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投资买房出租怎样?

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发表于 2006-3-29 12:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在房子市场很火,想考虑再买个房出租,过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题:  t' b9 P, y' f0 T

2 P8 j4 R# Z8 R3 V7 S/ m5 e$ {( w1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款?% E9 Y: l7 h+ ]; u  V  c3 K
2。是不是会经常与房客发生纠纷? (听说有的房客用烟头烫木地板)
0 {+ P" ~) i/ n: [/ d2 d3。哪里可找到出租房的合同样本?7 U" B9 U- H# b6 `8 m9 Q! T! R( c
4。考虑到卖房时,实现最大收益,减少税款。应在买房时如何操作?(比如是注册夫妻俩人的名字在两个房呢,还是一人注册一个房?)
5 e# G! Y. u" v$ J6 C+ {# S: R
4 K; l2 O! l, Y: ?0 }& \先谢谢各位的经验分享。
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-3-29 13:47 | 显示全部楼层
原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
* ?) d, B' L) P$ V# ^% R现在房子市场很火,想考虑再买个房出租,过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题:$ I$ w3 I/ Y5 z) ?: K& X# T
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1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款?2 ?3 Z4 t! d5 q0 D- e
2。是不是会经常与房客发生纠纷? (听说有的房客用烟 ...

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有经济头脑!  听说 BOARDWALK 就是这么从无到有的做起来的。 只是任何投资都是有风险的说。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-29 14:48 | 显示全部楼层
very good idea, wish you luck
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-29 14:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款?2 q* Y; C- _- G" l3 U& S
个人名下的房产的出租收益如果抵扣了银行贷款,意味这税局拥有了该房产的部分产权.当该房产出售时,要按比例还给税局.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-29 19:49 | 显示全部楼层
原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表& u1 W& w# o( S
现在房子市场很火,想考虑再买个房出租,过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题:* I. U' x0 v( @- l  |
8 [( q" x* m! U4 D2 }
1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款?! f* M7 U) S6 x) w2 x+ g, |, B% W4 G/ q
2。是不是会经常与房客发生纠纷? (听说有的房客用烟 ...
3 H7 ~1 l) M$ o+ H0 T/ U

# n6 S! B" Q3 m% i4 t风险太大,如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险(个人意见)。。。与股票一样,当大家都认识到涨价的东西,再投资已经晚了。
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发表于 2006-3-29 20:07 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-29 19:49 发表
6 [2 `- y+ M1 v: M! c  ]
' n/ r9 t; U* n* ^4 }% f: n" t' Z7 V4 \% J
风险太大,如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险(个人意见)。。。与股票一样,当大家都认识到涨价的东西,再投资已经晚了。

/ o4 z4 o) L/ m: Q1 R
- l1 L- s- M5 O5 V
$ ^# ~$ H! t+ `  P
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-30 00:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近幾個朋友也正在買房出租呢~他們分析說遠景是不錯~~
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