 K3 E* B+ m. d" V商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-10-25 16:58
