请问:想租一个商业SPACE怎么租?急！

PTL

) g" r5 J0 o0 k急！

问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？

tyyjohn

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈

猪刀小试

急！

& D% |) H( A4 K+ u' d5 E4 l. `问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？
PTL 发表于 2011-11-23 11:24

不懂，帮顶了。
* `' V( }4 s6 Q" S
另外，你需要多大，租多长时间，地理位置？

三思

看来是真急了！啥要求都没有就一个急？革命党人找商铺作掩护吗？
  k; G$ a: W. M
你看好哪个商城的铺位直接找商场谈阿！大街上的空闲商铺代租的，都贴着联系方式的

精打细算

3 ?; V1 \2 i2 U+ S! i7 J
4 j7 V6 U* M, c& S, O) }看到喜欢的店后，找管理公司谈。
一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）
) E$ _* ~$ R$ @% ?% B( R/ _
最好是先做一份Business Plan, 预算经营， 资金到位后才考虑其他的。

三思

看到喜欢的店后，找管理公司谈。
: h/ m& |  C, C* U$ Z5 Y. C- C! X一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）
$ x( z. b! x6 A( _0 _& C# v/ u& k
最好是先做 ...
' z: t+ V/ j* V2 m' ~精打细算 发表于 2011-11-23 11:43

精打，我call你中不？我找你咨询点事

PTL

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。

PTL

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈
8 b5 b" R1 g7 Y' Y3 b6 a  _tyyjohn 发表于 2011-11-23 11:32

希望在南面。谢谢。

carroll

提醒LZ,说说商业用途, 是开理发,按摸,还是会计,法律顾问
- m$ h# W) D% b; B要临街门面吗. 让别人好和你联系.

PTL

9 l7 Y/ ]% W( J
谢谢楼上提醒。
# ?/ W) y: i9 s5 v商业用途是建一个禅修馆，就象YOGA馆，健身房那样的。格局要开阔。以前要是YOGA DEN 或者DANCING STUDIO最好。

精打细算

旺区一般$20/sq foot 以上.
1 @- }- x  C4 q: S+ ~& O人少的有$12/sq foot
, F* @4 O" o' N" h% N+ l自己预算。

精打细算

精打，我call你中不？我找你咨询点事
5 z2 r  g% q7 G/ u# _三思 发表于 2011-11-23 11:51

" q- Y8 W- _) K8 Q啥事？ 7806699880
* A) `* P+ a/ l! S. ~. a5 ~
正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？
/ u, e0 b' O* V1 z* [
4 z4 X! G! t* l7 D$ ]7 N% m

9 {) k, z: ?1 W$ H. }
4 O8 w5 z) d- t8 W; o, ?


9 V( d% P; V3 a* w  Y) U
  |2 u8 s. H3 w$ x) D( F: O$ `- E
水开了，准备泡面~~~

八达通汇

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。
PTL 发表于 2011-11-23 12:00

商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。
* K( A+ L! b+ h% V, D
如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找，还有需要注意什么。

PTL

旺区一般$20/sq foot 以上.
6 a# R6 y4 A! B1 W& b  @, J" `: t: }人少的有$12/sq foot
0 c% z8 O  C. R+ P自己预算。
精打细算 发表于 2011-11-23 12:39

谢谢精打。不知道现在要买一个３０００多SF的商业SPACE要多少钱，要南区。

PTL

商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。
2 s9 H) v% o4 [, k0 ~
如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找 ...
八达通汇 发表于 2011-11-23 12:45

' d! q) y2 o/ _/ r. p/ @& _3 N# s
谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。

八达通汇

谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。
7 D0 l9 d7 P: n4 G% NPTL 发表于 2011-11-23 12:50

行，喝个咖啡就行了。倒是有一些经验，可以提醒你。

精打细算

有饭吃！！！ 报名 ！！！！

精打细算

2 p' f8 x# \1 C4 ?, Y  e
4 v3 w$ j4 O% e% `. V看看这个， 在南面
+ [5 P' Q; H' ~9 l+ h$ l价格算不错了 虽是per sq foot 10, 2400 sq foot, 但水电等utility 算上后也大约 $2700 左右

游客，如果您要查看本帖隐藏内容请回复

三思

啥事？ 7806699880
/ S7 M7 r% G5 _6 x: O
0 n: n8 Q) j5 t正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？

, ~5 P* V, D/ y
  A! K3 \6 f* A: ~

2 c# T, R* f1 L+ D
1 o$ \0 m+ U" @! U

# W% `6 y4 W9 _

水开了，准备泡面~~~
6 O! _* I/ ^7 ^. i7 ]) X( Z% P精打细算 发表于 2011-11-23 12:42

孩子都快下学了！总不能拖油瓶阿！我明天call你吧，问点邻里之间法律法规的事儿，等我的lingling阿

PTL

感谢精打。这个价格还可以接受。我给他打个电话联系联系看。随时请你吃饭哈，１０３街老地方，哈哈。。。

贝壳

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。

精打细算

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０

贝壳

[quote]
商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０
. T" G) k! e2 k+ I% z- Y精打细算 发表于 2011-11-23 13:26 [/quozh
6 D" ~. p/ B5 K7 {; _
4 \) m: T& `7 C1 w8 ]中！

兔宝宝

要做禅修馆， 地点不用太好。 现在西南面的店铺非常难找。 不过有两个地方可以考虑一下。 一个是靠死扣南边的那篇商业房里， 楼上的办公室的租金应该不是很贵。 另外在yellowbrid的一个mall里应该有出租的房子。

PTL

谢谢兔宝宝，你说的两个地方也是我非常中意的地方。

PTL

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

谢谢贝壳！