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久违的敌偶 -- 后续

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-5-28 19:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2011-5-28 20:57 编辑 ; x+ b, _0 z4 w3 M+ t* \9 D2 h! ~

* P9 Y3 n& L8 _( Q& j( z0 ^- l2个月以前,小黄曾诚心推荐 久违的敌偶
" r' _2 ?/ W& h& R9 z! R4 r7 B  Q% v, z7 Y0 z' X
当时叫价$439,900
2 ?) O1 M; @. L% v9 p5 I我明确指出"值55万以上,建议加价bid到46万1千以确保拿到。"
6 \4 U3 x( ^2 r" t- L( n- W
, v: w0 \( j- a) e3 K& |小黄本是诚心推荐,结果一些不懂房的人非要抬杠。我也懒得一一理会,市场将证明我的正确。* w, R5 M5 c( Y
* D8 q4 m  N- ?" t; w+ ~
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10730963
5 o6 j7 X, ?5 A3 m1 X$557,900
0 V1 M3 x; q/ f3 W2 i. h3 e/ n' @* l" i
Building Type: House; _3 D- b5 L3 @2 T
Bedrooms: 3
4 f" r9 o& o) a$ ]- N3 aBathrooms (Total): 2" U4 e( {% P& x3 B# \
Bathrooms (Partial): 12 [) N! P, r- E& o: z
Floor Space: 213.11 m2: ]& p9 ?( f7 o6 f/ [
Storeys: 1 1/2: {+ d: ]2 c: ?: {, z
Built in: 1993
# _! g+ u9 Q0 G+ H% R: t( \- @Neighbourhood Name: Rhatigan Ridge  z7 z! l) v% O& `# k8 N) s6 S
Title: Freehold" D4 X& l+ g# i) n# j
Location: 741 revell CR
5 Y  [1 T1 h' s! B/ O9 e- z- KEdmonton, AB   T6R 2E9
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-5-28 21:04 | 显示全部楼层
现在这房子要价和实际价格已经等值了, 你还让人家买。还说好地偶。 好在哪?
鲜花(1) 鸡蛋(3)
发表于 2011-5-28 21:17 | 显示全部楼层
新房主刚买了2个月就卖,而且以比买进价格高出这么多出售,谁看了会买??
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-28 21:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
3# zidane 2 ]1 E/ f: t' ^( s$ {
$ B% N$ O# K; S2 ~1 h
会不会买另说, 黄教授只是想说明一下他迪欧的权威性, 他当时确实没估错.
鲜花(92) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-28 21:46 | 显示全部楼层
这就是传说中的flip吗?!
' `8 d( i7 f0 y) k看得出有简单的装修---油漆、厨房加了高台.......
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-28 22:34 | 显示全部楼层
现在这房子要价和实际价格已经等值了, 你还让人家买。还说好地偶。 好在哪?/ b, [5 h" L  A, Z' Y9 o
兔宝宝 发表于 2011-5-28 22:04

9 n4 Y8 L4 \5 M3 @6 A8 v3 U! U+ n6 Y等值,不代表不好啊。至少比市场上普遍要价虚高的强。目前Riverbend中段,如果让我推荐步行去小学的,还是这个。. v% l4 s9 A$ `- P8 x: O
7 Q; |# o$ ~) m- P3 U
其实很多炒房人太厚道,要价不高。由于炒房人过于倾向出手,不容易实现最大利润。如果是我炒,要价$625,000。和2006年 342 Reeves Way 一样,先是35万低价暴抢,然后炒房人搞了一通装修(比这个多),最后只叫50万,又被抢,这时算上装修和市场本身变化,已经有58万以上的价值了。
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-28 22:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
新房主刚买了2个月就卖,而且以比买进价格高出这么多出售,谁看了会买??5 A7 _- b  B& J0 \6 A( f+ i
zidane 发表于 2011-5-28 22:17
( e" W$ A2 r* Z- y
除非你造新房,永远不看二手房当年价格。现在有的百万豪宅当年也就十万。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-28 23:28 | 显示全部楼层
小黄
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2011-5-29 09:04 | 显示全部楼层
学校挺好的
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-5-29 17:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
等值,不代表不好啊。至少比市场上普遍要价虚高的强。目前Riverbend中段,如果让我推荐步行去小学的,还是这个。# W5 Q% G6 {# U

+ h' A- c* X# @) [: {( _其实很多炒房人太厚道,要价不高。由于炒房人过于倾向出手,不容易实现最大利润。如果是我炒,要 ...
$ F4 }/ H( Y' _; f, z$ M  E# ]1 {小黄 发表于 2011-5-28 23:34

9 |5 Q& T% V& \+ p5 i4 U) d! Y, c$ Y4 K& }: ]; r
2006年?也许这一辈子就这么一次机会。
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2011-5-30 13:45 | 显示全部楼层
小黄V5~~
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 11:08 | 显示全部楼层
现在还差一步,看最后什么时候成交?成交价是多少?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 11:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
好奇这个价能抗多久.
理袁律师事务所
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-5-31 14:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
教授果然厉害!佩服佩服!0 f& I3 K; ?# n' {. u" ^
$ e/ `/ [$ ]/ ]9 o+ N
另外问问:这个房主是不是教授本人啊?
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 20:47 | 显示全部楼层
请问黄教授怎么能遇到这么好的DEAL?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 21:28 | 显示全部楼层
我是黄教授的粉丝啊。
( J; N! R* S2 ^/ r; S. H3 t: P, `2 J, G; o3 V- ~/ ~* m3 N
黄教授肯定会发大财,我等跟在后面高山仰止啊。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-31 21:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
教授果然厉害!佩服佩服!
( [$ ?( }1 j; s/ c, {1 L0 W8 J$ |# A; Y
另外问问:这个房主是不是教授本人啊?
/ E% c7 z' M- G; g# M浪里黑条 发表于 2011-5-31 15:36
; @3 X" m% C6 n6 e! Q! v. t( w
俺看起来有那么极品吗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-31 21:53 | 显示全部楼层
请问黄教授怎么能遇到这么好的DEAL?
: P: P) {& t# _dh2g 发表于 2011-5-31 21:47
& U/ B* y- m4 D9 [  c4 e& v
只要deal到来的时候认识就行,不要像一堆酸葡萄就会抬杠就好。
鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2011-5-31 22:03 | 显示全部楼层
什么时候看见黄教授推荐DEAL了,立即下手就行了,等你自己研究明白的时候早被别人买走了。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 23:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我想下手呢,怕让人给剁喽.... 黄教授推荐的基本都在百万以上啊 + l* Q2 b+ d5 F# H/ [* V. {

) W9 i8 T" P8 j. U6 }! t
什么时候看见黄教授推荐DEAL了,立即下手就行了,等你自己研究明白的时候早被别人买走了。6 L, P% q- c" {1 m7 z
八年移民 发表于 2011-5-31 23:03
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-6-1 07:41 | 显示全部楼层
只要deal到来的时候认识就行,不要像一堆酸葡萄就会抬杠就好。
. j9 b6 ?! l( Y$ m/ q5 |) z9 m小黄 发表于 2011-5-31 22:53
1 x  J8 H. o5 e  l+ G0 r
( R$ r4 t1 e8 ]
有60-70万左右的Deal时候,麻烦吱一声,多谢先!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 08:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有60-70万左右的Deal时候,麻烦吱一声,多谢先!
  _1 M6 G# l5 {2 }, [" C浪里黑条 发表于 2011-6-1 08:41

5 E. ?4 A( J# ^, ]6 n0 g7 Q$ ~- ZRequirements?
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-6-1 08:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Requirements?4 ~  F1 P6 e" M* P
小黄 发表于 2011-6-1 09:11

; @/ X& c- T9 y, F: z
. P" M8 a. w% _% e西南地区就行。! [/ \3 e9 |, N* p) l
4 O3 r: }; U( z( U
不要特萎林哥那里。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 08:26 | 显示全部楼层
西南地区就行。
9 e! U) ~$ X4 I7 u: q+ A0 M, j1 t' K; Z" ~& E# E
不要特萎林哥那里。
! O, A' D) T4 `! ?. @& W浪里黑条 发表于 2011-6-1 09:21

, F& ?& q/ x4 ~# i8 }0 F# q
6 c: T/ N# h2 d/ r1 I, ?% RAre you driving a pickup truck?
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-1 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 scuba1995 于 2011-6-1 09:56 编辑 ) [( b5 K2 A, x; v, {& Y. w
$ s+ C+ U  I0 M
黄兄觉得CAMERON HEIGHTS 靠里面RAVINE的LOT如何?
/ I; g" @" R0 w- X, D2 e2 p3 k7 \$ U; \2 c7 R" L9 ]
看了个地,背靠RAVINE, 前对PLAYGROUND,5500FT, WALKOUT.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 09:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2011-6-1 10:50 编辑
1 \, B2 U# s% `2 M2 _6 P6 S& i
黄兄觉得CAMERON HEIGHTS 靠里面RAVINE的LOT如何?
! s1 }8 k- K$ b+ y) O! F! }8 |2 N; t( e7 K1 L: h" j& E
看了个地,背靠RAVINE, 前对PLAYGROUND,5500FT, WALKOUT.
# O. s7 Z& O" I+ K  Z3 ~( _4 `+ A, b# [scuba1995 发表于 2011-6-1 09:55

% ^4 }$ R1 B5 |I don't like CH. Too close to AH.
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-1 09:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 scuba1995 于 2011-6-1 10:52 编辑 + l. y2 u: H, ]& w3 h
I don't like CH. Too close to AH.
1 ~: f1 p, c( n( e3 S6 t1 }6 f  V小黄 发表于 2011-6-1 10:02
9 g1 |. g- o4 [: [9 B
WHY呢 里面的也不成么?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 09:52 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2011-6-1 10:53 编辑
% `& G1 E" h+ A- \6 ~+ M/ `
WHY呢 里面的也不成么?3 U3 c) g- f; }. r" V
scuba1995 发表于 2011-6-1 10:50
% v) A; Y4 n& w. d
Every single lot is close to AH./ G1 {0 k3 h/ D
Of course, "close" is very subjective. But for a $1M super lot, it should do better.
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-6-1 09:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Are you driving a pickup truck?
: G; s  x  j# [  V小黄 发表于 2011-6-1 09:26
2 ]8 i! G9 \! u9 n

- v# L- \" C, Y3 ~% ?" wno
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-1 09:59 | 显示全部楼层
Every single lot is close to AH.$ e8 p7 A9 e3 k  |
Of course, "close" is very subjective. But for a $1M super lot, it should do better.% O; C* `& n2 g& z/ H# L3 j3 w
小黄 发表于 2011-6-1 10:52
7 P8 P1 e. v, S1 k$ r
我看的内个是半个M,还送个1900尺的WALKOUT房子。
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