设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 听说新房又涨了2%。
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 6730|回复: 42

听说新房又涨了2%。

[复制链接]
刚到
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 11:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
是真的么？快买房吧，同志们。
回复 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

tg77
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 12:23 | 显示全部楼层
恐怖，2月底就听有的sales说3月要涨8000，果然啊。
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 13:53 | 显示全部楼层
原帖由 tg77 于 2006-3-2 11:23 发表+ q6 k" n. a' d1 w* B% Q9 C
恐怖，2月底就听有的sales说3月要涨8000，果然啊。
9 F4 ~. v6 `( X6 [5 M4 c  Z0 c

/ ~7 a2 N" Z# E2 F0 i没那么多，5000多而已; U5 i% d5 l5 c  c* c
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-3-2 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
既然已经涨了， 就不急着买了。
回复 支持 反对 鲜花(645) 鸡蛋(4)

使用道具 举报

高桥
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 16:58 | 显示全部楼层
一年翻一番
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:07 | 显示全部楼层
太恐怖了吧，还让不让人活啊！！！！！！！！！！
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

享受生活
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
既然已经涨了，过几年再买
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

也无风雨也无晴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:27 | 显示全部楼层
涨价的可能性比较大,我们家买房收到二次报价,第二次是前几天报来的,涨了.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:45 | 显示全部楼层
原帖由 刚到 于 2006-3-2 10:47 发表/ W' r: k+ e( h( o$ ?7 \
是真的么？快买房吧，同志们。
6 m9 K; @/ f( T% W( s3 C7 i0 Y; ^
! O' P9 w- k* V- g, o7 z
一般 BUILDER 会在 3，6，9，12 月初调价。很正常。
回复 支持 反对 鲜花(19) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

FtMac1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 22:41 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有个SALES打电话说:到年底地价要涨10-20%,不知道真的假的,但原别涨的太快.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-3 00:02 | 显示全部楼层
原帖由 FtMac1 于 2006-3-2 21:41 发表
8 o7 S) v% q  F有个SALES打电话说:到年底地价要涨10-20%,不知道真的假的,但原别涨的太快.
* ?6 g7 q9 L9 ?+ w% ]1 v. [# u
* H/ S5 ?; K" @$ Z2 X
天要下雨，娘要嫁人，由它去吧！北美的房价好像从来没有跌过，所以，大家不要着急，愿意怎样就怎样吧，免得大家哄抬物价。
回复 支持 反对 鲜花(150) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

享受生活
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-3 00:16 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-2 23:02 发表5 M5 n0 W8 [: x: e2 N
4 f, }2 K3 |- B& }( [+ ^7 i

0 b* l2 x" d. p2 Z) P北美的房价好像从来没有跌过，

% k' {; o, J  V: y" O0 H
* s5 u& [# H, v" `& `) z你好好看看历史吧，加拿大的房价近30年内就暴跌过
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-3 03:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
涨吧。
; c6 E; d5 D2 O  h+ i' ~$ x反正我也买不起。
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 12:30 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 享受生活 于 2006-3-2 23:16 发表
6 P! h/ V5 Z/ d. l" d% \" f0 B0 u
' Z" R, m+ Z5 S2 v; l/ r" g0 i: H$ \
9 W8 i# {8 V; j  H( ~你好好看看历史吧，加拿大的房价近30年内就暴跌过
4 }( n* X% f( K; L9 y6 `9 \
# k7 j4 q' v% P5 v$ x: |; N/ o
长期看来不可能跌的，偶尔的波动会有，你说的暴跌我不相信，给个链接看看，我看看跌了几天。
回复 支持 反对 鲜花(150) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

waterlilylong
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 13:13 | 显示全部楼层
涨的太快了，现在有house多少钱， 大给1500尺的。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

wolfgan
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 14:13 | 显示全部楼层
别犹豫，卡城的房子在MCMURRAY涨完后，也涨了很多。现在就爱城涨的慢啦！！还有机会，努力把
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

SmokingGun
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 17:39 | 显示全部楼层

卡城房价已经疯了!

同言同羽 置业良晨
20几万的房能有17个offers,加价最高可达3-4万,33万的房(1800多尺)能有8个offers,最高报价36.5万! `: Q1 R9 M5 _3 X4 p, l9 d- M
( G: Z% u) j4 z9 _3 g
ZT:
$ g, k$ u8 K1 _9 U根据卡城房地产局周四刚刚公布的二月份二手房屋交易数据显示，房屋价格和成交量双双大幅度飙升，独立房屋均价继一月份突破32万元整数关口后二月份再创新高，达到了 34.2万元。二月份卡城总共有3060套房屋成交，比一月份大幅上涨了27%，其中独立房子成交2149栋，平均交易价格达到$342,104 元，共管. {( b) I* h2 E$ X, Q5 t2 V
房屋成交905个单元，平均交易价格达到$217,181。最能代表市场真实成交水平的指标是中位价，二月份所有交易房屋的中位价是267900 元，远远低于平均价304000元，表明市场上低价位的房子在成交量中占显著的比例。
" X+ R/ e# X3 i) d( n$ b
7 Z; J0 N; j$ K上市量方面，二月份总共有3,230套房子挂牌上市，尽管比上月略升8%，但是市场存量依然不足。至2月底，市场上挂牌在售的房子总共只有大约1700套，仅为去年同期的三份之一左右，以目前的成交量水平，仅能维持两周的销售。新屋市场方面，由于受去年夏天连场大雨的影响，大部分建筑商目前仍在加班加点消化去年延后的工期，因此现阶段也不可能再大量接新的任务。卡尔加里房屋及按揭协会的分析师 Richard Corriveau 说面对不断飙升的价格和越来越少的选择，目前在买房者当中已经开始出现恐慌的情绪，市场已经完全由卖方操控。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

waterlilylong
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 19:55 | 显示全部楼层
you are right.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

常华
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2006-3-6 16:05 | 显示全部楼层
记得去年看过一个分析家说,阿省的房子05,06年是涨价的高峰期,07年以后进入平稳阶段.喊涨价是经纪人最得意的事.静观吧.
回复 支持 反对 鲜花(16) 鸡蛋(2)

使用道具 举报

Future
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-6 16:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
房租涨幅远远低于房价，这是房地产市场泡沫的一个重要标志。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

疯青羊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-6 16:49 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-2 23:02 发表% x; Q  I' k3 H* R+ g! V

& ?. {/ c3 X- u4 M
* b; t5 d% o  J1 e2 b天要下雨，娘要嫁人，由它去吧！北美的房价好像从来没有跌过，所以，大家不要着急，愿意怎样就怎样吧，免得大家哄抬物价。
5 h  C. `4 w+ x& S6 x
TORONTO过去50年房价的走势(独立屋)
$ s, h# f* P/ x& H4 @: X
) C7 x& D4 i: J" S/ wYear Average Price %4 I* n0 ]( e9 t9 t( V
, |1 N. r, e/ `, Y
1953 14424 0.00%1 N1 ?# U& k$ I+ W
1954 14647 1.50%. k" m' T( ^7 ~2 c/ f# y: S
1955 14952 2.01%# ~9 R( Y! |! a5 i; d
1956 15043 0.60%
3 U$ F! u& c& \8 `9 L/ _. ]8 l1957 15732 4.60%
1 {3 `. e6 d2 i$ i' d! {1958 16085 2.20%
, X+ |' A2 ?$ H. k8 f" W$ \1959 16615 3.30%' b/ n4 W5 `6 G% s( _/ V/ t
1960 16329 -1.70%
8 \$ l; Q; H) {/ o1961 16334 0.03%
# v' \$ h/ ]1 n$ o1962 16742 2.50%" W) K7 X5 T0 ~  ^- `
1963 16517 -1.30%2 W# X% o4 N1 ~% a; w8 _/ M/ L: o
1964 17370 5.10%1 s; N/ x$ |6 P% J9 q% o
1965 18883 8.70%$ z+ ]) L% j7 h! \2 z9 w& [
1966 21360 13.11%- [" X9 n2 N3 P! H" X
1967 24078 12.70%
& [( Y9 U9 S' z% Y$ f" n1 i1968 26732 11.01%
  h# {3 H! J1 _1 V' T/ W. m; ^1969 28929 8.20%; _) l$ \5 W' I2 Z( C3 j
1970 29492 1.90%& {! {1 ]" w2 ~* F. f# P, t
1971 30426 3.20%
- Z: W9 L  d+ Q. J' J1972 32513 6.90%" v( g5 ]# t6 i7 S* S% E
1973 40605 24.88%
2 T9 U1 @+ H9 K1 ^8 F3 o1 J* y1 y1974 52806 30.01%
4 s4 l7 b. p& \- m  f# h5 E1975 57581 9.00%
4 f7 I3 J# z) H. h. @1976 61389 6.60%
# d2 E  `2 D3 ~1977 64559 5.20%
- Q6 T* F3 G! K1978 67333 4.30%; e; {% G: K. V
1979 70830 5.20%
% U. i" p4 h0 Q1980 75694 6.90%9 h3 g/ n* Q- E# ^- H+ k
1981 90203 19.02%9 q7 Z! J+ X/ A5 F) X( c8 _
1982 95496 5.90%! l! V! l& r% e  A0 P( U. H
1983 101626 6.10%
. r1 t0 |# n. F! t9 k" t" _1984 102318 0.70%  q) l, w% i/ X# k8 S
1985 109094 6.60%
. r- \$ ^' G& E( H8 z# P! p1986 138925 27.30%
$ {. @" M% ?- G: a- `1987 189105 36.10%4 o4 z0 F1 |5 `5 K' t. ?  z; V
1988 229635 21.40%9 q9 h; z4 T& x: Z5 D$ a' a. n
1989 273698 19.20%
, H4 Q' i5 P8 W5 R$ b1990 255020 -6.80%
( |1 U) C4 B+ ?6 Z: N0 j) z1991 234313 -8.10%
' Y1 |- H+ z5 d/ w% W* ~# _1992 214971 -8.30%
' v0 l. g7 d7 _; Z8 R, h* T1993 206490 -0.39%
) p5 j; g' J. H9 Z9 a3 a1994 208921 1.20%
) U& n! ?6 J$ H+ i$ N1 i0 `8 d1995 203028 -2.80%
) B/ A. s, R: o/ v8 x8 L1996 198150 -2.40%* Q- c' I/ z7 p2 }1 B
1997 211307 6.60%
) B* U/ m5 N& ]. D1998 216815 2.60%( I& \$ o9 l9 Z: j# J5 M3 u
1999 228372 5.30%1 {8 T# p1 [3 D, ?. f. {
2000 243255 6.50%
* h. y4 o  e/ ?% e! @2001 251508 3.40%
1 ]# U# H) ~2 f. G2002 275231 9.40%
) o- ^) s. [7 w  S0 k/ K; @1 _, t2003 293067 6.50%; }, @8 _* p- h8 b6 k5 C  G
2004 315231 7.60%
+ P$ g4 W' V" R
4 m$ g$ Z3 _7 o/ icheck 1986-1996, if you bought a house in 1989, it takes 13 years to break even again
. V- \) D4 c" g$ V; |% [/ z4 @
& t7 ]9 `& F% A* i6 w. N, H8 e[ 本帖最后由 pplive 于 2006-3-6 15:55 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-3-6 17:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 pplive 于 2006-3-6 15:49 发表
/ s. L4 L8 i4 s7 ]5 E% [7 R0 c- P5 C0 x( `* E- f
TORONTO过去50年房价的走势(独立屋)
6 Z8 y7 P& U. a3 H( @
9 X& c5 [. L5 D8 ]+ X  V. AYear Average Price %8 ~5 Q/ v2 Q/ f6 z- F6 V

0 a7 F2 O" R# r6 r# I! j1953 14424 0.00%
; d. P/ ^, z! s) s! t1 l1954 14647 1.50%0 L0 {+ \$ `% S1 }! M6 f
1955 14952 2.01%
" |2 `+ l* p; X) a, \" P1956 15043 0.60%$ J7 ]1 {/ H6 [- k& v; I( U' T
1957 15732 4.60%" w2 g8 `3 x0 S- b: [
1958 16085 2.20%
: u! n) T2 Z5 c, @) r# ]; z1959 16615 3.30%2 j2 l* u6 V1 j; q
1960 163 ...

( y8 l' r' `+ i$ xpplive 小朋友也开始研究投资房地产了？ 支持一下！
回复 支持 反对 鲜花(645) 鸡蛋(4)

使用道具 举报

十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-6 20:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 pplive 于 2006-3-6 15:49 发表7 A0 y# K- u# }7 m
9 S4 I6 m; q" M1 c' p: ^
TORONTO过去50年房价的走势(独立屋)
; u/ d7 y% N$ V! J
2 o" o/ r( g2 E+ @Year Average Price %7 t( N0 u" G0 a5 v0 _; N7 j5 v

' v+ W6 V. m" h9 M5 ]. ?7 _1953 14424 0.00%
8 L4 L1 z( F5 R% G1 H! w7 m' K1954 14647 1.50%
; R: N* @4 Y. y5 I* }4 G1955 14952 2.01%5 A% H0 ^) o0 U
1956 15043 0.60%$ R0 ?4 `4 E" O5 Y
1957 15732 4.60%  D; V6 v: t; B% l( J' `2 d! {, K$ _
1958 16085 2.20%9 w0 D0 v0 C1 w* T# u  @# ]6 x
1959 16615 3.30%/ C! d# o: f3 o& h  O
1960 163 ...
. Z; |6 K: @( H* s

9 }% z8 \6 h; T+ `1 b
# B8 K2 ^1 N: Y$ B8 q8 k, P3 F# i' _根据你的数据，我回归了一个公式：
: l& g9 b# ~* O3 J% F7 A+ r4 w$ d* S& L& u9 _$ a! t, k+ w' c
y = 107.24*x^2 + 342.11*x + 2621.2
# @8 ]0 p* W+ n7 xwhere = (X-1953)7 }- ]9 I- A$ c+ ]% ]
公式的适用年份=1960 - 2011/ f3 e+ ?9 f" g. a1 G. R
公式的可信度 = 91。7%
# v, o/ W2 h# ~: ~, n0 N* `
, l/ J: _- G4 f+ ~4 ^7 K: }5 P( |例如： 2007 年的房价预测为：333807， 有 91。7% 的可能在333807 +/—16690元内。# h; Q' S9 k% L+ Y# H! A
在这个范围以外的几率为： 9。3%。 % V( m, }( F2 S! Z  S# k: u

( j3 G3 _7 H6 m8 D例如： 2005 年的房价预测为：310387， 有 91。7% 的可能在310387 +/—15519元内。
4 E3 u, c" }% C; }4 @# d8 X) ^0 f在这个范围以外的几率为： 9。3%
4 _$ d  A! K4 d
4 I5 D  W7 [9 f1 R实际2005房价：335907。* G, v0 K0 I" {/ X( b

) \6 _' m6 G0 ~, S
6 v- Z! t- C! E* {6 b( s; n谁有 EDMONTON 的数据？我再大家一个公式。  b! Q3 h- b4 b6 `7 q3 H% M4 A/ s% e
$ S# s, ]# ~0 x/ e) ]
[ 本帖最后由 十年移民路 于 2006-3-6 20:08 编辑 ]
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(19) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-6 21:35 | 显示全部楼层
埃德蒙顿的房市走势比多伦多的好看多了。而且也要看月涨幅才好比较出房市是不是泡沫。- d6 s- A$ H' Q; G
确实，现在爱德蒙顿的房子也开始出现多个单子抢房子的现象。多种因素给市场起到了推动作用。
+ Q' G5 i! o0 U; U; ]' r% Y  A1 m% V2 ?) ?! s' C
2个月前，一般还是出到房主要价就能买到房子的情况。现在则是买主竞相扛价，房价就出现比要价高出1万，甚至还要多的情况。
- f% O! T% E- C. }' C. |2 Y1 ?4 v' C8 {4 {
在02年在多伦多打算买房的时候，就出现了这种情况，所以怕有泡沫，没敢趟水，后果嘛，就是以上一年的首付，第2年买不到相同的房子了。
回复 支持 反对 鲜花(86) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-6 22:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
目前爱城的房价涨的很厉害,不过一个很有意思的情况是apartment的空置率据说也是历史较高水平
" N# T& L# @1 }" t我个人觉得未来几年能否继续增长,取决于是否有更多的人搬来这里,目前看来迁入率还是增长中
回复 支持 反对 鲜花(776) 鸡蛋(24)

使用道具 举报

Future
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-6 22:37 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-3-6 20:35 发表: n- S. e& R2 r7 m9 e: a
埃德蒙顿的房市走势比多伦多的好看多了。而且也要看月涨幅才好比较出房市是不是泡沫。
* B6 o( f. P5 [- G8 `9 k" z' ]6 n确实，现在爱德蒙顿的房子也开始出现多个单子抢房子的现象。多种因素给市场起到了推动作用。
; C& A, H2 w4 n4 }* p; V8 A
$ p* V( f0 {+ Q6 w8 P1 B% {2个月前，一般还是出到房主 ...
. J3 U1 W! Y& r! H

' h2 k* T- p1 d: z不是所有的泡沫都会破。像喝啤酒，没有泡沫的啤酒是不好喝的，但泡沫太多就不叫啤酒了。泡沫不是说破就破的。只有谁也不知道是今年，明年还是后年破。大家只能赌了。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Ross
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-6 23:00 | 显示全部楼层
大家快卖孩子吧，据说5月份后，房价要长30%！！快点吧，该卖的卖。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

amethyst
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-6 23:40 | 显示全部楼层
此情此景让人想起上海的房价
回复 支持 反对 鲜花(13) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

吃好喝好
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-7 17:59 | 显示全部楼层

本市房价涨22%

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
今年2月single house平均成交价格是249，925。比去年同期涨22%。在市场停留时间为5年来同期最短。可能还要涨吧？
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

FtMac1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-7 19:20 | 显示全部楼层
我对房子市场的看法:% X2 h1 P+ l3 S
1. 房市是有泡沫,但这个泡有个膨胀过程,才能破裂,房市膨胀过程能持续多久,没人知道.) i' }+ N+ l' i  Z; d
2. 如果加拿大房子崩盘,抡不上从EDMONTON开始,E城才涨多少啊,亲眼所见去年加拿大某个堡子(TOWN)平均房价一个月涨1w,连涨8-10个月,现在也没见跌,据说还要涨.再看看TORONTO,VANCOUVER,CALGARY...
, d. Y6 a  D; {! @5 E# X% M% {3.看ALBERTA的经济火热,淘黑金的人越来越多,房子涨价也正常.9 x% [2 R/ E% h5 Z9 \% K3 U
4.记住今天的房价,看明年如何.
9 `, ]9 Z7 y$ a9 Q& R谁也不是神仙,不知道明天会怎么样!% g3 F  c% R5 H8 b0 |- G1 }' y: [
不建议任何人买房子,因为买房子确实有风险,做什么没风险呢?
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

下一页 »
12下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-11-22 20:59 , Processed in 0.204102 second(s), 55 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表