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你还能住BOARDWALK房产公司的房子吗?

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发表于 2006-3-13 18:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
各位,我们西南区靠着那个VERNON  BARFORD中学的公寓是BOARDWALK房地产公司所属的。他们的服务实在是太差了,大家请看:& ~4 L% q9 C7 D* a$ G, ^
上周,有一住户屋里漏水,报修没有人管,经理说:我不会修理。结果在吃晚饭的时候,厨房里的灯及盒子掉了下来,把下面接水的盆给砸碎了,差点砸到吃饭的人!立即打电话报修,迟迟没人来。最后来了个电工,说:是由于漏水,蓬顶被水泡的。没法立即接好电灯,需要干了以后才能接!受到了惊吓,房产公司没有一个人出面安慰或来看看。这在中国都是不可能的!
/ @2 {5 e! g+ g( V  u) v( T有一房子安了排油烟机,却没有安装排气孔,油烟就在屋里循环,交涉,看了后说:安装管子需要花钱,还太麻烦,这个楼只有你家时这样的,别人家都是好的,过去别人能住,你为什么不能住?设施不全要求换房子,答复:换房子可以,现在没有。即使换房子,一切费用自理。0 q5 V# l* {, w5 n
这里的学校,中国孩子太多了,在班级里面大家都说汉语,英语进步太慢。而且好的没学会,把中国的坏习气带到了这里。由于大量的中国移民来到了这个学区,使这家房产公司的服务越来越差,房价越来越高。露天停车场每月额外还要加收20刀!在这里住的大多数都是中国人,我们该怎么办?
理袁律师事务所
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发表于 2006-3-13 18:07 | 显示全部楼层
可能是因为中国人住得太多了。在该公司的另外一个公寓,去年中国人的数量达到了50%左右,房价一涨再涨。那个楼房有许多我认识的中国人,我就对他们说:你们可以联合起来要求他们降价,如果他们不同意的话你们就搬走。可惜的是,他们不肯这样做。
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发表于 2006-3-13 19:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-3-13 18:07 发表4 M# c0 n7 X% Y4 F
可能是因为中国人住得太多了。在该公司的另外一个公寓,去年中国人的数量达到了50%左右,房价一涨再涨。那个楼房有许多我认识的中国人,我就对他们说:你们可以联合起来要求他们降价,如果他们不同意的话你们就搬 ...

; _, N" k) n' E! T% D/ R8 f
1 j& |+ s, \% U/ G/ |! _4 a8 x+ ^& j+ a" Y& z8 K
你们说的是一个地方吧??
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发表于 2006-3-13 19:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
大家出出点子(不管歪的还是正的)怎么能解决这些问题,是象老杨说的那样,还是联合起来拒付房租?
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发表于 2006-3-13 20:06 | 显示全部楼层
搬家啊!简单。
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发表于 2006-3-13 20:21 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-3-13 20:06 发表
: ^0 u  K! e- @. k% H# J3 t搬家啊!简单。

# X3 P# ^0 Y4 D" w* ?' m1 y/ Y; n  g
不能用别人的错误惩罚自己,搬家有点麻烦的说。
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发表于 2006-3-13 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1: 关于第一点,你可以做一个记录,将你们住户报修之后,多久时间内得不到任何维修服务一一列出.然后打电话去管理公司投诉. $ ]* D* u' _; `1 x3 ^: p# R
/ x* P( p& |7 k9 U+ h
2: 说中国物业管理公司都会安抚受惊吓的住户.似乎比例不太高.至少我所知道的南方物业管理公司跟业主就有不可调和的矛盾.因此,您也别期望这里的物业管理公司会给你更多的重视.5 o( H$ ?6 b  K6 M8 F) R
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3: 因为老外很少象中国人那样烹饪,所以这里的抽油烟机多数都是室内循环. 我以前买的房子就是如此.你这样的要求,物业管理公司根本不会因你一家人意见而迁就的.1 h6 h2 |9 o- j( T; v
, W, _2 m7 l4 w0 q% V/ }
4:至于学校中国学生太多,孩子英文进步太慢.家长可以要求孩子在家跟你们讲英文的.实在不行,可以学 “孟母三迁”, 搬离那个区域,甚至离开这个城市.去一些偏远的小镇就不会让自己孩子有过多的中国同学了.
理袁律师事务所
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发表于 2006-3-13 20:32 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-3-13 17:07 发表4 w& E! @- y( h) i
可能是因为中国人住得太多了。在该公司的另外一个公寓,去年中国人的数量达到了50%左右,房价一涨再涨。那个楼房有许多我认识的中国人,我就对他们说:你们可以联合起来要求他们降价,如果他们不同意的话你们就搬 ...

( x( @' T4 w5 {) R0 d
4 T; X4 V' z, _1 [0 ]; B" L/ \  {/ L, h
原油价格的提高导致各种能源费用增高, 政府征收的地税也涨了,响应地租房成本也增高了.而且因为现在房价疯涨(不论是新房子还是二手房屋市场), 本市新迁人口中,很多人因无法afford 买房子,只能租房解决问题.
" K' p8 s* v6 R% x5 q# m& g; U
4 z- I7 R) J  }+ i/ t你以为联合多家中国人一起抗议可以解决问题? Too naive!
4 b4 `! v( A7 S  |* b4 m5 K+ E6 k6 K+ d2 @' f8 u$ r7 p1 ]8 [
价格随需求量进行浮动.( p! g0 V! _  z( p3 h
若我是Boardwalk 管理公司,我不会因中国住户联合抗议而降低租金价格.因为房价地税已及能源价格的增高,相应地员工工资也需要增长. 若房租不涨,试问公司从哪里来钱呀? 总不能让社会各阶层捐款吧?!
: V3 U8 ^" X, u, S$ P& ~
) a( m1 Z+ L+ M9 S0 M- X9 P[ 本帖最后由 裙裾飘飘 于 2006-3-13 19:46 编辑 ]
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发表于 2006-3-13 20:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 裙裾飘飘 于 2006-3-13 19:32 发表& ~/ r$ l: X. q8 v, \+ r" }

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* l7 m% H4 C! F6 f原油价格的提高导致各种能源费用增高, 政府征收的地税也涨了,响应地租房成本也增高了.而且因为现在房价疯涨(不论是新房子还是二手房屋市场), 本市新迁人口中,很多人因无法afford 买房子,只能租房解决问题.
. z1 A! L9 o" U/ \; o ...
0 K! H) @- c6 u; U4 T5 n8 W  s+ p
5 p& D  }! F/ Q+ L5 T
是这样。目前他们不缺租户。
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发表于 2006-3-13 20:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
偶住的是mainstreet的, 屋子也漏水, 情况比你的要稍微轻点, 偶的办法就是打电话去complain, 一天三次, 语气恶劣, 并且下通牒要求立刻返还租金. 经理上门好言按抚, 然后就给你马上修理, 现在问题是没有了, 不过偶不胜其烦, 有了这次经历后偶也准备般了.
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发表于 2006-3-13 22:26 | 显示全部楼层
看来还是学校的房子舒服一点啊,咳咳
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发表于 2006-3-14 01:08 | 显示全部楼层
忍忍忍忍, 谁让你ONLY U的
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 楼主| 发表于 2006-3-14 17:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
感谢老杨及大家关注。搬走目前来看还不是办法,刚到这里,对这里还不熟悉,搬到哪里好呢?解决问题的关键是大家怎么能够像老杨说的大家团结起来?
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 楼主| 发表于 2006-3-14 17:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 裙裾飘飘 于 2006-3-13 19:26 发表
! l; G. z# [- s1: 关于第一点,你可以做一个记录,将你们住户报修之后,多久时间内得不到任何维修服务一一列出.然后打电话去管理公司投诉.
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2: 说中国物业管理公司都会安抚受惊吓的住户.似乎比例不太高.至少我所知道的南方物业管 ...
9 P% \" I6 `/ I. T; q8 P
我们知道排油烟机是公寓内部循环,可是别人家的排油烟机有排气孔把油烟排到公寓内部的循环系统,但这一家的却没有。就是按了个排油烟机,只要你做饭打开排油烟机,烟就会往你的脸上吹……没有排气孔和公寓的循环系统连接
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发表于 2006-3-14 17:51 | 显示全部楼层
原帖由 lianhuaqian 于 2006-3-14 16:33 发表8 R0 T' j( Q2 a
感谢老杨及大家关注。搬走目前来看还不是办法,刚到这里,对这里还不熟悉,搬到哪里好呢?解决问题的关键是大家怎么能够像老杨说的大家团结起来?
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起码联名写写信,威胁一下看看形势
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发表于 2006-3-14 18:22 | 显示全部楼层

# @% Z+ k# q! v$ K7 X1 x这是发生在我住的片区的事! 曾经与一些现公寓管理员们(如:找不到北)探讨过 “联合起来要求他们降价,如果他们不同意的话就集体拒付房租或集体搬走” 的可能性, 结论是 没 用 !!!  他们不会在乎的,因为是合理涨价 。5 E4 ?  Y0 O+ R

* @7 ^- ~# K" X- o. z8 P& L而且,如果真到了集体搬走的时候,40多家人,涉及到上学等诸多问题,真能搬走多少家?

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' f; _7 s, u) `3 {0 q) P我家曾遇到浴室龙头滴水的问题,反映后不久,他们把我浴室龙头换了新的。看旁边的瓷砖颜色不统一,过了几天,把整个浴池的墙换成新的了。8 h' x9 P7 h. T  p

8 ~3 z( i) `( j5 @  I9 t& w3 p; z2 M! `$ n
体会:有问题要及时反映问题,并不时跟踪询问(注意交流的方式,communication的目的是解决问题,不是生气);+ J/ l4 p" T2 r4 v8 j) T( d
            如果管理员态度不好就直接向总部抱怨(complain) 310-9255 or 1-800-310-9255。
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发表于 2006-3-14 18:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 lianhuaqian 于 2006-3-14 17:40 发表6 X4 X7 k: k% A" G% G

7 @1 T) J/ f1 m6 g9 B4 \我们知道排油烟机是公寓内部循环,可是别人家的排油烟机有排气孔把油烟排到公寓内部的循环系统,但这一家的却没有。就是按了个排油烟机,只要你做饭打开排油烟机,烟就会往你的脸上吹……没有排气孔和公寓的循环 ...

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# j" b3 z* h0 w& A% }
1 z0 q& p, Z+ X1 P( o对于这个问题,我有最强的解决方法:每天做饭时,把门打开,油烟到了走廊会引起报警,报警N次,管理自然会来解决的。
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发表于 2006-3-14 23:05 | 显示全部楼层
原帖由 lianhuaqian 于 2006-3-14 16:40 发表& a7 }; e7 c+ @& E$ _; I

( p: G% R: q: Z9 e我们知道排油烟机是公寓内部循环,可是别人家的排油烟机有排气孔把油烟排到公寓内部的循环系统,但这一家的却没有。就是按了个排油烟机,只要你做饭打开排油烟机,烟就会往你的脸上吹……没有排气孔和公寓的循环 ...
" N( H% [" a/ x/ \/ W
你再检查检查吧, 好象这里的抽油烟机跟你说的根本都不是一回事.
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发表于 2006-3-14 23:50 | 显示全部楼层
原帖由 SlimPig 于 2006-3-14 17:30 发表
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+ s! P" B7 ^/ y$ [0 E, ^! j) E' L& Q, j7 m1 @
对于这个问题,我有最强的解决方法:每天做饭时,把门打开,油烟到了走廊会引起报警,报警N次,管理自然会来解决的。

2 v/ b, |- q$ D" E3 l+ E7 k
! B! m/ G& w3 W. k" L2 o一般公寓里面每家每户都会有油烟报警器.若你家油烟可以启动走廊上的,那你家那个一定不会幸免.: x6 v3 B" A* W2 l$ y3 o' m, t
3 f- Y; r( R$ U, ]/ _: t, L7 }
若我是物业管理,响第一次,我来看看.响第二次,我直接报警.到时候直接请你搬出去---因为你对其他租客有潜在危险.
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发表于 2006-3-14 23:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 裙裾飘飘 于 2006-3-14 23:50 发表
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3 h) g) X8 ?4 t: ]) W
& |8 E2 o: k9 X0 w1 g* R一般公寓里面每家每户都会有油烟报警器.若你家油烟可以启动走廊上的,那你家那个一定不会幸免.: k0 D2 {7 M5 S3 g4 ]
8 z  ]$ ~# U' X0 _& t
若我是物业管理,响第一次,我来看看.响第二次,我直接报警.到时候直接请你搬出去---因为你对其他租客有潜在危险.

5 A& A8 A* n; d; b" p. M. |" Q) V
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$ ^% k5 U( T  j! l+ j$ @造成报警的原因是抽油烟机的烟道不通,责任在对方(物业)。要想请出房客在加拿大太难了。
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发表于 2006-3-15 00:26 | 显示全部楼层
原帖由 三思 于 2006-3-14 16:51 发表1 Y6 |5 g. y$ @0 C

; A: @# d! Q7 K% z" F, J" U1 c起码联名写写信,威胁一下看看形势

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6 f2 ?% S5 b* z/ c% K9 M$ W这是个办法。而且,可以联合起来,每天轮流反映问题,向管理员和总部办公室,半个月就有效果了。
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发表于 2006-3-15 00:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 SlimPig 于 2006-3-14 22:57 发表
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" T2 D: o( J2 ?6 o" K; I1 R7 q. a; o4 A" \% r% K+ q! ?

9 T( Q0 i4 {' F) u* q造成报警的原因是抽油烟机的烟道不通,责任在对方(物业)。要想请出房客在加拿大太难了。

3 ?6 U/ t7 X8 w3 X7 M8 f6 Q) I, T2 U( l0 [, B: C
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谁说的?
5 d1 @+ A9 P" Q! O( G9 S# n, _! j) J8 g* W( e0 }) `
租客所签合同,都是物业管理方拟定的.他们一定会捍卫自己的利益的.% u8 M  c, ^/ K9 f9 s1 C
而且,这里的抽油烟机,尤其是公寓里的抽油烟机都是进行室内循环的.若烹饪方法的问题,无论管道如何疏通,都会导致报警器的启动.
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 楼主| 发表于 2006-3-15 20:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 年轻的心 于 2006-3-14 17:22 发表
5 W7 M  v7 ]; Q/ g6 }* U- ?
, z+ i7 T( v0 `1 k; U) G/ i这是发生在我住的片区的事! 曾经与一些现公寓管理员们(如:找不到北)探讨过 “联合起来要求他们降价,如果他们不同意的话就集体拒付房租或集体搬走” 的可能性, 结论是 没 用 !!!  他们不会在乎的,因为 ...
6 f7 N& ~0 f5 [  @' _9 i  X% r
你也住在西南区吗?你住那栋楼?你是怎么交涉的?告诉我好吗?+ U% y2 s0 j3 [% Y7 c; z4 `& i
自从住进来后就反应排油烟机的事情,包括总部,不断的找,不断地告诉你:我们需要花钱安装,这里这么多楼就你这一户是这种情况,别人能住你为什么不能住?不可能给你安装。!!!这几个楼去年是40多户中国人,据说2年前这里是4户中国人,现在达到100多户了,我们这个楼,一楼和二楼全是中国人,有几户印巴人上个月搬走了。如果我们团结起来,那该多好啊。
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发表于 2006-3-15 23:14 | 显示全部楼层
你是业主咋地?站在业主一方雄赳赳,气昂昂, 想干啥?加拿大的法律对租客是有很多保护的,如果有超过10户,集体联名投诉,肯定会有效果。谁告诉你这里公寓的抽油烟机都是室内选环的?懂不懂呀?
8 g; S& E* I. x) ]2 U' ~' p0 v8 n: o, i) `/ r% C$ L9 ^$ f; U
原帖由 裙裾飘飘 于 2006-3-14 23:29 发表
% d; }- {+ Q! D* D9 D( A/ I9 q* V: z9 j( T4 X" I
谁说的?- V, c5 [" |; W+ t" x* I
( M7 l. H4 a0 v( U% T$ m
租客所签合同,都是物业管理方拟定的.他们一定会捍卫自己的利益的.
5 h0 u& Q) k1 P$ w而且,这里的抽油烟机,尤其是公寓里的抽油烟机都是进行室内循环的.若烹饪方法的问题,无论管道如何疏通,都会导致报警器的启动.
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发表于 2006-3-15 23:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 削泥如铁 于 2006-3-15 22:14 发表
6 g+ c% s! e! q: Q! X( m你是业主咋地?站在业主一方雄赳赳,气昂昂, 想干啥?加拿大的法律对租客是有很多保护的,如果有超过10户,集体联名投诉,肯定会有效果。谁告诉你这里公寓的抽油烟机都是室内选环的?懂不懂呀?5 v4 K5 w8 d) @; }
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! }8 F; t1 k4 i" ]; _6 `$ a  ]3 Y  I. z; B

, G" w3 T3 P7 n* g我是业主又怎样?你想咬人还是咋地?! 什么雄赳赳气昂昂,难道就不能从另一方面看问题不成? 你看问题成熟点行不行?- F+ }8 m- e# A3 G) V- }1 G+ Y$ ^& W

' i2 r: x- ~( R: t5 G0 v1: 我所知道私人屋的抽油烟机多数都有管道通向室外.而公寓和town house因为结构问题 (与邻居共用一堵墙, 厨房多数在中间而将窗口位置留给睡房和客厅)多数抽油烟机都没管道通向室外.
( t  x4 \+ c; [  v# A1 j; s  I1 M0 d
7 k* ~5 x& D! @  }! B! E2: 集体联名投诉,要看为何原因. 若因涨价而抗议,你即便联合整栋楼的租客都没用.因为物业公司加价,一定会有其自己原因的.参考我在8楼罗列的理由. 若因服务不好而抗议,物业公司最多抓个替罪羊,炒掉而平民愤.在一段时期内,尽量加快处理租客投诉的检修问题而已.
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发表于 2006-3-16 21:37 | 显示全部楼层
什么垃圾玩意,以为业主了不起啊, 打电话去当地teanat department complain, 把事情的原因和他们说清楚,有他们去仲裁.
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发表于 2006-3-16 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 qwyes 于 2006-3-16 20:37 发表& C/ m" w: C) w6 v8 h
什么垃圾玩意,以为业主了不起啊, 打电话去当地teanat department complain, 把事情的原因和他们说清楚,有他们去仲裁.

0 _* B3 c/ j9 H6 E6 a# S$ F) Y% M) H) ]  H7 W3 j0 B/ A5 t

/ \. w3 z) {/ T请给个电话好吗?
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发表于 2006-3-17 00:06 | 显示全部楼层
原帖由 年轻的心 于 2006-3-16 21:39 发表6 |* ]& a  ]6 x: b; L4 ?8 i
: {$ Z. ?% H5 h% s

  ]. K+ ]! A$ S1 k7 d( ]
+ Y8 T9 X, l0 [请给个电话好吗?

9 ^  b* H) i# A/ `
' I2 \4 S7 E6 J1 [3 C3 e" b  h
0 e1 G5 e# q7 b, i  p( \" K) @你们这里房租涨价,现在一个月多少钱啊?2室一厅的?
" I# H) h, e( o% |
. a2 }- n  W) a! G联合投诉。这么多人投诉, 理由充分就有作用。, p" v  ?8 M3 Q* L* N% F3 v) N1 F$ c3 B
9 B# Z7 w7 ?0 |- c  {: g6 I" J7 m
我以前住的公寓,我一个人投诉,他们都还很重视,当然,我每隔2个小时就去找一下,因为外面20度,家里没有暖气了。赫赫。他们虽然不想马上解决(因为那天是周六我那个公寓维修人员不在岗),但我坚持,我和他们讲,晚上8点后解决不了的话(没有暖气的话),我就要去住宾馆,费用要从下个月的房租扣,他们不同意的话,要是温度到了18度以下,我就报警。因为那个时候,我女儿出生才10天。这个温度严重影响小孩子的健康。(理由也算充分哈!),总公司找的维修人员来了就不停的捣鼓,在我家来来回回的从下午1点多开始,里外楼上楼下的跑。- u8 ?' }7 \- z& x* a; h
3 M/ w* k7 w4 j1 b
晚上8点半,公司办公室打电话说修好了。他们说,有5,6家下午4点以后也投诉乐,电话里还谢谢我及时反映的问题,不然那个晚上他们损失就大了。我估计可能都去住宾馆了。. N, C8 p' C& T5 G4 D8 y

* C% G% S, a  I% j1 w5 Y
2 T8 m9 [$ J, O) ?还有,我朋友以前的邻居,噪音弄得太大了。管理员开始不管,朋友就打电话报警,接电话的警察问了问,觉得问题不大,就给了他一个房客维权办公室(自己理解着起的名字,嘿嘿)的电话,结果,打那以后,管理员就重视了。; G# O* N7 e. R4 O5 I# l, c6 V
- x. ^" [! [9 v
合同规定,房客违规警告三次(或者2次)不改的话,就要限期搬家。7 I3 i0 @5 [+ F4 J3 P! E
6 {2 i. |* o  }
那么房东在房子有乐问题却不管,也有办法解决。只是太累人了。
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-17 00:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2室一厅的 $769% d: ~8 a+ O7 h# A+ u  S8 Z

/ _/ }; f; v# h1 Q# a- d1 d1室一厅的 $659
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发表于 2006-3-17 00:28 | 显示全部楼层
房客维权办公室 teanat department 的电话 多少啊? 请问你们有吗?
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