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MLS賣屋 可自選服務了8 w l2 |: ~/ o
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加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋,可以自行選擇所需服務,不必一定支付全套經紀服務的佣9 U. ~2 u; n) E9 w( b% e& w
金。(路透)
2 E& P* N( I% x- Lslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網(MLS)中掛牌賣屋,可以自選服務而不必一定支付全套
# E$ Q- m& K2 K- N7 E. E服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中,投票認可了
. W# C% l( n! W$ _1 m! e) b聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會(CREA)稍早達成的開放MLS服務協議。 ( q! i( R; ?" z3 R9 f, a3 j; J
8 e- W# J( Q% n! x* f' J, a* J這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天(25日)起,可以只支付很少的一點費 h2 P& ^ K9 j5 r
用,就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
$ _: i) W; T- e/ r者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 ' v5 e' A: D- K/ l0 L
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為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS,聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
, w% C" [( m% b; }' L7 t的談判,雙方在本月稍早達成一項原則協議。
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員,在與商業競爭局達成協議前,想要出售自己房產的
" l9 r6 y8 L. s' n民眾不能單使用MLS掛售的服務,而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人,由經紀人包攬從開價、討
% p" T- j9 a8 X: k* ~3 n- C價還價、簽約等所有買賣房產事宜,才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後,買房的經紀與賣方
[/ a9 q; {- I* v3 Y* s的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 ( F% _5 c9 k$ `' c+ t! _
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1 C2 ^- D1 @( _( y9 u協議生效後,售屋者可自由選擇房產經紀,房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
, l* j- X& z! f/ c以廉價招徠的「折扣經紀」(discount broker);掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
' r& @4 y. J* f5 [, H. ?服務,並僅為這些服務付費,而不必支付全套服務的佣金。 ' e" k- }0 w8 \ s, l7 t
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商業競爭局專員艾德肯(Melanie Aitken)對24日的結果表示滿意。她說:「我非常高興房地產協
! B# r. X' t* l: F會能投票通過這個協議,對於加拿大屋主來說,他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時,擁! p7 |7 T8 z* ~& N D5 c9 |. w+ u
有更多自由度。」
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加拿大房地產協會主席巴胡德(Georges Pahud)也歡迎這個投票結果。
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有專家提醒說,依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現4 [. u0 C/ T" z% G
狀,消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。
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" X6 z& C/ p. v; S: M商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效,有效期10年,違反此協議者將面臨重罰。 |
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