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请教房子

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发表于 2012-3-30 15:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近在看房,主要是1400,1500尺的house, detached garage. 10年内新
$ n) y: H* g6 X0 j6 U# p% E. ~3 q现在就是请教大家,two story和4 split level的利和弊。
0 d4 `. @. z9 k- g主要考虑家里老人来住住,split level可以少点楼梯,就是不知道哪个暖气费厉害,等等。
% D0 f% A# \1 g$ K8 d+ R请专家指点,谢谢
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-30 15:56 | 显示全部楼层
Should be no big difference on the gas cost.( Q0 ~- n* J7 _
I like the split level very much because less stairs to climb.  It's perfect for seniors and kids.
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 楼主| 发表于 2012-3-30 16:23 | 显示全部楼层
谢谢楼上,我也挺喜欢多层的。感觉面积大
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-30 17:35 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
You will lose some basement space in the case of 4-level split.
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 楼主| 发表于 2012-3-30 17:36 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2012-3-30 18:35
4 ?! N1 ?- @4 KYou will lose some basement space in the case of 4-level split.
0 }$ R% C1 t4 |3 K4 k& ~) P
but how about the heat cost?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-30 17:43 | 显示全部楼层
shcoconut 发表于 2012-3-30 18:36
( I( Y9 F6 W. b" }but how about the heat cost?

% _. w9 }+ i2 w3 [# qNo big difference but 4-level split should have less cu ft of space, a little bit less of fee is expected provided that there is no other variables (like insulation R-value etc.)
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发表于 2012-3-30 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
split 买不得,除非特便宜
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 楼主| 发表于 2012-3-30 19:51 | 显示全部楼层
marilyn 发表于 2012-3-30 20:45
; s- n; a0 Z; v0 Msplit 买不得,除非特便宜
5 G0 v3 m2 B. z0 W/ `
请问为什么?可以说点原因吗?
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-30 21:03 | 显示全部楼层
当年我买房时,我的REALTOR坚决不推荐4 LEVEL SPLIT。。。。她说有老人上上下下很不方便。。。。我也很听话。。。。后来有机会看过一个2700尺的4 LEVEL房,感觉她说得很有道理。。。。不知道从地下数的第二部分是否算作面积,如果算,那可太赔了。。。。。
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 楼主| 发表于 2012-3-30 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我的宝贝 发表于 2012-3-30 22:03
  Z1 i" ]" U2 o: v, M8 x当年我买房时,我的REALTOR坚决不推荐4 LEVEL SPLIT。。。。她说有老人上上下下很不方便。。。。我也很听话 ...

# `' D4 h& J7 P5 U& a8 L噢,但2 story也不是要上上下下的,除非楼下有个房间,但是这个都是很大的。但是我去看的是1500尺的
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-30 21:10 | 显示全部楼层
2层的楼房就布置比较整齐,一般白天在楼下晚上在楼上。。。。。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-30 22:06 | 显示全部楼层
一般4 level 的房子,政府算面积的时候只算地上面积(2层),但装修好的和实用面积一般是三层。
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发表于 2012-3-30 22:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一般4 level 的房子,政府算面积的时候只算地上面积(2层),但装修好的和实用面积一般是三层。
鲜花(40) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-30 22:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 犀牛图拉 于 2012-3-30 23:34 编辑
& |- |* b4 B7 `1 A! ]9 W0 B1 J  J  n# I, V0 o  T
我觉得4level split才对老人不方便呢,去哪里都要走楼梯,上上下下的麻烦得很。
% \( r) ?) p$ J; }. c- Q一般2story基本睡觉才上楼去呀,白天基本都在楼下。. M# G; x! a# Z7 l2 G# L

7 |7 O' S! y$ ~6 Q1500多尺detached,有些builder有那种一楼进门边上有个小房间的房型,一般都是做敞开式书房的,加钱可以让builder装门当睡房了。不过房间比较小,放个单人床差不多。
( e# ?2 J. t- y见过1600多尺detached房型,一楼进门边上的房间比较大,和楼上次卧室一般,可以放queensize床加柜子了。
! s( ~$ v6 ]4 t# S, n0 G要是一定要老人住楼下,可以考虑这种房型。1 k) M# j9 ]& b/ W2 `. E2 @

" B1 M3 |5 D8 S4 f" a0 Z6 F7 `$ L再说暖气费,这么小的房子,不同房型在暖气费上差不了几个钱,要知道账单的一半多是杂费了。
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-31 08:31 | 显示全部楼层
1500尺的4level split每一层面积应该很小,象豆腐块,不畅亮。
1 B  d2 ]" v" j7 I2 J4 c/ ^房子都买了,暖气就别考虑了。
鲜花(6) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-31 08:43 | 显示全部楼层
marilyn 发表于 2012-3-30 19:45
& v: Z, h$ r4 l1 i7 R: {split 买不得,除非特便宜

* V2 b: ~7 u3 N$ Q' L' L. ~: E没错
大型搬家
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发表于 2012-4-1 08:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-2 12:40 | 显示全部楼层
更喜欢2 STORY一些。4spilt 感觉挤挤的,不敞亮。
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