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紧急求助:达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

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发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看上了这个房子,335K马上要成交了,在决定这个deal之前害怕了,所以请屯里的同志们帮忙看看值不值,有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。! P5 ?4 Y2 [' Z' c3 E
7 |" D8 L+ W0 S* w! }& d  b0 i
http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725
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 楼主| 发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层
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发表于 2011-9-15 12:47 | 显示全部楼层
高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 12:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢rdu的回复,是的,考虑过了,不过不知道这个价钱值不值
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发表于 2011-9-15 13:17 | 显示全部楼层
I think it's a little expensive under current situation.
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发表于 2011-9-15 13:27 | 显示全部楼层
地下室没装修?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地下室没装 。
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:43 | 显示全部楼层
czhao5 你觉得多少比较合理?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:44 | 显示全部楼层
小黄教授,如果看见也帮忙评价一下。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Official Address:
! J- n9 G: u( C+ T: |- y8 m824 - MCALLISTER CRESCENT SW8 x; P( [, i' a: g" H7 Z5 c9 d
T6W 1K6# f4 m" b/ a4 V2 E
2 s( z; S$ ~9 L5 \% h

. q: ^3 c) ]* d) A! i/ }" p" Y    824 MCALLISTER CRESCENT SW
! K/ E, X; u, k9 i% S! s8 aT6W 1K6  
# k# C) i* W8 V9 e8 S- l, VTax Roll: 10001070 9 h# t0 |% |& Y, \' {
Assessed Value: $347,000
: u- }  {8 d8 ]2 f+ f100% Taxable: Yes 1 P8 Q, \- j$ ^1 u- Z3 V
100% Complete: Yes
1 S% T& v  d' j1 Q6 CNeighbourhood: Macewan / V. U" z5 N' b7 Z; V3 k) K3 z
Property Type: Residential
) O# s* j7 B6 H6 [Land Use: 100% Single Family Dwelling , K4 `* G  {  C; n
Lot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC 2 k# u. f8 g/ T! L" ^. C
Building Count: 1 + m. a$ @: R5 o1 ?- n. P4 R# V
Year Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement / S5 I* W, |# W. L+ K# u
Approx Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2 % S+ ?7 B& j4 l1 ?, x
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
" J- ~) [( ~' o. f3 I! L# ^Basement Development: No % Y# s7 s+ M& j( ~3 w3 ^
Garage: No
- V7 T9 J" \  f$ r! J4 XFireplace: No
3 q, h% H2 l' U# G. ~  Z- mWalkout Basement: No - \8 j; q! N4 j$ ^1 W9 `
Air Conditioning: No
大型搬家
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:01 | 显示全部楼层
ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?
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发表于 2011-9-15 14:04 | 显示全部楼层
政府估计里没有包括车库,就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了,如果以此来对比的话,价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了,说不准还要动手把soffit换成不透气的.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
APORO: thank you for the good advice.
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
黄大师只关注 60万以上的房子。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:35 | 显示全部楼层
给你提个醒:如果建车库未报政府的话,你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-15 17:10 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
8 f( b# K6 [. c6 L  B如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 17:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
9 v; }' E1 ?5 s0 q- V: r如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
+ |: ~/ K. ]5 B% J" ]+ [小黄 发表于 2011-9-15 18:10

7 A% g( w5 X3 ]9 J+ ?* L
6 S9 x8 t: p& n, H- T
1 F) T, g  \! Z
鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2011-9-15 19:22 | 显示全部楼层
从独立house的角度来讲这个价格很便宜了,
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-9-15 20:44 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
7 j# y! i- ]4 j如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
9 G2 J6 j/ u5 u1 X9 D% ^0 k小黄 发表于 2011-9-15 18:10
) Z: G& A/ G6 J5 V  W' d

/ x; |5 i- _" q" \+ b5 p' z 不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵,但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子,看多了,你自己就会有比较了,哪一个更Value一些。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 07:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价 ...2 u1 \* c: @2 N/ K+ q3 b& N
JoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44
3 v  L3 d/ a9 E0 c! ]6 H( p" H
# B! O" B: `7 m5 u, k/ X
+1
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-16 22:11 | 显示全部楼层
1# winonabie $ U1 i; X. u6 k2 D- E- p: n

- c% t- U" H# z4 W' U5 l你不想看看我的房子吗?( r2 x# R1 g+ G0 q9 J$ S, e
4 ]: c4 g- A2 f* s( n( ?: b
http://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 23:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一个字,贵,30万还差不多。
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-18 15:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子大呀。4 R" g+ y0 L& S
不要只看价钱嘛,要注意房子的各个方面。
大型搬家
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