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求助!十分紧急!请精打兄和了解法律的兄弟姐妹们进来帮忙!!

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发表于 2011-8-15 20:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
求助!十分紧急!请精打兄和了解法律的兄弟姐妹们进来帮忙!!  E7 C: {, `" M1 e8 O+ X3 p3 N% M
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今天(8月15日)收到一封律师信,代表的是公寓管理公司,要求8月12日前交一笔钱到律师办公室,不然8月15日就要RIGISTERING A CAVEAT. , A& ^5 t: f- x" U8 N
请教精打兄和了解法律的兄弟姐妹们给支招啊!十分紧急!
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事情经过具体是这样的:" e/ a  t% a, T. F# Y6 m% F
今年4月初的时候,我们收到了管理公司来的信,说1.要收一笔特别评估费用,每家要掏多少钱;2. 说我们家的管理费用从去年就已经涨至***钱,而我们还一直按照之前的管理费用交的,所以要我们补交差额;给了个balance表,还要求在4月**日前要有回复,还表示若想尽快回复可以打电话或者发邮件给他们..; v3 N3 _9 h5 E! x; z
我们一看,首先觉得不对,因为我们并没有收到任何的通知说管理费用涨了,再者,今年1月的管理费用,管理公司已经cash了我们的支票,但是管理公司是算作尚未收到款来计算的., t3 ?" G- x8 Y/ j7 M1 y! n
为了更快一点,因为白天打电话给他们很不方便,我们决定当天晚上写完并发出一封邮件给管理公司,列明了1.我们没有收到涨管理公司费用的通知,所以这笔费用,他们不能擅自收取;2.我们列明今年1月分的管理费用已经交了,管理公司已经收到钱,但是仍然要求我们支付.我们并附上了这张支票被cash的银行扫描件.同时我们还制作了一个清单,表明我们已经交过的管理费,以及告诉他们我们马上要寄出的关于这个特别评估费用的支票.- l9 W9 _% V8 ^. a. }  Q1 {
4月11日,我亲自寄走了的这个特别评估费用的支票,可惜的是我当时用的是平信.2 ~# W5 V: B) X" E. s

" L7 b* p/ f, Q( ^0 v自此以后,就如石沉大海.没有任何回音,就连这张特别评估费用的支票也没有被CASH.直到今天,我们收到了律师信.
( x8 Y2 i+ `. M7 W! L, }0 U1 X这封律师信也很有意思,直接cope了大部分的管理公司的内容,连1月分的管理公司费用都说我们没有交(实际上我们已经交了).说让我们8月12日前把钱交到律师办公室,如果过了8月15日就要RIGISTERING A CAVEAT.据说这个将来要remove的话,除了申请方以外,就只能上法庭才行.不remove的话,我们没有办法卖房子.不知道是不是这么一回事.
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我个人觉得,我们按照管理公司所说的日期,交了特别评估费用,对于账单有疑问,写邮件去问,然后没有回音,直接就来封律师信,是不是有点欺负人啊?# V1 B, V/ i) I' Q/ M
我们怎么办才好呢?8 F9 B$ O1 t( S  s. M6 X+ p
我们是准备去请教律师的,不过在此之前,能不能请大家告诉我们最好的办法是什么,我们应该注意避免什么?在这个过程中,我们是不是有什么地方做的不到位的,今后好避免,也让更多的朋友们了解并避免类似事情发生啊.) d% x0 T1 h3 W0 n: O
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十分紧急,请求帮助!谢谢!
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发表于 2011-8-15 21:04 | 显示全部楼层
打个电话解释一下就行了,不必担心。
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 楼主| 发表于 2011-8-15 21:12 | 显示全部楼层
老杨,是打电话给律师办公室解释?现在已经收到律师信了啊!
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发表于 2011-8-15 21:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨,是打电话给律师办公室解释?现在已经收到律师信了啊!0 Z8 L" I2 x+ i, Y. c
一粒沙 发表于 2011-8-15 22:12

# A9 ^* O4 {0 x8 H律师不是神,律师也是人,是人就有犯错的时候。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-15 22:36 | 显示全部楼层
收到律师信不必紧张,稍有规模的公寓管理都会聘请律师为他们处理一些事务,因为要和LAND TITLE OFFICE ,BUILDER, CITY OF EDMONTON等相关部门打交道须律师出面.,也是这里的COMMON SENSE. 楼主的思路还是很理智冷静,把手上的根据复印一下,信中罗列清楚,给律师解释清楚,如果保留以前询问的邮件,也复印发给他看,表明并非恶意拖欠,MANAGER也有过错,讲明该交的钱支票过去即可,.不存在欺负人的做法,住户肯定不止你一家,他们都是这样操作的. 律师信上都有联系方式, 最好是EMAIL(须扫描你的收据等文件,发送附件过去)或FAX.及时回复是必须的.
% V8 h# q1 @( w4 p  p) E2 `( _关于CAVEAT, 如果有拖欠管理费的,注册一个CAVEAT是很正常的.如果你清了这比帐,DISCHAGRE 这个CAVEAT很容易的,你的卖房律师在房产过户前一定会给你解决的, 不是大问题.
- t& g% v1 C- H3 C$ o: j: U祝好运.
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-16 11:38 | 显示全部楼层
最好的方法是今天把所有欠费交了,然后让管理公司提供收据给你。: z2 c: B: J: U3 O& k* _
需要注意的是,以后有大笔金额缴费的,不要再用平信。7 V3 F- ]/ F0 Y5 H8 i- ~
还需要注意的是,多与管理公司保持沟通,电话沟通相对于邮件联络来说在这边更为普遍。
, b( t0 h0 P! S4 v' v0 J对方给你律师信,只是讨债的一种方法,并没有欺负你。
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 楼主| 发表于 2011-8-17 17:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢老杨!已经打电话给管理公司的律师了.
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. Y! q# {! U$ \0 s; m谢谢trixie! 正准备复印了这些资料,寄给律师的.
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谢谢诺言!以后大笔的金额的话,不用平信,准备改用挂号信了.
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