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你还能住BOARDWALK房产公司的房子吗?

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发表于 2006-3-13 18:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
各位,我们西南区靠着那个VERNON  BARFORD中学的公寓是BOARDWALK房地产公司所属的。他们的服务实在是太差了,大家请看:
( K* s" {9 O7 g/ p3 ?0 h  h 上周,有一住户屋里漏水,报修没有人管,经理说:我不会修理。结果在吃晚饭的时候,厨房里的灯及盒子掉了下来,把下面接水的盆给砸碎了,差点砸到吃饭的人!立即打电话报修,迟迟没人来。最后来了个电工,说:是由于漏水,蓬顶被水泡的。没法立即接好电灯,需要干了以后才能接!受到了惊吓,房产公司没有一个人出面安慰或来看看。这在中国都是不可能的!
7 `. T9 ?4 a0 ]0 @1 R有一房子安了排油烟机,却没有安装排气孔,油烟就在屋里循环,交涉,看了后说:安装管子需要花钱,还太麻烦,这个楼只有你家时这样的,别人家都是好的,过去别人能住,你为什么不能住?设施不全要求换房子,答复:换房子可以,现在没有。即使换房子,一切费用自理。
5 I/ {7 E/ Y9 |2 k- v; c! R2 F! k这里的学校,中国孩子太多了,在班级里面大家都说汉语,英语进步太慢。而且好的没学会,把中国的坏习气带到了这里。由于大量的中国移民来到了这个学区,使这家房产公司的服务越来越差,房价越来越高。露天停车场每月额外还要加收20刀!在这里住的大多数都是中国人,我们该怎么办?
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发表于 2006-3-13 18:07 | 显示全部楼层
可能是因为中国人住得太多了。在该公司的另外一个公寓,去年中国人的数量达到了50%左右,房价一涨再涨。那个楼房有许多我认识的中国人,我就对他们说:你们可以联合起来要求他们降价,如果他们不同意的话你们就搬走。可惜的是,他们不肯这样做。
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发表于 2006-3-13 19:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-3-13 18:07 发表0 k) A* I. W" }0 g1 y# }! z
可能是因为中国人住得太多了。在该公司的另外一个公寓,去年中国人的数量达到了50%左右,房价一涨再涨。那个楼房有许多我认识的中国人,我就对他们说:你们可以联合起来要求他们降价,如果他们不同意的话你们就搬 ...

  [4 q8 t4 q& E4 o7 s2 O
8 p1 R# Y  |0 e; {- U' ^8 p
; _% g9 m  g& P$ }你们说的是一个地方吧??
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发表于 2006-3-13 19:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
大家出出点子(不管歪的还是正的)怎么能解决这些问题,是象老杨说的那样,还是联合起来拒付房租?
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发表于 2006-3-13 20:06 | 显示全部楼层
搬家啊!简单。
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发表于 2006-3-13 20:21 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-3-13 20:06 发表, |5 ]( z; [( F
搬家啊!简单。
# q' S% ]9 _# F: M" l% U
* B, H& y+ K$ w: c
不能用别人的错误惩罚自己,搬家有点麻烦的说。
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发表于 2006-3-13 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1: 关于第一点,你可以做一个记录,将你们住户报修之后,多久时间内得不到任何维修服务一一列出.然后打电话去管理公司投诉. % t+ y4 I3 ]+ B3 N' Z% i

$ u4 G; P" g5 p/ e# a; K2: 说中国物业管理公司都会安抚受惊吓的住户.似乎比例不太高.至少我所知道的南方物业管理公司跟业主就有不可调和的矛盾.因此,您也别期望这里的物业管理公司会给你更多的重视.
+ @' c5 o; i9 s# A
! h+ s7 b0 `& s7 E& v9 V; [3: 因为老外很少象中国人那样烹饪,所以这里的抽油烟机多数都是室内循环. 我以前买的房子就是如此.你这样的要求,物业管理公司根本不会因你一家人意见而迁就的.
, j$ {; J$ R4 T4 r
* ?% z$ N" {5 }1 n8 N4:至于学校中国学生太多,孩子英文进步太慢.家长可以要求孩子在家跟你们讲英文的.实在不行,可以学 “孟母三迁”, 搬离那个区域,甚至离开这个城市.去一些偏远的小镇就不会让自己孩子有过多的中国同学了.
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发表于 2006-3-13 20:32 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-3-13 17:07 发表
+ K! j# {" `5 h6 @% b! U2 H可能是因为中国人住得太多了。在该公司的另外一个公寓,去年中国人的数量达到了50%左右,房价一涨再涨。那个楼房有许多我认识的中国人,我就对他们说:你们可以联合起来要求他们降价,如果他们不同意的话你们就搬 ...

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% u3 s& d+ b6 A# w) _
2 u  p& k' k; W1 }! t- O1 N7 D原油价格的提高导致各种能源费用增高, 政府征收的地税也涨了,响应地租房成本也增高了.而且因为现在房价疯涨(不论是新房子还是二手房屋市场), 本市新迁人口中,很多人因无法afford 买房子,只能租房解决问题.
& _& \/ \$ h. C# P7 w
9 H  g4 _; s& }! o; w你以为联合多家中国人一起抗议可以解决问题? Too naive!: k) ^. m  N- r; C- ?
+ p* W! H+ e8 ]
价格随需求量进行浮动.3 y8 x4 Q0 n0 k( b7 ?0 L' K% f
若我是Boardwalk 管理公司,我不会因中国住户联合抗议而降低租金价格.因为房价地税已及能源价格的增高,相应地员工工资也需要增长. 若房租不涨,试问公司从哪里来钱呀? 总不能让社会各阶层捐款吧?!
" g' Q% F# t: d, P! C$ \3 w% }
[ 本帖最后由 裙裾飘飘 于 2006-3-13 19:46 编辑 ]
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发表于 2006-3-13 20:35 | 显示全部楼层
原帖由 裙裾飘飘 于 2006-3-13 19:32 发表; I' R: G: Z5 U* m& [  Z; D$ y4 i
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, J$ |4 D# ]* r7 ]2 m4 [3 u6 p5 R原油价格的提高导致各种能源费用增高, 政府征收的地税也涨了,响应地租房成本也增高了.而且因为现在房价疯涨(不论是新房子还是二手房屋市场), 本市新迁人口中,很多人因无法afford 买房子,只能租房解决问题.
8 L) v0 B! a. n' V; y ...

0 G! g3 {* G% t, l4 y4 A! o" x# z0 I6 a1 Z) i0 {& q4 q; j
是这样。目前他们不缺租户。
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发表于 2006-3-13 20:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
偶住的是mainstreet的, 屋子也漏水, 情况比你的要稍微轻点, 偶的办法就是打电话去complain, 一天三次, 语气恶劣, 并且下通牒要求立刻返还租金. 经理上门好言按抚, 然后就给你马上修理, 现在问题是没有了, 不过偶不胜其烦, 有了这次经历后偶也准备般了.
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发表于 2006-3-13 22:26 | 显示全部楼层
看来还是学校的房子舒服一点啊,咳咳
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发表于 2006-3-14 01:08 | 显示全部楼层
忍忍忍忍, 谁让你ONLY U的
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 楼主| 发表于 2006-3-14 17:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
感谢老杨及大家关注。搬走目前来看还不是办法,刚到这里,对这里还不熟悉,搬到哪里好呢?解决问题的关键是大家怎么能够像老杨说的大家团结起来?
大型搬家
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 楼主| 发表于 2006-3-14 17:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 裙裾飘飘 于 2006-3-13 19:26 发表
5 h2 |4 g  }4 O1: 关于第一点,你可以做一个记录,将你们住户报修之后,多久时间内得不到任何维修服务一一列出.然后打电话去管理公司投诉.
8 G  `- w7 L6 [4 W0 u3 Q. @7 F" J
2 b$ M+ |0 u1 E2 O; p. h1 u' ?2: 说中国物业管理公司都会安抚受惊吓的住户.似乎比例不太高.至少我所知道的南方物业管 ...

! e0 V. W: r1 P1 r$ u. l7 C9 n) B我们知道排油烟机是公寓内部循环,可是别人家的排油烟机有排气孔把油烟排到公寓内部的循环系统,但这一家的却没有。就是按了个排油烟机,只要你做饭打开排油烟机,烟就会往你的脸上吹……没有排气孔和公寓的循环系统连接
大型搬家
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发表于 2006-3-14 17:51 | 显示全部楼层
原帖由 lianhuaqian 于 2006-3-14 16:33 发表# F1 o) O- A* s5 x% b* o9 c9 g
感谢老杨及大家关注。搬走目前来看还不是办法,刚到这里,对这里还不熟悉,搬到哪里好呢?解决问题的关键是大家怎么能够像老杨说的大家团结起来?

- h2 y4 {( O: i# A2 Z; @9 D  v起码联名写写信,威胁一下看看形势
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发表于 2006-3-14 18:22 | 显示全部楼层

2 c$ D! v( @! I这是发生在我住的片区的事! 曾经与一些现公寓管理员们(如:找不到北)探讨过 “联合起来要求他们降价,如果他们不同意的话就集体拒付房租或集体搬走” 的可能性, 结论是 没 用 !!!  他们不会在乎的,因为是合理涨价 。
% i, d) `6 \* B6 X4 \0 a% S4 w! f3 D
而且,如果真到了集体搬走的时候,40多家人,涉及到上学等诸多问题,真能搬走多少家?

$ L: c  W- g1 J" e+ K- O# {, Z7 e- B$ P& E$ m% f$ s

5 ]2 ]5 C' \+ e) c我家曾遇到浴室龙头滴水的问题,反映后不久,他们把我浴室龙头换了新的。看旁边的瓷砖颜色不统一,过了几天,把整个浴池的墙换成新的了。
9 H. x1 e/ J9 w+ a) d+ n  B
" {. |1 \, a. K; l# y1 B% ^; d' ~" ]! B  g  E
体会:有问题要及时反映问题,并不时跟踪询问(注意交流的方式,communication的目的是解决问题,不是生气);
9 [) Q5 @" M- W, R' ^" M            如果管理员态度不好就直接向总部抱怨(complain) 310-9255 or 1-800-310-9255。
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发表于 2006-3-14 18:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 lianhuaqian 于 2006-3-14 17:40 发表' }& ?; Y& U! q5 c0 R

' f: p6 l2 J8 @9 `我们知道排油烟机是公寓内部循环,可是别人家的排油烟机有排气孔把油烟排到公寓内部的循环系统,但这一家的却没有。就是按了个排油烟机,只要你做饭打开排油烟机,烟就会往你的脸上吹……没有排气孔和公寓的循环 ...
7 _# ~3 ]: |# R2 V# K( o4 H1 N

- X6 @, D; ]/ G
. {" H# g/ j1 |8 ^1 A: W对于这个问题,我有最强的解决方法:每天做饭时,把门打开,油烟到了走廊会引起报警,报警N次,管理自然会来解决的。
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发表于 2006-3-14 23:05 | 显示全部楼层
原帖由 lianhuaqian 于 2006-3-14 16:40 发表
8 j6 B1 M8 Q  U# u9 t- L
! r; j- J% d- W5 b我们知道排油烟机是公寓内部循环,可是别人家的排油烟机有排气孔把油烟排到公寓内部的循环系统,但这一家的却没有。就是按了个排油烟机,只要你做饭打开排油烟机,烟就会往你的脸上吹……没有排气孔和公寓的循环 ...

# y4 R6 P3 m) Z8 i8 e/ \你再检查检查吧, 好象这里的抽油烟机跟你说的根本都不是一回事.
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发表于 2006-3-14 23:50 | 显示全部楼层
原帖由 SlimPig 于 2006-3-14 17:30 发表1 L7 J! X. o+ j' ^1 }

- f6 y* g5 ^- N8 ~8 M- z6 X; T) Q6 o  }

/ v6 c( @0 U' b+ _: {对于这个问题,我有最强的解决方法:每天做饭时,把门打开,油烟到了走廊会引起报警,报警N次,管理自然会来解决的。

( Z6 x3 |! b5 r0 T3 m- o
! B9 X0 t9 E  A! d: ^一般公寓里面每家每户都会有油烟报警器.若你家油烟可以启动走廊上的,那你家那个一定不会幸免.  ^) P) Y' e. x  @; }) g

0 e7 \" ^, w$ R0 [若我是物业管理,响第一次,我来看看.响第二次,我直接报警.到时候直接请你搬出去---因为你对其他租客有潜在危险.
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发表于 2006-3-14 23:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 裙裾飘飘 于 2006-3-14 23:50 发表  Q$ I5 z2 n$ h; t' |( x
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一般公寓里面每家每户都会有油烟报警器.若你家油烟可以启动走廊上的,那你家那个一定不会幸免.
& H4 W- [/ s5 |5 I7 ~# s3 T' W+ f' c! b+ z9 k
若我是物业管理,响第一次,我来看看.响第二次,我直接报警.到时候直接请你搬出去---因为你对其他租客有潜在危险.

$ U  L  p" o8 q5 {1 I* P  `1 d3 J$ b# ?4 S
/ [4 {$ M! A* W; o4 t6 i
造成报警的原因是抽油烟机的烟道不通,责任在对方(物业)。要想请出房客在加拿大太难了。
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发表于 2006-3-15 00:26 | 显示全部楼层
原帖由 三思 于 2006-3-14 16:51 发表! i# C/ E% `# a* Z' M" }
' `# \% ]+ [0 W% T
起码联名写写信,威胁一下看看形势
2 l; `- [( V* H! Q
, {( }( h# g+ |3 o: ]) t8 @
这是个办法。而且,可以联合起来,每天轮流反映问题,向管理员和总部办公室,半个月就有效果了。
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发表于 2006-3-15 00:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 SlimPig 于 2006-3-14 22:57 发表# T3 b6 \6 M5 Y4 a) [; v5 ~

8 m% R6 d- \8 F0 `  y! z# F9 H# d/ i( Q9 o0 E: I

9 @. |3 y4 E' j5 Y: {8 v# [; I- E0 a造成报警的原因是抽油烟机的烟道不通,责任在对方(物业)。要想请出房客在加拿大太难了。
( K! |! I$ U$ w0 M4 e, o& T1 `

# l; p  `, V1 D! T6 [6 u
4 ~5 F( A% d9 O( X( _& [& o5 p' R谁说的?) M0 E2 R& _2 c

/ M1 c+ v% G: y! B. [, t租客所签合同,都是物业管理方拟定的.他们一定会捍卫自己的利益的.
& v) A; T; P! q: d& U而且,这里的抽油烟机,尤其是公寓里的抽油烟机都是进行室内循环的.若烹饪方法的问题,无论管道如何疏通,都会导致报警器的启动.
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 楼主| 发表于 2006-3-15 20:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 年轻的心 于 2006-3-14 17:22 发表2 c+ A/ O" u. o. A0 O

7 G) v) _- M7 U$ j这是发生在我住的片区的事! 曾经与一些现公寓管理员们(如:找不到北)探讨过 “联合起来要求他们降价,如果他们不同意的话就集体拒付房租或集体搬走” 的可能性, 结论是 没 用 !!!  他们不会在乎的,因为 ...
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你也住在西南区吗?你住那栋楼?你是怎么交涉的?告诉我好吗?5 B# v3 |2 O9 e1 k- _( x
自从住进来后就反应排油烟机的事情,包括总部,不断的找,不断地告诉你:我们需要花钱安装,这里这么多楼就你这一户是这种情况,别人能住你为什么不能住?不可能给你安装。!!!这几个楼去年是40多户中国人,据说2年前这里是4户中国人,现在达到100多户了,我们这个楼,一楼和二楼全是中国人,有几户印巴人上个月搬走了。如果我们团结起来,那该多好啊。
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发表于 2006-3-15 23:14 | 显示全部楼层
你是业主咋地?站在业主一方雄赳赳,气昂昂, 想干啥?加拿大的法律对租客是有很多保护的,如果有超过10户,集体联名投诉,肯定会有效果。谁告诉你这里公寓的抽油烟机都是室内选环的?懂不懂呀?
  j# I- e2 e. M- t4 s
( r9 ]# j8 A' F: {, L+ D4 X' |1 F% n
原帖由 裙裾飘飘 于 2006-3-14 23:29 发表: n3 [8 T5 p! h' \( ]! M* O
3 \* C6 O5 K  ^; X7 |7 C
谁说的?, l0 L! C2 L) O
1 b5 x1 f6 e; d/ d7 s
租客所签合同,都是物业管理方拟定的.他们一定会捍卫自己的利益的.
1 A( Z3 U. ]. u而且,这里的抽油烟机,尤其是公寓里的抽油烟机都是进行室内循环的.若烹饪方法的问题,无论管道如何疏通,都会导致报警器的启动.
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发表于 2006-3-15 23:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 削泥如铁 于 2006-3-15 22:14 发表7 a, o# S" W6 B- t- d
你是业主咋地?站在业主一方雄赳赳,气昂昂, 想干啥?加拿大的法律对租客是有很多保护的,如果有超过10户,集体联名投诉,肯定会有效果。谁告诉你这里公寓的抽油烟机都是室内选环的?懂不懂呀?- _8 F. b1 k; `5 D7 ?

! y: v9 T- s, G1 [" _
7 r& n& j0 |( z, |2 O: T

, C1 f* d$ w' z% x* u+ H9 {
4 y/ i  `" z' {我是业主又怎样?你想咬人还是咋地?! 什么雄赳赳气昂昂,难道就不能从另一方面看问题不成? 你看问题成熟点行不行?
, K. @. L% S( j. g- J( A8 M* S$ E$ V0 j+ D6 Y
1: 我所知道私人屋的抽油烟机多数都有管道通向室外.而公寓和town house因为结构问题 (与邻居共用一堵墙, 厨房多数在中间而将窗口位置留给睡房和客厅)多数抽油烟机都没管道通向室外. ( N! {3 d: P0 c6 s! @- }4 u: G

& m- @5 }4 G- f. l2: 集体联名投诉,要看为何原因. 若因涨价而抗议,你即便联合整栋楼的租客都没用.因为物业公司加价,一定会有其自己原因的.参考我在8楼罗列的理由. 若因服务不好而抗议,物业公司最多抓个替罪羊,炒掉而平民愤.在一段时期内,尽量加快处理租客投诉的检修问题而已.
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-16 21:37 | 显示全部楼层
什么垃圾玩意,以为业主了不起啊, 打电话去当地teanat department complain, 把事情的原因和他们说清楚,有他们去仲裁.
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-16 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 qwyes 于 2006-3-16 20:37 发表* z' J, T* h! w, H7 s2 D( h
什么垃圾玩意,以为业主了不起啊, 打电话去当地teanat department complain, 把事情的原因和他们说清楚,有他们去仲裁.
2 K0 E1 N$ l+ U) H3 A+ Z' H
6 N5 Y7 d" k# q; w: |
7 p% X& {# |! |, k! g2 u
请给个电话好吗?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-17 00:06 | 显示全部楼层
原帖由 年轻的心 于 2006-3-16 21:39 发表
# s' ]; T2 Z" ^9 H1 Y: g6 f. g: Z, K  v( Q# ?* Y+ C  N9 e( Z2 C

. l9 y4 [' s% A; I8 g! _  Y6 y) T8 a" }% x% P7 ^& k/ _3 c  G
请给个电话好吗?
+ W2 F5 u/ f9 q8 ]6 Y' t9 S6 Q3 i

, Z" w, J, f1 d- z* d7 O& S: r9 C! @9 u& l. t. @. \
你们这里房租涨价,现在一个月多少钱啊?2室一厅的?
, F% q) w, E1 |) j' M7 G. W' R# S' \' k/ L6 o- ?) K
联合投诉。这么多人投诉, 理由充分就有作用。: H! k6 C# x6 D: o
6 M1 E* q. W4 q5 U. q2 m8 X
我以前住的公寓,我一个人投诉,他们都还很重视,当然,我每隔2个小时就去找一下,因为外面20度,家里没有暖气了。赫赫。他们虽然不想马上解决(因为那天是周六我那个公寓维修人员不在岗),但我坚持,我和他们讲,晚上8点后解决不了的话(没有暖气的话),我就要去住宾馆,费用要从下个月的房租扣,他们不同意的话,要是温度到了18度以下,我就报警。因为那个时候,我女儿出生才10天。这个温度严重影响小孩子的健康。(理由也算充分哈!),总公司找的维修人员来了就不停的捣鼓,在我家来来回回的从下午1点多开始,里外楼上楼下的跑。
5 Z9 V; t7 m7 f* H# i, Z! w3 N
7 c# k& k. m7 D5 l* V晚上8点半,公司办公室打电话说修好了。他们说,有5,6家下午4点以后也投诉乐,电话里还谢谢我及时反映的问题,不然那个晚上他们损失就大了。我估计可能都去住宾馆了。, [- N4 b0 u+ B, U% }+ T
. f% e* W/ K# m' `% [' d. H0 t

0 _2 @3 {* j* R7 e+ X6 R! O还有,我朋友以前的邻居,噪音弄得太大了。管理员开始不管,朋友就打电话报警,接电话的警察问了问,觉得问题不大,就给了他一个房客维权办公室(自己理解着起的名字,嘿嘿)的电话,结果,打那以后,管理员就重视了。- z- v1 `; V% L3 ~/ a, C: t

. Q  R, O9 a5 {7 i6 U5 f合同规定,房客违规警告三次(或者2次)不改的话,就要限期搬家。# f0 d- I" ~7 ~3 c

9 y, Y6 i! N' K1 U' ?* g那么房东在房子有乐问题却不管,也有办法解决。只是太累人了。
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-17 00:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2室一厅的 $7691 F* W$ Z* d8 N4 \- e! ?
9 f( i0 v% M$ O2 K) u: [
1室一厅的 $659
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-17 00:28 | 显示全部楼层
房客维权办公室 teanat department 的电话 多少啊? 请问你们有吗?
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