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给房产经济这样的佣金可行吗?

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发表于 2011-7-11 19:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
两年前买房时经纪给了张单子,上面有房子的详细介绍,还写着佣金为成交价前100,000的 3。25%,余额1。25%。不知这是给买方经纪人一方的,还是买卖双方经纪分的?现在要卖房子了,问了下说是要7%,负担太重了,想讨价还价到3。25%+1。25%,不知可行吗?请知道的同学们发言。谢谢
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发表于 2011-7-11 19:40 | 显示全部楼层
那就自己卖吧,省不少的。
理袁律师事务所
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发表于 2011-7-11 19:49 | 显示全部楼层
我认为你两年前的佣金是只给买房经济的。因此还要加上卖房经济的费用,也就是要DOUBLE那个费用才大概是你卖房的成本。因此你讨价还价的目标不可行。
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发表于 2011-7-11 19:52 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
两年前买房时经纪给了张单子,上面有房子的详细介绍,还写着佣金为成交价前100,000的 3。25%,余额1。25%。不知这是给买方经纪人一方的,还是买卖双方经纪分的?现在要卖房子了,问了下说是要7%,负担太重了,想讨价 ...
. c/ k3 [$ v% q* _) S月光曲 发表于 2011-7-11 20:12
' }( ~1 U. Q& S* c7 K# Z, W
买房子不用给经纪人佣金啊,您好像被砸了。" H3 ~' m) o. f& h" n! p
一着被蛇咬,十年怕井绳,自己到COMFREE卖。仅仅花费1000左右。
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发表于 2011-7-11 20:55 | 显示全部楼层
好象仅对卖房人而言.
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发表于 2011-7-12 01:04 | 显示全部楼层
对自己有信心,就自己来嘛,国内很多卖房也不是通过中介的
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发表于 2011-7-12 07:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我认为你两年前的佣金是只给买房经济的。因此还要加上卖房经济的费用,也就是要DOUBLE那个费用才大概是你卖房的成本。因此你讨价还价的目标不可行。
" r3 |6 l3 c# [4 d) |ram 发表于 2011-7-11 20:49

; |, W3 c0 o( g% A# E. u正解,作为卖家,两个经纪你都要给佣金,不过现在市场好像没那么火,你可以找个经纪问问,看看是不是可以商量
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发表于 2011-7-12 07:43 | 显示全部楼层
我认为你两年前的佣金是只给买房经济的。因此还要加上卖房经济的费用,也就是要DOUBLE那个费用才大概是你卖房的成本。因此你讨价还价的目标不可行。
$ G' s# C( c/ ]& c* x2 G( `9 vram 发表于 2011-7-11 20:49

! H3 Q6 r9 N; j0 y6 ]
0 S. y$ D" S4 t! @: i% e地产经纪这个行当从来都是可以讨价还价的。具体能到什么程度要看市场,以及经济的名气。如果房子本身性价比高,好卖的话,给卖方经济2%是可行的。至于他给买方经济多少是他的事,他也可以决定不和有买方经济的打交道。
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发表于 2011-7-12 08:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要小心这里有个别地产经纪人素质很低,满口答应佣金便宜一点,然后整个过程不帮你做什么事,能胡弄你就胡弄你,能拖时间就拖时间,气得你要再换一个经纪人。
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发表于 2011-7-12 09:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
两年前买房时经纪给了张单子,上面有房子的详细介绍,还写着佣金为成交价前100,000的 3。25%,余额1。25%。不知这是给买方经纪人一方的,还是买卖双方经纪分的?现在要卖房子了,问了下说是要7%,负担太重了,想讨价 ...2 \! d# u/ K: p# \$ p/ i
月光曲 发表于 2011-7-11 20:12
, Q2 n; u7 M" Z  V
你说的那个比例,是两年前你买房时,卖房经纪给买房经纪的比例,和你没有关系的。
% p4 s9 Q0 c, ^+ P( q2 X0 J你现在说的7%的比例,是你卖房的时候,你要给你的经纪的佣金的前10万的比例,然后他再和买房经纪按比例去分他们的。
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 楼主| 发表于 2011-7-12 11:53 | 显示全部楼层
买房子不用给经纪人佣金啊,您好像被砸了。  O2 C. ]( x3 G$ [) ^- ^4 V
一着被蛇咬,十年怕井绳,自己到COMFREE卖。仅仅花费1000左右。
- X( |- w3 t% }( A% N+ v' j东北老农民 发表于 2011-7-11 20:52
( Q# y+ I6 X/ {3 _4 Z

) E7 h8 b6 k; n: h没有被砸,我买房时没给佣金,是卖家出的。只不过现在作为卖家想起那个数字来了。
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 楼主| 发表于 2011-7-12 11:54 | 显示全部楼层
地产经纪这个行当从来都是可以讨价还价的。具体能到什么程度要看市场,以及经济的名气。如果房子本身性价比高,好卖的话,给卖方经济2%是可行的。至于他给买方经济多少是他的事,他也可以决定不和有买方经济的打 ...
% z, U% ?/ f# `# A% ]" g8 {+ `1 M小黄 发表于 2011-7-12 08:43

3 V$ ~- T% O$ v& H: Z: A有道理。谢谢
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 楼主| 发表于 2011-7-12 11:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
你说的那个比例,是两年前你买房时,卖房经纪给买房经纪的比例,和你没有关系的。
- F6 X: C# j3 I* Q& D7 J你现在说的7%的比例,是你卖房的时候,你要给你的经纪的佣金的前10万的比例,然后他再和买房经纪按比例去分他们的。
5 V) ^" ^$ j3 ]诺言 发表于 2011-7-12 10:22
) ?. E5 B6 v6 [2 B3 G
谢谢灰铁。知道那个比例当年和自己没关系,只是好奇是卖方经纪分给买房经纪的还是卖主付给卖方经纪的。
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发表于 2011-7-12 12:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好象是可以还价的吧,具体谈呗。
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发表于 2011-7-13 08:28 | 显示全部楼层
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发表于 2011-7-13 19:08 | 显示全部楼层
15# xchen 8 ]' ?( b) D0 t1 V2 D

( m  p7 J. H* b好像你买房时间不长啊,怎么就要卖了呢?
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