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想买房子吗? 看一看这个怎么样!!!

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发表于 2006-4-19 23:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
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发表于 2006-4-19 23:58 | 显示全部楼层
好是好,可是太贵了,对我来说!
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发表于 2006-4-20 00:11 | 显示全部楼层
真好,还比较便宜,快买吧,真新啊!!路还没有修完
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发表于 2006-4-20 00:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
反正俺是买不起,唉
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 楼主| 发表于 2006-4-20 08:27 | 显示全部楼层
首先我要声明:  俺不是卖主!!# K$ W& R( m# \4 T. b) d

( \' g9 ^6 I& {) t看了一下这个房子的外观, 车库朝南, 后院朝北, 位于卖瓜子猛妞中区, 远离23 Ave 和 RH Road.
: p# E; p. y+ G5 W5 J  T; r$ a/ p2 a; W- g6 w' N
如果屋型还可以的话, 我认为这个房子值得买, 升值的潜力很大。
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发表于 2006-4-20 10:46 | 显示全部楼层
一个字:贵,明显是炒房的人卖的,成本<300K。
: p% s" b7 }! w7 I: r7 v& o) I/ I/ G& m' a
两个字:暴利, 一年的时间赚80K,$ _4 E4 x% w8 c1 B1 B* ?

1 z' `. S- X  a5 z+ r1 L& r三个字:赶快买, 不然一个月后就到400K了。
% k$ d0 u& D5 \7 [! m6 W! ?0 P
! @. f6 d- ~1 J9 `  H四个字:买了就卖, 一年后可能就到350K了。
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 楼主| 发表于 2006-4-20 13:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我给卖主打了电话.  房子是由Hillview 建的,卖主是个老外, 他会在星期五得到房子的所有权, 星期六会有Open House,  他希望能在这周末把房子卖掉.
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发表于 2006-4-20 17:00 | 显示全部楼层

我才不会买这样的房

这就是那个好区吗?我是在一本售楼书里看见这个房的,连路都没修好,更谈不上环境.......,上个月去爱城,问朋友买一个较好的区" ^3 i* q& W7 e" y: [1 D, ]  N
1500sf新的bungalow 大概要多少钱,得到的答案是23-24万,这个价也涨得太快了吧?现在看来要想花28万买一个较好的房,难!难!
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发表于 2006-4-20 22:34 | 显示全部楼层
好贵呀!!
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发表于 2006-4-21 00:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不管这个房子卖家买的时候多少钱,算他炒也好,投资也好,反正人家赚乐。
  p7 h/ u+ s8 O: H5 _
4 q5 W( E( \5 {: p3 h; A他的房子结构不错,而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构,很开阔;这种结构本身就比不跳高的结构贵,因为厅的上面没有2楼,所以只算一楼的面积,这样房子的面积虽小,但空间大。4 w" v/ J" E' N6 t, r
/ P* P: I) `; [* r8 H7 R" J  F
这个房子一般会在40万的价位卖出去。因为他还包括电器(除了洗衣机烘干机),所以比新建房子划算。这么大的房子,在south terwillegar买地新建已经超过40万乐。还不包电器,虽然电器也就是2千多块钱。也没有跳高的设计。
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发表于 2006-4-21 01:14 | 显示全部楼层
nnd,都这么贵,估计也快超过多伦多了
; C8 a* i# o( ]反正俺的工作也和石油没关系,以后搬到多伦多好了,环境和购物还是比这地方强不少的,哼
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 楼主| 发表于 2006-4-21 08:23 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-4-21 00:44 发表; J  R0 `- X6 k
不管这个房子卖家买的时候多少钱,算他炒也好,投资也好,反正人家赚乐。& Q0 R8 v$ o) n0 P; S7 ~

+ L: o" H- W2 T) R3 t他的房子结构不错,而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构,很开阔;这种结构本身就比不跳高的结构贵,因为厅的上面没有2楼, ...
- @1 b5 m2 V; I! k; f
- g; V4 s5 l/ `& U7 y* `( T
4 Y' H. H: \3 k: D: x7 a7 A
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发表于 2006-4-21 08:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 今天闲着 于 2006-4-21 00:44 发表* W; T  H9 ]; _- ~! P/ W* a1 e+ w
不管这个房子卖家买的时候多少钱,算他炒也好,投资也好,反正人家赚乐。
+ o' m4 B# ~* T7 T' u- B* L& h' l, L- ?$ b7 e7 o1 N
他的房子结构不错,而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构,很开阔;这种结构本身就比不跳高的结构贵,因为厅的上面没有2楼, ...

  q: ?1 y) [2 ~! m+ o7 ?7 H$ u& r
/ T8 K! a  G* Z3 Q' E我同意你的看法。你要自己住的话,那是不错的地方。你按目前的价格,自己买 LOT 盖已经不够了。
/ X  h  B8 x/ c3 z' N4 Q但是,你只是为倒房子投资的话,那要分析不同的情况了。
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 楼主| 发表于 2006-4-21 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看一看这个房子,要价为289.900, 上周上市,一天后就卖掉了.
3 P; |7 x1 C8 o$ A" ^$ d6 p5 l( q3 c" @, e0 ?6 [+ C7 d
据说最后成交价为292.900, 比要价还高出3000.0 {7 m$ k+ u0 W) V, T: x
5 v+ G3 l; D) e- d; Q0 }. v
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701
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发表于 2006-4-21 09:04 | 显示全部楼层

价钱还可以

不知这个区怎样?
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发表于 2006-4-21 10:20 | 显示全部楼层
原帖由 Magrath 于 2006-4-21 08:36 发表) r2 u' ^/ C9 V+ o
看一看这个房子,要价为289.900, 上周上市,一天后就卖掉了.: w8 S# V4 [4 s

* w$ a. b7 s$ M据说最后成交价为292.900, 比要价还高出3000.8 m0 Z0 E# Z* S9 ]% b

' f0 z3 \: A$ k. M, |http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701
( N" s# s: Q, M$ Y, ~
1400sq, 没有BONUS ROOM,DECK ,FENCE,LANDSCAPE都没做,还APPLIANCE NEGOTIABLE, 这价啊 ,高涨哇。。。
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发表于 2006-4-21 10:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Magrath 于 2006-4-21 08:36 发表
7 h2 s: n, W( ]2 r: X看一看这个房子,要价为289.900, 上周上市,一天后就卖掉了.
* C& G- e( c* Q) }, f( O
/ a- \7 K6 |4 {3 J1 j据说最后成交价为292.900, 比要价还高出3000.
" k: o( A* N* }; w! P& c" v% A% P; x+ C& @" r; X
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701
# c" r  q2 B0 \  @- x
this one only 1400 sr. feet? too small.
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发表于 2006-4-21 11:21 | 显示全部楼层
有一个朋友去年在房价上涨之前买了地,开始建房,当时是250k,想自己住,现在房子盖好了,房子涨到了320k,他也不住了,立马卖了,先赚个70k再说,想想也挺佩服他的,只有赚到手的钱才是自己的,那些买了房,盼着房价继续飞涨的人赚的只是空中楼阁,只要房子不卖,钱就不是你的。而且现在房价,包括卖方疯狂到什么程度,由这个例子可见一斑:西北区的一个basement的apartment,2bedroom,去年买的时候60k,现在居然卖100k,他的邻居说他疯了,如果有人买这个房投资出租,什么时候才能收回成本?
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发表于 2006-4-21 19:34 | 显示全部楼层
原帖由 黑金 于 2006-4-21 11:21 发表
% D  C6 h3 k* U; A0 M. _; y- b) m有一个朋友去年在房价上涨之前买了地,开始建房,当时是250k,想自己住,现在房子盖好了,房子涨到了320k,他也不住了,立马卖了,先赚个70k再说,想想也挺佩服他的,只有赚到手的钱才是自己的,那些买了房,盼着 ...

0 w9 P+ r$ ?, a; w
0 ?. Y3 W. {1 `8 s可惜!!!!
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发表于 2006-4-21 20:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
都说这房子的优点? 我来说点反面的! ^1 E! \2 t) I- X

( M" P2 m  l5 Z- j, x, h9 `+ jLOTS太小, 不到400M2的地上建一个2100多的半开敞房, 看都不用看, 这房的GARDEN太小. 而且这么小的LOTS即使现在也就100K2, 房子本身>260K? 现在建这样的房本身并不难!
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发表于 2006-4-21 21:12 | 显示全部楼层
Edmonton 现在房价那么高了? 已经接近温哥华的边远地去了.
理袁律师事务所
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-4-22 17:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-4-21 20:48 发表
  l- y/ L3 a" A. Z# o/ P都说这房子的优点? 我来说点反面的  c; E2 I9 b  P0 C! P. {7 X

' R: Q( l  t2 PLOTS太小, 不到400M2的地上建一个2100多的半开敞房, 看都不用看, 这房的GARDEN太小. 而且这么小的LOTS即使现在也就100K2, 房子本身>260K? 现在建这样的房本身并不 ...

: ?8 U; M3 u6 \1 l/ b: f8 g8 h3 O2 y# o# u
你去south Terrwillegar.那个区看看,28的地,look homes要价11。6万,房子还建不到这么大,更不用说跳空的设计了。pacesetter那个建筑商,这么大的房子,所有价钱加起来已经到了41万。
0 R% q( d: l! z& H% Z
3 M- \, E/ w* S" t7 d) [! A而且,这个要卖的房子是在magrath,这里的房子是涨价最有潜力的。半个月前和现在的市场相比,已经没有可比性了,这个世界变化太快。9 D. u" v# d0 \3 j8 P" `
7 `( Y; G: I" I. I- q! b
而且,现在的房子,除了治安不咋样的那些地方涨得一般外,其余的地方都狂涨。6 ~) v$ Q2 g& }5 a

: k( p! z  w9 v[ 本帖最后由 今天闲着 于 2006-4-22 17:07 编辑 ]
鲜花(173) 鸡蛋(1)
发表于 2006-4-22 19:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
海阔天空的edmonton,用三四十万来买二三十尺地的屋子。暴利可想而知。低息率和油经济是短暂的。/ Y. d; k' X: L
地点最总重要。
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发表于 2006-4-22 20:16 | 显示全部楼层
原帖由 kingsnake 于 2006-4-22 19:36 发表+ L) s& C0 s  t' J# a) G% K) f1 V" I, C
海阔天空的edmonton,用三四十万来买二三十尺地的屋子。暴利可想而知。低息率和油经济是短暂的。  ?/ F+ B; C. A5 u6 s; v4 ^0 x1 X
地点最总重要。

) s. m. O7 \; J3 Dnod,我倒是觉得如果是打算自己住的,不如买块地先放着,建筑成本会降的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-22 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是太贵了..
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-22 21:57 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-4-22 17:05 发表( e% X; H. i; H% z( T. E! X

2 @4 R3 @8 `1 l$ R4 R. o* ]# v& h7 V* J. m1 g$ X
你去south Terrwillegar.那个区看看,28的地,look homes要价11。6万,房子还建不到这么大,更不用说跳空的设计了。pacesetter那个建筑商,这么大的房子,所有价钱加起来已经到了41万。: [" K* \" q/ \* U! D
' r0 C. A0 u0 o* q% ?/ C
而且,这个要卖的房 ...

! _5 O* i& h( G; j- `3 g
0 A( h2 o/ ^/ `8 l嘿, 嘿!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-22 22:49 | 显示全部楼层
原帖由 pplive 于 2006-4-22 20:16 发表! f4 b8 G$ [% S( q" [
& C9 v, n8 b+ T- f' {
nod,我倒是觉得如果是打算自己住的,不如买块地先放着,建筑成本会降的

) X% m5 x, _' ^6 Q' |4 ?3 \7 L3 |5 m
我不大相信建筑成本会降,人的工资不会降,建材的价格也不会降,再加通膨 3%。
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发表于 2006-4-22 23:20 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-4-22 22:49 发表5 f# Y1 x, f8 A" V) o

0 @6 D' T& @1 b3 r
3 D7 Q6 p6 r, @) Y) R我不大相信建筑成本会降,人的工资不会降,建材的价格也不会降,再加通膨 3%。

( Y5 f( o5 f8 W# F" \' ]什么都有可能降
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-23 12:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Magrath 于 2006-4-20 13:41 发表
( g, P# t/ G3 b7 i. V我给卖主打了电话.  房子是由Hillview 建的,卖主是个老外, 他会在星期五得到房子的所有权, 星期六会有Open House,  他希望能在这周末把房子卖掉.

9 A" b. l4 r) t/ G  r. V2 y" ?: f" g6 s, I; u/ [3 J
卖掉了吗? 比卖价多了多少钱?
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发表于 2006-4-23 12:46 | 显示全部楼层
这房子就是建来卖的:地点好,2000+的面积,小lot,房子close的时候及时卖掉。。。7 T, j* s8 B4 J8 M" B

: R4 A8 }; ]. B1 n如果有能力可以考虑这样的操作。一年回报xx-1xxk。
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