Quest Condo!

2th

Downtown 新建成的highrise。
1. 地点不错：104Ave和105St，MacEwan对面。
& }3 Y7 f% y* @. x1 Z/ q% W2. upgrade很好： hardwood floor, SS appliances, granite countertops...
3. Floorplan 不错，open kitchen， 比较光亮
4. 叫价挺高
+ N% w( s  C1 P9 V$ r/ t% q' L6 A
今天去看了几个unit，感觉很不错。 坛里有没有关注的？大家来说说。。。

Xbfeng

How much?

百草养目

如果有点钱，这不会是一个坏的选择。
) R" H: ~+ N3 A3 X# B  M" A建筑商不错。
8 |! p# X' K! c: ~0 K8 }4 `新楼，虽是高层，但是估计近几年不出意外管理费会保持较低的水平。
设施配套不错，该有的有，不该有多余的gyms七七八八也没有。
学校，Epcor Building，future arena site（planning stage)，旁边是warehouse district，地点OK
值得注意的一点的是，downtown的这样高层的inventory较多，转卖的时候，时间需要相对要久，但不代表卖不出去。
! w% ?7 }% B& e: M, W8 p反正OK的

2th

看的是2bd 2bath 的单位， starting from 857sqft, $359,900
( p- u  E7 ?$ uCost more for higher floors...
% E" w% z7 a. ~1 l) e. P

How much?
Xbfeng 发表于 2010-11-30 18:33

2th

. P: Z! K/ b. ^0 O
) v$ L: i1 l' M% ]百草好像挺有研究。
比较同意地点的看法，比较偏北偏东，靠近greyhound，homeless和红番人较多了。。。
Downtown 的 ICON 前些日子还有underground parking给break in 的 ：（

# |+ A+ r% B: I9 o

如果有点钱，这不会是一个坏的选择。
建筑商不错。
' V/ |6 d7 ?, y9 w新楼，虽是高层，但是估计近几年不出意外管理费会保持较低的水平。
/ E) x3 C+ N3 ], T设施配套不错，该有的有，不该有多余的gyms七七八八也没有。
学校，Epcor Building，future ...
. z3 u. S  e8 K7 X' p: t1 r百草养目 发表于 2010-11-30 18:35

Xbfeng

看的是2bd 2bath 的单位， starting from 857sqft, $359,900
2 F5 Y2 m4 i! L) }Cost more for higher floors...


2th 发表于 2010-11-30 18:49

& O$ @1 P& ?; {7 N3 t) w. R) _- vExpensive, could get one in Vancouver.

黄小生

我也注意这楼，一个是有点贵，另就在一条大街旁，很吵的，我现在就住这条街旁，救护车，消防车警车，呼啸而过，烦的抓狂， 一到周末夜里更糟。
! o' M& E9 Q6 i( G  我到觉得clareview 站 周围的还可以，现在卖的很多。

2th

靠大街是个问题，104ave和105st都是主要干道。Traffic noise不可避免：（
Future MacEwan LRT station 和 hockey stadium 可能使物业增值不少。。。
! i% U- Q+ R: S

我也注意这楼，一个是有点贵，另就在一条大街旁，很吵的，我现在就住这条街旁，救护车，消防车警车，呼啸而过，烦的抓狂， 一到周末夜里更糟。
+ I/ Y- }5 k( Z9 T+ w6 X! D  我到觉得clareview 站 周围的还可以，现在卖的很多。
( y) z+ Y4 s! J5 T9 ~5 u7 [6 l黄小生 发表于 2010-12-2 14:25

百草养目

有人喜欢街（因为离各个地方都近）
% X- c' @0 y2 V/ |' c有些不喜欢。
个人喜好～
不过有点需要注意的是这屋子的窗户隔音不错，若冬天不咋开窗的人应该是没太大问题。

mingzhao1984

支持支持。

彼岸花

那个房子就是有点小。
( }) y2 B5 |6 A, a' u' J8 Q我从没建就开始看，一直看到了建完。
8 q+ B6 k+ `0 M+ j& K期间它还降价了，之前卖的更贵。
6 s; J5 k4 q. s3 ^; C5 v# F而且之前它家CONDO FEE要550左右一个月，现在算下来才270。这个让我很不放心。
也不理解为什么CONDO FEE会降低那么多？
! _3 F- a- S* A是不是为了吸引别人买，买完之后在涨？

2th

对，面积是挺小，算下来$/sqft 特贵。
建的时候卖的是贵很多，现在已经降了不少了。和卖方经理人聊了一下，没有什么降价的异地。
4 V  r8 D, H" A7 R/ v8 ?2 Q0 NCONDO FEE 降了还是第一次听说，同building同floor吗？
: |  |* A# g, {
; l6 h. Y  ~. [7 w) }$ e% `6 t+ N( {Edmonton看的上眼的condo怎么都贼贵？？：（

zfmsyp

聊了一下，没有什么降价的异地。

2th

聊了一下，没有什么降价的异地。
zfmsyp 发表于 2010-12-7 19:23

哈哈，余地 typo，想改已经来不及了。。。

彼岸花

12# 2th


. g$ r" }2 `$ q* O反正去年4月份的时候，CONDO FEE基本上要550，900 sq ft, 去年大概10月份降的。具体我记不清楚了。
反正我觉得最后面积太小了，没有买。那个地段我觉得还是不错的。

sweetlele

那个地脚，自己不能住的

2009的夏天

太贵了

彼岸花

16# sweetlele

; J0 C* @8 g7 I: ?. ?
为什么不能住？
" E: A+ H3 W1 Z9 z6 ?4 q我觉得那个户型不行住。太小了，但是地角没问题啊。

天涯夜归人

我也注意这楼，一个是有点贵，另就在一条大街旁，很吵的，我现在就住这条街旁，救护车，消防车警车，呼啸而过，烦的抓狂， 一到周末夜里更糟。
  我到觉得clareview 站 周围的还可以，现在卖的很多。
黄小生 发表于 2010-12-2 14:25

我也觉得clareview 站很好。安静，安全，还有很多大超市在旁边。

2th

那个地脚，自己不能住的
3 O/ u2 w7 f' \! gsweetlele 发表于 2010-12-8 16:46

; Q/ E) U# Z. t! @8 o$ x$ P. D
我觉得地点还挺不错的呀，downtown中心，对downtown上班一族很方便，而且发展潜力不错，之后的MacEwan LRT 就在斜对面，新的hockey arena隔几条街。。。
& d# k! r( q# @- E( S& K但对有家庭有小孩的人可能不太有吸引力。

2th

16# sweetlele
' e5 ?3 }4 J. b  \
- O: f: Y; i7 l& I" z8 j1 j
' }) {4 q$ N. J! m为什么不能住？
9 Z* B3 M$ L% W我觉得那个户型不行住。太小了，但是地角没问题啊。
' C7 E7 B% r7 u3 ?6 d彼岸花 发表于 2010-12-8 17:02

+ b+ ~* ?* d5 g. b7 a! [
9 Y3 F" Q6 |$ |  i, b有几个floorplan还是不错的，open kitchen 连living room看起来还很光满。。。
# g- {6 f2 J" B. p5 S; W% }7 aTotal sqft 的确很小，不太适合家庭，两人的couple还凑合。
但那钱基本可以买一个不错的single house了。

2th

我也觉得clareview 站很好。安静，安全，还有很多大超市在旁边。
天涯夜归人 发表于 2010-12-8 19:53

. G; A# G* T+ e3 s
! I! a+ X( p: ~& B7 r! c觉得clareview站有点偏北偏东，downtown上班也挺远，虽说有LRT...

sweetlele

在那附近住了3年，太吵

小草儿

可以买朝南的，应该好一点。朝北的就紧挨104 ave，会吵。那个200多的condo fee 好像什么都不包，暖，电都不包。

彼岸花

21# 2th
- }0 m6 r1 u) v( Y" P% w# ~

quest的所有floor plan我都看过，我觉得还是小。sub panthouse我也去看了，1150sq ft，但是设计和不合理，主卧很小。

0 n7 e" }) g: s4 h. n1 Z总之我最后买了icon， 1100 sqft，我觉得你看过大的面积，你就会发现，同样的价格，900真的太小了。而且icon的地段更好，104那边楼下很舒服，什么都有。在比较一下吧。
6 s7 @- E1 U- F  O2 H- {& u" }9 K
% T% \- |3 K3 D% g% U) A还有grant macwen的地铁肯定建么？不是说要世博通过才建么？世博没戏了还建么？

mingzhao1984

楼上的说的不错，而且1100，要40多万呀。价钱很高。只能看看了，买都买不起。

2th

谢谢 彼岸花 和大家的意见和经验分享！很中肯也很有帮助！
9 h1 M- d, d* f6 _) k决定还是暂时不买了，overpriced 太贵，面积偏小，additional parking stall 贼贵。
3 S4 s2 X! H: i. o) m$ j祝大家节日开心，住得舒心！

彼岸花

27# 2th

+ F! s4 P) m' A6 o9 A& {+ s- f9 r% _
5 h$ `6 e# V* B* c% N+ UDOWNTOWN PARKING紧张，ICON一个单独的PARKING可以租到180。
! v* C5 h9 @& d( G  g我建议多等等，我的ICON 1100 SQFT也是等来的，跟QUEST价格差不多，我觉得地段和面积更好。价值也更高。

2th

今天没事网上看了看Calgary的condo，
相同价位Calgary的选择多太多了！
屯子咋就这么落后呢？像样的highrise没几个。。。
) i! V& [) G# D; ^2 S( A& @" {$ T
不知道house 市场的比较怎么样。

ahjkebctv

对，面积是挺小，算下来$/sqft 特贵。
/ w4 y$ l4 c" B5 d建的时候卖的是贵很多，现在已经降了不少了。和卖方经理人聊了一下，没有什么降价的异地。
CONDO FEE 降了还是第一次听说，同building同floor吗？
) ~' {* T) L$ A! m7 @* c) m, b
4 o: }1 O. Q6 Q$ L7 m& J/ [Edmonton看的上眼的cond ...
/ N5 t( h, y/ j& ]5 v2th 发表于 2010-12-7 17:00

2 k! r* g; k, M: M: y严重同意，看了20多套，基本要80w＋才可以点