银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

; m. s, M$ w* m) T0 U$ f人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
8 u. Z4 R9 H! V& T& ohttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
  b* }  b5 z6 x8 h! h  S
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
: S; h1 n# n  x0 Q6 U2 z
已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg

7 j. z  q5 X, f5 [8 l9 Nhttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
& n2 J2 d/ C' V" P
已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
$ Y: J% Z: ^; s, j$ zhttp://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
& x4 U* J+ x4 O# a1 D$ b, W"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

  x& L% ~. @% m" ^8 V2 x 4# 小黄


' P+ }9 E8 y' U) X你分析数据的能力有问题。
9 v8 ~8 c% w3 p3 {
我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。

$ w& _1 Z, i1 J$ i% }- n4 l你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。

如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

( k( m8 u/ t, H4 [$ V3 e! ^) n( h再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
. a6 m7 {+ Y$ c7 i& T+ c' U
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

! [' D+ |  K9 A) C7 K2 G
2 c& T) ~% k- v- E( L3 X% |7 a# m你分析数据的能力有问题。
) I4 s* W1 j4 b; p/ {$ f& m
根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
/ U/ ]9 h& A! r4 }& }1 D8 z" q

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
5 [6 \, e6 y! h4 o/ A5 u- }" w
根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
) Y' H9 s# l( o$ Q8 z: m* q8 I

& M! j; {6 _0 z很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
9 S8 m& N( [( f/ T& ?( I小黄 发表于 2011-10-28 13:49

5 y  v! m2 x: F3 K) W

9 y6 \4 ?* D! ]总算承认房价回落，有进步。

* \; X$ ^1 b) D4 N我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
9 Q7 D/ z% u, w1 n- r) |, A就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
1 z: Y1 j8 t+ }, ?" C3 V1 {5 U1 R4 W
- }: F9 {- c1 E- t越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
5 {( R& V1 {. t; n" G
另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

越来越糊涂。
/ Z: R; w5 H, A, \/ U' s浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

) b8 U  N3 Q5 n" [4 k
" v& Q/ E9 Z- o! n5 u, g7 U, k
, O/ H9 y( P* H9 J( A3 h和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
1 W* B) w0 T, K' k; M房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。
5 A$ A! u, [. m
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
8 g; a3 |/ S& J; FHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
& X1 {+ {2 C( g# X& {) r# M+ B
+ @* m, X( Y. K1 N. J我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄


- j& Q% a: y+ I" _; W' g

你分析数据的能力有问题。

! t3 _9 U3 C$ n4 @0 g5 m  \3 R根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm


很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
7 T& G# q& ]$ I4 x" t8 d小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄


1 n" `* n: C( P' S8 a  h8 z
/ ^+ \4 ]8 F2 Y4 g9 Y7 \HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

/ |7 M3 p! {/ q" N9 S( a0 w  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。