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租公寓遇上法律问题,咋办?

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2011-2-10 09:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我上周忘记关水龙头,公寓漏水到楼下,浸了邻居的一台笔记本。当天5点多发现的,我下楼道歉,没有进门,也没有看到那个电脑。第二天中午,邻居来找我,让我去看现场,发现是一台特别旧的笔记本hp,没有cdrom,很脏,其他配置每看出来,连接显示屏的轴本来也已经坏了,而且他泡水之后没有采取任何措施,就直接把盖子合上过了一夜。直到我去把盖子打开翻过来。之后我再去敲门要求采取进一步措施,被告知,他自己不懂,也不让我再碰那个电脑了,如果我再敲门,会报警。" q6 ^+ b0 R) H! [6 @8 V

, }/ I+ S, f7 [9 \+ @; V今天,邻居来找我,说,电脑让人检查过,彻底坏了,给我三个选择,1)赔他一个新的,2)给1000块钱让他去买新的,3)下周一他“bring”我去法庭。
# r* b3 l; ], N/ x" S# A+ b" L, e4 l% K% H' W+ V
想跟你请教这个情况该怎么处理
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2011-2-10 09:23 | 显示全部楼层
你这种情况如果有租户或公寓保险,可以完全交给保险公司负责。 这个我感觉很无理, 其实就是要敲你一笔。4 G. q& ?+ x4 @& `4 p( S- {! p
0 t# l7 P5 \3 D( f
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-2-10 09:27 | 显示全部楼层
顺利挨敲。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-2-10 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
支持第三方案。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2011-2-10 09:32 | 显示全部楼层
我现在的公寓自己没有买租户保险,公寓经理跟我说的是,因为是我的过失,所以跟其他租客之间的赔偿让我们自己直接处理。的确是我开了水龙头,然后去做别的事情忘记了,直到楼下邻居报告管理处才发现,情况比较严重,从我住的5楼,漏到了2楼,这个折腾的是3楼。
: n6 B) P; P9 _7 `& c2 Z, P8 e$ A1 s' u3 i: Q- v
关于你的3点看法,
7 r6 k! u$ w  G5 I) b9 }# x1,我不能证明他特意放在漏水的地方,但是发现漏水之后到第二天中午他一直没有处理,我个人以为是有问题的。但是没有证据。
( G$ ]  w3 e# i6 D3 F+ I; Z2,我也打算去找一个旧的给他,但顾虑的是他要么不接受,要么接受之后很多后继要求。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2011-2-10 09:38 | 显示全部楼层
情况确实很严重。 怕索赔的不只这个,而是整栋公寓。 墙板维修,怕发霉。
0 i2 T0 A( E  M! z8 @; f以后建议所有住公寓朋友都买租户保险吧, 不介意我说,这绝对是血的教训哦。 今后还得战战兢兢怕还有后续。 租户保险可以保1百万责任,价格也不过每个月10+而已。
! L: H( C7 z, t) W( ^
, }5 R4 e* f# A' m0 d现在建议你 - 尽快搬。 原因是 $ e3 s9 R% E- s/ S2 X5 l+ j
1)免得所有邻居看见你后,都想着如何敲竹杆,管理公司也可能这么做。  
1 d) a2 i) {1 x& X: K2 [: v* V2)记得把所有邮件forward 到新地址。
* P: M) I* L; g9 j3)一旦过几年后没有接到任何索赔的话就可以安心。否则每件代价会很高。
5 ?$ r: t, z3 {0 F, X2 a9 n. W, e' H& W  s5 R& c
对于我的看法
/ X. P# \6 R: z& K9 N' X& l+ I+ V1  没有证据就必须找寻机会。 法院上往往使用“引导”套答案。让证人自己说出口。  记得,别在小额法院使用这招 - 没有法理约束。 举例 用几条问题套出证明
; V) _" `+ p7 [0 _) W  [7 za) 电脑是否操作,
9 Q2 @8 Z. v: M- C5 q* Cb) 都放哪?& B7 R" ~; N$ E! c4 }
c) 找了什么人,有没有提供电脑配置证明.
5 B/ f, a% u: N  T5 zd) 具体什么坏, 如何损坏的。 是否被水弄坏。
  W, D9 M. t- {e) 什么时候看见水,让电脑摆在该处多久后才拿开。
! I9 H+ q9 l$ V7 M) q- Q$ Gf) 这个是关键。看见水后,作了什么预防动作防止损失。
! e; b! e. R8 N0 V- _& `& l6 V6 n; M% K4 S9 x: y7 l! o0 V
可以用一些如,什么时候买,最后用,通常如何使用,平时放哪, 什么操作系统。 如果问题设计好,循序问出问题就可以证明他的人格与诚信有问题。 你的技术在于如何引导他怎么说话。
8 \5 l# o: a- {, f6 e( }3 p$ Q- b' f% U* C: C  ]
2  拿了就要他签Liability waiver form. 以后与你无关。* U) m6 R) F8 t( c1 T' Q
2 v/ r% C+ Z9 J( J. b
3  Counter sue for being unreasonable, causing you much stress, unwilling to reasonabily resolve issue, costing your time and wages
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 09:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在爱得蒙顿也遇到过无赖,看看精打怎么说的。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 12:03 | 显示全部楼层
2# 精打细算
( V3 o  u( ]0 }5 J8 m% U) l3 D' d' c- @  n* u/ T; r
第三种?
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 12:08 | 显示全部楼层
学习了,谢谢。
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
发表于 2011-2-10 14:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
无赖遇到太多了
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 15:05 | 显示全部楼层
咋办?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 15:22 | 显示全部楼层
学习一下!
鲜花(36) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 20:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kankan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 20:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
tenant insurance 非常有用...确实不贵,跟车保险放在一起弄了.; Y& U: [+ h6 Y* o7 Z
* o$ q# l9 U% Y: r, ^. t1 a! k4 [( E
天晓得哪天房间里发生什么事了呢...即使不是我弄的我还有室友呐= =
& E" s5 N; Y* s
+ ^. {) _5 ]" ^  h( U+ w1 J7 Y预防万一...
0 I- {2 H3 |3 u; l% G
- a" {+ I) T/ `6 R0 ]至于这个case,楼下那个电脑事小不就1000块么,死不了....* u* S8 q- Z, F8 y
整个楼的物业要是要求赔偿损失的话可就完蛋了.
  L1 a9 |: X( U; h$ f8 `. r3 k. d
, w+ |" f! H2 Q) l3 j5 M' Q" ?/ R: h& y我前年可是遭遇过浴缸漏水把楼下厕所小淹了一下...
2 }$ }. v, o8 o; l: O$ a; B不过这个事情不是我的错= =,最后维修等等都是物业自己弄的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 21:33 | 显示全部楼层
?????
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-12 07:24 | 显示全部楼层
搬家吧,搬到  独立房·。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-12 07:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
2# 精打细算
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-28 09:28 | 显示全部楼层
看看,谢谢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-28 12:07 | 显示全部楼层
tenant insurance?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-28 14:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
[kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-28 23:02 | 显示全部楼层
tenant insurance应该如何选择?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-3-6 14:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
good idea to due with insurance
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-3-7 18:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
你就说我给你修你的烂比计本看着SB怎么说
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2011-3-7 21:47 | 显示全部楼层
学习一下
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-3-11 16:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-4-25 13:24 | 显示全部楼层
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2011-4-25 13:30 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2011-4-25 14:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 shelley.micheal 于 2011-4-25 15:28 编辑
7 h. B; m2 ]" o. ?4 r% M% b
' Y3 o: I5 t0 L/ w2 v' n* k我在车祸后弄到2个新CAR SEAT 算敲诈不?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-1 09:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我在车祸后弄到2个新CAR SEAT 算敲诈不?
% ^( J8 t- Z$ ^0 j6 P. M' Zshelley.micheal 发表于 2011-4-25 15:26
3 V$ r# i6 k2 i- q
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-2 09:22 | 显示全部楼层
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