加国楼市财富72%属于业主 房贷总额首次超1万亿

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据加拿大家园网编译CBC新闻报道，加拿大认证按揭专业人员协会(CAAMP)公布，低利率协助推高本国按揭债务总额，且首次超越1万亿元。
# ?3 ~3 ]7 H6 E$ v6 b2 Y9 m8 GCAAMP表示，今年物业按揭债务较去年高7.6%，较过去15年的7.5%平均水平略高。自1995年，加国民众的按揭债务总额足足增加了194%。
尽管总债务急剧增加，但加人对按揭债务的管理，相对美国而言，显得明智且负责。报告称，加国业主的平均按揭额为14.6万加元，大约相当于业主平均房价的50%。
加拿大地产局最新的数据显示，9月份的二手房的平均价格为33.1万加元。
加国民众正在通过房产积累财富 72%财富属于业主
% R' f5 v: |' Q- @$ u2 ?0 s" B但CAAMP总裁兼行政总裁Jim Murphy指出，本国按揭市场表现稳健，大部分加国民众正在通过房产积累财富，他们对按揭债务选择较明智且负责。
报告数据显示，5.65百万加国业主当前还有按揭债务，同时3.75百万业主已经完全拥有自己的房产。总体平均来说，加拿大房产，有72%的财富实实在在属于业主。
1 E3 S' }! X' O/ d房屋按揭利率在下降 加国业主在加速还款。
  l0 ^! V* ?& T* b+ o报告显示，加国业主房屋贷款的平均利率为4.22%，相对一年前的4.55%下降了不少。
1/5的加国业主动用了他们的Line of Credit，利用房产作为抵押，平均借出4.6万加元。
报告也揭示，过去一年，有按揭债务的加国业主，1/3增加了还贷金额。

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