韩建国失踪反思：不是什么钱都可以赚

get8686

作者：南音
% ]1 M5 {+ r' U% L* o3 D8 j3 ]
4 Z) z7 K5 @4 j) [- |) @地产经纪也是一项危险的职业

韩建国失踪案，给华人地产经纪们敲了一记警钟，很多人出去看房子，都有点怕怕了。听说有胆小的女经纪，自己在家也疑鬼疑神的，上卫生间都要把门开着，洗脸都要把眼睛睁着。以前经纪们见面就问，最近有没有卖大房子啊?现在见了面就提醒：别总卖大房子啊。我估计，再过几天，广告上“豪宅专家”、“专卖豪宅”这些玄词，都会消失了。
3 S' u( J+ U9 ^+ T0 L
最近走到哪，都有人问我韩建国的消息。我又不是最后一个跟韩建国通话的媒体人，哪里能有什么内部消息呢?话说回来，就算你是最后一个跟他通话的人，他又没告诉你上哪去了，又有什么用呢?实在用不着在电视报纸上大声嚷嚷，有趁人之危炒作之嫌。

还有人让我用易经算一卦，给他卜卜吉凶。我总是非常肯定地说，韩建国快回来了。

/ L; Z; J+ L0 g5 }4 y3 {就算我认定韩建国会平安回来，我在这里还是要提醒一下地产经纪们：这个行业还是有一定危险性的。
. R5 ]* O& l' y6 |6 x
. q9 O8 M; S2 ^$ c* x: k前几年，温哥华就发生过一起命案，24岁的Re/Max年轻女地产经纪Lindsay Buziak在领人看房时，在一幢刚挂牌出售的百万豪宅内惨遭杀害。
6 U0 R/ `' L$ N5 y/ p
; ?- Q2 J5 R' E( t# k这个案子到现在还没破，去年上了Dateline NBC，不是非常离奇的案子，一般是没有资格上这档节目的。

地产经纪是一项危险的职业，再举几个例子：2002年，卡尔加里一经纪在show房时被人捆在屋内，身上财务洗劫一空;1985年，BC省地产经纪Beverly Seto被人在扎死在open house里。这个职业经常需要你和陌生人在一座空房子里独处，很多时候还是晚上。女经纪的危险性更大。试想一下，你带客户走进地下室，突然电灯灭了，门被反锁上…
+ c7 Q7 g# W+ @% |/ ^2 t& \7 T
- R5 m1 `0 S2 B  U8 v3 O" I既然有这么多危险，那么每一个经纪都会思考：如何保证自己的人身安全?
% y; |! e) D" [$ n# D7 @0 I
不是什么钱都可以赚
+ V4 p( v$ @0 x, @) R) k8 r
从韩建国这次出事，我们就得吸取一个教训：不是什么钱都可以赚的。如果发现这人不是什么正道上人，钱来的也不明不白，而且还要你帮他把钱合法化，这样的钱，赚之前你要三思。
- i, U  n6 M2 b) c
事实上，为了属下经纪的安全，多伦多地产局也发过一本安全手册，罗列了很多预防措施，如要带手机;将911求救电话存到快速拨号键中;设定遇险暗语，遇到危险就发密码;
' R  W; ?( m3 S7 d8 [! D
0 v( h# V: ?, W1 K& r: Z) }7 `! t另外，让公司或家人知道你的行程;新客户先约在公司见面，获取资料后再跟人出去等等。

这些措施都很有用，建议地产经纪们看到我这篇文章后，立即行动起来，一一照办。

4 b. Q$ ]0 u% f' l我们再回到Lindsay的案子。从资料照片上来看，Lindsay很漂亮。当然，这案子不一定是谋色那么简单，但年轻貌美的女地产经纪们，多点自我防范措施是永远都不嫌多的。

9 C% z8 ]. h) _; e5 h% a从什么地方入手?我看首先从广告上的照片入手。加拿大的地产广告有一大奇观，每个经纪在自己的广告上都要配一张照片，以至于催生了专门为经纪们照标准像的行当。在照片旁边，要么打上一个大大的“For Sale”，要么打上一大大的“Sold”，分不请是要卖谁，把谁卖了。
( A) {% N$ n9 c$ f9 B6 Y8 i
* t# b( L* j- H0 I4 D. @9 N1 K诚然，广告或者名片上一张笑脸，有时候真能为你赢得不少客户，但是，也给其中某一特定人群带来了危险，这个特定人群，就是女经纪。除了上面的极端案例，Winnipeg也有一名女地产经纪被人以看房为名而性侵。在多伦多华人地产界，韩建国之前，虽然没有发生这类的恶性案件，但就笔者所知，小打小闹的骚扰从来就没有断过。有些人可能并不想买房，也没有能力买房，但出于某种目的和需要，也会拿张报纸，从头到尾翻地产经纪的广告，然后挑那些脸蛋漂亮的，要求看房，你拉着他跑了半天，他一会儿夸你漂亮，一会儿要请你喝茶，心思根本不在看房子上，眼睛尽直勾勾盯着人看了。还有一些女经纪跟笔者投诉，说有些顾客很过分，明明约好了见面地点，可左等右等就是不见人影，也不来个电话。我开玩笑说，你在广告上放的是你十几年以前的照片吧?你跟广告上那人长的不一样，人家可能没认出来。
. X; r& O" ^2 O- Q" q+ I) K& C8 y/ v$ W
省出放照片的空间，多放几条Listing，既安全，又实惠，何乐而不为?
' ^+ W2 H4 V) o! i. B: s8 m  Q
如果哪个地产经纪能第一个站出来“反潮流”，把广告上的照片撤了，我买房子就找你了。

最后，我们再来听听一线的地产经纪们有什么防身妙招。

“你必须随时保持警惕性。” 多市地产经纪Suzanne Senst说。当她单独带人看房时，特别当买家是男士时，她总是站在很容易抵达出口的位置，而且绝对不去地下室。她出门必告诉丈夫自己的位置，手里一直拿着BlackBerry，随时准备拨打911。

5 q! H# d4 b* a: O& C4 D地产经纪应该相信自己的直觉，Senst女士说。她回忆说，有一个客人，非要让她坐他的车去看房，给她一种很不好的感觉。虽然他要卖的是一幢200万的豪宅，要买的也是等值的房子，但Senst还是放弃了这单生意。
& A' ^# h: J* [- {* X3 j+ s
“他可能只是有点好色，并没想把我怎么样。但外面有病的人很多，”她说，“我不能冒这个险。”

. _5 V* S$ p% G; f多伦多地产局在其内部网站上有一个数据库，列着所有警方备案的曾攻击、威胁或诈骗过地产经纪的嫌犯名单，随时更新。还为经纪提供安全防范课程。

0 A2 A9 O1 d  e+ p. Q6 X) o+ e地产经纪Maureen O’Neill有一条铁律：绝不能和第一次见面的客户单独在空房子里会面。她回忆起多年前的一位客户，想和她在一个待售屋会面，她提议在办公室或物业附近的咖啡馆，对方拒绝了。
8 v9 k7 ~) G2 J$ a
; J; c; k: f, ^“我就是不喜欢他的声音，” O’Neill女士说，“你的直觉立马让你觉出了不妥。”

地产经纪Tim Ayres 说：记住，如果有怀疑，马上到房子外面去，那笔买卖没有你的命值钱。”
% u3 C4 G1 i4 ]. }/ [* Z
; V8 @  K4 G8 Y5 G4 C! t- ^地产经纪Hanbidge的安全法则包括：和不熟悉的客人在办公室会面，从来不在晚上到空房子里去，永远驾自己的车，晚上看房手机要充满电。

无限风光在险峰

YIYI9656