公寓管理员扣押租房押金，我该怎么办?

幸福阳光

三年前，我家租了downtown的一个公寓，管理员是个乌克兰中年妇女，搬进去的第一天就因为搬的时间引发争执。之后还算相安无事，但是互相都很讨厌对方。一租就是三年。三年里我从来没有见她笑过一次（对任何人）。3个月前我们搬家了。搬家最后几天，闹的也不愉快，还挂我的电话。我和太太把房子收拾干干净净。一个月后我看押金还没有寄到，就过去找她，她撒谎（后来发现的）说房屋清理需要1-3个月时间，叫我继续等。又过了半个月，我就电话给公寓公司总部。他们说statement早就出来了，是因为清洁的费用（共花$1020）超过押金（$900），所以就就没有寄statement了。我一下预感到我担心的事（公报私仇）终于发生了。

他们告诉我清洁费用如下：

' f4 e% C* F) k! `% C$275 carpet （我对这个没有异议，因为这是第三方地毯清洁公司做的）
$95 Window （不明白，窗户好好的）
$ B& g/ G& w! C1 V5 x$50 window screen （纱窗，租了三年，纱窗也该换了）
- R, M- ]7 K0 G7 @$200 paint kitchen （她自己刷的墙，收我$200）
2 E. V  |, p+ p$400 （清洁费用，labour $20/hour x 20小时）我对这部分异议最大，
首先，她没有请第三方地毯清洁公司做的，是管理员自己做自己算的。她编个整数算我20小时。
; w+ N9 y8 i% M还有，我们在搬家前，已经把房子收拾的干干净净，剩下个炉子和冰箱的背后，来不及清理，最多再花3小时即可。
; K4 h* t9 z4 b% B
8 l3 U3 I' J7 x! n& i# B& q我们住在公寓的第二年有了第一个宝宝，我们怎么可能把屋子搞得很脏呢。
8 f* k  Y# b- n$ }! x! K  v我的一个邻居比我们搬家早一个月，半个月就收到押金（只扣了地毯清洁的费用）。但是仇恨总不能成为偏见的理由吧。
. ^/ F- k  m8 `" D  l! c- F
, f( S- [0 A- P3 n8 n! w大家觉得我是不是该就这么认了。还是怎么要回部分押金呢？

犀牛图拉

你们搬出公寓时和管理员一起做out inspection，然后会写个report，上面有些哪些哪些不干净，需要清洗；或者坏了，需要换新的吗？当时如果写了这些，你有同意签字没有？

! S0 m7 H. S- ?- u7 P说实话地毯清洁费200多，好像蛮贵的，一般七八十的，是找外面的地毯清洁公司做的价格。

lopenwing

Contact Information

2 r$ @, G% c% r  s8 [2 {! R1 tEdmonton Office

1 `' q1 s% x7 j% v( h/ qUnit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
( b9 a% H6 F' ?  n+ aEdmonton, Alberta  T5J 2Y8

5 L& @/ O6 O0 {Phone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
  `3 j& m+ |3 M; GFax: 780-644-2266
, |! ~- H2 d$ V8 {0 p, s4 xE-mail: rtdrs@gov.ab.ca     

3 `+ V- F' T2 N0 p) T) W$ ]Office Hours: 8:15 a.m. to 4:30 p.m.
+ T/ @/ b1 \4 w) ~' }1 fClosed between noon and 1 p.m.


三年了,地毯清洁费这些都已算折旧,你的钱基本上都可以要回来. 打上面的电话,有人回来帮你,站在你这边. 而且基本上你不用花钱. 现在你要做的就是,收集证据.

dayede

顶！顶！顶！

幸福阳光

Contact Information
1 d9 D: j- c8 F- g8 d, F
Edmonton Office
* i+ g) l  w* C, {
" F- x' U8 ~( I+ t( OUnit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
$ B( ~& a0 ~" B* j+ m( k5 eEdmonton, Alberta  T5J 2Y8

Phone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
Fax: 780-644-2266
E-mail: ...
7 L: I# X3 G! I/ d1 hlopenwing 发表于 2011-12-1 17:26

9 L! e) {& A7 j6 m/ g3 ^' f感谢

薄礼

2# 犀牛图拉


同意楼上的意见. 搬出时的move out inspection report是需要双方签字的. 如果你不同意这个report上的说法及扣款,直接签在不同意的地方(应该有三个选项,1,同意; 2,不同意,3,不在)
0 N5 F0 Y5 a$ h
& w' k6 D) U6 V5 o: F  d1 B4 n至于地毯, 在最后一个月应该要给你一份clean guideline,告诉你该怎么做清洁,还包括如果你没请专业公司洗地毯会扣多少钱. 如果你觉得贵的话,就请个专业公司洗地毯好了,也就花个100左右.
2 [1 _  `9 x$ [: x
  B- T" g0 P  m窗户是需要清洁的,但也要看你搬进来时窗户是否是清洁过的.如果没有,在movein inspection的地方要求注明窗户need clean, 这样你搬走的时候就不会有问题了.

亮甲店

你问问房租哥
？

dayede

你问问房租哥
？
7 L* {/ V3 _, \+ R! h4 d亮甲店 发表于 2011-12-2 12:28

& F( R, |  R3 P& M: L! G* Jthe 6th floor is experienced and gave good comments.