请问关于第一次买新房退税， 请有经验的还有老杨不吝赐教！

orangelove_yj

请问：
* f0 ?7 }: T7 m3 P1. 新房builder要的价钱是不是一般已经包GST了？
. x: A, ^5 ~7 w& d# @1 y% y8 ~2. 听说第一次买新房可以退GST的36%。 是跟builder商量让他们去claim还是自己交全部的5%，然后自己去claim? 应该怎样跟builder商量呢？
3. 还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。这样的说法对吗？
% y! N: E0 d( v$ q+ c* u' R
谢谢~~

小草儿

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。

orangelove_yj

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
3 U& R9 a3 G/ E) y6 d$ p3 J小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

7 _0 ~7 i/ f8 K8 l4 g9 J
谢谢谢谢~~ 跟我听到和理解的基本都一致了。

qiz264

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
7 [( F9 U, y, E0 x4 |; }5 S小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

. U9 j: B+ V# t* L( x
$ k' l  w* G& l/ e
% w  k; Q1 W+ t# `请问一定要builder才能claim吗？有没有相关的官方链接？
% y4 ~5 N4 V, k+ V7 @1 F& j
# ]2 _! @+ n: l" I) |谢谢！

keke

老杨

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过，也不赞成这样做。

地税的计算方式跟你具体买这套房子花了多少钱，没有关系。

orangelove_yj

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过 ...
老杨 发表于 2011-10-27 23:52

谢谢老杨现身
再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？

老杨

谢谢老杨现身
8 ~! K- t0 q4 ?$ ^, s) c再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？
3 q4 Y* s5 S/ k. A  Rorangelove_yj 发表于 2011-10-28 08:50

. n* ^4 g+ S: f, E! r5 U0 d6 x& e& }是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。

orangelove_yj

是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。
老杨 发表于 2011-10-28 09:46

' @! Y' t: K- @* _
谢谢老杨~~
* h0 {0 f# g, E- m- N
$ I' ]3 {3 \+ D3 U8 ?我哭， 还以为可以拿这个再讲价呢， 原来已经减过啦。。。

aurelie

我们也是第一次买新房，被告知房价超过45万根本就甭指望GST REBATE了。如果低于35万好像可以退GST的36%。The rebate is gradually reduced for homes valued from $350,000 to the maximum value of $450,000。

天天去机场

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？

诺言

45万以上的新房，没有GST rebate.

老杨

45万以上的新房，没有GST rebate.
- o' Z! ^, ?) }' }, h; F3 @诺言 发表于 2011-10-28 11:59

是的。

orangelove_yj

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？
% F- I0 e- ~8 f天天去机场 发表于 2011-10-28 11:08

5 G4 M; x# ?, d/ J俺认错道歉， 都怪俺中文不好