投资买房出租怎样？

cooldown310 · 发表于 2006-3-29 12:48

现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
2。是不是会经常与房客发生纠纷？（听说有的房客用烟头烫木地板）
3。哪里可找到出租房的合同样本？
4。考虑到卖房时，实现最大收益，减少税款。应在买房时如何操作？（比如是注册夫妻俩人的名字在两个房呢，还是一人注册一个房？）

先谢谢各位的经验分享。

酷暑严寒 · 发表于 2006-3-29 13:47

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
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1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？% C0 O7 ]0 { \' ?% B) m5 A: Y; }: X
2。是不是会经常与房客发生纠纷？（听说有的房客用烟 ...

有经济头脑！

听说 BOARDWALK 就是这么从无到有的做起来的。只是任何投资都是有风险的说。

孤寒一剑 · 发表于 2006-3-29 14:48

very good idea, wish you luck

明明白白我的心 · 发表于 2006-3-29 14:56

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
个人名下的房产的出租收益如果抵扣了银行贷款,意味这税局拥有了该房产的部分产权.当该房产出售时,要按比例还给税局.

醉酒当歌 · 发表于 2006-3-29 19:49

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
, x6 {8 ~( r3 V7 w r M现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：* h# t, r0 x. I9 y1 z" W
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1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
Q0 h7 j$ M) _. H5 @# R9 D2。是不是会经常与房客发生纠纷？（听说有的房客用烟 ...

风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

SlimPig · 发表于 2006-3-29 20:07

原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-29 19:49 发表7 O6 u4 q3 b# ]+ o
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风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

angela77 · 发表于 2006-3-30 00:15

最近幾個朋友也正在買房出租呢~他們分析說遠景是不錯~~

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