请问:想租一个商业SPACE怎么租?急！

PTL

急！
/ ]; D0 H; D' {6 Y# G) E8 J6 v3 N$ w
问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？

tyyjohn

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈

猪刀小试

急！

问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？
' r: O- I, h% W+ @. aPTL 发表于 2011-11-23 11:24

7 n: c6 Q6 m3 m6 j( k不懂，帮顶了。
# N+ [* r( k7 K% N& s0 V5 M" r
  r$ m5 A: L: \: Z3 l+ I9 Q/ N+ i另外，你需要多大，租多长时间，地理位置？

三思

看来是真急了！啥要求都没有就一个急？革命党人找商铺作掩护吗？
( y" d/ G: L3 |" h
你看好哪个商城的铺位直接找商场谈阿！大街上的空闲商铺代租的，都贴着联系方式的

精打细算

$ g# M! i/ m/ {+ s! g) i% ?
看到喜欢的店后，找管理公司谈。
; N- n7 Z9 f' _一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）

( V0 p$ V8 H8 R& {+ ^最好是先做一份Business Plan, 预算经营， 资金到位后才考虑其他的。

三思

看到喜欢的店后，找管理公司谈。
一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）

% U- F5 t2 A9 R% m最好是先做 ...
精打细算 发表于 2011-11-23 11:43

8 ?2 x& X: F( H0 W9 F9 ?) P精打，我call你中不？我找你咨询点事

PTL

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
* X# C% e+ s, ~9 Y4 }' h想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。

PTL

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈
tyyjohn 发表于 2011-11-23 11:32

$ p! b: e1 Q8 }' A希望在南面。谢谢。

carroll

提醒LZ,说说商业用途, 是开理发,按摸,还是会计,法律顾问
. U. O# B+ C+ r8 U( r6 I要临街门面吗. 让别人好和你联系.

PTL

& M( W7 k$ p! _7 ~6 s
谢谢楼上提醒。
商业用途是建一个禅修馆，就象YOGA馆，健身房那样的。格局要开阔。以前要是YOGA DEN 或者DANCING STUDIO最好。

精打细算

旺区一般$20/sq foot 以上.
) p# Z6 d& ^$ {& v5 F0 `人少的有$12/sq foot
! @  j7 O( w2 |  R: w4 K/ e自己预算。

精打细算

精打，我call你中不？我找你咨询点事
. R' ?  U5 q( y$ @% z1 G. f9 y三思 发表于 2011-11-23 11:51

啥事？ 7806699880

正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？






5 E& J- C' [9 E, [" U7 w1 D
; ^  j8 }7 j* z; X% Q' V

3 D' N) S& v  t5 l/ i+ p# e水开了，准备泡面~~~

八达通汇

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
' P& K3 i1 A- |* c想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。
7 ], }0 ?) K1 K, t  h0 NPTL 发表于 2011-11-23 12:00

商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。

: e3 y3 D$ Z% S如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找，还有需要注意什么。

PTL

旺区一般$20/sq foot 以上.
人少的有$12/sq foot
: H& t' ]! J. Q9 A自己预算。
精打细算 发表于 2011-11-23 12:39

谢谢精打。不知道现在要买一个３０００多SF的商业SPACE要多少钱，要南区。

PTL

商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。
9 F3 a9 d1 E- P: g7 _+ W6 h
如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找 ...
9 I  m- x4 ^! ~3 x  N  x- S' V八达通汇 发表于 2011-11-23 12:45

; s" D' w4 \4 e3 c
谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。

八达通汇

谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。
' J3 i! w2 Z# @2 EPTL 发表于 2011-11-23 12:50

行，喝个咖啡就行了。倒是有一些经验，可以提醒你。

精打细算

有饭吃！！！ 报名 ！！！！

精打细算

& w; L$ _$ b; n- h# P+ J
3 u7 D- \8 ?# g& Y2 T2 e: L3 |看看这个， 在南面
$ g. K/ T7 L2 \, Z7 `价格算不错了 虽是per sq foot 10, 2400 sq foot, 但水电等utility 算上后也大约 $2700 左右
9 ?) Q! ?# w% P

游客，如果您要查看本帖隐藏内容请回复

三思

啥事？ 7806699880

" n3 A) }7 ~/ M! e- o' ?' I正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？
, t4 N" S' Y% Z, Z+ q, B1 l
7 g. f5 f# U0 Z: i' I
0 `' M0 D0 W+ w2 K# \, W# Y- X

) W8 O) L  G' y8 m9 Q! J
' i' X! O  z0 ]8 B" |



) q7 `3 F# s; N, L$ {' y1 k+ O水开了，准备泡面~~~
精打细算 发表于 2011-11-23 12:42

6 I' A5 `9 g$ F* u" J
: a; I7 [2 f9 D* ]' }# D! N( i/ n孩子都快下学了！总不能拖油瓶阿！我明天call你吧，问点邻里之间法律法规的事儿，等我的lingling阿

PTL

感谢精打。这个价格还可以接受。我给他打个电话联系联系看。随时请你吃饭哈，１０３街老地方，哈哈。。。

贝壳

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。

精打细算

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

: e1 o  d  J+ F3 v 商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０

贝壳

[quote]
商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０
精打细算 发表于 2011-11-23 13:26 [/quozh

中！

兔宝宝

要做禅修馆， 地点不用太好。 现在西南面的店铺非常难找。 不过有两个地方可以考虑一下。 一个是靠死扣南边的那篇商业房里， 楼上的办公室的租金应该不是很贵。 另外在yellowbrid的一个mall里应该有出租的房子。

PTL

谢谢兔宝宝，你说的两个地方也是我非常中意的地方。

PTL

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

谢谢贝壳！