买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
8 y. |5 [8 g* g2 J  l谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
+ i2 m! P! u- b2 f我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
' o2 V4 H1 W& {4 C0 A. ?那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet

另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
/ o% w, ?( d9 R$ U! h  _事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

郭森房贷

2# 郭森房贷
谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
那第一套房子是不是 ...
7 q' n! j: J. ?" `: `- ^. J! Apiglet 发表于 2010-12-17 18:16

, @9 I7 i% e2 V$ m9 ^不用送花啦! 您太客气了!
4 O4 s: |; @* A$ G4 I; A6 D0 _* E
埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

郭森房贷

3# piglet
" @2 j3 C, ^/ b0 T/ Y3 l
9 T! B( S4 S' N1 _4 F6 M9 ~- D另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
( h# D# s  z8 @5 y- Hpiglet 发表于 2010-12-17 18:20

2 D, W6 r9 _8 q
2 K% d  e; \. C% G自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
& D+ \+ H6 e( P/ [4 a每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

6# 郭森房贷

  Y4 Q5 z3 @) n! n% r( J( Q) m
; y) \+ S) q+ K& o0 A谢谢！
& i- j" k3 }0 o! X) U) l! j# g另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。