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他抽了什么? 第一集

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-11-21 11:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2010-11-21 11:15 编辑 4 m. `; U  X3 f9 i- f" @8 K6 @

3 l+ k" s$ F/ M/ R7 G: i+ ]  M0 G市面上总有一些失心疯的买主卖主,对于房市的理解令人发笑。买主还好,最多买不成房,让经纪人偷笑一下,一般群众不知道。但是卖主的疯狂是暴露在光天化日之下的。
, Y" j" {/ m; ^0 u: L. `7 z# F8 y0 y- v( b
第一集:白泥路的垃圾  i! T9 L$ H7 E7 W4 z, F
7 W* ?# y1 p! v9 ]' j+ b, n1 ^
MLS: E3239981
! `: P% Z" V, @- ~$1,988,800 4 g7 V7 E% N. j; U- a

  M6 a8 m' H4 C4 Z' M% _, }* Y简评:离Whitemud非常近。是15年旧的小区里面留下了的一块孤地。地块小,转角地,噪音大。造了房子就没有后院了。周围房子不好。房子本身面积小,不足2000尺。作为平房却没有Walkout。内装修档次低。1 U) u5 H# X6 S! |& c
# B, y, {0 p$ c# f
因为这是一个与周边环境不协调的房子,所以很难定价。最终成交价很大程度看运气。是真正考验 Alan Gee 忽悠功力的房子。小黄估计,如果忽悠成功,这个房子可卖出100万,如果忽悠不成,大约75万也有难度。
0 z) p/ F7 g9 ^: j3 N3 n5 _+ P
/ a3 ~8 }6 J( K: a1 g6 ~" f( e8 D6 U7 h2 j* `

& L& F5 h3 j5 Y) W" d6 Q; a
* l2 g% W2 r% U, g; u! c7 R5 z比较一个较好的:
  G$ c& q( |# F/ iMLS:E3227637 5 ~* d7 \$ e. B9 H7 p8 F$ i
$1,445,000
" E, T, q1 K3 b- \! i  i  {2 S
1 w; N, j; f8 y  f- o$ f4 P简评:就在几个block以外,背靠公园(这是我见过的最好的小区公园)。房子2558尺,walkout,地块18000尺。& j! W+ p: \) e! Z2 [$ u
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-21 12:03 | 显示全部楼层
等着看“失心疯”第二集。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-21 13:14 | 显示全部楼层
全是百万级的眼光。
  H- j5 z! u8 l2 L% l; g黄百万。
鲜花(80) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-21 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
分析的透彻
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-21 18:23 | 显示全部楼层
爱看
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2010-11-21 18:25 | 显示全部楼层
爱看$ K7 e; o, t$ ]1 }8 t7 O5 z
irish 发表于 2010-11-21 18:23
* [  f: g/ M! @" X( m
不准和我看一样的
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-22 13:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
教授请继续。。。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-22 15:54 | 显示全部楼层
看过ALAN GEE的一个在建的房子. 决定此生决不买ALAN GEE的房! 偷工减料得太吓人了!
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-22 20:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1# 小黄 6 n! _" q$ `8 ]

, D. D1 `" Y1 a# |( n6 OHi, Huang.
6 g6 i/ b* C# Z* {Would like to here your opinion on another listing by Alan Gee (E3243929). Thanks
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-22 21:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
等着看第二集
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-23 09:48 | 显示全部楼层
黄教授能聊聊这个房子吗?
6 c+ H# o( D0 W9 ?/ N! k4 Ghttp://www.alangee.com/648_prope ... %2Fmylistings%2F519
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2010-11-23 10:08 | 显示全部楼层
头一个房子的位置和房型,非常适合种大麻,最多2年就能回本,应该值这个价钱
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2010-11-23 10:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# 小黄 3 @' u, R/ F) b: s# U9 Y$ D9 t
+ t8 t* V& `( {' R1 j( N; K
Hi, Huang.
9 I7 e9 ?4 G9 P5 j2 o, cWould like to here your opinion on another listing by Alan Gee (E3243929). Thanks
( O8 y4 z; j  B$ D; r; giqtek 发表于 2010-11-22 20:35

- m3 |2 b0 d' v, j4 GNot good. Not bad.
2 z- j! e( `: C$ A8 V8 W! G! oI won't recommend for or against purchasing this one.
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2010-11-23 15:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
教授能否给分析分析70万以下的啊。
理袁律师事务所
鲜花(163) 鸡蛋(22)
发表于 2010-11-23 19:02 | 显示全部楼层
追200万了,脑子抽筋儿了~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-24 15:11 | 显示全部楼层
等着看第二集
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-24 20:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
when 第二集 ?
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2010-12-2 21:48 | 显示全部楼层
自己顶一下。现在Alan Gee的网页已经没有这个listing了。放弃了?
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2010-12-2 23:01 | 显示全部楼层
自己顶一下。现在的网页已经没有这个listing了。放弃了?$ E! C5 ]9 U# T1 B2 c
小黄 发表于 2010-12-2 21:48
8 w7 P( K, t8 @" z2 Z# d: Z
Alan Gee是不是很牛啊7 |4 f/ m0 N* a# ]  u4 V6 f
我有一次和一个巴基斯坦人聊天,他还向我推荐他.
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