 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
房屋贷款: 央行停加息有利购屋者/ ~% N4 c6 z2 T3 O" k ]2 k& i# A
+ M4 M% v6 g# R5 C2 e
# y& v. H( j& M* n/ R( M
0 l+ T5 L' s% g# P央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。3 a1 ?) V) M& L/ i" o" p8 f% W
: S1 @3 O0 A% Y4 ]加拿大中央银行上周三再度加息，而各大银行也纷纷跟进，因此消费者应当重新评估自己的财务状况，特别是贷款或是有卡债的人士。 7 Y3 p9 b+ A. n1 n% c& r& {! j
# L8 j$ G2 \* Y0 X7 {央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。
' {8 u$ e& W+ i8 u X8 G' `" n. U
浮动及固定利率各有利弊
/ P( P+ i( P0 R0 u+ i7 }
' `# y. D) H( a% O理财专家表示，央行上周加息时暗示利率可能会停留在现有水平，因此消费者可藉此机会评估财务状况，并采取应对的措施。 6 L9 j' W8 q! @
) Q% g. y9 y4 E. S9 J5 J8 N
除此之外，消费者必须考虑他们现有的按揭计划是否合算，权衡浮动利率及固定利率的利弊。此外，向信用卡借贷的人士也要注意自己的卡债是否太高。 ) B+ n# p) r0 v/ L8 d e
, E( e9 l5 j# G/ y- K7 d% N多伦多财务规野驳吕锬?Peter Andreana)表示：“现在是人们停下来评估近况的好时机，消费者应该随时留意利率的动向，因为借贷的消费者不在少数。”他说：“很多加拿大人将赚来的钱花个精光，甚至有人花的比赚的还多。” 6 K: R3 U' P: k D8 X+ e
) G8 B( _1 Y* ^) J" `
目前按揭利率仍属单位数
. T( r- Q2 q6 G7 |: `& K: S8 r3 @. A
有鉴于此，随著利率上涨，加国人应尽快还债，降低利息开支。此外，央行可能会暂缓加息的政策，因此消费者可开始进行财务规划。 ' j* l8 t( @& {7 N4 q
Z i; ^7 L, k- B. @
自去年秋天以来，央行已连续加息7次，但专家认为不足为虑，因为目前的按揭利率比以往的双位数利率低很多，尽管按揭利率已上升很多，但仍然偏低。
" Y; `$ \3 h3 L0 N& k
: J2 D* P1 ]- M$ q: A8 k6成按揭者选择固定利率 8 f7 Y( d* [% K
5 R, v# `/ E/ \ Y% o# k8 \: ~; f加拿大按揭经纪与借贷机构(Canadian Institute of Mortgage Brokers and Lenders)高级干事梅菲(Jim Murphy)表示，由于央行在上周三表示可能不会再加息，因此消费者面临的情况较明朗。这对购屋者有利，因为房屋是多数人一生中购买的最大件商品。 , N7 Z- w, v0 }1 s% P; `3 h: d' ?
6 P% g2 B) ]. s9 p; G& y/ ~5 F对购屋者来说，要定下5到10年期的固定按揭利率，还是任由利率浮动，是非常重要的抉择。 ' A8 a; a( C- }4 |+ b* P
0 |( t. H4 U$ F' C根据加拿大按揭经纪与借贷机构提供的资料，逾6成消费者选择固定利率的按揭计划，因为多数人认为固定利率较保险。 8 U& l" _6 c) B3 U7 M* ^( b$ i
- Y: C& P& z$ U; _9 L5 ]7 @9 z专家苦劝作长远计划
% I- i+ u5 u$ }, P9 z4 e% _5 W& M. s
% a7 O0 M, }& O然而，保险的按揭计划并不见得是最合算的，长期来说，浮动利率通常能为消费者节省较多利息。由于按揭计划是重大的财务规划事项，因此消费者不易做决定。 ( Z# h5 l7 b& j2 }1 k% I. q
: j) j& B& i2 {2 {+ P( z! G
与此同时，专家表示消费者必须有长远的计划，例如儿童教育经费及退休生活费。然而，尽管理财专家苦口婆心的劝告，多数人还是宁愿先乐后苦，他们完全不考虑后果。 - a- B, F8 H9 V: M \% L3 D9 V
: |3 Z1 d% L8 B) e. j! r( E- G- H安德里纳指出，现代人追逐超薄型电视机、iPod及其他高价商品，既无储蓄观念也不规划退休生活。 |
|
狗仔卡
发表于 2006-6-3 08:23
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
