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问个关于购房后养房费用的问题

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发表于 2011-10-2 16:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
三种房型
! L! e+ o$ a# @4 T8 }- S7 p
; x& c: R* j  PTownhouse4 Q# H- Z- t9 m
Duplex
4 \: V! V$ [+ e$ X! q$ Q+ eSingle house
  n7 F* P0 b. {* t
! \( n: @9 p' P+ }7 E5 J7 z在面积均等的情况下(例如都是1300尺) 不考虑每月还贷的费用 只计算其他养房费用——
8 }- g& F! W0 y5 s& q  \+ _$ {& B地税 condo费 水电暖 垃圾处理 保险等的总和
. H" e: H- F) K3 X6 D& M三者之前大约能差多少, a: T7 e7 {) U: n" ~, c2 D5 ^  x
是这个关系? Townhouse<Duplex<Single house
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发表于 2011-10-2 17:42 | 显示全部楼层
我是duplex 一个月大约不到500吧 再加上每年2000多点的地税,我这个应该算便宜的了,有时候要看家里住着多少人
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发表于 2011-10-2 17:54 | 显示全部楼层
1# waix999 - \$ i) Y  F" q4 M8 D
! B  R+ ~$ `+ q. c
除了面积均等之外,有更多其他VARIABLES,地区位置,房屋质素都影响价值,继而影响房价,地税,保险等等,房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系,HENCE 三者养房费用难以言准,少了每月CONDO-FEE,SINGLE HOUSE 不一定是最多者。
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 楼主| 发表于 2011-10-3 15:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
2# yuqiang
) a2 v( z: J0 S3 e0 {" A# ~8 w1 M$ t- K9 d0 ]; J  S# J- U
2 m2 k* F5 m3 A; ^9 K
你的duplex多大 在哪个区 是2000以后的新房吧
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 楼主| 发表于 2011-10-3 15:58 | 显示全部楼层
3# ceramistpalace
$ `8 g( I: s% v! V1 ~; q. v, u6 ^ 有点晕 好深奥 地区位置好(比如南区 southgate与century park之间)在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高,是这样吗?
9 k0 t' C7 z5 M& `* J6 Z8 }& R房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比2000年后的新屋 保险多吗?: k( V. _# f, _2 O
房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系
能具体讲一下吗? % @" a2 P- T  d& A* h- ]+ ^. D
还有一个关于townhouse condo fee的问题 我发现七几年或八几年建的townhouse(南区)每月的condo fee大约都在两百五左右 这个费用每年都涨吗 如果现在买这个年份的 再过十年 这个费用能涨到多少?
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发表于 2011-10-3 18:10 | 显示全部楼层
5# waix999
6 X9 S9 A9 q$ X9 ~$ P
; M: A' c. v5 R. j" q6 E1 X
$ `9 m6 D& Q9 C+ q对,好地区之地税会比较高。
+ n) J* c, s6 K7 ~. c3 `: t: ?2 @房子INSULATION质量与HEAT LOSS有直接关系,面积相同而房型结构相异,窗户数目/立体空间大小/外墙面积,自不一样,HEATING EXPENSES 自然有分别。
; L. @; ]; I+ L% n% x4 F7 S弱於表达能力,谨举以上数例,冀能说明。
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发表于 2011-10-3 18:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
只知近年亚省通胀不断,真不懂十年後CONDO FEE会涨至何水平。
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发表于 2011-10-4 21:02 | 显示全部楼层
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发表于 2011-10-5 09:26 | 显示全部楼层
弱於表达能力,谨举以上数例,冀能说明
7 d3 p6 j1 T0 @5 _, ^7 W
  z, y" G8 z. K) i6 s! S
我也想知道这个问题,我觉得楼主想要的就是大致比较,谁能给说说那
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发表于 2011-10-5 09:28 | 显示全部楼层
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HEATING EXPENSES 自然有分别

' Q- Z# H; d( z/ j4 E* C' }能不能大概给个数,就打比方也可以呀,好房子3百,很温暖,不好房子4百,还挺冷的。
" P, z! ?; Q( p/ v- p谁能给比较下
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2011-10-5 16:42 | 显示全部楼层
本帖最后由 今天闲着 于 2011-10-5 17:43 编辑
% J/ T( O8 G  m% a9 ~0 \6 W2 V7 L
3# ceramistpalace ) X1 y8 \- ]+ Q: R! k  T) W$ f3 \
有点晕 好深奥 地区位置好(比如南区 southgate与century park之间)在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高,是这样吗?  m1 L. Y' H0 `6 k
房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比20 ..., ]; y: [, m+ t2 J8 L
waix999 发表于 2011-10-3 16:58

' O" s- _; ~" b5 B. Y
: ?0 N) k  q. ]9 r$ r: R) |这个区域的房子养房费用差别太大了,有的房子到目前为止屋顶,门窗,加热炉等都已经换过了,那么保养的费用就大大降低,有的房子则任何更新的事情都没做,所以,近期这笔花费是很大的,一般来说,独立房和没有管理费的房子,每年按照房价的2%--4%来预留养房费用就差不多了。  \3 B( S* b/ s8 F  ^4 J

8 P# H$ w. H2 `, `  U( A5 Ucondo fee也是要看近期保养费用的缺口有多大。一般来说, condo fee每年平均涨幅在3%--5%是正常的,如果近期需要维护的东西太多,而缺口又太大,那么就极有可能需要你额外再拿出一部份钱来弥补差额。
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发表于 2011-10-5 18:17 | 显示全部楼层
3# ceramistpalace ( s- I3 W4 ]- `1 Z( [0 A" S
6 C0 ]" Y% z  |

7 D1 e2 d7 W9 r, X2 [2 _' N! S10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右
理袁律师事务所
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发表于 2011-10-5 18:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
3# ceramistpalace
- p8 [9 T- ~" X" ^( ?$ k; g9 q8 A! E4 v, |7 M
+ G; J$ _8 D1 ]2 E) L
10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右
  }! m3 [- k1 wyuqiang 发表于 2011-10-5 19:17

8 n5 h' j6 P3 h- f" u6 ^. l' {是超豪宅吗? 听起来颇厉害,我家每月平均才700多,包括水电暖,地税保险等。
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 楼主| 发表于 2011-10-5 20:43 | 显示全部楼层
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11# 今天闲着
$ }6 P& c$ T" z) j1 s
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