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房子上市一个多月没客人看

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 13:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卖房一个多月,一个客人也没有来看过,是房子本身得问题还是其他因素呢?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-8-23 13:38 | 显示全部楼层
Listed on MLS?
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 13:40 | 显示全部楼层
在哪里的
鲜花(687) 鸡蛋(1)
发表于 2011-8-23 13:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
如果不是技术问题,就应该是价格吧。
鲜花(21) 鸡蛋(1)
发表于 2011-8-23 13:43 | 显示全部楼层
如果不是技术问题,就应该是价格吧。: K4 o+ m9 W1 s! G9 R2 w4 U. U
newlife 发表于 2011-8-23 14:41

! ~  \1 a0 r$ c$ R/ [7 b7 ]7 F估计这个可能性大些。
; `/ U$ o. R& b6 y1 L- E: k% Y我的房子一星期就卖了。你卖得也挺快。
鲜花(687) 鸡蛋(1)
发表于 2011-8-23 13:50 | 显示全部楼层
估计这个可能性大些。( A6 ?9 y# E3 j! \* G" X6 R5 b
我的房子一星期就卖了。你卖得也挺快。
8 J* v( @: K# k4 p% K1 wneverask 发表于 2011-8-23 14:43
; r! p* H9 H  s1 T* q- y: [

2 H* S0 i6 G6 ^1 x; i9 `. H: J. |% C7 \是啊,要合理定价,及时调整。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-8-23 13:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
找了经纪 也按照经纪得要求标价,也上了mls,几年新得房子。
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 楼主| 发表于 2011-8-23 13:55 | 显示全部楼层
是我运气不好吗?有同学遇到过跟我一样久得吗?我得牌子等了3个多星期才插上哦!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-8-23 14:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你们得经纪会经常跟你们沟通吗?或者对如何装饰家居或其他什么得给些意见吗?我怎么觉得签了合同后就无影无踪,石沉大海了也?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-8-23 14:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9# MOMOKOLU
' ?3 j/ Z, U9 g; r, E  C8 R8 }
; m8 b; s& b+ Z8 ]% O
) R0 i8 W3 g7 Y9 N# I3 i+ M' H# `定价不合理。 有的经济为了拿到合约故意先把定价定高一些。
鲜花(111) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 15:03 | 显示全部楼层
8上来, 让教授给你拿捏一二!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 15:37 | 显示全部楼层
10# 兔宝宝 1 \6 d& s" _1 l* ^

" F0 k/ n* ^9 @. L7 D2 o4 h% O1 a* y7 N1 ]8 R' h
同意
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 16:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9# MOMOKOLU
# n9 w9 I" g3 J5 P- I0 u4 ~9 q" W, @2 q0 ]5 ?( l1 a: A- f
& P% o( e: v1 W$ C
定价不合理。 有的经济为了拿到合约故意先把定价定高一些。3 ?) ~7 w9 F& L. C1 j1 t
兔宝宝 发表于 2011-8-23 15:20

, ^& L: Y9 Q, @) |# N- e& A) [过几个月卖不出去再逼你降回原来的正常价格
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 16:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2011-8-23 18:53 | 显示全部楼层
是不是地点问题呢。。。。。我买房时只看几个小区的房子,特别有目的性。。。。价格倒无所谓,因为反正要砍价的。。。。。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2011-8-23 19:44 | 显示全部楼层
9# MOMOKOLU * T! M  f8 g/ N' s
. a+ `/ g3 c1 V! A! t

! s$ O9 Y8 g! [定价不合理。 有的经济为了拿到合约故意先把定价定高一些。
2 B( h) Y3 v& L; ^0 P7 e4 {; q兔宝宝 发表于 2011-8-23 15:20

* i' ]% O& x7 X8 o
1 n0 [0 ]) t$ _+1
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 20:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
是房子就有人要,估计是价格问题,减价10%再看看。
大型搬家
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 21:32 | 显示全部楼层
定价不合理是一方面因素,降到一定程度可能会进入另外一些买家的视野% D4 W  F' b0 a3 r7 _% E0 s7 z* i
夏季外出旅游旺季,看房的少,也是一方面因素
, [$ ]9 c! X  e. M, u/ r看房版衣食住行的每日信息贴,每天降价的房子是几十几十,涨价的是0或不大于5
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 22:59 | 显示全部楼层
发个房子的联接上来,有人正要买,有人正在卖,可没遇上,没准这就有机会呢
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-24 08:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1个月卖不出去很正常,在温哥华那么火爆的市场,3个月甚至半年卖不出去的房子都多的是何况这里。
. x) _4 Y( V# R1 N4 S- t9 `& ]5 m再说现在市场上卖房子的多了,又不是房子短缺,大家选择余地多挑的时间就长。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-8-24 09:06 | 显示全部楼层
找了经纪 也按照经纪得要求标价,也上了mls,几年新得房子。7 }0 d- l) I* w$ B# c
MOMOKOLU 发表于 2011-8-23 14:50
: b- d' ]. \* Y5 U
既然在MLS有列,一个月都木有人看,我只能想到两个可能:" [) e! ]  a6 `4 k. Y. d9 X4 @$ ]' X$ d- D
1)标价太高,还不是一般高,估计高了20%以上
; |9 F. e) A3 U8 `+ a, \2)经济不接电话,不回电话
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-24 09:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
没有卖不出去的房,就是价格问题。
鲜花(80) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-24 10:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
22# 犹豫
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 09:41 | 显示全部楼层
发个链接看看啊?爱城华人网这么好的平台你都不用?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 10:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哪里的房又好又便宜?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 11:26 | 显示全部楼层
Maybe it is priced too high or its introduction in MLS is not so impressive.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 11:36 | 显示全部楼层
既然在MLS有列,一个月都木有人看,我只能想到两个可能:, s8 a# ~- g5 H: v9 h( r% a4 U
1)标价太高,还不是一般高,估计高了20%以上
- V; H3 |; Z  ]2 P6 _/ o: W2)经济不接电话,不回电话
) o: R3 d$ B* Z; D小黄 发表于 2011-8-24 10:06

7 O* l6 Z$ w7 o: \1 T价格应该是重要因素。我家对面两个房子,一个两个星期内就挂出了sold,一个都2个月过去了还那个牌子。查了查价格,户型差不多,大小差不多,但是看价格差了2万。8 I/ b/ o( E6 g8 u7 ]

. N  P4 A& A+ C1 P" N! K楼主遇到高人了,可以私下里跟黄教授聊聊。黄教授可是个热心明白的网友
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 15:14 | 显示全部楼层
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-8-25 15:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我还一直认为是1/3 价格+1/3技术+1/3运气。看来降价是硬道理。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 15:54 | 显示全部楼层
27# francais
- ^- J0 |" N! }3 |8 D! P4 P8 s9 x) y
" z) b9 `5 x4 ~0 h- N
差之毫厘失之千里,这句话你听过吗? 差不多!?有可能就差得远去了。买卖房屋因素很多,各种可能都有,价格原因是其中一个,但不是全部。举例,一套在高压电线旁价值六十万的房子降到四十五万还是没人买,原因就显而易见了。好了不说了这里高人很多,不懂别跳出来找拍。变成靶子就不好玩了。
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