投资买房出租怎样？

cooldown310

现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
  T0 a4 ~# A5 C
1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
: w, c2 r  t- ?6 r9 C7 y7 |9 ?8 b, x2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟头烫木地板）
. n' s( U* Q) Q3 T& d3 r3。哪里可找到出租房的合同样本？
4。考虑到卖房时，实现最大收益，减少税款。应在买房时如何操作？（比如是注册夫妻俩人的名字在两个房呢，还是一人注册一个房？）

9 H: ^  q9 \. X; X6 c, G先谢谢各位的经验分享。

酷暑严寒

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
6 L& M3 ~% m- O5 P3 L& L9 ~现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
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1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
) [3 r4 c* R4 ?5 e2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

7 l8 n1 @: \* w# J$ N3 }有经济头脑！  听说 BOARDWALK 就是这么从无到有的做起来的。 只是任何投资都是有风险的说。

孤寒一剑

very good idea, wish you luck

明明白白我的心

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
; u9 _4 C2 k2 J0 h' R个人名下的房产的出租收益如果抵扣了银行贷款,意味这税局拥有了该房产的部分产权.当该房产出售时,要按比例还给税局.

醉酒当歌

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
" R  {; v# L, v$ J5 M, m现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

6 G& {: A# p6 R9 L' n* j% {风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

SlimPig

原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-29 19:49 发表

6 @( Q" s& ?9 ?; L/ n" D7 b
' B6 X) x+ H9 Q6 y: n+ v! N风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

angela77

最近幾個朋友也正在買房出租呢~他們分析說遠景是不錯~~