设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 看上一房，有事请教。
返回列表 发新帖
查看: 4921|回复: 26

看上一房，有事请教。

[复制链接]
梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-20 22:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看上一房，屋主自卖，没有中介，价格谈拢，但卖家要我承担他的费用。我现在想问问，卖家都有哪些费用，多少价格，还有我这边还要出什么费用？
% q7 ?  }) `' M- i: l1 s4 p/ Y: \0 U7 e
谢谢啊。 第一次买房，不知道该问啥，也不知该注意啥，见谅。
回复 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

浪里黑条
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-3-21 07:23 | 显示全部楼层
没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。
- w' v3 k" `4 p) s, a. m, {) T/ l. u) h
给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。
回复 支持 反对 鲜花(3323) 鸡蛋(28)

使用道具 举报

猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2012-3-21 07:40 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-3-21 08:23 2 L/ j3 M( I' t  S  e
没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。4 N0 B* L+ @$ O

8 }8 a. s) F0 |; v4 L+ q) d* p给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。

- x$ P: v7 ~- z" V( h7 H: X6 {
: j4 A+ c) k( u) e( t$ ]! l$ ~http://web.edmontonchina.cn/pic/BillKrys/
回复 支持 反对 鲜花(1535) 鸡蛋(28)

使用道具 举报

我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-21 20:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 我的宝贝 于 2012-3-21 21:51 编辑
1 O( n0 t3 n' h0 \! f2 k. q" g( N
这么麻烦，你要是看上我卖的房，我就不会要求你出任何附加费用。。。。。. r6 p, |1 O6 S
9 ^7 K" j2 F; J% T; e
http://www.edmontonchina.cn/foru ... &extra=page%3D1
回复 支持 反对 鲜花(113) 鸡蛋(1)

使用道具 举报

JoyceAccSG
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-3-21 21:48 | 显示全部楼层
准备买什么样的房子？说说看。
回复 支持 反对 鲜花(1654) 鸡蛋(51)

使用道具 举报

三思
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2012-3-23 07:55 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-3-21 07:23 5 {9 o0 q2 ~0 {! H1 D+ _
没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。5 W6 H, C- t$ B; Q7 Z# y
( E3 Y$ g* u" w5 x1 {' O
给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。

1 t9 F3 h- W0 ?) N冒充美女！
回复 支持 反对 鲜花(634) 鸡蛋(5)

使用道具 举报

flyingpig
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-27 12:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
猪刀小试 发表于 2012-3-21 08:40
  ^2 Z( [2 q1 c9 G# W1 U& X% Shttp://web.edmontonchina.cn/pic/BillKrys/

9 ^! L2 Z/ ~( ^) E9 o( w% C大律师还是个大帅哥呢
回复 支持 反对 鲜花(744) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

八千里路云和月
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-29 15:58 | 显示全部楼层
还是别，费用有多有少。还不知道都包括啥，怕就怕在这＂所有＂这两字。
9 ]) w/ s- A5 z+ o3 Y, Z" {5 |! z" @' \: q1 y
如果对方是投资用房，需要付投资收益，真不知道他这投资收益算不算在这＂所有＂费用里。
回复 支持 反对 鲜花(123) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 18:32 | 显示全部楼层
& E. v, h, \2 y/ g: V% Q/ h$ _) C) @
几天没登录，才看到大家留言。+ Z0 w: M! X# s5 p/ k$ G  u( P
房子没拿着，卖家反悔了，虽然签了字，但他还是反悔了，不卖给我们了，他要中介出面，除了中介费，还多卖了3千元。没拿着就没拿着，没缘分，不必强求。 有个朋友建议我们告，想想算了，他们都60多了，想卖了房子住condo，多一点是一点。我虽然有些生气，但睡一晚上又不生气了。3 R  t4 n) i6 U
继续看房子吧。没缘分。
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 18:49 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-8 19:51 编辑
; R& w8 S- b- C: J1 E2 i2 J  h
JoyceAccSG 发表于 2012-3-21 22:48 5 B  U+ s/ g, j$ e, \$ H( `
准备买什么样的房子？说说看。
. k8 S; d/ \" N- e) z+ }: J5 c% {

7 |- j  Q& o8 M/ [% h1.  价格affordable， 45万以下。/ |, J6 x+ S. W7 d, m' W' E0 Z/ }& A
2.  朝向最好朝西南，或者东南。 阳光要好。# O1 X  n& Q7 W1 S1 c4 L
3.  房间多，至少4间
1 y. k' ?7 z6 H& x9 N4.  walkout
+ A6 I+ w6 ^/ C1 W8 ~) }5.  后院有草地，越大越好。% D- P; d  ]% y, C7 {; M
& ]& ?7 A) y, H- N/ u1 v- A0 ~
我目前看房都是朝这个标准看的。
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 19:01 | 显示全部楼层
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-8 20:10 编辑
: j6 ?& s% O* C  R0 }: S6 Q
, t* L- s" u! @1 @; V& _虽然没买房，但一直租房租的都是house ，所以对于想要啥样的房子，目标一直很明确，所以前些日子看到一个这样的房子，就动心谈价钱了。 还是卖家催我去签的字，结果签完第2天，他就打电话给我说不卖了，理直气壮的。 我当时虽然很生气，但仔细想想，当时买的时候很盲目，那个房子，我还是有很多不是特别喜欢的地方。
8 {6 d7 @) `# A3 W5 ]' F4 q* J
' K3 O: i0 u  y3 C6 o# h8 t4 p一进门，就是下地下室的楼梯和上楼的楼梯，中间44方方的楼梯把好好的房子，分成了4半，找个人都得转着圈找。 2 o7 q8 i) a9 f; ^# o' N" Q# O

9 U" j) q7 c( h总的来说，结构不合理，虽然有walk out，虽然有小公园，但算了。
: ]4 q1 S' h7 }
- v- E4 c2 Y  X% c! b( d% K
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

redrunner
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-4-8 21:20 | 显示全部楼层
梦里水乡 发表于 2012-4-8 19:01 ) ]' b9 L* A$ A1 w1 C
虽然没买房，但一直租房租的都是house ，所以对于想要啥样的房子，目标一直很明确，所以前些日子看到一个这 ...
8 ~1 x3 X* i, W  G/ ^# u+ U1 Z
最近好房子出来的比较多
回复 支持 反对 鲜花(1583) 鸡蛋(5)

使用道具 举报

diana2003
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-10 12:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
梦里水乡 发表于 2012-4-8 19:49
8 q7 Z- K9 i* i$ H; n" Y1.  价格affordable， 45万以下。
! p! p' Y) b% y2.  朝向最好朝西南，或者东南。 阳光要好。5 p; u( b1 b0 c; K
3.  房间多，至少4间# d% I( {- U1 N7 K2 v
...

* }% J" X0 y7 k: H7 z现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
回复 支持 反对 鲜花(11) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16 2 ?7 B% x# i* x) r9 O; Z
现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
  A0 e$ }& |. {# X/ v- E2 w3 L) b
别吓我啊。。。。) A3 U5 }0 i0 y
0 i/ F1 }0 A4 Y" z- P% [4 r3 C# d
穷啊，只能这标准了。。
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:01 | 显示全部楼层
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16 5 [: R# l1 d% b
现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？

' P+ l4 }  B9 k% V别吓我啊。。。。
) \, H+ l- N6 J0 \
! C1 G9 |! T0 M; T. l( z穷啊，只能这标准了。。
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:04 | 显示全部楼层
各位懂行情的，给说说到底是啥情况啊。 我有个卡城的朋友，2个星期前刚买了个房子，大家猜猜成交价多少？买的这个。。眼馋的我啊，这完全全全就是我梦中的房子，完全符合我的标准，目前还没看出有啥不妥来，就算有不妥，也瑕不掩瑜。
$ F! S+ I' N, G& b+ z
% R" R+ ]) v2 @1 Ihttp://www.openhousecalgary.com/detail.php?id=13406
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-11 11:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1700尺的WALKOUT，呵呵，请小黄教授点评吧。。。。8 h1 U8 v* i9 |4 A& }2 @/ J% J
% h" B% o' Q3 `
这个房子也只有3个房间呀，地下室的卫生间还只是一个ROUGH　IN。。。。
回复 支持 反对 鲜花(113) 鸡蛋(1)

使用道具 举报

southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-11 13:05 | 显示全部楼层
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16 4 f! O3 k, l  D; |
现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
& W# [  v1 j0 O# ~
Maybe you can find one if do not care about location and built year
回复 支持 反对 鲜花(48) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

sweetlele
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-4-11 13:19 | 显示全部楼层
我咋觉得单一个walkout就基本没有45万以下的了呢？
" _% X3 V) G" n! u7 s; _* l5 D5 l; {; B% P% B. n0 o2 l! u8 I% V9 W
哦, 那种从地下室爬半层楼梯上到地面的walkout 不算的话...
回复 支持 反对 鲜花(1348) 鸡蛋(5)

使用道具 举报

lanmeiguo
鲜花(6) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-11 17:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
梦里水乡 发表于 2012-4-10 22:04
( |4 L1 y9 v3 v4 ]各位懂行情的，给说说到底是啥情况啊。 我有个卡城的朋友，2个星期前刚买了个房子，大家猜猜成交价多少？买 ...

4 x+ J; e1 Q3 y不是说卡尔加里的房子涨了吗？7 p+ i- Y5 z* m- @7 M8 Z
45万成交，太划算了
回复 支持 反对 鲜花(6) 鸡蛋(1)

使用道具 举报

梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:13 | 显示全部楼层
我的宝贝 发表于 2012-4-11 12:56
( |6 r( k: ?8 J0 x2 ^5 J' H  |! ]2 y' S1700尺的WALKOUT，呵呵，请小黄教授点评吧。。。。: X* b* t2 l7 A# a8 B5 E
# U7 Y# \" a3 Y" Q" m4 [
这个房子也只有3个房间呀，地下室的卫生间还只是一个 ...
9 G7 Q+ G6 I5 E# L" V
加上地下室，应该不止1700吧。+ E- Y  ?5 B' z+ D: o

: }  A/ b1 r! ?5 h2 Q- e应该是楼上3个房间，walk out里应该还有1个。* X/ M  W! O" w; R- r* r0 w$ B

) Y% {: g* M1 K1 C& |! I2 L如果地下室装好的话，应该不是这个价了。
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
sweetlele 发表于 2012-4-11 14:19 : |1 P4 l: i; i+ ], q4 p6 w
我咋觉得单一个walkout就基本没有45万以下的了呢？
/ ?" P- w' t0 {+ }
; z4 J7 `' Q: ?! L' |+ J哦, 那种从地下室爬半层楼梯上到地面的walkout 不算的 ...
1 ]5 H2 U! w( c) s$ |
我也觉得是呢。。walk out 再加背靠大草地，据说那草地大的，比3个足球场都大。。- {0 X: v# Z. B3 U) j" W

$ _7 s1 @. Y5 X& ~
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lanmeiguo 发表于 2012-4-11 18:01
, V9 Q% ^, |* F/ ?) L6 i不是说卡尔加里的房子涨了吗？& Q2 ?, n. I2 _
45万成交，太划算了

2 R: {& C1 h  a) w, e8 f( l我也不清楚呢，只是觉得屯里的房子，这个价位拿不到的。9 q% L8 Q4 ]0 X$ m: d6 K
5 y* y2 B/ \, O! r+ l  r
不是45万，是43.5万，2个星期前成交的。
% A( a" ^9 F9 [. i2 w- v" V& t6 x0 a6 Z# F
有机会亲自去看看。
- x6 Q6 |. @3 V1 m0 ~( }( ?+ X% U* M  O$ W2 {# U
所以我说，现在的行情，看不懂了啊。
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-11 19:26 编辑 ! p2 N9 r" D- v

; n% p5 o& w. y) g. l+ ^4 P: [( `看来机缘也很重要啊，正好想要的房上市了，正好房主急着卖，正好价位合适。。
' y9 I4 ^/ s* Z9 n, R2 Z
3 p& n, W" _: a1 J% I5 L: |我估计房主晚出手1个月，价位应该高一些。" x) |$ }2 G+ r( J' X0 W

7 p, _! k/ G+ \& Y/ S我觉得这只是个案啊，不能成为对比2个城市房市的依据。
6 l9 V9 J$ `" o2 o3 t
9 {4 A7 L0 L& {  D
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
刚问了一下，房子去年6月挂出来过，没卖掉，今年2月又挂出来，要价是45万，offer不断，但都因银行的finance没批，所以我这个朋友就有机会接手了。 43.5万成交。
) r  m% m# w% Y" o2 p1 W' B# K6 R6 @3 F6 H0 s5 H) J
我觉得是不是因为 2月份的缘故啊，所以要价不高。我总觉得要是现在这个季节挂出来，怎么也得48万起啊。- o9 i( U; U3 J# q8 p. V3 R5 n
3 u; j- }7 y5 v* c2 Q$ D$ \  z( N
图片中草地中间的是一个小学校，才盖好5年左右吧，所以排名不高，我觉得这也是便宜的因素。 从google 地图来看，也是个安静的小区。6 k9 k) @% g9 p7 v- M. M6 ?
( t) I8 D! z& k  Q, F* E
总的来说，我很眼馋。
5 [# d/ j$ J9 c8 j. `* S- `
" t' o. ^( }/ S: j% P% J  w& U
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-11 20:29 | 显示全部楼层
梦里水乡 发表于 2012-4-11 19:13 & e( r4 O! y( Y/ {* J
加上地下室，应该不止1700吧。
. m' T* [3 D( Y( [
( w. [% e5 w9 o- K  c应该是楼上3个房间，walk out里应该还有1个。

' Y  P! d& R/ R; u# c& o
- a  P5 E' r2 e' n3 [是这么个算法啊，明白了。
回复 支持 反对 鲜花(48) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

plmm9981
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-5 18:30 | 显示全部楼层
明白了 hehe   xiexie
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-7-4 17:34 , Processed in 0.281081 second(s), 37 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表