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现在是买房的好时候吗?

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鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-10-16 20:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 JoyceAccSG 于 2011-10-16 21:22 编辑
; B9 o% g5 `6 b& G# Y8 q% G" B& ~2 R3 b7 w
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鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-16 21:53 | 显示全部楼层
yi tou piao.
4 {. i3 C) g+ s/ G4 A2 D7 R, `( f3 i8 [5 L6 O+ @) P! a. [; Q4 A

3 J8 ]% O, W; u8 U/ d
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-17 00:56 | 显示全部楼层
也投了
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-10-17 16:34 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
可不可以分享一下理由?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-10-19 18:53 | 显示全部楼层
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-20 21:58 | 显示全部楼层
事物总是一分为二的。: B4 e6 R8 b7 k& [) ?% l
说现在,季节性因素和经济因素都在使房价向下移动。但现在是较好讲价的时候。7 ~5 m+ p9 o2 B' B; p3 B
再过一个月,挂牌价也许比现在低了,但讲价空间却会少了。) B4 d5 _- Q1 U/ J. c9 M
且那时候,房子的数量也明显少了,可挑选的余地少了。那时买房子就成了碰运气了。% Z5 R7 W& S7 P3 M  E3 U0 s0 E
1 X+ D- s  z  [$ `, C# c
到春夏,虽然房价升上去了,(每年都是),但销售量也是最大的,因为可挑选的房子多了。
; a: j+ q( f% T
2 Y) M$ M% e8 a! u9 x1 q) O所以问什么时候是最好的时间买房子,那真得看你侧重在那个方面了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-21 20:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
~~~~~~~~~~~~~~
理袁律师事务所
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-10-22 21:01 | 显示全部楼层
事物总是一分为二的。
. p4 f6 W" p# V说现在,季节性因素和经济因素都在使房价向下移动。但现在是较好讲价的时候。
% }8 ~5 w% r3 L再过一个月,挂牌价也许比现在低了,但讲价空间却会少了。
: F4 o+ }: M% O: C; D  w' ~1 N1 Q且那时候,房子的数量也明显少了,可挑选的余地少了 ...
& o7 p' m6 _/ C! W+ _$ [衣食住行 发表于 2011-10-20 22:58
* N& y0 M$ _. R5 o% W6 h7 P2 P

) H# S/ G6 a! y8 O3 N- u* J6 _实际上我想问的是房子的价格趋势,毕竟房子是一个家庭最大的支出,总不想一买就跌,而且不知何时才能回到买的价位上来.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-23 08:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
实际上我想问的是房子的价格趋势,毕竟房子是一个家庭最大的支出,总不想一买就跌,而且不知何时才能回到买的价位上来.6 E2 Y! u* T4 ]9 P. w. ~1 F) \
JoyceAccSG 发表于 2011-10-22 22:01
. t1 v; S9 ^3 q1 L" e# ]. O2 p& _
总的趋势应该是微跌为主,新开工数量不少,经济复苏还要反复波动,不过如果是自己住的话,倒是看到好的别犹豫了,毕竟早住早舒服啊
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-10-23 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
分享。
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-10-23 17:30 | 显示全部楼层
真有意思,结果越来越与原来想象不一样.
大型搬家
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-24 10:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 carroll 于 2011-10-24 12:14 编辑
$ y; K+ M: A1 C+ I
* U" Q) R9 x% s! P1 {' [5 B0 K买旧房,因为户型没有更改的可能, 自己住一定要"需要"为第一, "价格"第二.1 D1 j2 }3 w6 f) B4 {
列出自己的需要,比如 (1)学区, (2)卧室数,(3)新旧程度.有符合的房子,就能出手快准狠.
& o' R( ?4 s- }. s# C& j8 O* Q( n0 f( a) c我认识的一个朋友, 买了个便宜1万的, 但是地毯很脏,当时想自己换地毯铺厨房地砖等等.另外对厨房的格局也不是很满意 --- 抽油烟机没有对外通道, 当时想加个通道顶多$500了.
! ~& u  R# @, r! ~. `$ B/ u! I2 A搬进去后, 前半年都在UNPACKING, 找东西.现在两个孩子在脏地毯上爬, 太太仍然用着室内循环的油烟机.两大人工作和照顾两个孩子,精疲力尽, 在小孩都上小学前,不可能装修客厅厨房厕所了.就是请人做,家里也腾不出地方和时间.- D- H. T8 w3 o$ Q$ K, _0 b
我认为在孩子小时,宁可买个小点的, 但一定要干净, 厨房要顺手, 而且没有再装修的必要.大人在这个阶段,连自己吃饭睡觉都不能保证,哪有力气装修.
/ W# j4 j1 G3 w( i8 x等孩子大了, 再换个买个大的,需装修的豪宅.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-24 11:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
12L说得太对了。买前最好达到满意。有人就是心里有一百个想法,实施的时候经济、精力、性格上的问题,一个也实现不了,家里搞得乱糟炳的。
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-10-24 17:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
列出自己的需要,比如 (1)学区, (2)卧室数,(3)新旧程度.有符合的房子,就能出手快准狠.
* e, l' T; [# M; J, d  I

' S. ]. T! F8 _/ x3 X3 o4 ` 你的分享
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2011-10-24 20:47 | 显示全部楼层
结论很简单:需要的就买,不着急的就等,价钱不会马上飞涨。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-25 01:18 | 显示全部楼层
结论很简单:需要的就买,不着急的就等,价钱不会马上飞涨。& x9 k' R/ D0 Z, X. A
醉酒当歌 发表于 2011-10-24 21:47
: F, d: F) c$ }5 X7 {5 x
会降不?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-10-25 17:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
你说是长期还是短期?我认为,正常情况下,短期会稍跌,长期会看涨.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2011-10-25 19:48 | 显示全部楼层
好区房源有限的地段,房子价格大降可能性不大.....不好的区继续下降的可能性绝对是有的....所以,建议确实想买房子的人,可以开始看房,一旦看到合适的房子,用力砍价,合适可以出手.
& y1 X% D3 H2 |, a( x" A- q0 @4 Z% F, J' e1 i$ s# T
会降不?
( W: I: i# |9 _; l9 w: L; f& Fscuba1995 发表于 2011-10-25 02:18
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-10-30 19:28 | 显示全部楼层
参考大家意见,感觉现在不是卖房子的好时候,但也不必急于买房,可先看起来,这样可能会以合理的价格买到满意的房子.
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-30 20:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
12L说得太对了
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-11-1 15:26 | 显示全部楼层
Most important are location and floor plan, since they can not be changed.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2011-11-2 00:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Location, Location, Location, 好地段的小点的房子都比普通地段的大房子抗跌。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-11-2 09:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Location, Location, Location, 好地段的小点的房子都比普通地段的大房子抗跌。
6 N& h7 A( M1 Q1 ?醉酒当歌 发表于 2011-11-2 01:54

0 j; J+ U! t4 a2 T又来瞎诌啦?: H$ g) P7 A! l9 _
欢迎欢迎!
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-11-2 10:20 | 显示全部楼层
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-11-2 15:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
又人好像转了口风.
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-11-3 15:20 | 显示全部楼层
What?
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2011-11-3 15:55 | 显示全部楼层
又来瞎诌啦?
$ X4 I9 N- ?. R" z: [% @4 @欢迎欢迎!
- f" ?- X4 s% B. I# s* t0 l4 e小黄 发表于 2011-11-2 10:42

3 K8 d/ H1 z0 ?% ~
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2011-11-3 18:56 | 显示全部楼层
本帖最后由 醉酒当歌 于 2011-11-3 19:59 编辑
3 t+ r- V/ v- Y" l5 _, j6 ^3 H& R& L4 D5 F
不是很多高手包括李嘉诚说的买房的三要素就是:location, location, location嘛。哈哈,确实国内外的房子显示的趋势都是:涨价的时候好地段房子领涨,下跌的时候,坏地段的房子先跌! 所以,买房子,一定要买好地段。何况,地价才是真正涨价的最主要部分,房子是折旧的。" {4 Z4 b2 E. \
. n. v& H1 F/ B) ^6 C4 C
反对无效!造反有理!: Y1 d) }- w; }, D4 @$ H  z' B* L
2 r4 _& S6 M. H
又来瞎诌啦?6 z% d$ E) \5 T
欢迎欢迎!5 p- M  e* ^3 M1 W: D% U' x
小黄 发表于 2011-11-2 10:42
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-11-3 18:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
受益匪浅
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-11-3 19:01 | 显示全部楼层
不是很多高手包括李嘉诚说的就是:location, location, location嘛。哈哈,确实国内外的房子显示的趋势都是:涨价的时候好地段房子领涨,下跌的时候,坏地段的房子先跌! 所以,买房子,一定要买好地段。
- ?+ \4 p$ [2 i/ E; _
! B& x( c( ~. q3 p8 M反对无效 ...
! I: z* G2 ]* b) ]# _醉酒当歌 发表于 2011-11-3 19:56
- u' M9 D" j& T- f; R/ u
地段地段地段,是没错。可问题是什么是好地段?正如巴菲特说股票价值投资?什么是价值。人人都听过李嘉诚巴菲特,又有几人在地产和股票投资上能大获成功?
" k' a/ p2 j9 D2 X
$ L: S2 |& i- a' e按照这个理论,我也可以给你迅速发财的招数:只要你649猜对6个数就行。当然,我没有告诉你是哪6个数,正如李嘉诚没有告诉你啥是好地段,巴菲特没有告诉你啥是好股票(至少不是事先告诉,等你知道了都晚了一年半载了)。
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