公寓管理员扣押租房押金，我该怎么办?

幸福阳光

三年前，我家租了downtown的一个公寓，管理员是个乌克兰中年妇女，搬进去的第一天就因为搬的时间引发争执。之后还算相安无事，但是互相都很讨厌对方。一租就是三年。三年里我从来没有见她笑过一次（对任何人）。3个月前我们搬家了。搬家最后几天，闹的也不愉快，还挂我的电话。我和太太把房子收拾干干净净。一个月后我看押金还没有寄到，就过去找她，她撒谎（后来发现的）说房屋清理需要1-3个月时间，叫我继续等。又过了半个月，我就电话给公寓公司总部。他们说statement早就出来了，是因为清洁的费用（共花$1020）超过押金（$900），所以就就没有寄statement了。我一下预感到我担心的事（公报私仇）终于发生了。

6 r. b3 B0 R9 t$ l# ^8 D$ t他们告诉我清洁费用如下：
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$275 carpet （我对这个没有异议，因为这是第三方地毯清洁公司做的）
$95 Window （不明白，窗户好好的）
- L- j. J& M/ x! x$50 window screen （纱窗，租了三年，纱窗也该换了）
$200 paint kitchen （她自己刷的墙，收我$200）
7 S" j8 q0 m+ H4 k$400 （清洁费用，labour $20/hour x 20小时）我对这部分异议最大，
8 I  x* {- B% i/ F+ p8 e) T首先，她没有请第三方地毯清洁公司做的，是管理员自己做自己算的。她编个整数算我20小时。
1 M" I$ N& B" G$ L/ ]8 Z' s6 [; h还有，我们在搬家前，已经把房子收拾的干干净净，剩下个炉子和冰箱的背后，来不及清理，最多再花3小时即可。
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我们住在公寓的第二年有了第一个宝宝，我们怎么可能把屋子搞得很脏呢。
- F; r, d/ _/ D, [我的一个邻居比我们搬家早一个月，半个月就收到押金（只扣了地毯清洁的费用）。但是仇恨总不能成为偏见的理由吧。
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9 X5 E. K$ l& _3 J大家觉得我是不是该就这么认了。还是怎么要回部分押金呢？

犀牛图拉

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你们搬出公寓时和管理员一起做out inspection，然后会写个report，上面有些哪些哪些不干净，需要清洗；或者坏了，需要换新的吗？当时如果写了这些，你有同意签字没有？
$ d- m9 w2 y# a3 G
$ e) v8 @  I2 d9 X/ w说实话地毯清洁费200多，好像蛮贵的，一般七八十的，是找外面的地毯清洁公司做的价格。

lopenwing

& T/ j( g- l# I" FContact Information

2 r1 ~, F% C/ V2 Z4 ~Edmonton Office
3 x* S+ |) X6 ]' J
Unit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
& o/ o' Z1 M6 [3 w- hEdmonton, Alberta  T5J 2Y8

Phone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
) r% ^  T: V: a# H7 @, l  {; H6 eFax: 780-644-2266
; |+ e8 [2 ?# O' @4 V/ U" oE-mail: rtdrs@gov.ab.ca     
, q" c# }4 Z5 b
  F1 a/ |4 a. a+ TOffice Hours: 8:15 a.m. to 4:30 p.m.
- k9 K/ B- w5 t: m8 d9 A: PClosed between noon and 1 p.m.
$ ]4 A  {3 d# K& o

三年了,地毯清洁费这些都已算折旧,你的钱基本上都可以要回来. 打上面的电话,有人回来帮你,站在你这边. 而且基本上你不用花钱. 现在你要做的就是,收集证据.

dayede

顶！顶！顶！

幸福阳光

Contact Information

Edmonton Office
( `" P7 @! @; ~6 [* c8 Q2 ?
% d  \8 n! ^5 d  i8 ~- F1 jUnit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
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" |6 A+ w3 N1 l( S8 x# aPhone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
; w3 Q# L' r( D' P. |Fax: 780-644-2266
E-mail: ...
lopenwing 发表于 2011-12-1 17:26

感谢

薄礼

2# 犀牛图拉
8 E/ w& Y! E# F3 x$ s1 @

7 P6 q7 V8 i' }) q同意楼上的意见. 搬出时的move out inspection report是需要双方签字的. 如果你不同意这个report上的说法及扣款,直接签在不同意的地方(应该有三个选项,1,同意; 2,不同意,3,不在)
, P) O) Y. l* n% L# V+ q* W4 n
至于地毯, 在最后一个月应该要给你一份clean guideline,告诉你该怎么做清洁,还包括如果你没请专业公司洗地毯会扣多少钱. 如果你觉得贵的话,就请个专业公司洗地毯好了,也就花个100左右.
; e& \1 d3 E3 j* f' n+ k1 z
窗户是需要清洁的,但也要看你搬进来时窗户是否是清洁过的.如果没有,在movein inspection的地方要求注明窗户need clean, 这样你搬走的时候就不会有问题了.

亮甲店

你问问房租哥
？

dayede

你问问房租哥
; E" ]  x9 I" d- e; C4 `？
* Q& i" Q4 n: G) X/ e亮甲店 发表于 2011-12-2 12:28

the 6th floor is experienced and gave good comments.