银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

) M! |+ `, d) F( `/ g- {2 h, n
人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
0 I9 ]$ w' \( V1 G
0 i% o2 M; H  h+ r+ e已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
; f! ?3 W! N; b# {1 Q; y
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
' z( ?; W' p2 m
已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
! D, @) n* G( r5 Y2 QHooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

1 q) j9 L+ m6 h  k) R
0 j& J: p- Z. i8 U$ d. @# N& B5 x 4# 小黄
$ }% n2 {& ~/ _4 ?& i  L( T
4 J: [5 V. D, H+ U; J$ h4 u
% x) g) x7 e- Y2 W你分析数据的能力有问题。
+ x2 {4 P8 F0 c8 u, C5 ?7 U. f
我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。
# R7 [! A9 I" U, T5 M6 l7 [
2 r6 f# ^3 e  T1 L你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。
! u1 z( ]6 s% x. d
6 B" l- r7 b& ~3 a$ H8 M如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

你分析数据的能力有问题。
/ h0 ]# y; }8 C8 i" {  p8 q
根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

0 W- O. r% `3 \% d6 |) w3 Z# \很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
6 ?3 t, t5 P+ |2 ~
- ]' g' e1 [+ A0 x根据百度百科：
2 j5 `. E8 ^, Y; S) B' M: z  X1 @http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
9 k/ o4 n/ a0 E5 n3 i

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

: O" R% P2 ~6 |* o2 C. e

* A& R! g4 w8 p总算承认房价回落，有进步。

+ W: |! p; n1 \) e& O% `6 s我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
6 w! d; W* S- P  e1 s* S/ \就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

) K( ?; u' {3 q+ g/ _# m6 T4 R另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

! R8 ?' Y; P8 i9 W0 P越来越糊涂。
浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

, {6 H* F6 n# A( w
和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
8 u* u3 N. |8 i房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。
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& s* \) \; ~. c* L' q6 u' p/ J8 O8 g" G' ^我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
: r9 A: @, f% s/ x  l& i( k( O就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

你咋看出我 “总算承认房价回落” ？

, z* C. A% \8 C我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄


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你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
8 ?. \! \4 R& U+ j  m

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
1 a# l0 [: Z. b# `, f8 ~! V小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄
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1 V$ N1 J. V8 }& m2 O* X2 R' G

3 G) {" K& q8 M- \6 o! ~HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

! Z2 y0 B7 m. L3 z1 g  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。