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看上一房，有事请教。

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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-20 22:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看上一房，屋主自卖，没有中介，价格谈拢，但卖家要我承担他的费用。我现在想问问，卖家都有哪些费用，多少价格，还有我这边还要出什么费用？
7 Y' @3 K  M7 i3 w
8 a: |8 J9 Q1 A5 b2 \% v. ]谢谢啊。 第一次买房，不知道该问啥，也不知该注意啥，见谅。
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浪里黑条
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-3-21 07:23 | 显示全部楼层
没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。
6 n% C, E3 Y+ J0 q4 ^$ l, S; Z" j% n' G7 L! U" }
给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2012-3-21 07:40 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-3-21 08:23 : R3 A: x5 ~+ d  j& ?& e4 ]
没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。- z0 I' m" U, M. H4 n/ h! w: r

( S0 u" e, L5 b5 Q$ n8 B3 h给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。

' s, g$ E" b/ i& A
- M8 Z7 _/ K. k* @1 I/ q& Whttp://web.edmontonchina.cn/pic/BillKrys/
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-21 20:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 我的宝贝 于 2012-3-21 21:51 编辑 9 a. }* B5 r, {. X% q: f* a
# ^) j9 c4 e/ h3 P+ D0 M9 L! L
这么麻烦，你要是看上我卖的房，我就不会要求你出任何附加费用。。。。。
" b) b' Y6 V' D: I' {) I7 y
7 |. D  O6 I" Z9 X! g% Q" rhttp://www.edmontonchina.cn/foru ... &extra=page%3D1
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JoyceAccSG
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-3-21 21:48 | 显示全部楼层
准备买什么样的房子？说说看。
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三思
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2012-3-23 07:55 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-3-21 07:23 " W' @% b* ^* j, K7 @* l2 A. \  G
没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。9 y' b; X& @. F3 Y% y2 c, ~

1 y8 w/ U1 K2 D- j7 C* K. P0 b给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。
, ~+ s! e$ }  R! ^' C
冒充美女！
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flyingpig
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-27 12:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
猪刀小试 发表于 2012-3-21 08:40
# C) E( I4 ~3 Qhttp://web.edmontonchina.cn/pic/BillKrys/

( R8 x& I* c# v- }8 _5 k大律师还是个大帅哥呢
大型搬家
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八千里路云和月
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-29 15:58 | 显示全部楼层
还是别，费用有多有少。还不知道都包括啥，怕就怕在这＂所有＂这两字。: D8 a# o' V7 k5 b3 q, o
* Y% c+ r# Z* `. L9 [' I; q) Q
如果对方是投资用房，需要付投资收益，真不知道他这投资收益算不算在这＂所有＂费用里。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 18:32 | 显示全部楼层
& x- `: ^' o  r- j; p! h! i3 f
几天没登录，才看到大家留言。
" Y5 d! F5 C8 h( s  u9 w) A房子没拿着，卖家反悔了，虽然签了字，但他还是反悔了，不卖给我们了，他要中介出面，除了中介费，还多卖了3千元。没拿着就没拿着，没缘分，不必强求。 有个朋友建议我们告，想想算了，他们都60多了，想卖了房子住condo，多一点是一点。我虽然有些生气，但睡一晚上又不生气了。) N/ j+ H) f: ]* _
继续看房子吧。没缘分。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 18:49 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-8 19:51 编辑
# a# M* U9 v% s. O) p& y/ ^
JoyceAccSG 发表于 2012-3-21 22:48
% L6 B  [) ~" g准备买什么样的房子？说说看。
  ?- x: {( M! x9 z/ I) ]

5 b! n, U5 t6 {! o0 [! r1.  价格affordable， 45万以下。
9 k- _/ S3 y9 p2.  朝向最好朝西南，或者东南。 阳光要好。* U- I" Q( L- `
3.  房间多，至少4间2 C. @; `( P. C! y  n
4.  walkout+ N8 S6 F" a0 h2 k! `! A# B
5.  后院有草地，越大越好。
; v% p+ l, ^, X. c- w# e$ G; Q
我目前看房都是朝这个标准看的。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 19:01 | 显示全部楼层
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-8 20:10 编辑 ' H6 {- v6 ]+ ^1 M# {% R
8 A. r# t7 a- a
虽然没买房，但一直租房租的都是house ，所以对于想要啥样的房子，目标一直很明确，所以前些日子看到一个这样的房子，就动心谈价钱了。 还是卖家催我去签的字，结果签完第2天，他就打电话给我说不卖了，理直气壮的。 我当时虽然很生气，但仔细想想，当时买的时候很盲目，那个房子，我还是有很多不是特别喜欢的地方。
9 b# U" {9 k& L' Y& p8 `, k
8 K- i* J/ Q5 H一进门，就是下地下室的楼梯和上楼的楼梯，中间44方方的楼梯把好好的房子，分成了4半，找个人都得转着圈找。
0 @& P8 J; c* `7 N( B% n- T# ]# N5 \, z- v2 k
总的来说，结构不合理，虽然有walk out，虽然有小公园，但算了。4 h0 t7 g7 p6 j

  ~; ~8 u% h9 _6 j& J8 e/ N6 m! ?
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redrunner
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-4-8 21:20 | 显示全部楼层
梦里水乡 发表于 2012-4-8 19:01 ' i6 z8 h2 W: T8 V
虽然没买房，但一直租房租的都是house ，所以对于想要啥样的房子，目标一直很明确，所以前些日子看到一个这 ...
  W. C# E# y. i( u; \1 P
最近好房子出来的比较多
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diana2003
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-10 12:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
梦里水乡 发表于 2012-4-8 19:49 0 f- q  X6 `. S
1.  价格affordable， 45万以下。0 g# ~6 H; T8 F% g, `' W$ g( O+ ?
2.  朝向最好朝西南，或者东南。 阳光要好。# a7 o+ [8 u: y5 q4 m. }: }' K
3.  房间多，至少4间
# a. w# p# g* _5 ^( Z0 r7 s ...
) U, x  `2 Z! D& t2 P8 T  N
现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16   J$ V. t" _0 z6 c6 p7 @' r
现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
4 W% l! @7 H- g$ S
别吓我啊。。。。* d8 x0 k+ a. A4 C
4 l' ~& [4 y+ w( x! ?
穷啊，只能这标准了。。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:01 | 显示全部楼层
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16 % ^) ?: ?' h& w, e
现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
/ c+ L8 ~6 X* d7 L4 z8 m. S- N9 O6 v
别吓我啊。。。。
: x3 i; U5 [3 }# Q
5 v# F3 f1 b; W. B  A穷啊，只能这标准了。。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:04 | 显示全部楼层
各位懂行情的，给说说到底是啥情况啊。 我有个卡城的朋友，2个星期前刚买了个房子，大家猜猜成交价多少？买的这个。。眼馋的我啊，这完全全全就是我梦中的房子，完全符合我的标准，目前还没看出有啥不妥来，就算有不妥，也瑕不掩瑜。+ e$ ]8 {5 [7 Q( G: s' R

" |9 I7 k  C( K  S2 k1 hhttp://www.openhousecalgary.com/detail.php?id=13406
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-11 11:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1700尺的WALKOUT，呵呵，请小黄教授点评吧。。。。) ?/ q, B2 ^9 A
- G; G6 y1 c+ y
这个房子也只有3个房间呀，地下室的卫生间还只是一个ROUGH　IN。。。。
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-11 13:05 | 显示全部楼层
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16 1 z7 T( [7 l  w- V
现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
  |. @; s2 U5 x7 j# B4 S/ o7 n# v
Maybe you can find one if do not care about location and built year
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sweetlele
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-4-11 13:19 | 显示全部楼层
我咋觉得单一个walkout就基本没有45万以下的了呢？
; {7 V3 V' Y$ j$ ?( y0 i9 M" F' l3 x2 G2 _
哦, 那种从地下室爬半层楼梯上到地面的walkout 不算的话...
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lanmeiguo
鲜花(6) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-11 17:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
梦里水乡 发表于 2012-4-10 22:04 3 R& a% S6 ?7 q0 C7 Q! m; z" O
各位懂行情的，给说说到底是啥情况啊。 我有个卡城的朋友，2个星期前刚买了个房子，大家猜猜成交价多少？买 ...

2 F! m2 M3 H3 }7 U% C不是说卡尔加里的房子涨了吗？" N* k% \7 d( \9 C' O, n' h
45万成交，太划算了
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:13 | 显示全部楼层
我的宝贝 发表于 2012-4-11 12:56 ) w, a5 {; Y0 [1 I. i: t
1700尺的WALKOUT，呵呵，请小黄教授点评吧。。。。( q) k) x, k6 v. j
# v( b# k8 d9 J& J
这个房子也只有3个房间呀，地下室的卫生间还只是一个 ...

2 K. @; J1 v1 P9 e9 o! D加上地下室，应该不止1700吧。
: f+ d/ L8 H8 _6 \: M& a1 i9 E
( a) {& Y% G: z  b应该是楼上3个房间，walk out里应该还有1个。4 b% q, `2 `: X" r: ~2 C, Z0 P

$ ]: k7 ]& A2 h  ^7 q5 k" [5 D1 V如果地下室装好的话，应该不是这个价了。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
sweetlele 发表于 2012-4-11 14:19 / Y1 J2 e, f( [% \
我咋觉得单一个walkout就基本没有45万以下的了呢？$ Y& @% L  Z9 V5 x

& d- {, w- _# \; T9 `哦, 那种从地下室爬半层楼梯上到地面的walkout 不算的 ...

" o; T* [  j* n2 P$ [) \我也觉得是呢。。walk out 再加背靠大草地，据说那草地大的，比3个足球场都大。。
  k4 l" @5 j+ }3 a; }
4 J. G# s; M5 ~' m' b( H  ^
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lanmeiguo 发表于 2012-4-11 18:01 1 e; [0 |( |& L9 u7 ?: }- X' V
不是说卡尔加里的房子涨了吗？
  R8 A0 L& H; _; W6 S* N45万成交，太划算了
4 e4 }9 e- ?2 k8 \8 D0 v! m
我也不清楚呢，只是觉得屯里的房子，这个价位拿不到的。
& H/ T0 {* b0 s, ]' C1 j. t: I
; H0 a  m' Y1 }; v- C0 k+ R不是45万，是43.5万，2个星期前成交的。
3 r+ X' z) y9 b2 {4 o6 A& d: T4 o6 p- n" z
有机会亲自去看看。5 N/ }) w) z. [5 D
0 s0 Z5 j1 E. e, N  b( `
所以我说，现在的行情，看不懂了啊。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-11 19:26 编辑 ( C* u. V5 E# [( L3 K1 {" j

  a3 v% Y* X- K4 E9 T' r  B& y看来机缘也很重要啊，正好想要的房上市了，正好房主急着卖，正好价位合适。。
2 T( \& p& ]2 x) w3 `/ S6 g
- D  ~3 [/ B3 a, \! D我估计房主晚出手1个月，价位应该高一些。
+ Q1 {: l5 ]# Y+ L4 v% J' ~6 S( h9 o$ x9 _1 ~: h7 L
我觉得这只是个案啊，不能成为对比2个城市房市的依据。: @8 M& ~8 C0 F

! r+ z- ~7 D( O. d
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
刚问了一下，房子去年6月挂出来过，没卖掉，今年2月又挂出来，要价是45万，offer不断，但都因银行的finance没批，所以我这个朋友就有机会接手了。 43.5万成交。
3 t' N5 r0 }" m+ U( U  t" n/ F' C+ @! z
8 l8 R" q  {7 a4 G; r5 _我觉得是不是因为 2月份的缘故啊，所以要价不高。我总觉得要是现在这个季节挂出来，怎么也得48万起啊。& `9 b' C! I" b- j1 Y
7 e/ A0 X0 T6 C. a# m$ L7 n/ M
图片中草地中间的是一个小学校，才盖好5年左右吧，所以排名不高，我觉得这也是便宜的因素。 从google 地图来看，也是个安静的小区。
6 x3 Y1 J5 n! ]- }9 ^# \6 F& L
) I% h6 f+ ~' c8 t总的来说，我很眼馋。7 f/ _* d; b9 @3 a. M1 `4 X

& ]. @# D6 {7 b
大型搬家
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-11 20:29 | 显示全部楼层
梦里水乡 发表于 2012-4-11 19:13 7 b5 |+ {' p. O  ?" ?: X9 S
加上地下室，应该不止1700吧。
5 a: s; c/ G  ^; z5 V
( ?9 f0 \/ y' d: Z$ y! \1 o; U* s5 t应该是楼上3个房间，walk out里应该还有1个。

! A2 G4 w! ]" I; D& O8 c
' R( D- T: O5 O3 D" [. G5 J* _是这么个算法啊，明白了。
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plmm9981
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-5 18:30 | 显示全部楼层
明白了 hehe   xiexie
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