公寓管理员扣押租房押金，我该怎么办?

幸福阳光

三年前，我家租了downtown的一个公寓，管理员是个乌克兰中年妇女，搬进去的第一天就因为搬的时间引发争执。之后还算相安无事，但是互相都很讨厌对方。一租就是三年。三年里我从来没有见她笑过一次（对任何人）。3个月前我们搬家了。搬家最后几天，闹的也不愉快，还挂我的电话。我和太太把房子收拾干干净净。一个月后我看押金还没有寄到，就过去找她，她撒谎（后来发现的）说房屋清理需要1-3个月时间，叫我继续等。又过了半个月，我就电话给公寓公司总部。他们说statement早就出来了，是因为清洁的费用（共花$1020）超过押金（$900），所以就就没有寄statement了。我一下预感到我担心的事（公报私仇）终于发生了。

6 s0 {2 f) h0 n6 d! C9 p他们告诉我清洁费用如下：
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$275 carpet （我对这个没有异议，因为这是第三方地毯清洁公司做的）
$95 Window （不明白，窗户好好的）
$50 window screen （纱窗，租了三年，纱窗也该换了）
, J2 y0 @% j# v, `) k' y# r9 Z$200 paint kitchen （她自己刷的墙，收我$200）
7 u6 j% t( Q  ?% J4 Y9 L4 S$400 （清洁费用，labour $20/hour x 20小时）我对这部分异议最大，
首先，她没有请第三方地毯清洁公司做的，是管理员自己做自己算的。她编个整数算我20小时。
还有，我们在搬家前，已经把房子收拾的干干净净，剩下个炉子和冰箱的背后，来不及清理，最多再花3小时即可。
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: m+ T2 ~# O; o5 C* N$ p& ?我们住在公寓的第二年有了第一个宝宝，我们怎么可能把屋子搞得很脏呢。
我的一个邻居比我们搬家早一个月，半个月就收到押金（只扣了地毯清洁的费用）。但是仇恨总不能成为偏见的理由吧。
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4 c2 z5 s9 p. X9 \+ {大家觉得我是不是该就这么认了。还是怎么要回部分押金呢？

犀牛图拉

你们搬出公寓时和管理员一起做out inspection，然后会写个report，上面有些哪些哪些不干净，需要清洗；或者坏了，需要换新的吗？当时如果写了这些，你有同意签字没有？

说实话地毯清洁费200多，好像蛮贵的，一般七八十的，是找外面的地毯清洁公司做的价格。

lopenwing

4 M# r+ p, R% v* Q! i  B2 p9 E( |1 o
: X7 ~  P- E8 j( X; |Contact Information

8 _# k, c0 w3 ~/ q2 \4 t' sEdmonton Office
4 m. V/ R& P: X3 U
* l$ t" ]8 s. f9 }: `( iUnit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
$ `+ T  \+ w4 cEdmonton, Alberta  T5J 2Y8

Phone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
Fax: 780-644-2266
; E; g3 T" y4 n& u: ?/ _2 ~. dE-mail: rtdrs@gov.ab.ca     

" L6 X& d& A* j  C8 gOffice Hours: 8:15 a.m. to 4:30 p.m.
" w0 i+ v4 [1 aClosed between noon and 1 p.m.
' W  Z! a* ^- D6 I4 C, t: Z9 }
5 h+ K; b, w: }3 _# p
三年了,地毯清洁费这些都已算折旧,你的钱基本上都可以要回来. 打上面的电话,有人回来帮你,站在你这边. 而且基本上你不用花钱. 现在你要做的就是,收集证据.

dayede

顶！顶！顶！

幸福阳光

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" @$ O% r1 X( E. z. P0 M
8 n  C% d. n, A/ d" }5 bEdmonton Office
. b3 C5 X) i9 U9 S: s4 a
Unit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
Edmonton, Alberta  T5J 2Y8
# b$ @" P9 R# J" {
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Fax: 780-644-2266
" V' Q: S# }0 N$ I9 gE-mail: ...
lopenwing 发表于 2011-12-1 17:26

) X& i& B4 o$ Y1 J" y感谢

薄礼

2# 犀牛图拉
2 I) ]' K) x9 n! [: O

) M7 O) |7 ?) F$ {$ v5 J同意楼上的意见. 搬出时的move out inspection report是需要双方签字的. 如果你不同意这个report上的说法及扣款,直接签在不同意的地方(应该有三个选项,1,同意; 2,不同意,3,不在)
7 u( D! ~# X( F
至于地毯, 在最后一个月应该要给你一份clean guideline,告诉你该怎么做清洁,还包括如果你没请专业公司洗地毯会扣多少钱. 如果你觉得贵的话,就请个专业公司洗地毯好了,也就花个100左右.
$ H7 \4 Y, H0 J) ]# N; c
' `0 o  b+ Y1 N) z+ o: Y窗户是需要清洁的,但也要看你搬进来时窗户是否是清洁过的.如果没有,在movein inspection的地方要求注明窗户need clean, 这样你搬走的时候就不会有问题了.

亮甲店

你问问房租哥
？

dayede

你问问房租哥
？
亮甲店 发表于 2011-12-2 12:28

0 v, O4 D9 }0 ]7 wthe 6th floor is experienced and gave good comments.