埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 3069|回复: 22

紧急求助:达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看上了这个房子,335K马上要成交了,在决定这个deal之前害怕了,所以请屯里的同志们帮忙看看值不值,有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。* F: H8 |! x8 G/ S4 ^3 j

3 |- ?2 U' `! B" {) Bhttp://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 12:47 | 显示全部楼层
高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-15 12:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢rdu的回复,是的,考虑过了,不过不知道这个价钱值不值
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 13:17 | 显示全部楼层
I think it's a little expensive under current situation.
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 13:27 | 显示全部楼层
地下室没装修?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-15 13:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地下室没装 。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-15 13:43 | 显示全部楼层
czhao5 你觉得多少比较合理?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-15 13:44 | 显示全部楼层
小黄教授,如果看见也帮忙评价一下。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Official Address:) R+ U% Y5 a) V% r; k
824 - MCALLISTER CRESCENT SW
) _" m& m* h( t( XT6W 1K6
* _5 Y$ I5 e: t+ r: ^
- \& w8 R- c( v; Y
* [. s7 m4 j' K9 B1 g; `    824 MCALLISTER CRESCENT SW
' C  \  R2 J. y1 C& k% W) H: oT6W 1K6  ( t+ J( N1 I  B: v4 ?
Tax Roll: 10001070 0 K3 K4 _: g! [8 Q; U% y! L
Assessed Value: $347,000
" L/ i  B9 y# \5 D7 W100% Taxable: Yes
/ b. a; j4 w% [7 M' c100% Complete: Yes
+ H5 W/ Y7 U$ J5 i  u- eNeighbourhood: Macewan * s) h! U! k  H# M
Property Type: Residential , y$ ?- v8 y3 z$ s: N/ V
Land Use: 100% Single Family Dwelling
' \( i* _6 c- I, @& q% v! o' c2 ?Lot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
# @8 z7 y& e; QBuilding Count: 1 / D8 A+ p! a$ g# O6 V
Year Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
- e! r6 A0 |# x+ k+ NApprox Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
4 Z7 h7 b) `7 D. o" V; f5 `(Does not include basement area or 3rd level of split level)
7 L; H3 f& l3 b! {# Q) K. G' g# fBasement Development: No
3 l* C8 w  n* d9 gGarage: No 4 F4 V  ~6 l8 r
Fireplace: No . B5 j* A4 X8 H( [2 O+ v# b( q
Walkout Basement: No
* }' h/ L; \! G- k8 q9 j6 lAir Conditioning: No
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-15 14:01 | 显示全部楼层
ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 14:04 | 显示全部楼层
政府估计里没有包括车库,就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了,如果以此来对比的话,价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了,说不准还要动手把soffit换成不透气的.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-15 14:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
APORO: thank you for the good advice.
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
黄大师只关注 60万以上的房子。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:35 | 显示全部楼层
给你提个醒:如果建车库未报政府的话,你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-15 17:10 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
- f5 ~4 `- p( }( e如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
理袁律师事务所
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 17:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
1 ~! y4 A3 k- X, V  f+ W& d如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
/ K( r+ Y4 \* Y小黄 发表于 2011-9-15 18:10
( F. x" P( G( a  D! _2 |( Y0 ?
/ t. P# T7 h; Z9 f7 {

1 w: L9 _* Z; l0 @. G, H) `' V: J' `
鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2011-9-15 19:22 | 显示全部楼层
从独立house的角度来讲这个价格很便宜了,
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-9-15 20:44 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
: z  `% @( C' G8 K  H如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。2 t2 Z) ~9 b+ j) Y; N5 J- e
小黄 发表于 2011-9-15 18:10
- E7 H; `8 r* p. |) }( a
. v1 `: I: |7 y* ~  I* o/ [
不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵,但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子,看多了,你自己就会有比较了,哪一个更Value一些。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 07:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
& o% f% A1 k2 J& hJoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

- I" ^: o; O0 D' {/ z0 J
9 l) F& i1 D; L' G  P+1
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-16 22:11 | 显示全部楼层
1# winonabie 4 U* C2 t+ N: B" U. w
' d  n) y6 ]1 i3 b: |( Q5 k
你不想看看我的房子吗?
$ q! n% `0 q: z% s2 z) a3 g1 ~" P: c& P
http://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612
大型搬家
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 23:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一个字,贵,30万还差不多。
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-18 15:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子大呀。0 e5 O# I- A0 a. z* ]- X  }
不要只看价钱嘛,要注意房子的各个方面。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-8-21 22:35 , Processed in 0.199625 second(s), 35 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表