银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

! _8 d( \' F) X  s3 j  h
人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
( R9 F: i! }* o# G- J. i) S& \( ohttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
/ f2 N6 J7 u; S9 E6 \- `
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

' j1 H0 Y, o2 y5 q7 B4 y2 B; E2 w已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg

3 _. S$ x' T: e- X- _http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

; ^9 ?" o/ S8 a: ~已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
& B8 ^# \% ?/ FHooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
. ~0 {' U( x9 _0 F5 Y& Mhttp://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

  X: b5 `& d& t9 m
( Y. O1 s) k7 P' J- a. n 4# 小黄


你分析数据的能力有问题。

7 _6 n2 N+ ]  Z6 S6 M- L: f我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。
; U4 P! x; P; g: L9 u
你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。

3 B3 J1 u( H6 A: S( C+ ^) A如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

; z6 P( K3 Q1 W* \6 d再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
( r1 S' R' m) i; `http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
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- E6 N' h- I) O当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
/ }; G7 e% f" c2 ]1 M) QHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

5 F& x" E1 w2 W* w4 A" \0 P+ q
2 _0 W9 @( M% e1 p6 z5 n" u你分析数据的能力有问题。
; ~( i3 U  C3 B# d4 j+ j9 X. P
根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

2 d% G$ p- |! f1 b2 k很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
- s" U2 T; r' p/ Q( E; {$ X& ihttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm

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很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
7 b6 B* `$ b8 Q! A/ e' Z; R! I4 s3 y1 m小黄 发表于 2011-10-28 13:49

7 J, }" U9 e, m, K  f

总算承认房价回落，有进步。
  ^5 }3 d. ]) s& ^0 X  v
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

& b% c' W1 a3 M3 q5 v- Q另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
) `  }# ^+ C2 t
越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

3 t& X! N6 r0 `- S6 e  l越来越糊涂。
" B9 N4 d) b6 ]/ z0 N0 m  U. O浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

; o, c2 }" G: {# c2 Y
5 Z) @- ?7 Y" V, a
和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
/ D6 I8 P0 _3 W& c9 c3 s房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。
4 r2 x+ D2 H8 P
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
7 s4 R9 x8 H: p& S2 b$ eHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

你咋看出我 “总算承认房价回落” ？

% T- v* ~5 P8 ^9 s- q8 x8 A我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄

- K/ b( O+ M, d2 b
) _; K3 d% V+ O: r

你分析数据的能力有问题。
( x( t8 c) z* m; R: L9 C: V" H
根据百度百科：
1 P1 T$ ?! ~4 K2 V% Nhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm


很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
: D! h5 j* d6 \小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄



1 ?( _; f1 z+ x$ @6 _+ _HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

% @, R! y. S- {& @% u/ c2 R  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。