 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。8 }, A8 m7 {, _2 U U6 M5 R
# N& q0 Y% i- i. y; a/ g0 _
八月份数据表明当地房产价格持续保持近年来的稳定。4 n( l7 V$ O5 w4 `. g. m5 ^8 Y9 c
2 ?: ~' q2 i+ p) j# H3 k' W& }: _" o
2011年9月2日埃德蒙顿消息：据埃德蒙顿房地产经纪协会发布的数据，近四年以来，独立屋（SFD）的平均售价保持异常稳定。近四年，8月份的平均房价，最高为2008年的$372,000，最低为2009年的$367,700。今年8月独立屋的平均价为$370,438。价格变化略微超过1个百分点。7 w$ k$ V2 }) ?: x
' f: }: q6 \* q3 D
埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示，“由于当前国际经济市场不明朗，加上联邦政府官员不断地警告债务过重的危险，消费者对房产消费都持非常谨慎的态度。因而我们当地房地产市场并没有出现其他市场所有的繁荣景象。他进而表示，目前房产价值保持稳定，埃德蒙顿和阿尔伯塔良好经济前景预示在接下来的几年，房产价值会有真正的增长潜力。
- ?$ S; K" d1 k i. j
F- U1 j- p& L' ^自2008年到现在，康兜(condo)的价格跌幅达7%。这主要是由于房屋按揭贷款审批的限制条件收紧，导致供大于求。2008年8月，康兜的平均价为$248,000；今年8月仅为$231,735。总体上看，所有住房的8月份平均价从2008年的$329,600变化至今年8月的$324,217。 ) }2 F/ K) D/ E' u+ E5 E4 X( {/ s% t
( {7 y! H2 L3 _% t: O! K2011年8月，总共有969个独立屋通过MLS系统售出，康兜为428个；所有住房售出总数为1, 507，而7月份为1, 564个，这表明由于进入秋季，房产市场出现减缓。 Mooney表示, “目前稳定的房产市场，加上稍微降低的房价，以及减缓的销售周期表明现在市场上有符合各个价位的房源。虽然平均房价比上月稍低，中间价和上月基本持平，这表明高端市场有松动。在这种情况下，如果卖家把房产价格定在 略低于市场价，将会吸引更多的买家注意，因而卖的更快。”
0 z& u; K+ z) E) T( J9 @ b9 ~, c5 _( c: g8 |8 M% s5 J* c9 {
本地房产挂牌销售比增长到51%，而房屋从上市到售出的平均天数也增长到57天，表明8月份销售放缓。
F0 l8 f) u1 D2 ?6 R: n6 T( h; E U/ I- N& O' i! d0 U
Highlights of MLS® System activity
, c4 I7 l/ p+ }; M& n+ q, I+ N| August activity | Record for* C, X2 p) f+ }
the month* | % change
* o$ h/ `6 W2 ]8 w5 ]! x d' K" J8 xAugust 2010 | | Total MLS® System sales this month | 1,709 | 17.70% | | Value of total MLS® System sales - month | $557 million | 14.20% | | Value of total MLS® System sales - year | $4.49 billion | 0.10% | | Residential¹ sales this month | $488 million | 17.70% | | Residential average price | $324,217 | -2.90% | | SFD² average selling price - month | $370,438 | -3.90% | | SFD median³ selling price | $355,000 | -1.40% | | Condo average selling price | $231,735 | -5.08% |
+ N2 s0 c6 l. l, u- V¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses. C) K8 D( ] Q* c5 o
². Single Family Dwelling
, m* T5 S* S" T³. The middle figure in a list of all sales prices
z9 O3 |, c& d& K' c7 T* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
|
狗仔卡
发表于 2011-9-3 16:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2011-9-3 18:13
楼主
发表于 2011-9-5 07:23
