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枫叶城 2006年3月02日15:05:38 于 [卑诗华人社区]: X1 I6 }) I! N- Y; _
是时候对大温地区未来房价(HOUSE)升跌下结论了.
) L- H8 E/ F9 U* N8 M9 N F2 W回顾1980以来温哥华的三次升跌: 2 a1 b% m8 X' p7 j4 s) ^
第一次:升120%后,跌40%,; b- d5 q) [. h5 o! x- c( f- s
第二次:升172%后,跌50%,
" t! Y2 Y- V p/ _" r O+ U第三次:升200%后,跌20%,
! [9 D. k* ]& E- n0 O! p; h从历史数据可以计算出:1980年以来,温哥华的屋价,平均每升164%之后,就跌36%.
9 G: ?* I, E) q) A目前,温哥华屋价升了70%,平均已经到了56万(加元),因此,照理还应该继续再升94%,由此,可以进一步推算出未来的屋价走势为:
8 S1 j, X1 i7 C+ x(1)温哥华2010年的峰值房价是108万 ! Z3 O6 o1 }- B0 t! F
(2)温哥华2013年的底谷房价是64万. * k% ]1 _1 C" n
(3)2013年后,温哥华的屋价又到了下一个上升周期. # {3 [7 o( P+ W
特别值得注意的是:下一个低谷的屋价(64万)还高过现在的屋价(56万).
, X# a3 W5 E% o9 a( K i% C' f上述的推论结果,只极限于历史数据来计算的,其他的因素不考虑在内. |
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发表于 2006-3-9 00:23
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