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[报税] 去年自住房传出租,报税几个问题怎么处理?

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-17 00:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1,expense, mortgage 利息算出租那几个月的还是可以算全年的,还有地税, condo fee
( Q" c5 ^. M1 |0 a8 s2,二手房只有总价,房屋价格怎么确定,是不是大致写一个就可以了?
& K" ?6 ?- c+ L& l8 L' u$ @4 i3,CCA 怎么算,还是这一年不用算?
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2012-2-17 08:44 | 显示全部楼层
1. 当然是prorated了。。。
* R1 Y* V7 x. a2 u7 O- |2. 房屋价格要看STATEMENT OF ADJUSTMENTS,上面列有cash price
& _2 {" i2 h6 E3. CCA是一个big topic,简单点说,你若有net income,可以抵消至0,你要有loss,就不可以claim.
( G; X, s0 c. o6 \' {+ D
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-26 08:19 | 显示全部楼层
费用只能和出租期间有关,也就是说对应你出租收入。
( r* D9 D: \+ U& E  {1 O4 B& h% ~
; D- A$ v7 M8 O报出租收入好像和房屋价格无关吧,除非你要报CCA。但是你现在报了CCA,将来卖房时CCA要被recapture回来,可能造成你卖房那年收入过高。所以如果将来会卖掉房子,没必要报CCA了。0 k% R  l' X( P+ p0 b
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发表于 2012-4-22 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
D-word
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发表于 2012-6-2 23:41 | 显示全部楼层
这么复杂而且又是赚钱的事情,找个专业人士报税比较保险啊。
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发表于 2012-6-22 20:13 | 显示全部楼层
kankanakn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-25 20:35 | 显示全部楼层
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ka ka ka; d2 o# M! g' d$ C
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-27 17:59 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2012-2-17 09:44
& k: I& V. d6 ~( G/ m  |**** 本内容被作者隐藏 ****( h# U3 j6 ]9 G$ Z% t$ _, s7 k

. h2 Y5 q1 \8 `' y' w( H" G* A& t有其他问题联系我
" f6 F: k4 j  |4 K- v- t
kkkkkkkkkkkkkkkk
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发表于 2012-7-14 16:17 | 显示全部楼层
看看房屋价格怎么确定
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发表于 2012-7-14 23:23 | 显示全部楼层
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学习一下
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发表于 2012-10-5 23:01 | 显示全部楼层
挣不来几个钱,真麻烦
理袁律师事务所
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发表于 2012-10-7 13:18 | 显示全部楼层
ffff fffff   kkkkk
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发表于 2012-10-7 15:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2012-10-7 20:25 | 显示全部楼层
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发表于 2012-10-17 23:31 | 显示全部楼层
看看  kkkkkk
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发表于 2014-3-13 22:35 来自手机 | 显示全部楼层
monicapharm 发表于 2012-6-27 18:59
1 k8 |% T' R9 ]1 [/ f  Bkkkkkkkkkkkkkkkk

7 N; a* C0 E" b看看看看
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