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买栋房子的实际成本 你算过吗? (ZT)

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发表于 2006-4-10 22:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在加拿大买栋房子的实际成本 你算过吗?   
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    对多数加拿大人而言,买套房子也许是这辈子做出的最大投资。买房除了价格,还要考虑到很多问题。/ C8 a8 m" M5 d' g) X

! y; Q; F6 [& o  k/ ^- E. X    加拿大按揭及房屋公司(CMHC)提出了以下购房经验,希望对打算买房的人有所帮助:/ W9 v  R6 e6 G' @# W7 p6 x1 [5 X  R
& @% V: ^7 V4 w7 f
    首先,房子的月供款不应超过家庭收入的32%。房子开销包括月度按揭、税、供暖以及共管公寓的物业费。也就是说,如果你的家庭月收入$4,000,那么用于房子的消费不应超过这一数额的32%,即$1,280。$ q( ~. C4 D  u9 R( |" v

' ~2 s( ~8 H4 y8 w5 l# o8 D  W    其次,家庭月负债不应超过全部收入的40%,每月的债务包括房子、汽车贷款,个人贷款,信用卡借贷。换句话说,如果家庭月收入$4,000,那么月负债不宜超过总收入的40%,$1,600。9 @1 s7 ?& U3 t. }- |' D. W% t
9 c$ }4 p' O9 k5 R
    最后,买房前还应存一笔备用款,这笔钱至少占房价的1.5%,用作买房的预付款及相关手续费,当然还包括法律费用、GST 、PST、地产交易税、验房费、房屋评估费、经纪人费用等等。
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发表于 2006-4-10 23:17 | 显示全部楼层
这信息很好,收藏,谢谢!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-11 05:35 | 显示全部楼层
买房肯定是最大的开销
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