请教精打兄:subsection 45(2) of the Income Tax Act---自住房延缓变成出租物业?

SUPERMAN

想请精打兄解释一下这个条款,看看我能否根据这一条款暂缓将已经出租出去的自住房变成出租房.
9 R6 O. z6 u7 \9 W
% G, B; k! u; H* q7 Whttp://www.cra-arc.gc.ca/tx/ndvd ... s/chngngll-eng.html

  C' N; r$ v; G# l& p  H' u9 }我的情况:
8 L% C1 Z3 G) P2 N' g3 G  J. e% _去年,我买了第一处房子,当时按自住房购买,首付20%.但由于变动,没几个月,我就搬出去了到另外一个镇跟我家人一起居住.这个房子不得不出租出去COVER 贷款.我也将出租纯收入(租金-利息)报了税.
. m2 v3 E, F. r, }
我的问题:
1)我可否暂缓将已经出租出去的自住房变成出租房?
3 ?' ]. x# V/ @- T$ s2 [& B8 U3 h2)如果4年后,我住回这个房子.最终这个房子卖出去,按自住房还是出租房收税?
5 Q  }/ U" L6 g3 u' D3)对于我的情况,您是否有更好的建议?

" |( ]+ m( P. ^, d. B1 G- J十分感谢!

精打细算

家人是指伴侣还是家长？ 另外一个镇是租还是买的？
# F4 [9 v! V# r0 t. |
1  可以暂缓长达4年 （如果符合条件，可以延长）
  T6 P/ m. `5 N0 F6 H6 T4 K还有，必须
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游客，如果您要查看本帖隐藏内容请回复

) z1 z) y$ f, v5 X* p! M9 U2  按自住房算，销售时可以免掉增值税上限
3  每宗案例都不一样，还要视乎你房子的长期增长潜质等， 这里不好说。

SUPERMAN

谢谢精打兄! 我是跟我太太和孩子一起在附近的小镇租房子住.

精打细算

那问题不大，只不过要如 1 上向税务局说明

SUPERMAN

我还没有向CRA说明,不知现在补一个说明可不可以.

精打细算

应该问题不大。 有问题给我来电 780 669 9878

jijing1111

家人是指伴侣还是家长？ 另外一个镇是租还是买的？
( b3 Z3 ?* O" `
1  可以暂缓长达4年 （如果符合条件，可以延长）
还有，必须
% K0 @" P" |/ y8 }9 L3 E# k- U**** 本内容被作者隐藏 ****
+ A# [3 `: v5 O
8 \! H: O- @4 ^2  按自住房算，销售时可以免掉增值税上限
3  每宗案例都不一样 ...
9 `5 [! j6 Y- ?精打细算 发表于 2011-6-5 16:56

2 C9 V( J+ @4 k: w! _+ Y7 Jooooooooooo

moonshinesbrigh

学习了

gyt

ka ka ka

rockygirl

kankan

上帝的礼物

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onepiece

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seanwl2003

一定要学习

pcmouse

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hanzihong

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