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房市情报: 四月房价持续攀升 大城市平均30万8 x( s6 w/ Q; a" l1 y. n @3 n" m
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/ Q, s7 T( T. _, B; V 周二,加国房地产协会(Canadian Real Estate Association)发布的报告指出,当前加国各大城市平均房价较一年前增长了12%,达到$300,000/套的高位。在温哥华平均房价已超过50万,仅一年时间涨幅高达20%。% k0 e3 ?. R# D% l( H3 ^4 m
1 @" ?; q5 T; i5 u/ w& x1 ~ 房屋供不应求 房价将持续走高* Q' X2 U3 y: R
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报告显示,06年首四个月全国住房销售总额比去年同期上升5.1%,上月房屋销售量略下滑3.2%,为27,746单元,预计接下来的几个月销售量将增加1%,达到488,160单元。: X b2 i& T0 v! Y/ z5 z
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加国地产协会首席经济学家Gregory Klump说:“转售房屋供不应求,这从价格上就可以充分反映。很多大城市的新房建设远不能满足消费需求,因此今年甚至明年房价还会持续上涨。”
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调查报告显示,上月全国20多个城市的平均房价比去年4月上涨了11.9%,达到$297,609/套,连续四个月创下年涨幅两位数的高记录。- k+ c# Z: x6 x! e% ?( {
+ T5 K. o; p- j$ S- Z" P: k* [ 以下为全国各大城市房屋涨幅(与去年同期相比)及平均价格:& |3 A! _" y/ o4 }) B+ q! G. R
* Y8 r3 v) u4 V0 u8 c 温哥华:房价上涨21.8%,$502,846/套;
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Halifax-Dartmouth,涨48.1%,$271,969/套;' ?% {" T3 G5 a2 c- `/ H
6 R, ]7 u. W9 L. h 卡尔加利:涨37.1%,$341,838/套;
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$ L. ]1 R2 P8 Z V* h 埃德蒙顿(Edmonton):涨18.2%,$226,846/套;( R! ~ S6 y0 e7 y0 \7 \
9 g! O2 K. f! O0 } 温尼伯(Winnipeg):涨16.8, $162,615/套;) E: }. i2 y9 [
4 j- y' N7 i7 t+ k1 t 蒙特利尔(Montreal):涨7.9%, $220,246/套;
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/ m# P" G+ `/ F9 T: z3 H 多伦多:7.2%,$366,683/套;
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6 z. A, ]) n2 |" o4 O+ q$ s 渥太华:6.2%,$263,122/套4 X6 z7 q, ?: C5 f2 Z; E
# y" E+ V1 b x/ |* U 地产协会称,房价虽然节节高升,但涨幅趋缓,预计今年房价总涨幅将达6.1%,比去年10.2%的涨幅低,到07年房价涨幅会降至4.7%。 |
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