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房市情报: 全国房屋首季销售创历史新高+ z/ r3 ]9 u" w" Q8 s% F+ s
, `" y7 {5 u1 l8 u' f& k# I 加通社多伦多电:加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)透露,加国主要城市2006年首季房屋销售数字创出历来新高。
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该个房地产经纪人组织并且表示,打算于4月份修订协会对房屋销售及屋价的有关预测,藉以反映首季房屋销售的强劲势头。
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9 i7 V8 j* G/ `! }) S 经季节性调整后计算,今年首3个月透过全国电脑盘(Multiple Listing Service)售出的房屋多达86,861间。加拿大地产协会指出,该个销售数字较2005年第四季增加2.3%,同时比起2005年第三季创下的旧纪录高出0.1个百分点。3 G- A4 j: A9 j W: N9 t
. a" P& b; `: t 协会首席经济师甘培(Gregory Klump)表示:「今年房屋市道的强势持续令人感到惊讶,尽管屋价不断上扬,以及息口轻微上升。」
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有利因素促使市道畅旺
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9 E* L% h! L# b3 l6 c$ N) r 甘培认为市道保持畅旺主要拜数项有利因素所赐。他指出:「虽然屋价不断上升,但业主有能力延长未偿清按揭贷款的摊还期,以及商议得到较低的按揭息口,均可减低他们每月的还款额。另一方面,收入增加亦有助维持业主的供楼负担能力。」
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+ [1 {& q* E8 ^. y6 Z/ I6 G 卡加利、爱明顿及多伦多的首季房屋销售数字在全国之中居于前列位置。但由于卡加利的房屋需求持续超出供应量,因此导致该市新挂牌出售的房屋数目跌至3年来最低水平。8 J# f( t" P$ \" G5 }* n3 k- t
" k$ g% L4 q5 K+ v& _# q" A 新挂牌求售数字破纪录
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维多利亚、多伦多、渥太华、圣卡芙莲(St. Catharines)及圣约翰的新挂牌求售房屋数字均打破历来最高纪录。全国而言,3月份新挂牌求售的房屋为46,265间,是1991年5月以来的最高数字。
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0 H; @" u3 R) L* | 平均屋价创新高
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房屋价格同时趋升,3月份主要市场的平均屋价创下289,639元的历史新高,较2005年同期上升11.5%。& G" ^6 [# P& X8 O# n# {2 d; E6 b9 F
* T7 Q) J8 a: z; x# i 平均屋价在维多利亚、卡加利、爱明顿、沙斯卡通、温尼辟、咸美顿、基秦拿、伦敦及渥太华均打破当地的旧有纪录。
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( \$ H Y; S0 r6 B2 {% N, ` 卡加利的按年升幅更加高达30%。. O/ n4 a. x% | B
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屋价预期将在温哥华、卡加利、爱明顿、沙斯卡通、温尼辟及咸美顿这些全国最紧绌房屋市场持续急升。 |
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