紧急求助：达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

winonabie

看上了这个房子，３３５K马上要成交了，在决定这个deal之前害怕了，所以请屯里的同志们帮忙看看值不值，有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。
4 W4 A" j' ?0 e- ~, L# B
http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

winonabie

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

rdu

高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.

winonabie

谢谢rdu的回复，是的，考虑过了，不过不知道这个价钱值不值

czhao5

I think it's a little expensive under current situation.

Marlin

地下室没装修？

winonabie

地下室没装 。

winonabie

czhao5 你觉得多少比较合理？

winonabie

小黄教授，如果看见也帮忙评价一下。

APORO

Official Address:
2 M; X* V. Y4 B4 V/ }4 b8 ^824 - MCALLISTER CRESCENT SW
3 \# q  J' _% l  YT6W 1K6
! x1 b/ z$ ~( \. ~  g/ i- k! a# y

    824 MCALLISTER CRESCENT SW
) O. T8 N" R1 R3 ^2 ]5 c, OT6W 1K6  
Tax Roll: 10001070
6 [6 m& P$ E/ V" F( L2 WAssessed Value: $347,000
( O7 @& j) P0 a$ ~# }5 v* F$ u: A100% Taxable: Yes
100% Complete: Yes
Neighbourhood: Macewan
" G% z# Q* n5 t$ w! WProperty Type: Residential
Land Use: 100% Single Family Dwelling
, S6 F& z: A% n" }+ @& U1 @Lot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
Building Count: 1
- J$ n& m9 L* e: e, SYear Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
, }7 |: @/ ]8 R0 bApprox Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
" P* m1 g& D7 v" G8 N(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development: No
# r5 I$ P& @5 R. X' Z7 f/ y2 _Garage: No
Fireplace: No
7 ^5 p8 N0 z; \, S) p8 sWalkout Basement: No
: {* W1 h. E. n; R& \Air Conditioning: No

winonabie

ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?

APORO

政府估计里没有包括车库，就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了，如果以此来对比的话，价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了，说不准还要动手把soffit换成不透气的.

winonabie

APORO: thank you for the good advice.

Spring10

黄大师只关注 ６０万以上的房子。

wysyyhs

给你提个醒：如果建车库未报政府的话，你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。

小黄

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。

Spring10

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
1 a( F* X/ |1 v& O* ^如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
" M5 v. C% T9 j7 z  g6 o6 w  i9 r小黄 发表于 2011-9-15 18:10

4 O$ {4 w% o: X: W1 ?6 c

八年移民

从独立house的角度来讲这个价格很便宜了，

JoyceAccSG

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
* P6 E5 {/ G3 J7 X! ~9 c3 [: f如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
. \$ r& o) Q( G5 e& P小黄 发表于 2011-9-15 18:10

) I2 q5 M+ }" I8 A. v0 \6 h( N
不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵，但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子，看多了，你自己就会有比较了，哪一个更Value一些。

southcommon

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
8 k# ~/ v0 l5 k8 BJoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

+ H# y* ^% T7 K2 E* a- _/ Q+1

兰君子

1# winonabie
' t. Y3 |4 ?/ Q! e
0 S$ Z& F6 R- a% T! G你不想看看我的房子吗？

http://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612

redflag

一个字，贵，30万还差不多。

兰君子

房子大呀。
不要只看价钱嘛，要注意房子的各个方面。