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加西房市过犹不及:该住手时就住手 - zt

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发表于 2006-6-3 08:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加西房市过犹不及:该住手时就住手. S4 P- k. B/ B. {0 c

2 t( {, l/ ^; d" d) e2 w2 Q* r眼下美国物业价格在历经节节高升后,已开始出现减退迹象,加国住宅市场也正处于红火后的“危险”境地。
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对此,蒙特利尔利时证券公司(BMO Nesbitt)高级经济师Douglas Porter称,加国地产业泡沫化主要集中在西部地区。他说:“美国地产业的攀升,至去年夏季达到销售高峰,随后则开始冷却。然而有迹象显示,加国住宅市场虽然炙手可热,但同时出现潜在危险。”
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Douglas Porter在报告中发出警告称,住宅建筑行业繁荣时期越长、物业价格攀升幅度越大,泡沫爆破的风险越大。众所周知,加国物业价格攀升幅度超过美国,因为加国利率较低;建筑业的繁荣周期较长;就业成长率超过美国一倍。 2 b" y* b4 q! `7 }" w

6 a7 F1 Q" O4 ?3 J. \8 }在加国中部地区,物业繁荣的时期尚未真正到来,因为安省与魁省还远远没有达至泡沫化阶段。但由于泡沫化活动主要集中在部分地区,具体来说,大部分位于苏必利尔湖(Lake Superior)以西,目前尚未出现真正危险。 1 U( E- n/ b4 O0 `. ^2 |9 C

) R! L3 W& v- W! u! N" _至于美国地产泡沫,则大部分出现在海滨地区及旅游胜地。 ; }) Q2 @0 d0 |, ]9 N0 ^8 K3 ^$ e
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今年以来,加西地区各大城市的物业价格,几乎均呈现双位数百分比增长,尤其是卡尔加利物业价格的涨幅,高达28.9%。 5 n# a5 H) \' E( q$ C" L, H7 l# c; z
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此外,温哥华物业价格的增幅也出乎意料,上升幅度为21.7%,平均价格突破50万元大关。 ! O% c8 Z) D+ M$ ]4 m) m2 }5 p

0 A; H) i* A3 U- U7 e" j3 G4 \. V在刚刚过去的数月里,物业价格的上涨速度加快。住宅建筑行业占整个经济的比例,达至70年代与80年代末的高峰期。
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发表于 2006-6-3 08:44 | 显示全部楼层
房地产很快会降价这事大约在前年就开始听说了,该出手时还出手,这年头撑死胆大的.
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发表于 2006-6-3 09:08 | 显示全部楼层
对,我赞同楼上的意见,该出手时就出手,晚了更贵.
大型搬家
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发表于 2006-6-3 09:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
好象说反了啊,应该是“该出手时就出手”啊。不象十年的风格了啊。
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发表于 2006-6-3 11:45 | 显示全部楼层
是啊,不想十年的风格呢。
' c, f7 p0 |7 a  ]$ I: p不过,到底该如何啊
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发表于 2006-6-3 11:55 | 显示全部楼层
上帝保佑,不要再长了!!
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发表于 2006-6-3 12:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
友情提醒:ALBERTA的经济基本面没有变化,PROJECT越来越多,人也越来越多.这是不争事实." r, n& j2 j3 O" C( j
看到房子涨了,价格高了,就说要跌--惯性思维.房价的高低永远是相对的.
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* X8 P" n) k5 F% }; J7 n; y) B我曾问过一个从东南亚来的三十多年的老移民,ALBERTA的经济有过象现在这样好过吗?回答:NO,有过象现在这样房地产的热潮吗?拿钱买不到好房子,还得WAITINGLIST吗?回答:NO2 c1 ?. P8 M) H- T+ s9 I) S
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投资房地产有风险,有钱没胆(承担风险能力弱的人),就不要跟着玩了(住手),一旦买进后,天天担心害怕,得不偿失;没有经济实力的还是多看看地产中有没有其他发财之道.
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发表于 2006-6-4 10:58 | 显示全部楼层
?????
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 楼主| 发表于 2006-6-4 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 dgg 于 2006-6-3 09:32 发表
) n6 y3 V) O: M0 }. z# {% C) t, u好象说反了啊,应该是“该出手时就出手”啊。不象十年的风格了啊。

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. H0 E4 n7 k5 K8 R/ m大家可看清楚了,我那是 ZT !!!2 Q% P1 e! p  l5 I, {

- b1 J; c7 ?( z+ E+ x9 x我个人的意见是 该出手时就出手
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发表于 2006-6-5 10:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路 于 2006-6-4 21:07 发表
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# G5 a' S/ I6 }; j. r大家可看清楚了,我那是 ZT !!!
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; r* `. e; s  `" U5 W7 C" A& V我个人的意见是 该出手时就出手

' }8 ^% o8 Z  X5 Z# [  Q
+ g. h) A3 m. y5 `/ i- S1 t# t94,94...感觉房子又要开始上涨了。我感觉7,8月的目标是:消灭30万以下的single house, 20万以下的1200sqt 的townhouse, 以及15万以下的condo. 以上指的sw, west的好区,其他地区减两三万。
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