加国两大银行警告

flyingmaple

2012-01-11 08:42:55来源网站：明报

【明报专讯】加国两大银行警告，住宅市道放缓是整个加国都关注的事情，尤其是多伦多和温哥华的柏文市场，因为这大城市的柏文都是大幅供过于求。其中皇银更透露，曾做内部压力测试，声称结果显示可以抵受楼价下跌25%的衝击。
0 |0 l1 Q* I  e
皇家银行及满地可银行的老总昨晨在多伦多一项投资会议上致词，不约而同地指出，住宅市道转弱是全国都关注的事情。
: F: [& A' z% v7 Q
* Q/ k/ f* X- b) L6 g; ]5 [楼市转弱成全国关注事件
; p; d; d/ K. o, p6 i5 Z
9 Z4 S5 c2 D- N, c0 U# o  t" }. f5 i皇银的Gordon Nixon说：「当你审视温哥华和多伦多等市场，(便会发现)今天的风险已高于数年前，达到需要审慎的水平」。
* x7 Y2 u* V. m" t0 |: ?3 s. E
Nixon更特别指出，加国两大住宅市场多伦多和温哥华的柏文市场大幅供过于求，但强调，皇银也关注加国整体楼市回软。
( e% c6 Z# A5 S, r2 ~
满银的Bill Downe也指出，加国物业市场暴跌的机会比以往更大。他说：「我不会放弃加国住宅市场，但必须软?茬陕w─必须?茬陛C」
8 c, B5 j9 H) B+ H" |( m1 L( N. s
0 W! E6 ?$ I, m& YNixon也透露，皇银已为本身的帐目进行了多次压力测试，便是假设楼价下跌25%。
2 n( @5 z( t5 m1 |# s8 o
虽然他没有表示这种恶劣情况会否或何时发生，但强调，即使这情况出现，皇银的贷款业务仍可以抵御这种衝击。
& }- X8 S- W& ], \' @8 Y( A
Capital Economists的David Madani最近便预测，加国楼价未来数年可能下跌多达25%。
+ A$ v, p; J( A: @# Z: {! b# A
/ t: K+ q; K+ |2 U2 Q1 W皇银涉及柏文市场贷款达20亿
; M- U/ H2 B/ R
Nixon也透露，皇银涉及柏文发展市场的贷款约为20亿元。他说：「对于我们能够度过如此(楼市)下滑，我们感到非常安心。」
  P4 q: ?) Q1 O6 `+ _9 Q/ N
他补充说，皇银更关注的是更广泛的经济下滑，例如楼宇需求及经济增长。
2 }0 M; V3 x! |8 ^) o; T9 U) _
Downe则表示，满银涉及柏文发展市场的贷款较皇银少，但拒绝透露金额。

虽然两大银行老总均表示，对楼市的关注不限于多伦多和温哥华的柏文建筑，但他们强调，由于两大市场的柏文市场在过去10年均急速扩张，因而面对最大楼价下跌风险。
: ~  b- H' {* B+ z* ~
Downe说：「毫无疑问，一年多以来加国楼市已出现多个警告讯号，而我相信尤其是涉及两个市场─多伦多和温哥─由投资者持有的柏文物业必然成为关注的塬因，为的是供应和需求(不平衡)。」

0 Q- J5 F- D, G

playball

支持房价跌25%！！！

willl

mcu003

房价跌25%的话，经济是不是也就有大问题了？

小黄

银行不是警告购房者，而是在警告 Mark Carney.

flyingmaple

.....

2010tiger