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MLS賣屋 可自選服務了
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/ `+ a+ g: r9 e0 D5 u加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣/ y' Y. t, Y D. j+ S$ H9 n
金。（路透）
) |4 \& B/ d) g6 Lslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套6 A! W# o K9 k
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了0 X) W2 e8 q E2 K+ U
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。 ^( ~$ p4 n! c* p3 \/ `4 R; w
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費% `1 K4 D8 e/ ]- n% ~6 s9 ~2 ^; p
用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽* Z6 d; w1 } ^( O7 r
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 4 t/ M0 [% W7 b8 G9 U1 X: m5 Q9 i
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# f6 y/ _: d+ ~( b7 {( j7 d為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月0 d4 @" \7 t0 R$ f
的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。
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7 v% P) j7 |+ u) M加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
' ^8 n' s) [, z) L: s" H民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討' S: j) F2 V4 S0 C1 k, a/ ~
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
* i( W0 l+ z' x/ [6 w! E的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 5 ~* |& u1 D( c8 s2 b' x3 y+ o
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
. A% { v$ J4 ?' D' P7 I: N# A以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
; r2 u5 e# R$ x服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。
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商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協
5 Y& K/ |5 q- X! l% f3 d會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁2 L7 K: W7 {# r4 P
有更多自由度。」
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' K7 l, T3 t( v0 r; w加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。
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8 B8 p6 R! g8 ~5 b+ T! U4 o! U5 S有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現# p: @/ v- L& t/ A' L
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。
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* j9 u% @+ G3 H/ ^商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
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显身卡
发表于 2010-10-25 16:58
