买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
) q' `, U5 _5 s- ^5 Z谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
7 ~% U6 s2 L. o4 H我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet
* ]! i  e) k  U  j! W% T
另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
- R. n  u  P. L8 }4 Z$ O( \事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

郭森房贷

2# 郭森房贷
谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
那第一套房子是不是 ...
3 ~4 o7 n9 f1 t( Cpiglet 发表于 2010-12-17 18:16

/ b. Q5 _& F, U/ u# w6 {6 s不用送花啦! 您太客气了!
) e, k& F# B0 G" B  J( L8 e0 p4 ]$ F6 y
埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

郭森房贷

3# piglet
) {% _1 p5 V+ X7 [
1 M- R! B1 I$ R+ Y% c/ a另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
7 a( n8 Q3 }3 s+ x1 O( _# F, f事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
piglet 发表于 2010-12-17 18:20

; S0 D( [& R6 f0 n! Q6 d$ j/ B自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

6# 郭森房贷
0 {: X- @- L! R7 t
( [1 {% z2 I$ \4 f3 h
- V$ q7 `- ^! b: v9 t& m( [5 J谢谢！
( V( G0 c1 e' H  Q* ?" ~5 l另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。