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请教房子

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-30 15:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近在看房,主要是1400,1500尺的house, detached garage. 10年内新+ q) u1 R% u' E4 ~4 P* J5 Q
现在就是请教大家,two story和4 split level的利和弊。
; P4 i  B: h8 a, G$ H4 v  v( s1 n4 ~( G主要考虑家里老人来住住,split level可以少点楼梯,就是不知道哪个暖气费厉害,等等。3 M  p* }5 k9 F& u- q! [
请专家指点,谢谢
大型搬家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-30 15:56 | 显示全部楼层
Should be no big difference on the gas cost.3 O& R# G/ i3 ?- L8 x
I like the split level very much because less stairs to climb.  It's perfect for seniors and kids.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-30 16:23 | 显示全部楼层
谢谢楼上,我也挺喜欢多层的。感觉面积大
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-30 17:35 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
You will lose some basement space in the case of 4-level split.
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-30 17:36 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2012-3-30 18:35
0 q5 c" y+ G& P  dYou will lose some basement space in the case of 4-level split.

% R3 y& ~3 ]0 @$ wbut how about the heat cost?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-30 17:43 | 显示全部楼层
shcoconut 发表于 2012-3-30 18:36
' R0 m' S4 O* J3 y) ]but how about the heat cost?

! P8 w% U. b! i+ M/ iNo big difference but 4-level split should have less cu ft of space, a little bit less of fee is expected provided that there is no other variables (like insulation R-value etc.)
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2012-3-30 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
split 买不得,除非特便宜
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 楼主| 发表于 2012-3-30 19:51 | 显示全部楼层
marilyn 发表于 2012-3-30 20:45
1 d7 Y, u2 G( b' m) U4 y+ @1 u9 K* xsplit 买不得,除非特便宜

# U) i  S- k" l) F请问为什么?可以说点原因吗?
理袁律师事务所
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-30 21:03 | 显示全部楼层
当年我买房时,我的REALTOR坚决不推荐4 LEVEL SPLIT。。。。她说有老人上上下下很不方便。。。。我也很听话。。。。后来有机会看过一个2700尺的4 LEVEL房,感觉她说得很有道理。。。。不知道从地下数的第二部分是否算作面积,如果算,那可太赔了。。。。。
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 楼主| 发表于 2012-3-30 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我的宝贝 发表于 2012-3-30 22:03
# r% N9 d: e: F, w当年我买房时,我的REALTOR坚决不推荐4 LEVEL SPLIT。。。。她说有老人上上下下很不方便。。。。我也很听话 ...
. t0 a4 U- L+ g" |7 r7 I# |% C
噢,但2 story也不是要上上下下的,除非楼下有个房间,但是这个都是很大的。但是我去看的是1500尺的
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-30 21:10 | 显示全部楼层
2层的楼房就布置比较整齐,一般白天在楼下晚上在楼上。。。。。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-30 22:06 | 显示全部楼层
一般4 level 的房子,政府算面积的时候只算地上面积(2层),但装修好的和实用面积一般是三层。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-30 22:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一般4 level 的房子,政府算面积的时候只算地上面积(2层),但装修好的和实用面积一般是三层。
鲜花(40) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-30 22:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 犀牛图拉 于 2012-3-30 23:34 编辑 " |9 l* X1 X* k- A1 u& g

# O+ R; D, j% M  `- }$ Q/ z我觉得4level split才对老人不方便呢,去哪里都要走楼梯,上上下下的麻烦得很。& b7 p; ]- G+ _, [6 K6 O
一般2story基本睡觉才上楼去呀,白天基本都在楼下。% Q% c0 L9 s" n/ R7 J
4 Y$ O  z+ q/ y
1500多尺detached,有些builder有那种一楼进门边上有个小房间的房型,一般都是做敞开式书房的,加钱可以让builder装门当睡房了。不过房间比较小,放个单人床差不多。5 e6 H' m9 P' \5 Y+ V
见过1600多尺detached房型,一楼进门边上的房间比较大,和楼上次卧室一般,可以放queensize床加柜子了。
1 a0 B- I& P  {要是一定要老人住楼下,可以考虑这种房型。# f2 x1 H) Q, w& c$ D$ x3 y% x% G
+ B' t3 A1 X* k8 U/ [# p
再说暖气费,这么小的房子,不同房型在暖气费上差不了几个钱,要知道账单的一半多是杂费了。
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-31 08:31 | 显示全部楼层
1500尺的4level split每一层面积应该很小,象豆腐块,不畅亮。
5 G2 p6 a7 p; E8 I3 U* s1 A房子都买了,暖气就别考虑了。
鲜花(6) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-31 08:43 | 显示全部楼层
marilyn 发表于 2012-3-30 19:45
/ e2 }4 t1 z( y8 G  {split 买不得,除非特便宜

2 ^" I- h8 ~$ n没错
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-1 08:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-2 12:40 | 显示全部楼层
更喜欢2 STORY一些。4spilt 感觉挤挤的,不敞亮。
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