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想买房子吗? 看一看这个怎么样!!!

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发表于 2006-4-19 23:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
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发表于 2006-4-19 23:58 | 显示全部楼层
好是好,可是太贵了,对我来说!
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发表于 2006-4-20 00:11 | 显示全部楼层
真好,还比较便宜,快买吧,真新啊!!路还没有修完
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发表于 2006-4-20 00:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
反正俺是买不起,唉
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 楼主| 发表于 2006-4-20 08:27 | 显示全部楼层
首先我要声明:  俺不是卖主!!6 U+ {1 ~5 t( V$ S1 T* k0 u, Q
' t0 f8 i0 h, z# y7 c* X+ ]
看了一下这个房子的外观, 车库朝南, 后院朝北, 位于卖瓜子猛妞中区, 远离23 Ave 和 RH Road.6 q9 E4 {# t4 z
- f" Y1 D5 \- }# E3 i+ `+ c3 F
如果屋型还可以的话, 我认为这个房子值得买, 升值的潜力很大。
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发表于 2006-4-20 10:46 | 显示全部楼层
一个字:贵,明显是炒房的人卖的,成本<300K。
* q1 Y' y' N1 I0 O, W8 @" w; n. W5 Z6 ]" y% N) b  P# x( K  p
两个字:暴利, 一年的时间赚80K,
2 {: C% Z" Q3 i1 R, f9 w
7 Z! ~+ ]! S- w: ~3 n" y三个字:赶快买, 不然一个月后就到400K了。
# J5 A$ l1 j9 |1 f- O/ }3 O3 A" E  r: z1 i* T* \
四个字:买了就卖, 一年后可能就到350K了。
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 楼主| 发表于 2006-4-20 13:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我给卖主打了电话.  房子是由Hillview 建的,卖主是个老外, 他会在星期五得到房子的所有权, 星期六会有Open House,  他希望能在这周末把房子卖掉.
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发表于 2006-4-20 17:00 | 显示全部楼层

我才不会买这样的房

这就是那个好区吗?我是在一本售楼书里看见这个房的,连路都没修好,更谈不上环境.......,上个月去爱城,问朋友买一个较好的区" J& Z" g) t9 K. N6 d/ B% k* E. g
1500sf新的bungalow 大概要多少钱,得到的答案是23-24万,这个价也涨得太快了吧?现在看来要想花28万买一个较好的房,难!难!
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发表于 2006-4-20 22:34 | 显示全部楼层
好贵呀!!
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发表于 2006-4-21 00:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不管这个房子卖家买的时候多少钱,算他炒也好,投资也好,反正人家赚乐。: S& M( z* v$ w5 ~
: c* }0 K3 M) y/ g, l+ W
他的房子结构不错,而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构,很开阔;这种结构本身就比不跳高的结构贵,因为厅的上面没有2楼,所以只算一楼的面积,这样房子的面积虽小,但空间大。3 p. }1 y5 k  O7 L+ r2 j9 f( h8 n
" r6 s# n/ L  q6 v& T' b& I- O9 f
这个房子一般会在40万的价位卖出去。因为他还包括电器(除了洗衣机烘干机),所以比新建房子划算。这么大的房子,在south terwillegar买地新建已经超过40万乐。还不包电器,虽然电器也就是2千多块钱。也没有跳高的设计。
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发表于 2006-4-21 01:14 | 显示全部楼层
nnd,都这么贵,估计也快超过多伦多了
4 C( w2 x+ y5 E. L' ~3 i' K反正俺的工作也和石油没关系,以后搬到多伦多好了,环境和购物还是比这地方强不少的,哼
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 楼主| 发表于 2006-4-21 08:23 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-4-21 00:44 发表
% e9 q" {$ x5 L5 d不管这个房子卖家买的时候多少钱,算他炒也好,投资也好,反正人家赚乐。* j6 h% h% n% Q8 G$ J

0 [0 A0 v7 M7 Q9 ]$ y1 z他的房子结构不错,而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构,很开阔;这种结构本身就比不跳高的结构贵,因为厅的上面没有2楼, ...
% V' n8 \" U# ^3 ~6 ?
' t- `9 y  n0 c" ]7 Q
' S6 C3 R4 e4 |* d
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-21 08:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 今天闲着 于 2006-4-21 00:44 发表
( o- H. E! x8 E! I2 f不管这个房子卖家买的时候多少钱,算他炒也好,投资也好,反正人家赚乐。
! i5 C% c/ ]( d  {! f) r: M3 ~3 @, c5 V  _0 O  h$ I' D1 W3 D
他的房子结构不错,而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构,很开阔;这种结构本身就比不跳高的结构贵,因为厅的上面没有2楼, ...

/ B& Y6 [& Z( O  x/ o" X6 @, G* i( F" z& g
我同意你的看法。你要自己住的话,那是不错的地方。你按目前的价格,自己买 LOT 盖已经不够了。
/ k9 p8 ^" ^& S) q5 t但是,你只是为倒房子投资的话,那要分析不同的情况了。
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 楼主| 发表于 2006-4-21 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看一看这个房子,要价为289.900, 上周上市,一天后就卖掉了.8 _9 ~. e5 N7 _: r+ k1 ]1 N9 f# M

1 e" x4 `+ E; m3 X; c% N5 b据说最后成交价为292.900, 比要价还高出3000.
& W; u8 l7 X8 j0 f+ ?7 }, D4 N& B9 f% k* f
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701
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发表于 2006-4-21 09:04 | 显示全部楼层

价钱还可以

不知这个区怎样?
大型搬家
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发表于 2006-4-21 10:20 | 显示全部楼层
原帖由 Magrath 于 2006-4-21 08:36 发表
$ P0 t. q/ |' {6 U5 Y# S, _' J看一看这个房子,要价为289.900, 上周上市,一天后就卖掉了.1 ^0 V1 h) D& `5 `) a5 O

0 V( x+ j6 c8 ]6 ~1 i) Y5 j据说最后成交价为292.900, 比要价还高出3000.
9 e; N; U* J, T( I) }, E" h
# c% B8 v. D' n; i% m6 n' Q9 j" k. rhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701

4 F- w$ ^- d0 V- z& k1400sq, 没有BONUS ROOM,DECK ,FENCE,LANDSCAPE都没做,还APPLIANCE NEGOTIABLE, 这价啊 ,高涨哇。。。
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发表于 2006-4-21 10:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Magrath 于 2006-4-21 08:36 发表/ |  d5 M- H4 M, E9 n: u
看一看这个房子,要价为289.900, 上周上市,一天后就卖掉了.
$ Q0 H/ Y3 d% F4 |; B7 u8 K5 r: l# }& [
据说最后成交价为292.900, 比要价还高出3000.
( c" a6 Q3 h% |4 ?9 n  }
+ M0 _0 s' z/ X0 ?) h$ O& rhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701
+ {  l+ U. X7 r' l/ J1 c, e
this one only 1400 sr. feet? too small.
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发表于 2006-4-21 11:21 | 显示全部楼层
有一个朋友去年在房价上涨之前买了地,开始建房,当时是250k,想自己住,现在房子盖好了,房子涨到了320k,他也不住了,立马卖了,先赚个70k再说,想想也挺佩服他的,只有赚到手的钱才是自己的,那些买了房,盼着房价继续飞涨的人赚的只是空中楼阁,只要房子不卖,钱就不是你的。而且现在房价,包括卖方疯狂到什么程度,由这个例子可见一斑:西北区的一个basement的apartment,2bedroom,去年买的时候60k,现在居然卖100k,他的邻居说他疯了,如果有人买这个房投资出租,什么时候才能收回成本?
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发表于 2006-4-21 19:34 | 显示全部楼层
原帖由 黑金 于 2006-4-21 11:21 发表# m5 u# d3 O7 ^$ g  z2 f9 L
有一个朋友去年在房价上涨之前买了地,开始建房,当时是250k,想自己住,现在房子盖好了,房子涨到了320k,他也不住了,立马卖了,先赚个70k再说,想想也挺佩服他的,只有赚到手的钱才是自己的,那些买了房,盼着 ...

0 S5 q9 E$ z* O( b2 v1 l
, b- p. R  l( V可惜!!!!
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发表于 2006-4-21 20:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
都说这房子的优点? 我来说点反面的/ ~! [9 i  {3 T8 K

& Y( ?6 l* {5 k2 v+ KLOTS太小, 不到400M2的地上建一个2100多的半开敞房, 看都不用看, 这房的GARDEN太小. 而且这么小的LOTS即使现在也就100K2, 房子本身>260K? 现在建这样的房本身并不难!
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发表于 2006-4-21 21:12 | 显示全部楼层
Edmonton 现在房价那么高了? 已经接近温哥华的边远地去了.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-4-22 17:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-4-21 20:48 发表
2 R( m: q  U7 G都说这房子的优点? 我来说点反面的
+ \7 |* ]8 ]5 d8 t' R
& b3 P& @. S! @LOTS太小, 不到400M2的地上建一个2100多的半开敞房, 看都不用看, 这房的GARDEN太小. 而且这么小的LOTS即使现在也就100K2, 房子本身>260K? 现在建这样的房本身并不 ...

. B: A2 P( n4 \+ l( z) m, y( _4 ]6 N5 G( u: |' L( C# Y% F
你去south Terrwillegar.那个区看看,28的地,look homes要价11。6万,房子还建不到这么大,更不用说跳空的设计了。pacesetter那个建筑商,这么大的房子,所有价钱加起来已经到了41万。! l  b7 J. G' Q1 w  }, F. M6 h
) l- E3 e8 h3 D% g: I
而且,这个要卖的房子是在magrath,这里的房子是涨价最有潜力的。半个月前和现在的市场相比,已经没有可比性了,这个世界变化太快。0 s! Y# s$ I% ~; m- w' c

, y. f6 N/ |$ U; g而且,现在的房子,除了治安不咋样的那些地方涨得一般外,其余的地方都狂涨。) d4 r, K% c# k7 ?3 R( q9 E# T" q

  k/ e, F/ ^+ P7 I9 \7 E[ 本帖最后由 今天闲着 于 2006-4-22 17:07 编辑 ]
鲜花(173) 鸡蛋(1)
发表于 2006-4-22 19:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
海阔天空的edmonton,用三四十万来买二三十尺地的屋子。暴利可想而知。低息率和油经济是短暂的。
# a! m' h3 n" L. n. C地点最总重要。
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发表于 2006-4-22 20:16 | 显示全部楼层
原帖由 kingsnake 于 2006-4-22 19:36 发表
5 o1 L; Z) \. _- V8 e' j海阔天空的edmonton,用三四十万来买二三十尺地的屋子。暴利可想而知。低息率和油经济是短暂的。
; J, l3 z5 p2 h' u地点最总重要。
/ ~; \+ K; E4 c% I
nod,我倒是觉得如果是打算自己住的,不如买块地先放着,建筑成本会降的
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发表于 2006-4-22 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是太贵了..
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发表于 2006-4-22 21:57 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-4-22 17:05 发表
2 P7 G2 g8 M' F1 g8 F6 I$ f3 \2 Z: M9 r4 W  \8 }( @+ ~+ j

2 L! ]/ ^$ g. d4 b% t/ c你去south Terrwillegar.那个区看看,28的地,look homes要价11。6万,房子还建不到这么大,更不用说跳空的设计了。pacesetter那个建筑商,这么大的房子,所有价钱加起来已经到了41万。" Q. l' G5 Z; ?% \) D

( n6 c- O; e8 d而且,这个要卖的房 ...

, |" P. l% B; u; |+ g% _
3 }0 K1 L* r& I) f: D嘿, 嘿!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-22 22:49 | 显示全部楼层
原帖由 pplive 于 2006-4-22 20:16 发表
, r7 b# F6 |$ B5 _. M
1 f2 G  Y9 P; p7 X/ Enod,我倒是觉得如果是打算自己住的,不如买块地先放着,建筑成本会降的
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我不大相信建筑成本会降,人的工资不会降,建材的价格也不会降,再加通膨 3%。
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发表于 2006-4-22 23:20 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-4-22 22:49 发表$ y; }' a: C+ ]0 a/ p2 e; C' B
7 o7 I. m# S3 C

6 d0 o  ?5 `+ c+ `) Y- q我不大相信建筑成本会降,人的工资不会降,建材的价格也不会降,再加通膨 3%。

, l( }% A; z; X1 A- @6 ]2 x什么都有可能降
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-23 12:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Magrath 于 2006-4-20 13:41 发表0 ~# N0 U/ y9 H: f% a
我给卖主打了电话.  房子是由Hillview 建的,卖主是个老外, 他会在星期五得到房子的所有权, 星期六会有Open House,  他希望能在这周末把房子卖掉.
# T( `# _  {+ ?/ m; A

) V, y+ u! Y% J' \, G" {  A) P卖掉了吗? 比卖价多了多少钱?
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发表于 2006-4-23 12:46 | 显示全部楼层
这房子就是建来卖的:地点好,2000+的面积,小lot,房子close的时候及时卖掉。。。
( n5 B) {1 x0 A# w. O+ R
9 c& O' r( K) d如果有能力可以考虑这样的操作。一年回报xx-1xxk。
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