银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

$ a9 H; h) |- r3 B' F1 s
+ ?' q( H: j6 l/ x# T人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
9 |1 p+ g5 U1 V# a, K; l2 h, E4 S5 X5 u
) ]: l- H3 M. W当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

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% r# |8 y& S9 o9 l: }" Rhttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
. T$ P- O* J1 Y0 h  Y) f
7 H/ a3 H0 t3 V4 ^/ ]已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg

9 }% C8 ]* p* R. o- M- e! F  [  g4 |http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
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已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
) ^5 I1 ^' E9 y8 G' h. x" D! A3 sHooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

/ U, R' }$ u! i同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
, S5 i9 B0 R/ Q" h"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

% K* [( M5 O9 d; H  n
: l; J# ~; a! R$ U% J 4# 小黄


- k! p# ~( z. v9 I/ P4 q6 `$ _4 h. R你分析数据的能力有问题。
: i7 z& X0 ?+ @' y0 X; N& e
我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。
) B( R: F  f4 U' W6 `
/ o' H( B1 O& @' F: Y你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。

/ m3 h. t' l5 a0 M- H, k+ s* f  a" {如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。
- S7 @: G/ w" [, B: N" k
% ]1 f6 ]7 U) }, Y再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
8 g# D# o) g8 E' }http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
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当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
; z: t3 s8 `4 i" q+ iHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

你分析数据的能力有问题。
/ L2 Y- M. X/ _5 T& `
  F& e- J6 W' k. z根据百度百科：
: l% m2 t. o) O: Q0 Ihttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
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北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
8 Q- A1 {3 C2 v. o" l
根据百度百科：
9 y4 |8 r- F4 m$ H' m  @6 `http://baike.baidu.com/view/4452289.htm


很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

8 @' q* t+ r6 p+ o, X! K% H2 y总算承认房价回落，有进步。
/ R5 X+ v4 L# C$ e0 r) }
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
  x1 x! u7 ~  q
越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
. D: S+ W1 q0 o2 g
8 n! B$ v" ~0 Z3 c8 k越来越糊涂。
9 C# b/ d- c4 d& D" F' j  x; t浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

+ Z( ^$ |6 T8 t! L
% M6 @' a& {" V5 l2 B6 [- W* `
( }' C6 C$ `0 W, r) O4 w和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
) }2 B6 Q/ y/ u+ P$ M$ C8 S房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。

我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
, e8 p) O) A+ G" f9 b/ M; ^9 WHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

  b- N; b# Q" m1 Y: v% I2 U你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
$ {. B, c  u. A+ {2 G' I6 K
我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄
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2 V+ x7 R+ U/ R) L

你分析数据的能力有问题。
/ M0 c5 `! H! W. B4 h& E0 {8 K
4 x2 |3 b1 p) n根据百度百科：
. {; Q0 ]% Y2 Mhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm

$ c- k. g2 P& U# y- Q
6 Q3 ~7 W5 J) m; i* N很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄

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HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。