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房子上市一个多月没客人看

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 13:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卖房一个多月,一个客人也没有来看过,是房子本身得问题还是其他因素呢?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-8-23 13:38 | 显示全部楼层
Listed on MLS?
大型搬家
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 13:40 | 显示全部楼层
在哪里的
鲜花(687) 鸡蛋(1)
发表于 2011-8-23 13:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
如果不是技术问题,就应该是价格吧。
鲜花(21) 鸡蛋(1)
发表于 2011-8-23 13:43 | 显示全部楼层
如果不是技术问题,就应该是价格吧。" X, `* f  u1 ?0 X7 c
newlife 发表于 2011-8-23 14:41
, m; m; X5 q( Z
估计这个可能性大些。
% c' u* J' G' O1 ]! Y8 _* a( D: m. B我的房子一星期就卖了。你卖得也挺快。
鲜花(687) 鸡蛋(1)
发表于 2011-8-23 13:50 | 显示全部楼层
估计这个可能性大些。
! C+ ]# f; f9 f, M; j, A我的房子一星期就卖了。你卖得也挺快。8 f5 h0 q0 Q" u: {; Y3 T% }' R
neverask 发表于 2011-8-23 14:43
  r1 K3 {1 p2 B# s# v# U

3 u; V/ M6 d) b7 e是啊,要合理定价,及时调整。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-8-23 13:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
找了经纪 也按照经纪得要求标价,也上了mls,几年新得房子。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-8-23 13:55 | 显示全部楼层
是我运气不好吗?有同学遇到过跟我一样久得吗?我得牌子等了3个多星期才插上哦!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-8-23 14:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你们得经纪会经常跟你们沟通吗?或者对如何装饰家居或其他什么得给些意见吗?我怎么觉得签了合同后就无影无踪,石沉大海了也?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-8-23 14:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9# MOMOKOLU
* `; J  g5 F# |8 R5 k" q! I$ P* ]  A
2 l. Y4 l. G. s, v0 t
定价不合理。 有的经济为了拿到合约故意先把定价定高一些。
鲜花(111) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 15:03 | 显示全部楼层
8上来, 让教授给你拿捏一二!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 15:37 | 显示全部楼层
10# 兔宝宝 # V% E( I5 R2 @
" r! R, c2 u/ K9 b+ B4 G( s0 c

! a8 R( f" f- v" N) [同意
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 16:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9# MOMOKOLU
- ^* h) Y; i, K  K# P3 X6 r' S% C# D  C6 D6 M
. r) l# [5 M3 D9 |
定价不合理。 有的经济为了拿到合约故意先把定价定高一些。- h# x' Q9 t- \5 S' b; a" P
兔宝宝 发表于 2011-8-23 15:20

, L) g7 n' K( J% r* ]( A1 d' o过几个月卖不出去再逼你降回原来的正常价格
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 16:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2011-8-23 18:53 | 显示全部楼层
是不是地点问题呢。。。。。我买房时只看几个小区的房子,特别有目的性。。。。价格倒无所谓,因为反正要砍价的。。。。。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2011-8-23 19:44 | 显示全部楼层
9# MOMOKOLU # l3 T1 P. V) m- c3 [+ t
; r" v7 }' S% J! M0 B  @# ^* p
: p6 l4 f3 J% J# v: P6 A. H
定价不合理。 有的经济为了拿到合约故意先把定价定高一些。
: f/ t% X) K/ ^9 {; b& h2 \兔宝宝 发表于 2011-8-23 15:20
" T$ ?3 m) W0 r

% d) m$ c3 W7 t7 W3 I, M+1
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 20:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
是房子就有人要,估计是价格问题,减价10%再看看。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 21:32 | 显示全部楼层
定价不合理是一方面因素,降到一定程度可能会进入另外一些买家的视野
( U4 w. @& i2 H8 L2 y* N3 c夏季外出旅游旺季,看房的少,也是一方面因素
- ~1 D5 i; b8 G- C9 R: n看房版衣食住行的每日信息贴,每天降价的房子是几十几十,涨价的是0或不大于5
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 22:59 | 显示全部楼层
发个房子的联接上来,有人正要买,有人正在卖,可没遇上,没准这就有机会呢
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-24 08:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1个月卖不出去很正常,在温哥华那么火爆的市场,3个月甚至半年卖不出去的房子都多的是何况这里。& ?9 t+ e$ A- p4 [
再说现在市场上卖房子的多了,又不是房子短缺,大家选择余地多挑的时间就长。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-8-24 09:06 | 显示全部楼层
找了经纪 也按照经纪得要求标价,也上了mls,几年新得房子。
! l7 I1 \% l/ D$ F, }$ [5 r* sMOMOKOLU 发表于 2011-8-23 14:50

7 F7 q4 b; K" }& I既然在MLS有列,一个月都木有人看,我只能想到两个可能:
5 l  q4 P3 p' t7 a0 Z( M2 T- ]  o6 ~1)标价太高,还不是一般高,估计高了20%以上9 |4 d7 p7 q! x
2)经济不接电话,不回电话
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-24 09:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
没有卖不出去的房,就是价格问题。
鲜花(80) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-24 10:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
22# 犹豫
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 09:41 | 显示全部楼层
发个链接看看啊?爱城华人网这么好的平台你都不用?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 10:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哪里的房又好又便宜?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 11:26 | 显示全部楼层
Maybe it is priced too high or its introduction in MLS is not so impressive.
理袁律师事务所
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 11:36 | 显示全部楼层
既然在MLS有列,一个月都木有人看,我只能想到两个可能:* ^* {1 v7 |4 S9 B* Y
1)标价太高,还不是一般高,估计高了20%以上) ^% r3 y' c$ D7 u4 u. A
2)经济不接电话,不回电话
# Z& M, w0 u9 b3 K* [8 I小黄 发表于 2011-8-24 10:06

8 N9 F8 Q+ l1 o6 q& B4 f价格应该是重要因素。我家对面两个房子,一个两个星期内就挂出了sold,一个都2个月过去了还那个牌子。查了查价格,户型差不多,大小差不多,但是看价格差了2万。! x" n. G; r& R' ]

1 D. g& `9 l1 ?( J% h楼主遇到高人了,可以私下里跟黄教授聊聊。黄教授可是个热心明白的网友
理袁律师事务所
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 15:14 | 显示全部楼层
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-8-25 15:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我还一直认为是1/3 价格+1/3技术+1/3运气。看来降价是硬道理。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 15:54 | 显示全部楼层
27# francais
5 }5 h; j% n0 m0 X
, B3 B4 Q5 E! O; c' H  o$ k0 K% n! F: X1 w: a
差之毫厘失之千里,这句话你听过吗? 差不多!?有可能就差得远去了。买卖房屋因素很多,各种可能都有,价格原因是其中一个,但不是全部。举例,一套在高压电线旁价值六十万的房子降到四十五万还是没人买,原因就显而易见了。好了不说了这里高人很多,不懂别跳出来找拍。变成靶子就不好玩了。
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