埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2930|回复: 0

房市情报: 加房价突飞猛进7.6% 涨幅创16年新高 (ZT)

[复制链接]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-12 00:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房市情报: 加房价突飞猛进7.6% 涨幅创16年新高& q/ q  q5 ?/ ]% `. `
; T" h/ ^# j1 [$ B* T% k

, _3 V6 M7 t0 H; B" y2 v# A 3 O; X& J4 C0 I! |6 V
  周三,加拿大统计局调查报告显示,3月份全国新屋平均价格比去年同期增长了7.6%,这是自1990年1月至今房价年涨幅最高的一次。
: _8 A1 {4 j- b6 I) ^9 S$ \- c! [7 ^; \' Q% O" T
  截至目前,卡尔加利(Calgary)地区房价在全国房地产市场遥遥领先,该市房价从05年3月~06年3月间增长了29.6%,06年2月~3月上涨了5.9%。
% M& K/ G* B) ]: J9 W8 L2 a  x* V" S* T. L
  其它房价年涨幅较高的地区有埃德蒙顿(Edmonton),上涨14.3%;温尼伯(Winnipeg),涨10.4%;年涨幅最低的地区在安省温莎市(Windsor),房价仅增长0.9%。
  l& t6 |4 o' E3 \$ z& [. t1 ~' P$ n! r' J8 ^6 B. k' j/ t
  以下是加拿大其它城市2006年3月与去年同期相比,房价上涨情况:0 A/ A" s' f9 W9 n

! w( ~. ?. m' F' s  w  圣约翰(St. John's): 3.1%3 S) |! ^# q+ ^, \2 M
) W1 D" p1 V2 f* e4 A
  哈利法克斯(Halifax): 6.1%
4 ~) ]# m) G) y. K9 i
9 n( j# A4 W' j* S  Saint John, Fredericton,Moncton, N.B.: 3.3%. G" B4 D+ H$ f2 Y" J7 @4 @0 B
! {" L! C( W$ M5 o
  魁北克市(Quebec City): 6.6%7 a2 ~) i% z" l* b4 x: T
6 n9 \$ M/ O2 z9 t9 q" K: q/ Q
  蒙特利尔(Montreal): 3.3%! y% F2 Q1 u, B1 i2 s3 S* |9 Y

" U# R) @% j' j$ K8 L  渥太华(Ottawa): 2.8%
! U9 W" T) \4 e- W
. e5 w+ K$ ?( Z  多伦多与奥沙瓦(Toronto and Oshawa): 4.3%  o* y" [2 |# ~( ?' `

4 w" J6 |  M- X  伦敦(London): 5.9%
1 Q5 T2 g! i8 [+ Y6 L5 R5 X! P, W: ?! U& }& x" b
  里贾纳(Regina): 6.6%9 @' |4 o: }% ?8 n

" Q2 q7 c. o; K4 d1 N  萨斯卡通(Saskatoon): 6.3%
) K+ x! Y. z$ }9 l' C5 V9 v; A5 \' D; e$ l& n3 w$ c0 k
  温哥华(Vancouver): 6.9%% a9 s: S4 W) v$ o) O/ m
$ H, n7 I# V- m+ h7 Y& |' k- r
  维多利亚(Victoria): 7.2%
" P* \  ]' u. u5 \
/ ]) c1 B  Y. B0 m- J: J( l2 t  统计局报告称,房价急速攀升受如下因素影响:人们对新屋的需求量增大,建筑材料及劳动力成本提高,以及公用设施土地短缺。1 `1 g3 p! P! _6 ]: l* _

1 G& \9 B& \% l' ]7 r  CMHC:新屋动工量下降
% [6 u  f# [) N3 a) g& N
7 V( M, y& K" h+ I; O  周三,CMHC(加拿大抵押贷款和住房公司)表示,受高房价影响,今年明年全国新屋动工量有望下降。CMHC第二季度市场展望报告预测,今年全国新屋动工量将达到222,200个单位(05年新屋动工量达225,481个单位);2007年新屋建筑持续降低,可跌至204,100个单位。4 i! y  B. F. r) ^

' `- e9 ?! {, `! G& A  CMHC首席经济学家Bob Dugan说:“由于亚省(Alberta)及卑诗省民对房屋的需求量加大,今年新屋实际动工量会较预期高,但是仍达不到去年的高位。”
) E; r0 P& D% F" r7 r: H
* z' c0 A! e2 ]5 ^5 w( o  Bob Dugan又补充说:“房贷利率持续增长使房贷成本提高,不断增长的房价会间接减少今明两年的市场需求。”
8 @* \8 S6 P5 @! f: N. z* ?
! {1 a$ X) P5 u4 V$ g  06年房屋销售量微降
% Q, @! {/ t- S9 ~% y
. e9 n/ e, s! T. f. R. b  全国房源共享服务站(MULTIPLE LISTING SERVICE)预测,06年又将是一个房屋销售红火年,有望卖出478,400个单位。(与05年相比,会稍降0.9%)8 u  c2 ]! T/ d
2 Z+ O5 P# C# e" K. @# j
  CMHC认为,06年房屋销售量将普遍降低,除了大草原(Prairies)地区,“房价连续四年高涨,加上房贷利率提高会抑制市场需求。”
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-7-1 23:09 , Processed in 0.217044 second(s), 10 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表