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MLS賣屋 可自選服務了. j! B& m) ^1 m- t& u2 O
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加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣: \6 }$ ?! U$ K$ ]
金。（路透）
: O0 v% D" i+ \ Q. fslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套
9 i. ]. C" j* b0 R" [服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了2 X7 j+ _- n2 O
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。 6 _4 `/ n# ]4 ^4 k
0 S% o8 [- R w) c7 k6 x這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
' V- M) S; c- `/ x; L, e( M+ ]用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽; y( E3 @2 f, e: h/ K8 k
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 ( E' i6 e7 c* J; M! J
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為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月- I7 j* n2 ~, m/ W) t
的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
* J0 w- q$ h1 J6 o; @$ i8 u" ?6 v民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討* E* P/ w: v( [! j+ L) q
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方0 b- I% _" W/ V7 \+ ^
的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 9 e( Q' r \. [8 x4 q, w+ ^. F8 n
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6 Z/ H0 ]. X( B# _4 ^1 d協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些. ~. U6 @9 v6 B$ ]
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分. H% I) S% Z2 u+ j f* e
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。
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3 e* Z* N7 @( F/ ?( A$ r商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協* l: ^3 n5 d/ U4 t& d- O6 O" N3 X# H
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁" B6 j6 b/ W3 _$ o5 z+ f
有更多自由度。」 6 a$ ~, }8 a6 s; o; y+ q2 {
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加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 + G% T% |, k& l* D
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有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
8 T+ u3 z$ W4 ?, v" K$ j" U8 |狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 * S1 u X. C5 v8 C4 u
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2 o& o: a* s# ^) m商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
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发表于 2010-10-25 16:58
