独立房好还是condo好

天上明珠

RT

xueshan

各有各的好..独立的可以住多点人..自己管理..价格高点..condo相对小点...要每个月固定管理费...个人人为独立房比较适合大家庭..condo适合小家庭..两口子,价格较低..

星光灿烂

今年的雪太多了, 累了, 现在开始向往 condo 了.

天上明珠

独立房可以种地啊，condo规定太多

kismet

除了楼上提到的，还有就是老年人，胆小的，经常要一个人在家的女士不适合住house,应该选condo.

彼岸花

我觉得买房子首先是预算问题。
% o9 b% L9 g9 F- \0 B4 u; x如果预算只有20W，那边没有这样的考虑了。
当然在预算可以承担的情况下，那就是LIFTSTYLE的选择。
) r9 l" C" d- ?. ^) R9 ?HOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。
% X1 A! t; h- |3 {5 f; n前者面积大了，同样的每年花费在维修上面的时间还有清洁的时间也大。
后者的确交了管理费，有邻居，但是肯定没有那些麻烦。
1 \8 ~5 r' B$ b, E& Q) }7 o5 m而且HOUSE一般都是在住宅区，CONDO可以选择一些商业区。这两种是截然不同的生活态度。
9 e6 f) S2 _/ [再来就是实用型的考虑。在有限的预算总得要保证一定的面积大小，格局，地段，是否能满足你的需要。
最后我觉得才是考虑价值。
6 L1 C5 g6 A# D/ S8 [自住房我觉得考虑涨跌没太大意义。心里上感觉好一些，可是当你换房的时候如果市场不好，你买赔了，你卖的房子也是占到便宜的。如果市场好，你卖多了，你买的时候也付的多。
所以我觉得考虑涨跌问题不如考虑是否能负担来的简单。

天上明珠

除了楼上提到的，还有就是老年人，胆小的，经常要一个人在家的女士不适合住house,应该选condo.
kismet 发表于 2011-2-10 11:09

5 V& Y! l# h0 K为什么？

天上明珠

我觉得买房子首先是预算问题。
1 T, p- H5 l9 r9 g# `5 o3 ^* b如果预算只有20W，那边没有这样的考虑了。
2 h  Y6 s, X- r/ D$ g# W! ^当然在预算可以承担的情况下，那就是LIFTSTYLE的选择。
- z5 n. B" n; b) f8 yHOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。
前者面积大了，同样的每年花费在维修上面的 ...
# a$ z6 O/ w7 f  ^  d) c7 U彼岸花 发表于 2011-2-10 13:20

+ L/ l/ \* T' I4 k( Z9 m如果钱可以放宽点，house 会好些吗？

彼岸花

如果钱可以放宽点，house 会好些吗？
天上明珠 发表于 2011-2-10 13:57

( L/ s/ F) d. y8 c( ?6 ?
: x. e- x; x0 M0 @1 o7 U2 ?什么是好？
& \' ~$ G- P+ u- H. G+ q我个人觉得适合自己的才是好。
HOUSE和CONDO更多的就像我说的是一种生活态度，不存在绝对的好坏。
/ @0 D  N+ Y  `3 M1 C' c只是个人意见，呵呵。

天上明珠

house和condo 都住过，我本人偏向house，但condo 管理起来比较方便，比如你要出远门，特别是这里的冬天

彼岸花

house和condo 都住过，我本人偏向house，但condo 管理起来比较方便，比如你要出远门，特别是这里的冬天
, J# S1 q$ m) v天上明珠 发表于 2011-2-10 14:27

! ~. l7 ~/ L2 t2 K- Y1 w  v7 @$ k
我愿意买40W的CONDO，但是绝对不会买40W的HOUSE。
8 J4 V% i9 h8 H' q9 e6 m* `! F3 [因为40W的公寓好好选可以住的很舒服了，但是40W的HOUSE不会。基本上地段不会好，装修也不会好，除了面积大一点，我看不到任何好处。目前我们家两口人，没孩子，于是面积不是我最大的需要，所以我肯定选CONDO。
我愿意买60W的HOUSE，但是绝对不会买60W的CONDO。
# w" ?5 L, g+ }' _: E因为在EDMOTNON60W的CONDO真的没太多选择，但是60W的HOUSE可以买一个不错的区了，那个环境是还全不一样的，所以有这个预算肯定买HOUSE了。
如果预算到了1M,那就是另外一个STORY啦。
而且每个城市也决定不同的选择。
呵呵，不过还是那句话，这只是我的选择，未必适合大家。

天上明珠

60w的house，有点贵，最便宜的house 我见过的是6w。40w的condo还好还好

qingshuihe

房子是老百姓的一个比较大的投资，我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子，生活品质更高，家里可以装回声戏院，可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样，买一架车，8万元，10年以后剩不了多少，20年以后==零。现在80万的房子，按世界最慢的速度20年升2倍也有240万。如果买一个20万的公寓，20年后因为没有地，物业折旧，升幅不到2倍。可能也才40万。升值强的物业让退休的时候多了一大笔财富还是很有用的，将来的退休制度也靠不住，卖掉搬到便宜的地方，小镇，小城市，养老的安全系数有多了一些。人无远忧，必有近虑，年轻时候为将来做点打算，人生基本上控制好了一半。但条件要是不应许，压力过大，当然就买公寓好。条件应许，哪怕很讨厌见草铲雪都要买升值强的物业，普通人要是不做生意，基本上就是靠房子带来大笔财富，自住，赚后还不打税。
, F: X8 {1 O8 G/ i; x7 c
呵呵，个人意见仅供参考。

天上明珠

房子是老百姓的一个比较大的投资，我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子，生活品质更高，家里可以装回声戏院，可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样，买一架车，8万元，10年以后剩不了多少 ...
% k7 ^7 c3 J* {# [qingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45

那么现在从小镇搬到城里住，不就是开玩笑啦？

qingshuihe

那么现在从小镇搬到城里住，不就是开玩笑啦？
8 X) ?! O* ?8 O天上明珠 发表于 2011-2-10 14:55

  {7 W, H0 s* e+ p7 P
2 S2 i5 X( u" m看年纪，才20多岁岁花样年华，有工作能力就比在小镇强，小镇个别人还行，一般都难找工作，大城市工资又高一些。房价便宜的小镇，适合老人家不，找工作。

彼岸花

3 _: i* ]) V4 z7 |& C8 [, S

房子是老百姓的一个比较大的投资，我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子，生活品质更高，家里可以装回声戏院，可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样，买一架车，8万元，10年以后剩不了多少 ...
  ^6 q8 H2 n) j: X- t' b& O: Sqingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45

嗯，我们出发点不同，我从来没想过考房子养老，我先考虑住的舒服，在考虑价值。

qingshuihe

嗯，我们出发点不同，我从来没想过考房子养老，我先考虑住的舒服，在考虑价值。
彼岸花 发表于 2011-2-10 15:11

/ g# [; U7 f( t( ~  l8 K0 L4 q2 n
我也住过公寓，还是喜欢独立屋，舒服很多，观点不一样呵呵，青菜萝卜各有所好阿。

加上现在又多了老2，满地跑，公寓容不下他。

qingshuihe

嗯，我们出发点不同，我从来没想过考房子养老，我先考虑住的舒服，在考虑价值。
彼岸花 发表于 2011-2-10 15:11

6 m: N7 S- s. Z9 {- t; B' G我考虑房子养老是因为通货膨胀太厉害，钱贬值，所以要放在房子上，不能放银行，炒股票也靠不住。

彼岸花

我考虑房子养老是因为通货膨胀太厉害，浅灰贬值，所以要放在房子上，不能放银行，炒股票也靠不住。
qingshuihe 发表于 2011-2-10 15:21

嗯，可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。
8 h4 ?& @& A4 p# z$ Y" t* K; Q& M如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对？

qingshuihe

嗯，可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。
如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对？
& F% c5 C6 ?6 B- F/ \6 H, E1 g彼岸花 发表于 2011-2-10 15:22

. l6 E" N5 O8 N. k" Y
2 O& U; [! f8 ~4 {+ A7 V2 F公寓短期升幅跟房子差不多，10年以上就不行，建筑材料是折旧的，没有地，每人分到的地太少，升值就慢。
$ R! |7 F0 ~' e5 ~
; {4 ~: y' F+ Y/ y# Y; b我也是瞎侃，这个问老杨比较好，我属于灌水型的，这么大的投资事件我还是不要乱说了。

天上明珠

住house 是相对来说自由很多，特别是空间，condo规定太多，很多东西都不能做，除了老人方便以外，我不感觉比房子好

yutao175

我感觉还是独立house好一些，自由度大些，住condo要是碰到个难缠的邻居，比如对声音极度敏感，三天两头敲你墙的人，还真是麻烦。

ceramistpalace

我觉得买房子首先是预算问题。
' a1 M, V1 J& M: ^/ m( ^( D如果预算只有20W，那边没有这样的考虑了。
# T8 b) m8 d/ F/ d当然在预算可以承担的情况下，那就是LIFTSTYLE的选择。
HOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。
+ d  S1 a' a' c& F. s前者面积大了，同样的每年花费在维修上面的 ...
3 l; y* K( D/ e彼岸花 发表于 2011-2-10 13:20

2 j' Z/ v2 p& o. `/ v5 }- H8 wWell said.

ceramistpalace

房子是老百姓的一个比较大的投资，我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子，生活品质更高，家里可以装回声戏院，可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样，买一架车，8万元，10年以后剩不了多少 ...
' V/ ]1 ~  d, k* x) x; }$ |qingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45

Yes right, it makes sense to move to a smaller house and save some  money in the pocket when retire, but seem like not logical at all if vice versa.

ceramistpalace

嗯，可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。
8 T* d( t4 I) Y$ `* g" k' E如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对？
, j) s( f$ X! L# A& m彼岸花 发表于 2011-2-10 15:22

If Investment involved, not just personal residence, this will become a different story.

ceramistpalace

我感觉还是独立house好一些，自由度大些，住condo要是碰到个难缠的邻居，比如对声音极度敏感，三天两头敲你墙的人，还真是麻烦。
yutao175 发表于 2011-2-10 16:18

Reality.

ceramistpalace

住house 是相对来说自由很多，特别是空间，condo规定太多，很多东西都不能做，除了老人方便以外，我不感觉比房子好
) T3 f$ E8 o5 Q天上明珠 发表于 2011-2-10 15:29

/ g9 ]2 q( ^  V0 g) e7 ?+ ?% I! }+ IReality too.

Elainezhao

如有能力，独立房好!!condo费会逐年上涨！但condo便宜，冬天不用铲雪，室内暖和！

ceramistpalace

我感觉还是独立house好一些，自由度大些，住condo要是碰到个难缠的邻居，比如对声音极度敏感，三天两头敲你墙的人，还真是麻烦。
/ R; R8 |5 Z' \! ?2 G0 l- L6 Qyutao175 发表于 2011-2-10 16:18

Reality.

天上明珠

我感觉还是独立house好一些，自由度大些，住condo要是碰到个难缠的邻居，比如对声音极度敏感，三天两头敲你墙的人，还真是麻烦。
. y# K8 N9 K2 F6 g2 u8 t& D5 P6 T: eyutao175 发表于 2011-2-10 16:18

0 A) p% O# R* L* b6 o4 ]% h; t目前没有碰到