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请问关于第一次买新房退税, 请有经验的还有老杨不吝赐教!

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发表于 2011-10-27 20:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 orangelove_yj 于 2011-10-27 21:15 编辑
4 a: t, X/ E, C+ |1 o5 w" [0 u# @+ L3 Q. j6 r$ {
请问:
2 K# r" C" x3 L# r) |! p( h; I1. 新房builder要的价钱是不是一般已经包GST了?
2 a) n6 T3 h8 z2. 听说第一次买新房可以退GST的36%。 是跟builder商量让他们去claim还是自己交全部的5%,然后自己去claim? 应该怎样跟builder商量呢?1 e! t% `' B" m! U+ z: q
3. 还有人说upgrade的钱直接付支票,这样的话地税就会相对减少,而且可以不用付GST。这样的说法对吗?. ?7 C2 Y* p8 q# f; {0 W' n8 h2 H; k) v

& p) A3 t; E/ j6 B. ~; [6 [谢谢~~
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-27 20:34 | 显示全部楼层
试着答,不对的请老羊或有经验的纠正。1,大部分的报价都包gst了。2,让builder去claim,要价减去退税的钱就是你最后要付的。3,upgrade 的钱可以和房子一起付,不影响地税。好像要交gst。
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 楼主| 发表于 2011-10-27 21:09 | 显示全部楼层
试着答,不对的请老羊或有经验的纠正。1,大部分的报价都包gst了。2,让builder去claim,要价减去退税的钱就是你最后要付的。3,upgrade 的钱可以和房子一起付,不影响地税。好像要交gst。0 P' a. {8 ?! M" Y" }7 ]# V
小草儿 发表于 2011-10-27 21:34
* h1 S: R8 c& r& S: D
  `# ]! V1 d" s8 {. |% r2 \4 q8 {
谢谢谢谢~~ 跟我听到和理解的基本都一致了。
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发表于 2011-10-27 21:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
试着答,不对的请老羊或有经验的纠正。1,大部分的报价都包gst了。2,让builder去claim,要价减去退税的钱就是你最后要付的。3,upgrade 的钱可以和房子一起付,不影响地税。好像要交gst。2 L& C5 Y9 e/ O2 p3 \+ Z/ t
小草儿 发表于 2011-10-27 21:34
& ~# N# Q4 n* p9 ?7 Y5 t/ E

* \/ ?1 Z' B2 a4 z9 q/ p
, g( |0 v3 Z& r- Q  D- Q: L& K请问一定要builder才能claim吗?有没有相关的官方链接?1 c' [/ j  ~$ b; L  Y
4 j! z6 J4 F7 T5 x/ O
谢谢!
鲜花(157) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-27 22:06 | 显示全部楼层
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2011-10-27 22:52 | 显示全部楼层
现在99%的新房开价都已经包括GST了,而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房,不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票,这样的话地税就会相对减少,而且可以不用付GST。”这个我没听说过,也不赞成这样做。/ I* V, p$ T% v. `( R& @2 W$ ]! y
% ~) R+ A' ]$ f0 R
地税的计算方式跟你具体买这套房子花了多少钱,没有关系。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 07:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在99%的新房开价都已经包括GST了,而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房,不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票,这样的话地税就会相对减少,而且可以不用付GST。”这个我没听说过 ...
2 L( u- t# v# ]& @9 b2 d老杨 发表于 2011-10-27 23:52

' b7 L7 }, l8 s  }谢谢老杨现身
  ?, j8 w4 C  u" v, i& A4 [2 ^3 `再请问老杨, builder通常会主动提GST rebate的事吗?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2011-10-28 08:46 | 显示全部楼层
谢谢老杨现身
  e- {4 Q, x/ z% V再请问老杨, builder通常会主动提GST rebate的事吗?2 w$ L# u0 M! l& E5 f  z- ~
orangelove_yj 发表于 2011-10-28 08:50
$ A: C9 h& @" ?
是的,他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 09:26 | 显示全部楼层
是的,他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。/ c/ E/ t. z2 {; d3 r
老杨 发表于 2011-10-28 09:46
2 r) H  o! y, t% C) F5 I
: k1 k2 k8 l( {! G" a0 J/ c' D
谢谢老杨~~
' r* R4 J* {" D, ?8 {5 w1 N# Q2 p. [5 ^" Q, W# `
我哭, 还以为可以拿这个再讲价呢, 原来已经减过啦。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-28 09:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们也是第一次买新房,被告知房价超过45万根本就甭指望GST REBATE了。如果低于35万好像可以退GST的36%。The rebate is gradually reduced for homes valued from $350,000 to the maximum value of $450,000。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-28 10:08 | 显示全部楼层
这个标题有问题:“请有经验的还有老杨……”,是说老杨没经验?
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-28 10:59 | 显示全部楼层
45万以上的新房,没有GST rebate.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2011-10-28 11:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
45万以上的新房,没有GST rebate.  }+ _# U$ J# n1 x4 |& u
诺言 发表于 2011-10-28 11:59

) L" i0 Q, c+ O- W是的。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个标题有问题:“请有经验的还有老杨……”,是说老杨没经验?* q  @- L% B& @
天天去机场 发表于 2011-10-28 11:08

9 M& X0 A8 u3 t# P) c1 J5 X3 y, }! l! B9 {# h( G# o
俺认错道歉, 都怪俺中文不好
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