 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
房市情报: 屋价涨幅加西带头卡加利遥遥领先
& e, ]. g F7 T
/ g2 k, D& ^8 x% K( K6 ?5 R| 新闻来源: 星网
- O& S. n2 \9 ~( ~& d4 M$ T0 s( q
# g' I. G8 R9 b+ l
4 h4 {6 ^! h0 [4 [& u* R 皇家地产公司(Royal LePage Real Estate Services Ltd.)周三发表报告称，因今冬平均气候温和，加国今年前3个月房地产销售超过往常水平，屋价随之水涨船高。但房价涨幅呈西高东低形势：卡加利高达31.2%，多伦多仅为6.5%。
9 g+ `6 c G: P' O3 e+ u/ ]3 ~3 A5 P8 `& [, R
业界有人认为，加国房地产市场的热销方兴未艾，周三的报告无疑是最新的佐证，尽管这个热潮主要是来自加西地区。
7 ~8 W) a8 P5 ]0 `9 j. i& u+ Q1 o- V: |' }
独立平房涨幅最大5 f: c# [ ~6 t% w
) E/ A4 o* b: W# w 在皇家地产所调查的屋型中，独立平房的价格涨幅最大，比去年同期增长了11%，全国平均价为28万2,059元。2层楼房价格涨幅为9.2%，平均价为34万零956元，而标准共管柏文价格增幅为8.8%，平均价为19万5,909元。. V' ]/ t4 n6 q3 s% Z3 S
: q. P d" h/ K. a, y1 N$ |/ K) L
今年楼市料稳定增长; b9 ?- a2 S& G
& P& J5 J; U2 W) n# v2 S
但是，这个些涨幅虽然可观，但与去年的涨幅仍不可同日而语。皇家地产行政总裁苏帕(Phil Soper)说：「全国的楼市正经历稳健但更加适度的增长，2006年全年都差不多会如此。虽然屋价增长的速度已开始减缓，房屋交易量并未出现相应的减少。事实上，因劳动市场的强劲及利率尚具吸引力，房屋的需求仍将持续高涨，相当时间内将维持市场的健康成长。」
/ t. t/ w8 D. ~4 L* Q$ g+ X7 y' u, D* B$ c! F* \
调查结果显示，屋价的涨幅主要来加西，呈一边倒的态势：在卡加利、爱明顿和温哥华的屋价分别增长31.2%、22%和16.9%，满地可、查洛城(Charlottetown)、渥太华和多伦多的涨幅分别仅为3.4%、2.9%、1.9%和6.5%。
. G* I6 k0 W/ n- j. ~+ d% g7 m$ ?( J& N( \. M8 B& e. X
* E7 B5 n. a- n
人口涌入亚省地产旺
* K% ^2 I2 w2 C# U0 T* `' u* v1 i. U* D p
皇家地产称，亚伯达省炙手可热的劳动市场吸引了大量的人口涌入，刺激了房产需求的兴旺。普通2层楼房平均价在卡加利为32万2,853元，在温哥华为75万7,750元，在多伦多为46万5,924元，在满地可为31万5,730元。6 p @( C' ]; c. ]
( o# T, K; i! e) V4 N# S
苏帕表示，温哥华房市的火热，可能有些许的投机成份，「如果全国有哪个地区人们必须留心，那就是大温低陆平原地区。」: N6 h, B9 w, b8 H' i
[7 t, E5 B% O: A8 w. Y! a9 Z 另外，多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)周三宣布，多市今年首季房屋重售量达1万9,831宗，创历年首季的纪录。另外一项由Clayton Research周三公布的报告亦称，屋价的扶摇直上，使得首次购屋者越来越难以负担。该报告指出，「在所以其它因素不变的前提下，要跟上屋价10%的涨幅及3/4个百分点的基本利率提升，购屋者的收入须相应提高18%左右，但收入的平均涨幅远没有这么大。」
4 Z4 _! M9 y- |$ ~8 j0 Z, W
5 J* i! g3 ?7 r& T& z& o* M; K Clayton表示，延长按揭的期限可能对首次购屋者有帮助。例如，19万元的房屋，按5%首期，5%的利率作25年按揭，月供需1,105元。如果把按揭期延长到30年，可减少月供85元左右(但业主在按揭期内应付的总利息增加了3万5千元)。如果延长到35年，月供可少140元，但总利息则高了7万2,000元。 |
|
狗仔卡
发表于 2006-4-8 00:47
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
怎么没感觉到?
4 S6 q3 E3 J& L6 `2 w( |5 ^8 {' T
