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枫叶城 2006年3月02日15:05:38 于 [卑诗华人社区]
( |9 K: X. C" K: Q9 `: W6 z是时候对大温地区未来房价(HOUSE)升跌下结论了.
& f* [, Y0 c' M6 o* d- L( _回顾1980以来温哥华的三次升跌: 7 Y& G, j4 j. D7 v2 } [* L/ E4 Z
第一次:升120%后,跌40%,
- V; R0 G/ ^9 b, R4 E$ R* T' \第二次:升172%后,跌50%,
1 ^$ E% @! N# Q) z第三次:升200%后,跌20%,
0 ]) C) F) _/ Z从历史数据可以计算出:1980年以来,温哥华的屋价,平均每升164%之后,就跌36%.
' m1 ?; S4 W. t* v) @: y' {目前,温哥华屋价升了70%,平均已经到了56万(加元),因此,照理还应该继续再升94%,由此,可以进一步推算出未来的屋价走势为:
" H: D' `0 T3 ]: Q7 h' p(1)温哥华2010年的峰值房价是108万 ! B- e% R: s& q7 S) Y* A
(2)温哥华2013年的底谷房价是64万. / d1 |; V# y/ r0 ?; c2 Y, g: k
(3)2013年后,温哥华的屋价又到了下一个上升周期. ) N- N [# G* t: K g4 H
特别值得注意的是:下一个低谷的屋价(64万)还高过现在的屋价(56万). : v3 y1 u. D3 s5 L* E. V
上述的推论结果,只极限于历史数据来计算的,其他的因素不考虑在内. |
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狗仔卡
发表于 2006-3-9 00:23
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