银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
. M' ?! M# O3 j/ E0 k
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

8 c4 m  E% a3 Z. L# J8 Y8 d' ^9 T, i
9 B3 I" t$ Q  _' Ehttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
) a) |, F$ z6 n) O9 U6 h6 t9 T" J- F2 }, ]
已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
" i: J6 W7 c7 Q
9 r1 u! q. B8 h+ U7 q- Ihttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
+ |# t; m) W, R- R7 b
已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
5 ]) ?8 @* H& w0 B' GHooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
2 D0 R4 C' [, j0 R6 ghttp://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
$ }4 k+ R8 j$ ?! S"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

4# 小黄
$ Y% c% K  b" X, c; J& w
9 Y1 m) n5 O5 y8 c9 G3 A6 M. r
* n: F! K! J* P% @% m) j你分析数据的能力有问题。

- X# Z/ @- U- o" r" @- {$ I% O9 k! W我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。
0 |: b" Z- M, i- U# V* C1 I
你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。
( g) Y7 N7 n4 t& Y6 |; d1 B/ U" C
如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

; a6 ^; w6 i; j8 N( m# j$ V- E再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
5 U( ^' F  Z  l& e& K1 ]7 `! h8 _' Ahttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
+ n; V) O* Q. r! t# m8 P% O
' r0 V* o+ h7 H/ @当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
. E  H7 O, Q1 |3 \

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。

/ X" m- i" a6 `+ z: G" A1 `根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
" _, D) W1 @( e% T' F9 I
; W5 p5 l$ \9 t4 f
  r5 P$ ]- H0 Q" `1 |7 E& x" ^很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
+ C; ]; C2 P5 O5 e! C小黄 发表于 2011-10-28 13:49

0 W. O: ~9 w1 L+ \2 z
* X! n8 S; T9 ~' }' Y1 m7 Y2 \总算承认房价回落，有进步。
+ f& ^* E* G. W' H3 z
. d5 T0 o4 a6 ~) u1 I" k: H我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
; R6 v! [( ~- \& f6 @) C& c* x就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
; n7 ?( b+ b% z8 X. M) t
另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
4 P# z: M$ y* D2 H. \# x' V
越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
( a+ a; V: Y) S% T4 D; X
/ p6 U/ Y, e7 w( S  Z另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
6 A0 h7 O# m% n7 y
越来越糊涂。
浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

  l! A$ c4 z+ k! U. e) r& B% k& ~3 p
  k& y' [5 G6 L5 q$ S
9 Q( \- [9 W3 ~- L" x9 |和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
- H) K* ]$ L6 t2 M1 m6 \房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。
* M& ]( w# ]' {, m
* v8 q1 H3 J, _& J我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
2 u. y/ o; N+ _* B4 d: Q5 K2 jHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
! i+ @/ ~. O; Y1 `( }
+ \$ @- s; Z% W; e" {% `. g7 r( T我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄
6 I0 `7 H( M; y! [- D

你分析数据的能力有问题。
' j% N+ I; O9 ]3 d2 l/ K% `
根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm


5 N# {! K* S# t很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
: R! r( p0 `+ e+ v* z: Y小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄

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/ X2 r, E' N; b' j$ lHooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。