合作买农场：10万，40英亩

FORD88

, K0 ]# t: _! {6 T) Y7 E# r
3 t3 v* [: |$ W0 @8 ]" q一、农场简介：
    40英亩的土地（约240亩，16万平米），位于onoway附近，离Bilby湖大约5km，st Anne湖12km。西出edmonton大约1小时路程。
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$ n7 x+ @4 l1 A二、合作方式：
    1. 10-20家合伙买下，每家大约5000-10000加币；（我非常明白，咱们华人圈内富豪甚多，很多人都可以眼睛都不眨一下的买下来，10万加币，小菜一碟，但是没有人气，就是一块荒地，看着那240亩地，不渗得慌吗？哈哈）
    2. 合伙买下后，分成小块，每家2-4英亩（12-24亩地），产权明晰，不留矛盾。
5 F2 G/ m0 q+ C# z9 O5 `
; F; F8 h9 M4 U) e% x三、买个农场的理由：
    1. 自己度假用；
    2. 如果有住家的，可以吃organic蔬菜、钓organic鱼、吃organic蛋，甚至organic肉；
    3. 合作开发成为夏季度假村（因为有农场、近2湖），尤其是华人的度假村。
    4. 万一发生排华事件，有地方暂避（怕啊，有一回说了祖国的坏话，有人威胁我，发生排华事件的时候，祖国妈妈不理我啊）
0 F' a/ }8 e7 K/ t/ U2 a
四、集体建房
8 N* A6 _( Y4 u) m) }7 J$ @9 m    a. 每家建5-6间的小平房；
    b. 10-20家的房子围成一个松散的四合院，聚集人气，也增强安全；
4 B0 u2 W( l8 s0 q! G    c. 房子采用水泥框架式结构，免得维修麻烦；
+ x( y  I: m& T    d. 互助式建房，这样房子造价会相对低廉。
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8 Q# n- g; f. m1 i+ N; m+ u. m五、动作要快，毕竟不是什么大的投资（5000-1万加币），如果决定了，马上动手（上次我错过了一个机会，悔啊！）
  [/ n6 g) x3 {/ A
六、还能做什么？
, u, l+ E. w( S2 b  o$ r' h3 C    我不知道了啊，大家一起给出出主意啊！

Perry2009

建议LZ召集有兴趣者, 开个会大家讨论一下.

麦子谷子

我正在家里试种薰衣草
: i" M  n  D- b( m3 ?
薰衣草花园在魁北克有一个，我想有块地种薰衣草可以吗？

FORD88

我正在家里试种薰衣草
) W5 a- l2 e( j6 e# i) p# V2 `
: h0 k9 P9 v; r7 F  h% _) S2 F# j薰衣草花园在魁北克有一个，我想有块地种薰衣草可以吗？
麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:02

每家平均12-24亩地，干啥都行啊

麦子谷子

盖房子困难，要很多手续，还有水电下水道都是很大一笔钱。

FORD88

昨晚半夜发的，已经收到3个短信报名，
反应够快的。

FORD88

$ A( v8 Y( ~, n0 M3 y& p

盖房子困难，要很多手续，还有水电下水道都是很大一笔钱。
/ ^6 V, J8 Z0 u* K# l1 O  v麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:16

正因为手续复杂，才人多力量大嘛，呵呵。
  @3 k5 u+ X: F! f# ?$ Z4 c
% H9 X6 ~" R7 d2 {! A5000买12亩地空着也行啊，哈哈。

如果实在不想要，5000转让出去，应该也大把人要啊。
6 ^4 B. h- {4 W" n: M! X有时候全家出去玩一趟，也要个小5000吧？

老朱

FORD88

已经收到5个短信报名，估计可以10-20家没问题。
就看能不能从中介手中顺利拿下这块地。
我会尽快联系中介，希望他周末也上班啊，呵呵。

麦子谷子

种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地，路要规划出来。很多问题啊，牵头人责任重大！

转一转

是个好点子

eskimo

我来泼泼冷水。
% J1 E+ r: S( L( h$ C
请楼主不要头脑发热，做事想当然。即使买下农场，也不是你想干什么就干什么。
农场和林地，不经政府批准，不得擅自改变其用途。
+ ]$ m+ d4 L- ^" E省政府有规划，你要买的地方的规划是什么？旅游区? 动物保护区，还是林木保护区？

农场要求是非常严的，一般是不能改变自住和农业用地的比例的，因为政府补贴农业，农民是不交税的。
大片的林业也是不能擅自开发的。
) p+ A6 n- P5 r
$ s; n" ?7 n( G, h北边有些林地，都是按照平方公里买卖的，里面有山，有湖，有草地，有动物。
你可以买下来，但是你不能动它。
4 V5 m# |8 r! ~3 V/ O2 D
40英亩的农场，不算大的。楼主好好想一想，怎么这个世界，只有你这么聪明？想起开发农场的主意。
8 B! w/ k; \; j+ z% k6 b7 E难道别人都非常笨？难道那么多的资本雄厚，跟政府联系广泛的开发商没有想到？
/ V9 U. B8 w7 s2 p$ H3 f2 G他们难道不知道农场，林地便宜？

0 {: q; B" t, ?7 b1 q; \他们肯定比你了解情况。为什么他们不干？因为他们不干傻事。

FORD88

& A, Q' V/ d% P, P* ?' E. y# x* d

种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地，路要规划出来。很多问题啊，牵头人责任重大！
麦子谷子 发表于 2011-7-23 09:06

群策群力，这不是民主社会吗？
. D% ?0 \6 R4 S2 H- A是问题就会有解决办法的。
! e  ]8 T' R' B1 [一家都能解决的事情，20家应该更有办法。

架鸡棚

支持买地。大家说说，除了种大麻，种什么来钱更快。
3 r* v% I& B% W- [) W
不种地，也可以建造一座现代化的养鱼，垂钓场，或高品质的老干部活动中心。

转一转

最好先请个懂的当地法律的人，咨询，不能干没有把握的事，

麦子谷子

楼上正解。

FORD88

我来泼泼冷水。

. U; t# M2 N* B4 l- ]请楼主不要头脑发热，做事想当然。即使买下农场，也不是你想干什么就干什么。
3 q6 K* U5 P. b7 n# C农场和林地，不经政府批准，不得擅自改变其用途。
省政府有规划，你要买的地方的规划是什么？旅游区? 动物保护区， ...
eskimo 发表于 2011-7-23 09:28

果然是资深市民，给你送花啦！
谢谢你的冷水，这正是我关心、担心和想了解的。
& k6 |, b7 h2 b! @0 R下一步就是了解这个问题。
希望提出更多的问题。

FORD88

支持买地。大家说说，除了种大麻，种什么来钱更快。
$ L! z8 \' W+ j5 r& ^9 B
不种地，也可以建造一座现代化的养鱼，垂钓场，或高品质的老干部活动中心。
% w. Z: `! x9 v% a7 h( }架鸡棚 发表于 2011-7-23 10:03

6 d8 i6 X1 y  N1 q8 e5 F/ P鸡胸，正准备请鸡胸出山，搭几个鸡架棚，吃几个organic 蛋呢，哈哈！

FORD88

最好先请个懂的当地法律的人，咨询，不能干没有把握的事，
0 G5 J% @1 L9 _3 a* b1 K3 R转一转 发表于 2011-7-23 10:07

谢谢，不是‘最好’，而是‘必须’

十年移民路_

1# FORD88
6 I8 Q4 G: Z  r5 {

我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
& Q8 {3 l9 l) z# [( f4 A% ?% \你就到此为此吧.

开怀乡巴佬

楼主得小心,哪些地不一定能让你瓜分成几小块来盖房子,买前去parkland county of stony plain了解一下的好.

太子

比较不现实，建议不要浪费时间，做无用的功夫，放弃吧！

牛

FORD88

1# FORD88


我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
9 i: D* \+ x4 P" m; W你就到此为此吧.
十年移民路_ 发表于 2011-7-23 10:48

' j" g  Q# q9 V0 }6 H刚给中介打电话了：
1. 可以不种植东西（这是我最怕的之一，没法决定种什么和找谁种，但是怀疑他话的可靠性）；
! M" y6 l1 [* _3 n$ k2. 可以建比较多的房子居住；
' M2 w4 n$ f, R  O3. 目前农场没有水电气，但邻居农场有，需要进一步工作；
4. 下周去找几个人一起去看实地看农场；
0 V9 b9 x$ x0 J$ f! O: _8 _5. 不断进行风险评估，查找相关法律文件，咨询现在的一个农场主朋友；
6. 同时，请有经验、有传闻的同志进一步提供风险警示。如果确实风险太大，当止就止。

卡曼物流

看似挺吸引人的！

永安里

http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml

建议LZ参考一下这个贴。。。。。

suvescape

% K# r- d! l$ L! b, N# P不推荐lz购买;
6 c' v- z+ M3 P# U1 ?1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要

小黄

喜欢大地的，有钱的可以在老Windermere买，1英亩多带旧房大概100~200万。有河谷景色，后院随便种点有机蔬菜。没钱的可以在Winterburn路南段那里买，1英亩空地大概20~30万。造房建筑费用可以控制在50万以内。这都是在市区内，有市政道路水电的。以后如果城市地块不够用，市政府放松政策时，可能一分二，或者一分四出售。升值空间肯定比你说的那好。

FORD88

http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml
3 S! ?: j9 ]6 m# ?# z7 O2 s+ Z% D9 e
建议LZ参考一下这个贴。。。。。
: }# \' G" @; j+ C永安里 发表于 2011-7-23 19:56

! `1 S0 w; `' C( x

7 g) G) ~! G& P& `谢谢，非常有意思的帖子。真正阅读中，。。。。
给你送花了。

FORD88

不推荐lz购买;
- s' p+ l+ N* Q5 m0 F2 M1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要
suvescape 发表于 2011-7-23 20:49

谢谢你的信息，很有用的信息。
  B& a  E: O/ L) `& {8 H给你送花了。