请问:想租一个商业SPACE怎么租?急！

PTL · 发表于 2011-11-23 11:24

本帖最后由 PTL 于 2011-11-23 11:27 编辑

急！

问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？

tyyjohn · 发表于 2011-11-23 11:32

我们公司明年初1月或者2月搬了现在的办公室出租在sherwood park 有兴趣短信谈

猪刀小试 · 发表于 2011-11-23 11:34

急！
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问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？$ D2 d7 j: _3 Y$ t
PTL 发表于 2011-11-23 11:24

不懂，帮顶了。

另外，你需要多大，租多长时间，地理位置？

三思 · 发表于 2011-11-23 11:41

看来是真急了！啥要求都没有就一个急？革命党人找商铺作掩护吗？

你看好哪个商城的铺位直接找商场谈阿！大街上的空闲商铺代租的，都贴着联系方式的

精打细算 · 发表于 2011-11-23 11:43

本帖最后由精打细算于 2011-11-23 11:44 编辑

看到喜欢的店后，找管理公司谈。
一般商业租户必须签长约（2-5年左右）价格才会降下来。如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走，甚至加租（商户是不受租户法律保护的）

最好是先做一份Business Plan, 预算经营，资金到位后才考虑其他的。

三思 · 发表于 2011-11-23 11:51

看到喜欢的店后，找管理公司谈。
' x. e( }4 K7 m2 c+ e& I. k一般商业租户必须签长约（2-5年左右）价格才会降下来。如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走，甚至加租（商户是不受租户法律保护的）
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最好是先做 ...+ Z2 }" g% p3 w5 L$ Q Y
精打细算发表于 2011-11-23 11:43

精打，我call你中不？我找你咨询点事

PTL · 发表于 2011-11-23 12:00

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。

PTL · 发表于 2011-11-23 12:01

我们公司明年初1月或者2月搬了现在的办公室出租在sherwood park 有兴趣短信谈6 a1 K, Y: }' G
tyyjohn 发表于 2011-11-23 11:32

希望在南面。谢谢。

carroll · 发表于 2011-11-23 12:20

提醒LZ,说说商业用途, 是开理发,按摸,还是会计,法律顾问
要临街门面吗. 让别人好和你联系.

PTL · 发表于 2011-11-23 12:28

本帖最后由 PTL 于 2011-11-23 12:44 编辑

谢谢楼上提醒。
商业用途是建一个禅修馆，就象YOGA馆，健身房那样的。格局要开阔。以前要是YOGA DEN 或者DANCING STUDIO最好。

精打细算 · 发表于 2011-11-23 12:39

旺区一般$20/sq foot 以上.
人少的有$12/sq foot
自己预算。

精打细算 · 发表于 2011-11-23 12:42

精打，我call你中不？我找你咨询点事" f/ x/ q* b& B$ K
三思发表于 2011-11-23 11:51

啥事？ 7806699880

正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。要过来么？

水开了，准备泡面~~~

八达通汇 · 发表于 2011-11-23 12:45

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
0 W. X U& G/ l! V5 A. ~$ }) K想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。
2 M- r+ U- F8 V' w- \6 n8 lPTL 发表于 2011-11-23 12:00

商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。

如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找，还有需要注意什么。

PTL · 发表于 2011-11-23 12:48

旺区一般$20/sq foot 以上. ' p* y, v6 X/ [+ U
人少的有$12/sq foot
) n" c# k: B2 e5 @自己预算。
9 W' I$ L; n; d) c+ m7 w: n* e2 m精打细算发表于 2011-11-23 12:39

谢谢精打。不知道现在要买一个３０００多SF的商业SPACE要多少钱，要南区。

PTL · 发表于 2011-11-23 12:50

商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。0 B1 C8 _# U# q4 j0 l3 p

+ y1 R; }' x+ o( T$ v$ i如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找 ...
8 T" J/ m" Y& A八达通汇发表于 2011-11-23 12:45

谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。

八达通汇 · 发表于 2011-11-23 12:54

谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。
$ `& Q$ d$ H: m8 o! fPTL 发表于 2011-11-23 12:50

行，喝个咖啡就行了。倒是有一些经验，可以提醒你。

精打细算 · 发表于 2011-11-23 12:58

有饭吃！！！报名！！！！

精打细算 · 发表于 2011-11-23 13:06

本帖最后由精打细算于 2011-11-23 13:07 编辑

看看这个，在南面
价格算不错了虽是per sq foot 10, 2400 sq foot, 但水电等utility 算上后也大约 $2700 左右

游客，如果您要查看本帖隐藏内容请回复

三思 · 发表于 2011-11-23 13:13

啥事？ 7806699880: S3 I1 ]* _' f
0 ]$ ~9 f' Y) R1 B
正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。要过来么？9 y$ |) ~3 H; I- E9 c
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; N# I* k6 }6 C$ W7 W1 t水开了，准备泡面~~~  d* Z5 j& E0 u" G. n3 M& p
精打细算发表于 2011-11-23 12:42

孩子都快下学了！总不能拖油瓶阿！我明天call你吧，问点邻里之间法律法规的事儿，等我的lingling阿

PTL · 发表于 2011-11-23 13:13

感谢精打。这个价格还可以接受。我给他打个电话联系联系看。随时请你吃饭哈，１０３街老地方，哈哈。。。

贝壳 · 发表于 2011-11-23 13:15

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。

精打细算 · 发表于 2011-11-23 13:26

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
0 b, O/ B0 U! {) q# h# v贝壳发表于 2011-11-23 13:15

商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０

贝壳 · 发表于 2011-11-23 13:35

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商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０
精打细算发表于 2011-11-23 13:26

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中！

兔宝宝 · 发表于 2011-11-23 14:50

要做禅修馆，地点不用太好。现在西南面的店铺非常难找。不过有两个地方可以考虑一下。一个是靠死扣南边的那篇商业房里，楼上的办公室的租金应该不是很贵。另外在yellowbrid的一个mall里应该有出租的房子。

PTL · 发表于 2011-11-23 16:45

谢谢兔宝宝，你说的两个地方也是我非常中意的地方。

PTL · 发表于 2011-11-23 16:47

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
; t2 W( j& s1 z& d* v贝壳发表于 2011-11-23 13:15

谢谢贝壳！

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