 鲜花( 1181)  鸡蛋( 48)
|
本帖最后由 小黄 于 2010-12-7 21:43 编辑 7 ?$ A) X# n! k s$ N: j
, }8 M$ L" d* u+ b/ G判断老区新建房有个准则，就是必须远远小于 replacement cost。试想，买主至不济可以买个旧房，扒倒重建个新的吧。那么在售的房子必须比这样做明显合算才行。( O) r' V9 R; O* ?. u3 ~; L
* e3 G6 z$ a' T7 O9 [第二集：一路之隔的杯具
3 W- K5 E' D' o6 ]& g; N5 P" v: V2 P/ N+ @0 P. I- V l2 |
E3239750
7 G! U, X7 I" U% w( Y! |# Q$1,795,000
# J' S1 }1 { m& o6 Q" B# H* M4 K
' e. K, Z8 @0 _简评：在Crestwood的新建房。听起来很诱人，其实不然。首先，此房在142西侧，一路之隔，杯具已经无法避免。其次，周围的房子都很次，满打满算40~55万的一个环境。再其次，这个房子的用料很普通，外墙是vinyl siding的，连stucco都没用就敢叫百万以上。造个新房，车库不连屋，建造者的脑残不是一般的。$ G+ u; J" H$ [# H" G+ C
N! S' X" I9 V8 [6 [/ K; H所以，买主非想买的话，40~50万就当买地了，房子造价50万可以比它好很多。换言之90万成本价可以搞定一个强得多的房子。
* c6 r' W; A, m
) I) o0 w. \6 t/ Z. I, r' ~% c
" A3 u& N! J. v9 H2 B9 j+ S# K2 v* L, l" n2 f
, n9 z, I5 C) _ b! ?比较一个好的：
1 X, d9 c. U. Z+ TE3243083
- c2 l* n/ G, p7 I$1,295,000 9 [" z( i) Q! v" E
+ R8 U5 O' u" n' y( F 4 m1 A, }2 Q* w' N' J0 J$ C9 Y& K# o
. u7 b: g2 n9 O: z. A7 X在Valleyview Crest上，面对河谷。这个地段，这个地址，就值至少70万以上。房子的建筑式样和规模和周围相称。中规中矩的一个房子。要在这个区域推倒建新房的成本要近200万。 |
|
狗仔卡
发表于 2010-12-7 21:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-12-11 22:24