 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
卡加利及爱民顿的业主，日内将陆续收到由市府寄出的物业税估价通知单。无独有偶，亚省两大主要城市的屋价，均告微跌。不过数字也反映出，亚省大城市的屋价，已由数年前的大起大落转趋稳定。市府呼吁，业主如果对估价有异议，应尽快联络当局。 两市的官员于周二亦即2012年首个工作天，公布有关今年徵收物业税的详情。今年，卡城独立屋的估价中位数微跌3%至40万元，而多户房屋(condo)的中位价格则是24万；以中位数估价计算，前者业主应缴物业税约为2,327元，后者应缴付1,396元。# @7 J! l" O% M
而爱民顿的物业价格中位数则为35.7万，比去年微跌1.7%，应缴物业税约为2,899元，而多户房屋价格估值就下跌1.9%。9 r' }' M t9 G' b% Q- a
非住宅单位也相约下调，爱民顿的商用单位整体估值为340亿，平均跌2.4%，卡城的则是270亿，跌3%。7 {6 l! r- N. Q7 n) R
部分楼房估价劲升22％8 y: l& q' C7 @6 J: `
因着供求不平衡，亚省楼市过去数年经历的「小阳春」兼「过山车」，已渐趋回稳；在爱民顿，过去3年平均有9至10%升跌，部分地区估价更劲升22%，而卡加利早年也面对相同情况，2007及2008年更分别录得43%及25%的升幅，2010年就跌13%。
1 t- l4 Z; R! I; F 对于录得轻微跌幅，卡城市府的物业评估员(City Assessor)达格利什(Stuart Dalgleish)说：「数字直接由楼房买卖反映出来，我们认为这显示物业市场趋向稳定局面。」! {$ M9 J+ k! ^: |5 U& G
两市府估价的部门均认为，楼价趋稳定的另一指标，是单一年度的估价升跌差距续渐收窄。
: O9 f7 e$ l$ K# h 而以地区计算，卡城西区物业持续升值，东北区则大多下调。至于在爱民顿市，Canora、Boyle Street、Glengarry、Ogilvie Ridge及Athlone，属于5个屋价跌幅最大的社区，跌幅由7.2%至10.3%不等，升值最高的5个的社区，分别是Secord、Windsor Park、Walker、Brookside及Westmount。! s* d; p/ J$ e+ i
住宅物业数字以销售纪录作评估，商业单位则以租金作评估；而省府2012年的估价单，是以2011年7月份的纪录为准。, ]6 l( n) L6 U* h3 ?, a
不满评估 应联络市府5 p$ R- m2 }. o7 J; A
市民如果对自己的物业估价有异议，或通知单的资料有错漏，应在3月前主动联络市府。假如未得到圆满解决，可以考虑以书面上诉，具体截止日期，爱城为3月12日，卡城为3月5日，其馀日期可以参考市府网页www.calgary.ca/assesment，或www.edmonton.ca/assesment，或通知单的背面。6 r, }( n, z* Y* K# R/ F y7 f6 e
书面上诉需费约30至50元，视乎屋价而定。
! l: o$ i6 O# R2 B8 }, n2 X 爱民顿市政府估价及税务部门的经理里斯林(Rod Risling)说：「任何有关事宜，都可致电780-496-6388複核，许多个桉都可获即时解决的?珥?珥如果到5月我们寄出正式税单，就已经太迟了。」" r2 s1 t Q- \* \; U
至于卡城的业主，可以致电403-268-2888查询。
1 u; c5 o' z. d# |8 z 此外，卡城市府就今年物业估价查询，加强住宅业主的网上服务。达格利什指出，愈来愈多市民使用网上服务，因此加以提倡，让市民可自行查核自己物业更多资料。目前，市民可以查核任何地址的基本资料，包括该年的估价。( }! t! y6 |5 p! e% e$ q- t
新的服务包括两方面，业主可查询自己物业的估价简报、物业特徵、校网，以及一些私人资料，同时可以通过已改善的搜寻器，比较同类或同区物业，或查询一些基本的销售资料等。使用此服务的市民，应登记市府的myID，又要有物业估价通知单右上角的编号(access code)才可。
3 C! f$ F# p$ B% Q8 m4 k7 i 爱城也有类似的网上服务，密码同样印在通知单上。# C y# y6 N) m! N& V+ c4 `
卡加利目前有超过48.2万业主，而省会爱民顿则有约32.6万。! v' d$ n m7 p/ L/ Y
* N5 Z8 X/ H3 U7 `* ^, m+ I
（新闻来源：星岛日报）& V8 X# _) w1 q U/ ?1 G6 }
, {9 h. P4 M. A2 I, u3 M: t
|
|
狗仔卡
发表于 2012-1-6 05:24
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2012-1-6 11:27
妈的，什么叫微跌？？？我前天就收到了说升价了比上年交多1000多元
不好意思打多了一个0，，，
比上年多交100多元
