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[加国新闻] 加拿大人住房负担沉重 愈半收入用来供房

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发表于 2006-3-30 09:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
【多伦多信息港】多伦多信息港(记者麦子报道):7 {: d- f; V4 t  u

# C9 r, P% |$ e2 M# m+ @周三,位于多伦多的加拿大皇家银行(RBC)发布了05年第四季度国民的“住屋负担能力指数”(Housing Affordability Index),内容显示加拿大人的住房开销与日俱增,薪资的增长幅度远低于房价、房贷及相关住房成本的涨幅。; \. ~+ N8 M$ @( W9 H2 o

0 Y1 ~  G( T! t. i皇家银行以“住屋负担能力指数”(Housing Affordability Index)来表示房屋开销占家庭税前收入的比率,指数愈高者代表房屋开销的负担愈沉重。4 i9 P! u7 _" f# ~4 Y# y' N

+ S1 b5 [) M' _5 _# e0 p0 e' O在这项指标中卑省(British Columbia),曼省(Manitoba)及亚省(Alberta)勇冠群伦。在全国其它市地房屋市场普遍降温的大环境下,上述三省的房价仍呈两位数猛增。
% h7 v" s! S* r8 ?" q
! X( L: w) E5 V' f: v5 |4 W8 S对此,皇家银行首席经济学家Derek Holt说:“随着国民住房负担的加重,人们对06、07年的房屋需求将减缓,同时地产业的新屋供应也会相应减少。”) \* F5 S4 E6 f; v, Q3 G5 D3 f
1 ?4 ~3 n% k/ X1 T
房贷利率继续上升( q4 L9 |! |& A7 @( D& ?4 ~
7 m& a% ?8 f* ]( I4 w
Holt预计住房贷款利率会继续上升,加上市场就业率增长,两大因素将刺激今后两年加国经济的发展。$ z4 k& a, l) u" L

% ~1 W4 Q) O8 o0 }根据05年第四季度“住屋负担能力指数”,购买标准的共管公寓(condo)者负担最小,其次为市内标准新式住宅townhouse,独立式平房(detached bungalow),负担最重的当数双层独立房屋(two-storey house)。
+ A! @/ w/ _. q' f% `
; t* h, \: Q. ?0 G3 c, r* i* }* T“住屋负担能力指数”如下:condo25.7%;townhouse30.1%;detached bungalow37%;two-storey house 43%。
6 q, Z) B2 Z3 x' r3 C0 [  |' P% x3 v. t0 ]
温哥华市民住房负担最重1 h1 x8 V0 }: Z3 C7 I% x7 J: q

6 S9 l0 X6 [% w/ X0 O就全国范围而言,在温哥华购屋的居民住房负担最重,各大城市购买独立式平房的“住屋负担能力指数”如下:
( M2 R, h5 S+ j+ F& q7 a. g( S. u+ u! G/ Q, R% s
独立式平房(detached bungalow):57.5%(温哥华);42.7%(Toronto);35.6%(Calgary);34.1%(Montreal);33.1%(Ottawa)。
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发表于 2006-3-30 10:19 | 显示全部楼层
原帖由 社员都是向阳花 于 2006-3-30 08:54 发表
# C8 r9 H/ x3 {【多伦多信息港】多伦多信息港(记者麦子报道):
) r9 [8 p& l0 T9 q6 u9 z
4 H! Z5 V% H  \0 x& t; q; b' P' d周三,位于多伦多的加拿大皇家银行(RBC)发布了05年第四季度国民的“住屋负担能力指数”(Housing Affordability Index),内容显示加拿大人的住房开销与日俱 ...
& T6 Z& U+ ^- c8 Y6 t- G) s
0 W% @1 V) ]. I& o
看了这个报告,EDMONTON/ALBERTA 还是不错,还有不少余地。
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发表于 2006-3-30 11:53 | 显示全部楼层
it is a game of last fool
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发表于 2006-3-30 19:35 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
加拿大土地那么多,人少,材料多(木头什么的),为何房价那么高??
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发表于 2006-4-2 17:32 | 显示全部楼层
原帖由 alicewang 于 2006-3-30 18:35 发表
1 O& a3 e; t6 j  S# j加拿大土地那么多,人少,材料多(木头什么的),为何房价那么高??
( q1 G. `; i3 g+ ~! W8 C

- d+ k6 E! G$ Blabel is so expensive
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-2 18:39 | 显示全部楼层
把一块钱扳成两块用!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-3 00:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要加油啊!挣钱买房!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-4-4 19:04 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-3-30 09:19 发表" C  I$ N) n) ^$ P9 Q  I7 _
+ p8 X9 [; k4 ^" |

2 Z/ f7 B5 a! z1 m, W看了这个报告,EDMONTON/ALBERTA 还是不错,还有不少余地。
0 }0 n+ T0 R* S( V/ ]% I% J

- u$ Y" e& B9 J; F$ E) U这个报告是英文的吗?给个连接看看八。谢谢!
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