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MLS賣屋 可自選服務了6 y5 M4 V. P( M/ c( |% |
M' t6 A1 S0 h* R+ U! c加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣
% c9 m" w1 `8 _ Q$ h2 R, O金。（路透）
9 L$ ~: s- s) L oslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套
/ B. s3 G: f0 _服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了" f V. E# ?2 V7 A' y
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。 ; h# r5 k' W6 f+ w) R
, b% H: z% x+ b( w) \( U這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
" q- l3 e# z* l# Z+ ]. ?! F/ @, G用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
: t, g& {! D7 Q$ d- y( u4 ^者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 0 m0 T" z) @1 k% P$ s
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; Y( D7 k4 ?0 j# f$ c( z% A為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
" g8 {# x4 b2 w8 B) S0 d的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的" F2 T' p* P& X/ w# o
民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討
# Z/ g- d$ A& P. T" W, q! b( R價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
. ~4 j! ]3 f i的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。
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2 P: [; q+ G6 _9 {協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些7 d; r0 [, f7 _* R1 j8 O1 J. p# D
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分9 G+ j5 x" @( X+ e* e) |
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。
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商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協
: H k' s9 t4 D& n! Y( j會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁, C$ K7 O7 a, M* m( ~& h
有更多自由度。」 9 ~% @9 j- y7 |
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3 P) V0 J7 a0 {+ U5 K3 P加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。
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有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
4 m5 |2 F) b: r" Q! D狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。
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商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
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发表于 2010-10-25 16:58
