请问:想租一个商业SPACE怎么租?急！

PTL

' ]: b# e2 f0 W$ w# E: p% U
$ m- ?6 b+ w- V' H& ^- v急！
) Q; a* B: g# g+ y$ {3 O
问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？

tyyjohn

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈

猪刀小试

急！
) r; ]8 _  I/ W- @
问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？
$ t7 M6 y1 f2 p8 f# Y3 x8 sPTL 发表于 2011-11-23 11:24

! K+ A+ }* v+ _' F# E不懂，帮顶了。

1 }% f0 i7 t# s# c另外，你需要多大，租多长时间，地理位置？

三思

看来是真急了！啥要求都没有就一个急？革命党人找商铺作掩护吗？
% Z+ V6 ?) E2 I& l' L$ y! j4 a# C! P
' w0 p' w% S0 g$ i$ {' W你看好哪个商城的铺位直接找商场谈阿！大街上的空闲商铺代租的，都贴着联系方式的

精打细算

看到喜欢的店后，找管理公司谈。
+ s- q1 P- p& r+ m2 G' m一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）

# H/ ]  c6 O' V2 _5 l( {# l最好是先做一份Business Plan, 预算经营， 资金到位后才考虑其他的。

三思

看到喜欢的店后，找管理公司谈。
一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）
6 `( V9 h  @/ p6 r
4 S% `% m  j" S2 u  N* V最好是先做 ...
精打细算 发表于 2011-11-23 11:43

精打，我call你中不？我找你咨询点事

PTL

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。

PTL

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈
& b' o8 u1 L3 ntyyjohn 发表于 2011-11-23 11:32

希望在南面。谢谢。

carroll

提醒LZ,说说商业用途, 是开理发,按摸,还是会计,法律顾问
要临街门面吗. 让别人好和你联系.

PTL

谢谢楼上提醒。
商业用途是建一个禅修馆，就象YOGA馆，健身房那样的。格局要开阔。以前要是YOGA DEN 或者DANCING STUDIO最好。

精打细算

旺区一般$20/sq foot 以上.
8 ]- x8 u& H' I6 [( ]5 @) L人少的有$12/sq foot
, x# {, ~4 n1 ]" W/ r自己预算。

精打细算

精打，我call你中不？我找你咨询点事
三思 发表于 2011-11-23 11:51

6 j& q; k; s1 _  ~; }% Q+ }啥事？ 7806699880
+ D: c6 c2 k0 i
正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？
# f1 p6 y* u+ k

2 _& }! S# f7 B/ f- i9 x8 k2 j
$ s. {( W7 B0 ~# }

1 P8 R1 n" p& K
  Y6 S8 w. Z0 Z/ B


2 ~" f( d+ y0 l' n6 s" G. l( L水开了，准备泡面~~~

八达通汇

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
5 O; f+ {% Q, M4 U) S. i/ v想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。
* C; m% S% W) |) _PTL 发表于 2011-11-23 12:00

商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。

7 I6 x& F# T/ l) A如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找，还有需要注意什么。

PTL

旺区一般$20/sq foot 以上.
' S& m+ i* U! |; s人少的有$12/sq foot
: W; G" n1 M/ Y4 l3 j自己预算。
精打细算 发表于 2011-11-23 12:39

谢谢精打。不知道现在要买一个３０００多SF的商业SPACE要多少钱，要南区。

PTL

商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。
! t8 l( Q  W5 d3 E2 B5 A
" u$ A& z% O- a) w3 m4 S, E如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找 ...
八达通汇 发表于 2011-11-23 12:45

5 h. b3 s: t; \4 ?  g
谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。

八达通汇

谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。
! |; H4 {: b8 B1 RPTL 发表于 2011-11-23 12:50

7 \& _. z$ h7 s行，喝个咖啡就行了。倒是有一些经验，可以提醒你。

精打细算

有饭吃！！！ 报名 ！！！！

精打细算

看看这个， 在南面
2 h- y( k* U3 D$ f4 j5 K价格算不错了 虽是per sq foot 10, 2400 sq foot, 但水电等utility 算上后也大约 $2700 左右

& X* A) b, j" d* a& s2 @

游客，如果您要查看本帖隐藏内容请回复

三思

啥事？ 7806699880

' M6 B2 j( v# _0 m' P( |正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？


$ E# H" z6 C, ?! c3 f7 S

7 m  A* {2 d. ], w8 b# h


# G; ^2 a1 T3 l9 b* q
+ K: V, \% W# D
' G6 F5 a! s4 K, d: `9 S( F) o水开了，准备泡面~~~
精打细算 发表于 2011-11-23 12:42

% E8 b9 A8 i0 L. d孩子都快下学了！总不能拖油瓶阿！我明天call你吧，问点邻里之间法律法规的事儿，等我的lingling阿

PTL

感谢精打。这个价格还可以接受。我给他打个电话联系联系看。随时请你吃饭哈，１０３街老地方，哈哈。。。

贝壳

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。

精打细算

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０

贝壳

[quote]
商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０
; ?! P7 |' I& V" q) z7 J9 N/ t% l精打细算 发表于 2011-11-23 13:26 [/quozh

4 S! `3 `  X/ T3 E中！

兔宝宝

要做禅修馆， 地点不用太好。 现在西南面的店铺非常难找。 不过有两个地方可以考虑一下。 一个是靠死扣南边的那篇商业房里， 楼上的办公室的租金应该不是很贵。 另外在yellowbrid的一个mall里应该有出租的房子。

PTL

谢谢兔宝宝，你说的两个地方也是我非常中意的地方。

PTL

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
- z- B9 C. v$ v7 V. r, {6 j贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

谢谢贝壳！