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埃德蒙顿2011年1月房产报告

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2011-2-2 17:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
首先祝大家春节快乐,年年有今日,岁岁有今朝,月月涨工资,周周中彩票,天天好心情,日日好运道,白天遇财神,夜晚数钞票!- ~, C; q* z7 e! V; U/ v

: w, R/ s1 C4 k: t' O: B/ e本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html,中英文有异议之处请以英文为准。
0 `: T# }- F+ D) F
! N# E. ^9 o) |, Y& M- G$ B. S9 p+ Z2011年2月2日埃德蒙顿消息: 根据爱城地产局的统计数据,爱城房屋平均价今年一月份比去年12月份有了小幅上涨,从$308,497到$310,766上涨了0.75%,其中独立房涨了0.15%,而康兜下降了1%。735套的成交量比12月份的834套和2009年1月份的775套和2010年的931套都低。一月份新上市的listing为2142套,高于12月份的1102套,库存量从5,721降到5,633套。
5 n, m8 I. v! {4 X$ B1 i/ m
! Y2 R/ y9 J! X0 h爱城地产局主席克瑞斯穆尼解释:“通常来说,市场在12月份会向下,但从一月份开始库存会逐渐增加。价格轻微上涨,但是寒冷的天气阻挡了很多买家和卖家的脚步。我们预期随着气温的上升交易会逐渐开始活跃,并且在上半年越来越好。”  b4 q, b1 Y& ~! r( i: O2 T7 U. e

2 r* B, V) z2 k- ~/ P) O& e  ~/ ?一月份独立房的平均价为$356,276,中间价$349,900;康兜平均价$220,993,中间价$214,000。丢普莱克斯和rowhouse 的平均价从$315,163降到$297,587,大跌5.6%。
# N- j/ c+ U  p5 k. o) e+ H- w& W3 Q% t* P2 W* x* E
穆尼认为贷款政策的更改不会像去年一样导致市场的重大变化:“2010年,人们基于对政策变化的预期而早早开始买房。今年3月18日贷款时间将从35年改为30年,但我们预计不会有很多人受到影响。”
) X, y  }" i8 r$ ~7 ?. L2 P3 Q6 {( c' W+ o: o5 c
房屋从挂牌上市到售出所需平均时间从去年的53天,增加到1月的67天。市场挂牌销售比为34%。
% e9 f' c6 W' ]7 B! ]; @; t/ F. W2 D1 A4 k
Highlights of MLS® System activity
  r% m6 H0 w) l
January 2011 activityRecord for6 \0 H2 |9 |1 ?
the month*
% change from9 C" r" p  d+ ]
January 2010
8 \- Q4 t# F, V. Y
Total MLS® System sales this month803-22.60%
Value of total MLS® System sales - month$253 million-19.70%
Value of total MLS® System sales - year$253 million-19.70%
Residential¹ sales this month$228 million-21.00%
Residential average price$310,766-11.10%
SFD² average selling price - month$356,276-2.29%
SFD median³ selling price$349,900-1.71%
Condo average selling price$220,994-8.35%

6 D% L8 D" G9 t* Y0 ?  Q¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.( ?$ l( ]& D9 L+ s
². Single Family Dwelling
: n+ W7 T7 V) e+ z( N0 A³. The middle figure in a list of all sales prices
5 X. g, T4 V' t/ e. B. x. I* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-2 18:33 | 显示全部楼层
Ging Xi Fa Cai!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-2 19:41 | 显示全部楼层
这个数字很给力 5 d9 M- z: U8 y% l  ~, _# T
  A7 o. u: t$ v
Residential average price( b! C' Z, g$ g% e# ]% h
$310,766
! f# y. i5 p0 o# }9 A) f! w& S-11.10%
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-2 20:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
天天买新房
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2011-2-15 14:43 | 显示全部楼层
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复
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发表于 2011-2-15 14:46 | 显示全部楼层
kankaaaaaaaaaaaan
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发表于 2011-2-15 14:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
afdafd
鲜花(12) 鸡蛋(2)
发表于 2011-2-15 15:03 | 显示全部楼层
5# 老杨
) `! p, B& u. N* n( w: Q
" z1 r# ~1 a+ M
/ y' @1 g/ }/ l7 W1 Q, O8 X4 D3 S总隐藏个啥玩意呢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-15 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Just want to have a look.
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发表于 2011-2-15 16:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankaaaaaaaaaaaan
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发表于 2011-2-15 16:47 | 显示全部楼层
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发表于 2011-2-15 17:45 | 显示全部楼层
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-15 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2011-2-15 21:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
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发表于 2011-2-15 21:16 | 显示全部楼层
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发表于 2011-2-15 22:26 | 显示全部楼层
最讨厌隐藏
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发表于 2011-2-15 22:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
几家欢喜几家愁
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-15 23:10 | 显示全部楼层
5# 老杨 6 }! Q3 V4 a' G7 e: x5 R3 X

( `0 A5 A( |. K) E$ l9 }5 G, z
3 N7 q/ j2 F/ U1 y1 D啥玩意呢
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-16 11:23 | 显示全部楼层
鲜花(21) 鸡蛋(1)
发表于 2011-2-16 11:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2011-2-16 11:39 | 显示全部楼层
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-16 11:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
5# 老杨 ' T9 F/ J: h: u
0 _: I- @9 B" U% h$ e6 @. w" S

- n6 }9 `+ |/ E3 [  k0 g0 P9 \' gwhat is this
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-16 13:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kankan5 _" u  }. M% [( y7 x) @7 w* c

; X0 h" G. Y" K' J. k/ h- ^4 Z  O1 V6 Y 5# 老杨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-16 14:12 | 显示全部楼层
see see.
大型搬家
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-16 16:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-16 17:25 | 显示全部楼层
周周中彩票
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发表于 2011-2-16 17:41 | 显示全部楼层
5# 老杨 . G6 t1 [8 \3 G1 \+ D8 {
$ E0 }) m/ K- l  S6 ?' M. t
, j. Y1 F  q: Y4 d
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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-16 18:01 | 显示全部楼层
5# 老杨
  k0 G( o# |, [& \
8 H% c2 ~/ w4 z+ Q/ W% w( a- D5 N$ b7 L/ B0 g4 r1 i% E
check out
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-16 18:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2011-2-16 19:45 | 显示全部楼层
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