请问关于第一次买新房退税， 请有经验的还有老杨不吝赐教！

orangelove_yj

& n6 v4 d0 l) W5 t* r. d( \
! Q6 q; D4 d! F请问：
1. 新房builder要的价钱是不是一般已经包GST了？
, ?% M! K8 |8 \) A' ~2. 听说第一次买新房可以退GST的36%。 是跟builder商量让他们去claim还是自己交全部的5%，然后自己去claim? 应该怎样跟builder商量呢？
3. 还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。这样的说法对吗？
, |- c6 W! B* N6 V. {
8 r, v  ^, l; w" g# G% K谢谢~~

小草儿

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。

orangelove_yj

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
8 {$ D$ z, ^7 @1 _6 D小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

谢谢谢谢~~ 跟我听到和理解的基本都一致了。

qiz264

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
) t( B7 I$ G1 z" h/ R5 L2 W小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

% F$ M! p4 \0 s# e
请问一定要builder才能claim吗？有没有相关的官方链接？
( B+ O! l* |6 M% r1 R  [9 L* ]
- A7 ^' O0 o7 X4 `/ ^% f谢谢！

keke

老杨

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过，也不赞成这样做。

: Y( ?/ T# f5 B7 ^地税的计算方式跟你具体买这套房子花了多少钱，没有关系。

orangelove_yj

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过 ...
老杨 发表于 2011-10-27 23:52

+ N1 {) A" A# t& z9 ^+ d谢谢老杨现身
. {( V/ c4 J; s7 F7 H再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？

老杨

谢谢老杨现身
2 X6 f1 a% _( _/ y: r. p3 b再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？
& C4 t& p* S+ l9 B) r/ l8 \orangelove_yj 发表于 2011-10-28 08:50

是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。

orangelove_yj

是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。
老杨 发表于 2011-10-28 09:46

1 Q& s) q- k  }$ S% v, Y谢谢老杨~~

% C* @  h3 A! [" _8 g我哭， 还以为可以拿这个再讲价呢， 原来已经减过啦。。。

aurelie

我们也是第一次买新房，被告知房价超过45万根本就甭指望GST REBATE了。如果低于35万好像可以退GST的36%。The rebate is gradually reduced for homes valued from $350,000 to the maximum value of $450,000。

天天去机场

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？

诺言

45万以上的新房，没有GST rebate.

老杨

45万以上的新房，没有GST rebate.
诺言 发表于 2011-10-28 11:59

( j( I+ A& G. ]1 F9 V是的。

orangelove_yj

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？
8 @( h; V1 t$ H& _- s3 M4 y+ D天天去机场 发表于 2011-10-28 11:08

0 k; |. M& D, l8 P& g$ U' H0 s2 D; j$ b
; G) R! H- K& X2 B% G6 p俺认错道歉， 都怪俺中文不好