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MLS賣屋 可自選服務了
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5 d/ n3 i) h! _& i H加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣! Q1 o0 n3 e+ U: ^& y4 A1 \
金。（路透）
4 N0 f [: Q6 n4 w4 w& t1 j: R8 Wslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套9 C; M1 ]' t8 P( } L: }
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了
# N, {* z8 I. `! p2 O4 G1 I3 H$ P聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。 , _8 L( O5 b5 P) g2 s
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費( ^' y- g" p* u. M5 f, ~1 X: F% M
用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
5 C7 J2 g, @% k8 `7 j者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。
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- O; e! u2 z: I8 X6 g( D為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
) X* n6 e, }: d/ X) _( V的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 5 E- n% P' s6 {" |* N
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的' F$ \. T' l, s0 `0 D
民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討
. |7 j [: {' o價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
! @! N! M7 z) i) d0 l的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 * n% _- k' S% f( O' ?& A8 O# Z* f, n
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
/ O \# w! K+ @以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分0 E' S1 s4 h3 E0 d6 X2 I
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 ! |- |7 y- e2 g# v) N# O( K
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V& J& o6 ]' m- O6 J- W9 A8 d商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協
9 [; V+ j3 z- s" t, ^# N" x* f' s會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁* o% d8 P$ c! f
有更多自由度。」 0 f; |- U1 D% `; v8 a1 T5 C7 L: Y
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/ W) \5 o' f8 M$ E. a6 N2 S加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。
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有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
" m. P. s/ p( g \) l2 r/ {狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。
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商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-10-25 16:58
