 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
MLS賣屋 可自選服務了6 c3 _$ I8 L% O" m' W* {. C
, X0 S( j9 j: V6 U% X; u: {. n
加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣
3 L4 ?7 j* ^, X9 E2 b& \金。（路透）
8 ]* s# m/ Q! N' ]7 h+ ?+ Dslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套% I; D4 i. @ x/ A. ~- j2 H
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了
1 Y+ l H' l3 A聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
8 ^0 c, Q/ M7 v# M+ k- F5 a- D3 }8 L
8 q9 o# U" S) M0 S! V( O! ~* {/ ^這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費. _& e* C+ H- B9 W
用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
/ t2 F* q+ [& o; K9 d$ I者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 6 b$ \/ f$ _: w; z
! ^6 s' @$ p% W5 D: ]: \
& ?# H. j% D! x3 k/ c/ I為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月8 {, I F" H! F* N4 e' r7 v) S
的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 7 g; M' ^; `/ c9 q( f3 ?& _
1 {' P/ A+ h7 t) T; c# ?
( J4 |& o: q6 R. R- \* X' }; @加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
6 I8 V4 w- p5 U J; M3 S P民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討
8 W* K! N0 |5 U. f5 U價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
2 m3 g! R" W6 S/ w& L3 P6 {* ^的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 & X5 s0 `& N( x# \$ G, M) q% g) m8 y
/ b- S, ~; q% L: W; f3 ?
7 `; q+ J: K- d. ~協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些( O# o# T* \# F5 V
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分: e/ q6 N! B. m6 {. ] A/ M
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。
. H5 g6 v( e% F0 l4 q( }
" A4 E! D2 _1 l: U7 J8 k- v' u3 _7 P
! O, a- A+ p' g( z& T; J商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協( ? o4 s3 p) p- W
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
7 n/ K; r6 _; M) Q o有更多自由度。」
" I6 Z9 ]- u5 Y9 t! s: }: x9 K4 m( U
7 N% m5 F5 H3 ]7 ?) l* Y# y加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。
+ d3 V* Q8 n: N4 Z0 B0 M0 E% a- N$ C
5 P+ h. a! v) c
有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
9 j0 @. L* @, r$ D狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 * m5 ~( o' H5 X8 j$ r; T
5 T% Q; ^$ a ]. N2 E* I u4 G
1 b& Q& M& T* e3 P
商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
|
狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-10-25 16:58
