 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
首先祝大家春节快乐，年年有今日，岁岁有今朝，月月涨工资，周周中彩票，天天好心情，日日好运道，白天遇财神，夜晚数钞票！- ~, C; q* z7 e! V; U/ v
: w, R/ s1 C4 k: t' O: B/ e本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html，中英文有异议之处请以英文为准。
0 `: T# }- F+ D) F
! N# E. ^9 o) |, Y& M- G$ B. S9 p+ Z2011年2月2日埃德蒙顿消息: 根据爱城地产局的统计数据，爱城房屋平均价今年一月份比去年12月份有了小幅上涨，从$308,497到$310,766上涨了0.75%，其中独立房涨了0.15%，而康兜下降了1%。735套的成交量比12月份的834套和2009年1月份的775套和2010年的931套都低。一月份新上市的listing为2142套，高于12月份的1102套，库存量从5,721降到5,633套。
5 n, m8 I. v! {4 X$ B1 i/ m
! Y2 R/ y9 J! X0 h爱城地产局主席克瑞斯穆尼解释：“通常来说，市场在12月份会向下，但从一月份开始库存会逐渐增加。价格轻微上涨，但是寒冷的天气阻挡了很多买家和卖家的脚步。我们预期随着气温的上升交易会逐渐开始活跃，并且在上半年越来越好。” b4 q, b1 Y& ~! r( i: O2 T7 U. e
2 r* B, V) z2 k- ~/ P) O& e ~/ ?一月份独立房的平均价为$356,276，中间价$349,900；康兜平均价$220,993，中间价$214,000。丢普莱克斯和rowhouse 的平均价从$315,163降到$297,587，大跌5.6%。
# N- j/ c+ U p5 k. o) e+ H- w& W3 Q% t* P2 W* x* E
穆尼认为贷款政策的更改不会像去年一样导致市场的重大变化：“2010年，人们基于对政策变化的预期而早早开始买房。今年3月18日贷款时间将从35年改为30年，但我们预计不会有很多人受到影响。”
) X, y }" i8 r$ ~7 ?. L2 P3 Q6 {( c' W+ o: o5 c
房屋从挂牌上市到售出所需平均时间从去年的53天，增加到1月的67天。市场挂牌销售比为34%。
% e9 f' c6 W' ]7 B! ]; @; t/ F. W2 D1 A4 k
Highlights of MLS® System activity
r% m6 H0 w) l| January 2011 activity | Record for6 \0 H2 |9 |1 ?
the month* | % change from9 C" r" p d+ ]
January 2010
8 \- Q4 t# F, V. Y | | Total MLS® System sales this month | 803 | -22.60% | | Value of total MLS® System sales - month | $253 million | -19.70% | | Value of total MLS® System sales - year | $253 million | -19.70% | | Residential¹ sales this month | $228 million | -21.00% | | Residential average price | $310,766 | -11.10% | | SFD² average selling price - month | $356,276 | -2.29% | | SFD median³ selling price | $349,900 | -1.71% | | Condo average selling price | $220,994 | -8.35% |
6 D% L8 D" G9 t* Y0 ? Q¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.( ?$ l( ]& D9 L+ s
². Single Family Dwelling
: n+ W7 T7 V) e+ z( N0 A³. The middle figure in a list of all sales prices
5 X. g, T4 V' t/ e. B. x. I* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
|
狗仔卡
发表于 2011-2-2 17:13
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2011-2-2 18:33
Ging Xi Fa Cai!
5 d9 M- z: U8 y% l ~, _# T
楼主
发表于 2011-2-16 16:06
