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皇家银行（RBC）17日在季度报告中称，由于拥有房屋的开销上升速度高于收入增加，加拿大房屋支付能力（housing affordability）今年首季继续恶化。且受不断上升的重售房价和越来越高的按揭利率影响，房屋支付能力指数还将继续下降。! D1 H: w& t# o6 C- W
* u# s, x6 }0 Y: P b$ @今年一季度已是房屋支付能力连续第二个季度下降。6 I8 o5 f. f" ]0 q, E0 [- ^; M0 q
# c: N' K) k5 l+ z; n4 w! s- YRBC助理首席经济学家Derek Holt说，“除地税及设施支出增加外，屋价及按揭利率上涨是造成房屋支付能力恶化的最主要影响因素”。
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! J) ~/ D* ^, [, y: B* u sRBC房屋支付能力指数依据拥有房屋开销占税前收入比例计算。, x. d% Y, J3 @4 j* P
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支付能力最高的房屋类型依然是标准condo，之后是标准镇屋及独立平房。标准二层房屋依然是支付能力最差的屋型。9 ^- H6 D6 m6 o! d
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一季度新屋占房屋销售总量的三分之一，低于20世纪八十年代时的42%。
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: E. F5 l& K. K3 g6 {$ fRBC警告说，新屋价格比重售房稳定的趋势已发生变化。新屋价格已开始加速上涨，但加速幅度小于20世纪八十年代晚期。5 H8 s6 F5 J! ]6 ?% ]
/ l4 E. @3 K; I3 O9 U4 d加拿大统计局上月公布的数据显示，三月份新屋价格同比上升了7.6%，为16年来最大增长。这主要归因于西部的经济热潮。9 p8 e8 o. Y& L
; Q& m1 Z' t2 K0 j2 N3 o而且，在加拿大银行连续六次提高利率后，今年的借款支出也有所上升。Holt先生说，“二季度继续上涨的重售房价格和按揭利率，将继续降低人们的房屋支付能力。”
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卑诗省的房屋支付能力降低情况最为严重，但安省与萨省的支付能力情况则较为适中。 |
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发表于 2006-5-22 11:06
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发表于 2006-5-24 22:43
