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他抽了什么? 第二集

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-12-7 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2010-12-7 21:43 编辑   j% m! P' X! q/ Y# o# }* M2 M" x/ |

; g( o" j; J7 Z6 m" N判断老区新建房有个准则,就是必须远远小于 replacement cost。试想,买主至不济可以买个旧房,扒倒重建个新的吧。那么在售的房子必须比这样做明显合算才行。
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. \) }$ i( i, b9 t/ Y7 L: D. K第二集:一路之隔的杯具$ G/ R. W' ^8 B* \) D  d

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- q, ]; Z; A# ^2 l+ x+ k$1,795,000 5 h' b: z9 b% U1 f2 Q

- W# F% U& e* n& O: J, Y简评:在Crestwood的新建房。听起来很诱人,其实不然。首先,此房在142西侧,一路之隔,杯具已经无法避免。其次,周围的房子都很次,满打满算40~55万的一个环境。再其次,这个房子的用料很普通,外墙是vinyl siding的,连stucco都没用就敢叫百万以上。造个新房,车库不连屋,建造者的脑残不是一般的。
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所以,买主非想买的话,40~50万就当买地了,房子造价50万可以比它好很多。换言之90万成本价可以搞定一个强得多的房子。
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比较一个好的:
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6 I; H3 v* P% v* {在Valleyview Crest上,面对河谷。这个地段,这个地址,就值至少70万以上。房子的建筑式样和规模和周围相称。中规中矩的一个房子。要在这个区域推倒建新房的成本要近200万。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-7 22:15 | 显示全部楼层
等待第三集
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发表于 2010-12-8 07:33 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-8 20:57 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-11 22:24 | 显示全部楼层
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