银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

5 B/ d% k, s2 a8 [" x8 |
, ~- v2 V. a; n$ t2 ?人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

0 x- {' @/ o, N6 X  A! n+ g当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
& S3 ]/ H4 c9 K: `9 x; ?3 u
% l- F% r& `+ I- u* ~% T- Y1 Dhttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
% Q  R' a+ |& r  E8 T+ ]
已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
# ~* y# r3 x2 R/ l"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

4# 小黄

8 o+ F* P. e# K- T6 d
你分析数据的能力有问题。

我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。
" ]' q  j$ V6 k& M( F
" P4 \2 V. J. x9 |7 q你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。

如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
0 H- j! }! i  [0 @% v' z; e  m, Q. _http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
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2 F6 u0 o+ M/ _$ B/ l# }8 V. k( s* G当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

8 i" g( d. T: ?. f9 L# B
6 i" u7 i, _5 n你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
" U3 e: n+ U! S* N4 e  H) B

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

0 N0 f8 w; o. n很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
/ t, e6 x1 n- s0 a
根据百度百科：
3 T1 H; b) g4 H: b7 n" o6 Q* Ihttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
( T5 A6 Q: O2 J( A) v4 R2 U
7 U1 J& L$ f  f- U( F, D0 ^  x
很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

总算承认房价回落，有进步。

我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
+ W/ V/ i) T7 u* p就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
* a( }+ f% T/ t6 m5 t# g. O
( }5 p7 Z0 V7 \$ j( ^, p* Q越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
% M0 {- E/ H: V8 g
另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
0 `3 r4 v/ r  m. r$ H$ V) i
越来越糊涂。
% ~9 h& Z3 x, J" b浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

1 F( R4 l& ]- I* E

和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
6 K' t+ i* H& v- B! \# T房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。

我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
2 U2 O3 [5 q( ]7 _7 x) pHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

5 l6 }1 a5 L0 t0 @" ?你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
9 Y7 Z$ r6 ]4 J1 t+ I6 I
. G+ h" q0 q% G# X2 z我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄
0 P7 b/ U9 O0 v# v  D

你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
! k3 J" f: u' k8 ~' b) l

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
3 v& c3 x; Y$ Y) A小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄



HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。