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新房建筑问题-建筑商没按FLOOR plan建BASEMENT

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发表于 2011-7-2 17:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 xchen 于 2011-7-2 18:44 编辑
* u7 P3 b5 _! W! H+ m8 t
& k; w: C: |/ q. A0 W6 m今年初买的STERLING HOME S2的新房,今天去WALK  THROUGH(自己主动要求的),到了SHOW HOME,售房人员,突然给我一张纸,告诉我有如下改动. 原文如下:
+ u4 K# p) F, ^6 X5 z6 ?
: h# u7 N+ |3 d% S7 l( c8 b9 rChange the basement stairwell wall from a 6'' to 4'' wall.This change will move the location of the stairwell beam
$ K/ i0 }* O5 i' k9 i& Y0 g1 }+ H; I+ K, ]9 F2 a0 r
* internal*6 |- W* j4 ?3 K, M# `$ `
2 C% R" b: w( A6 ^& s* E
原来是他们内部做出的决定。我根本就没被告知,纸上也没有我的签字,但是他们自己写上了我的姓名。看完房后,我马上返回SHOWHOME对比了下,感觉楼梯的宽度小了。还有这种改动会不会影响绝热保温什么的?
) D, {, L+ D* y5 C; X) v0 X
# @6 p/ c0 X2 U/ O更让我生气的事是到了新房去实际看房的时候,发现BASEMENT的FURNACE的位置跟图纸上说的也不一样,往里面挪动了不少。在SHOW HOME,它是正对着楼梯口,在新房的BASEMENT,整个炉身都移出了楼梯口到厅里去了。这应该是减少了BASEMENT的可使用面积吧。当时比较新房和SHOWHOME的BASEMENT,给我的感觉就是SHOWHOME的大得多。/ d! @' h5 ^3 o7 i

3 m4 g. w1 C: R8 F' R: K4 D以上这些是否是建筑商的违约行为?请问各位专业人士和有过相关经验的买房同胞,你们是如何应对的?我今天是当场就填了一份CUSTOMER CARE表格,而且现场对SHOWHOME的售房人员表示了,我不会接受。不知道会有用没有,或有多大的用处?不知道各位知道,有没有什么机构或协会,可投诉或COMPLAIN STERLINGHOME S2 这种行为?! b7 x; E7 y* u6 C8 Y" V. [

$ t/ F' T5 S" z4 N' v第一次买房就碰上这种事,感觉很不爽。还有,如果最后建筑商答应FIX这些,他们是不是会刁难要我额外付钱?我认为这是他们的责任。是不是到时还要有什么新合约要签?) l" f& x6 b' I/ K+ K8 v

5 n9 [5 @5 t0 s* H$ ?) M+ i( t谢谢大家!
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发表于 2011-7-2 19:46 | 显示全部楼层
帮顶,希望问题尽快满意解决~~
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发表于 2011-7-11 16:30 | 显示全部楼层
关注中,希望能尽快解决
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发表于 2011-7-12 14:35 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你好,看你以前的帖子,你是不是买的 Sterling 在 Rutherford Heights 的 duplex。 我也在那里买的新房。虽然我还没有去看过房子,但是我们的possession date被延迟了。本来在六月份收到他们的occupation letter 说7月29日交房子,让我把什么保险,mortgage等都办好了,结果昨天刚刚收到了他们reversed occupation date 说交房日期被延迟到8月26日,我的天啊,我们已经把现在的房子退掉了,也订好了搬家的日期,连买的新家具的delivery都订好了,要我怎么办啊!!!!!他们怎么能给出这么late的letter,让我们措手不及,下个月很可能就要露宿街头了。这种情况找谁啊?????
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发表于 2011-7-12 15:27 | 显示全部楼层
楼主把帖子在“谈房论地”里再发一遍吧,那里人气比较旺,高手也多
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 楼主| 发表于 2011-7-13 15:52 | 显示全部楼层
本帖最后由 xchen 于 2011-7-13 17:04 编辑
4 P2 k  {5 _+ ~2 z5 j; n4 b
你好,看你以前的帖子,你是不是买的 Sterling 在 Rutherford Heights 的 duplex。 我也在那里买的新房。虽然我还没有去看过房子,但是我们的possession date被延迟了。本来在六月份收到他们的occupation letter 说7 ...
4 Y. z# d8 F3 G$ ?emily_cx 发表于 2011-7-12 15:35
( w( X7 y1 F1 y& Y  @
; \. I' N4 ]# J8 \# ~% J: ]
我还没收到你说的REVISED OCCUPANCY LETTER,SALES REP 到是昨天在电话给我提过。估计你们是给我的房子一样,STERLING HOMES 没按签的图纸建地下室。好象是有6,7户同样的情况。大概他们没想到遇上我这种较真的中国人。自己的权利还是要自己争取。我已经在BBB上添了complaints和相关的要求,你也可以试下:
: J/ M- W- ~- R% M/ E8 `7 V9 t2 e$ d% ?; W2 M; B  Z- g
http://www.bbb.org/edmonton/busi ... 05/file-a-complaint
/ h! y/ D6 v4 h8 p
7 B! W6 J2 j0 N/ p/ {( w3 I2 g赶快改delivery的时间吧,应没问题,住房只有再找了。到BBB上去complain下,这种行为太不负责了。真不明白,STERLING HOMES是怎么拿到好名声的,自从我发现BASEMENT的问题,当场填他们的CUSTOMER CARE form,过去了10多天了,还一直在拖,没过确定的答复。明天去Provincial Law Court问下,据NORQUEST COLLEGE的COSULANT SERVICE说我可以去Provincial Law Court file claim.
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 楼主| 发表于 2011-7-13 16:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主把帖子在“谈房论地”里再发一遍吧,那里人气比较旺,高手也多
/ d/ y$ ?5 H7 L1 ~0 V* {emily_cx 发表于 2011-7-12 16:27

8 t, L2 R3 x3 z! h早就发了,有高手回复。他们应该也是做BUILDER的吧。谢谢他们的回复,不过都不是从买房者的角度去看问题。看看你PURCHASE AGREEMENT 第10条:any changes including addition, removal ... must be signed by both builder and the client.我猜你们也是没有被通知地下室是用的别的方案吧,更别说有自己的签字了。只是你们没注意到,我们注意到了。
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发表于 2011-7-14 00:34 | 显示全部楼层
帮顶,关注
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发表于 2011-7-14 15:58 | 显示全部楼层
7# xchen
2 |+ z6 O0 |* l" I8 [6 P" a
: ?0 a) n# E( d# V7 H帮顶,关注。不要轻信某些不怀好意的人的胡言乱语。任何改动都必须经过双方的协商和确认。
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 楼主| 发表于 2011-7-14 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
7# xchen
& Q/ C8 H3 \- J/ B: Z
0 ^3 N" ~2 I5 z帮顶,关注。不要轻信某些不怀好意的人的胡言乱语。任何改动都必须经过双方的协商和确认。
4 ]2 X( s0 ~, g工人物语1 发表于 2011-7-14 16:58
2 b( \( |1 D! g! `; [( R! J
谢谢支持.我们应该相信合同是有法律效用的.
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发表于 2011-7-17 00:46 | 显示全部楼层
友情帮顶一下,估计我们是邻居但是我们离收房还遥遥无期。/ x5 ^. S8 t% G4 ]9 t9 a  O1 V
希望能有好的结果
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 楼主| 发表于 2011-7-18 21:50 | 显示全部楼层
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发表于 2011-7-26 11:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
建议楼猪找律师咨询这种问题,有些钱,还是不省为好。。。
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